• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    天津東疆港融資租賃業(yè)SPV貿(mào)易模式探討

    2014-10-20 03:09:13黃穎
    對外經(jīng)貿(mào)實務(wù) 2014年10期
    關(guān)鍵詞:東疆租賃業(yè)承租人

    黃穎

    近年來,天津東疆保稅港區(qū)以單機、單船公司運作模式為切入點,將東疆港政策優(yōu)勢與特殊目的公司(SPV)運作相結(jié)合,探索出飛機船舶融資租賃的“東疆模式”。截至2014年7月底,東疆港共注冊融資租賃公司741家,累計完成386架飛機租賃業(yè)務(wù),11臺發(fā)動機、56艘國際航運船舶、6座海上石油鉆井平臺的租賃業(yè)務(wù),飛機、船舶、海工租賃資產(chǎn)累計總額達(dá)228.4億美元。東疆保稅港區(qū)已成為我國名副其實的單機、單船融資租賃聚集地。2014年東疆港積極打造具有專業(yè)化的政府綜合服務(wù)平臺,現(xiàn)在融資租賃公司只需與承租人完成洽談、簽署融資租賃合同,而其他相關(guān)的SPV公司的注冊、財稅、通關(guān)等一系列流程均可委托東疆港代辦。

    一、 天津東疆港融資租賃業(yè)的發(fā)展及開放政策

    2011年5月,國務(wù)院批復(fù)了《天津北方國際航運中心核心功能區(qū)建設(shè)方案》(國函【2011】51號文),東疆保稅港區(qū)被賦予在國內(nèi)率先開展融資租賃業(yè)的“先行先試”政策。截至2014年7月底,全國在冊運營的各類融資租賃公司共計1350家,而在東疆港注冊的融資租賃公司達(dá)到741家,約占全國各類融資租賃企業(yè)總數(shù)的54.9%;從業(yè)務(wù)規(guī)模發(fā)展情況看,截至2014年7月底,全國融資租賃合同余額約26000億元,東疆融資租賃合同余額約7700億元,業(yè)務(wù)總量占全國的29.6%。行業(yè)實力和業(yè)務(wù)總量超過上海、北京等發(fā)展較快城市,處于全國領(lǐng)先地位。作為目前全國面積最大的保稅港區(qū),也是唯一允許融資租賃貨物出口退稅的試點區(qū),東疆港已成為我國金融租賃行業(yè)的聚集地。目前,東疆保稅港區(qū)已打造了一個日趨完善的飛機融資租賃的平臺,匯聚了眾多航空融資租賃企業(yè)落戶東疆,并實施了更加開放的政策。

    (一)東疆港融資租賃實施出口退稅政策效果顯著

    對在天津東疆港區(qū)內(nèi)注冊的融資租賃企業(yè)或金融租賃公司在東疆港內(nèi)設(shè)立的項目子公司(融資租賃的出租人),以融資租賃方式租賃給境外承租人且租賃期限在5年(含)以上,并向天津境內(nèi)口岸海關(guān)報關(guān)出口的貨物,試行增值稅、消費稅出口退稅政策。2012年政策實施當(dāng)年,注冊在東疆港內(nèi)的民生租賃公司采購六艘工程船舶,融資租賃出口給承租人中海油下屬公司,融資租賃合同金額為5.64億元,實現(xiàn)了國內(nèi)首筆海洋工程結(jié)構(gòu)貨物融資租賃視同出口退稅業(yè)務(wù),實現(xiàn)出口退稅額8195萬元,這也是國內(nèi)首單融資租賃出口退稅業(yè)務(wù)。2013年,民生租賃公司向香港東方海外航運公司融資租賃價值7.4億元的三艘載重7.6萬噸散貨船,順利享受到出口退稅10763萬元,這是我國首單跨境、跨關(guān)區(qū)海關(guān)異地監(jiān)管船舶出口融資租賃業(yè)務(wù)。2014年,東疆保稅港區(qū)工銀租賃、招商租賃等多家企業(yè)正積極洽談海洋石油平臺、船舶、工程機械、軌道交通設(shè)施等租賃業(yè)務(wù),合同涉及金額102億元,將實現(xiàn)出口退稅額14.7億元。

    (二)東疆港允許融資租賃公司開展商業(yè)保險業(yè)務(wù)

    天津有著“保理之都”的美譽,其在商業(yè)保理方面的優(yōu)勢也為東疆港融資租賃業(yè)的發(fā)展提供了良好的外部環(huán)境。2012年6月商務(wù)部同意在天津東疆港區(qū)開展商業(yè)保理試點,同年10月,商務(wù)部批復(fù)了東疆港融資租賃業(yè)開展商業(yè)保理試點實施方案。商業(yè)保理作為轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款的重要工具,為東疆港融資租賃公司釋放資產(chǎn)提供了較好的渠道,并初見成效。2013年3月,中國華勝天成融資租賃有限公司與美國ROSENTHALINC 公司就融資租賃資產(chǎn)在東疆港實現(xiàn)租金保理合作初步達(dá)成一致,由ROSENTHALINC 公司在東疆港成立一家融資租賃商業(yè)保理公司,注冊資本高達(dá)一億美元。

    (三)東疆港放寬了融資租賃公司的設(shè)立條件

    允許天津東疆港內(nèi)設(shè)立的單機、單船融資租賃子公司不設(shè)最低注冊資本限制,該政策放寬了融資租賃公司設(shè)立的條件,將促進(jìn)更多的國內(nèi)公司進(jìn)入融資租賃行業(yè),發(fā)揮融資租賃業(yè)連接金融服務(wù)業(yè)和制造業(yè)的作用,這也成為東疆融資租賃業(yè)領(lǐng)先于上海、北京等服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)動力。尤其在東疆保稅港區(qū)打造國家級重型裝備制造業(yè)基地和特色裝備部件生產(chǎn)基地的過程中,已經(jīng)吸引了以中聯(lián)重科、約翰迪爾為代表的廠商型內(nèi)外資融資租賃企業(yè)落戶在東疆。其中,約翰迪爾建立了從發(fā)動機到整機生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈條,融資租賃公司的設(shè)立將進(jìn)一步拓寬該公司的經(jīng)營范圍。

    二、天津東疆港融資租賃業(yè)SPV貿(mào)易模式的運作機制

    (一)東疆港飛機融資租賃業(yè)務(wù)的結(jié)構(gòu)設(shè)計和操作流程

    飛機融資租賃業(yè)務(wù)SPV模式是基于傳統(tǒng)飛機融資租賃業(yè)務(wù),由融資租賃公司在東疆保稅港區(qū)注冊一個特殊目的公司(SPV),根據(jù)承租人的需求和既定的融資成本,由SPV公司以保稅的形式引進(jìn)一架飛機,承租人無需一次性繳納進(jìn)口關(guān)稅和增值稅,也可免除預(yù)提所得稅和預(yù)提營業(yè)稅。也就是說,利用SPV公司對融資租賃業(yè)務(wù)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行特殊設(shè)計,以期實現(xiàn)飛機引進(jìn)成本的最優(yōu)化。目前,飛機融資租賃業(yè)務(wù)普遍采用的模式是SPV模式,采取飛機租賃的SPV模式進(jìn)行操作,主要的工作包括:(1)航空公司作為承租人先與出租人簽訂購機轉(zhuǎn)讓合同,將購機權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人,然后雙方還要簽署飛機融資租賃合同,出租人將以飛機為抵押從境外融資機構(gòu)獲得外幣融資,若項目需要提供擔(dān)保,則擔(dān)保方與出租人簽訂擔(dān)保合同。(2)出租人將依據(jù)購機轉(zhuǎn)讓合同和融資租賃合同將飛機價款匯至東疆港區(qū)內(nèi)指定的SPV公司,由SPV 公司統(tǒng)一操作,向境外飛機供應(yīng)商購機,并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。(3)飛機入關(guān)時,由承租人向天津東疆海關(guān)和機場海關(guān)備案,辦理相關(guān)海關(guān)手續(xù),分期繳納關(guān)稅和增值稅后,即可獲準(zhǔn)在國內(nèi)進(jìn)行運營。(4)融資租賃期內(nèi),承租人向SPV公司分期支付租金,SPV 公司獲得租金收入后,將以投資收益的形式定期回流至出租人;租期屆滿后,將飛機所有權(quán)轉(zhuǎn)移至承租人名下,至此整個飛機融資租賃交易完成。

    (二)傳統(tǒng)的融資租賃模式與東疆港SPV模式的比較

    有別于傳統(tǒng)融資租賃模式,SPV模式要求由出租人預(yù)先在東疆港注冊一家SPV公司,承租人在確定以SPV模式進(jìn)行融資租賃后,需向民航總局申請以SPV公司融資租賃方式引進(jìn)飛機的批文。承租人在辦理飛機入關(guān)手續(xù)時,可充分享受東疆保稅港區(qū)的稅收優(yōu)惠政策。例如東疆港對于空載重量25噸以上的飛機給予進(jìn)口關(guān)稅1%和進(jìn)口增值稅4%的優(yōu)惠,營業(yè)稅和所得稅可享受差額征稅。比較而言,若以傳統(tǒng)融資租賃模式從境外引進(jìn)飛機,除需繳納累積高達(dá)22.85%的關(guān)稅和增值稅外,還包括6%預(yù)提所得稅及5%的營業(yè)稅。另一方面,出租方通過設(shè)立特殊目的公司(SPV),使每家SPV公司僅對應(yīng)一筆飛機融資租賃業(yè)務(wù),這種單獨管理、單獨核算的單機SPV融資租賃模式可以實現(xiàn)風(fēng)險隔離的效果。此外,由SPV公司直接向境外飛機供應(yīng)商批量訂購飛機,飛機的報價較為公允,并且外管局可以放寬外匯額度的審批條件,便于融資租賃公司進(jìn)行境外低成本的外幣融資。endprint

    以一架全新的空中客車ACJ380超大型公務(wù)機為例,目前國內(nèi)飛機引進(jìn)價格約為6800萬美元,復(fù)合進(jìn)口稅率為22.85%,租賃期限為8年,租賃利率為7%。當(dāng)期中國銀行公布的外匯牌價為USD1= CNY6.16,對比傳統(tǒng)融資租賃模式與SPV模式對承租人現(xiàn)金流的影響如表1所示。從表中可以得到一個比較明顯的結(jié)論,同等利率和租賃期限下,SPV貿(mào)易模式為航空公司大大節(jié)省了稅款和租金的支出,有利于航空公司優(yōu)化經(jīng)營結(jié)構(gòu)。

    三、 天津東疆保稅港區(qū)融資租賃業(yè)SPV貿(mào)易模式面臨的問題

    飛機融資租賃業(yè)需要低成本和長期資金的供給,國際上開展飛機融資租賃已經(jīng)有二十多年的歷史,具有成熟的商業(yè)運作模式和完善的融資租賃法,這些都是東疆港租賃業(yè)尚待完善的內(nèi)容。從實際情況看,由于東疆航空融資租賃業(yè)起步晚,且多模仿國外的運作模式,國內(nèi)航空租賃公司在機隊規(guī)模、運營管理經(jīng)驗及市場網(wǎng)絡(luò)空間上尚有較大的差距。加之國內(nèi)在稅收、法律、會計和監(jiān)管上的差異,導(dǎo)致東疆港所處的國內(nèi)政策壞境與國外有所不同,影響了其經(jīng)營成本和融資壞境。

    (一) 稅收體制一直是困擾東疆港融資租賃業(yè)發(fā)展的重大問題

    稅收優(yōu)惠政策是國外航空租賃市場發(fā)達(dá)的重要根源。愛爾蘭是全球重要的飛機融資租賃基地,其無需繳納增值稅,且所得稅稅率只有12.5%。但目前我國融資租賃企業(yè)涉及的主要稅目有進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。東疆港自開展融資租賃業(yè)務(wù)以來,財政部、國家稅務(wù)總局就在財稅政策上給予了一定支持,融資租賃稅收制度的框架基本形成,但在稅收優(yōu)惠措施方面仍比境外其他國家有明顯差距,尚未出臺針對融資租賃業(yè)的專門獨立的稅收規(guī)定。特別是相同的進(jìn)口業(yè)務(wù)執(zhí)行不同的稅率。根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局的規(guī)定,東疆港對國內(nèi)航空公司進(jìn)口空載重量在25噸以上的客貨運飛機,按4%征收進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。此項政策僅適用于從事國內(nèi)航空運輸業(yè)的航空公司,但包括金融租賃公司在內(nèi)的其他公司進(jìn)口飛機仍按17%的法定稅率征收進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。

    (二)東疆港融資租賃行業(yè)的監(jiān)管環(huán)境有待完善

    目前東疆港融資租賃行業(yè)實行的是多頭平行監(jiān)管體制:一類是由銀監(jiān)會審批監(jiān)管的金融租賃公司,另一類是由商務(wù)部批準(zhǔn)設(shè)立的非金融機構(gòu)的內(nèi)外資融資租賃公司。由于不同種類的融資租賃公司分屬于不同的主管部門監(jiān)管,監(jiān)管過程中對兩類不同的融資租賃公司在市場準(zhǔn)入、法律地位、稅收優(yōu)惠政策等方面均有不同的要求。一般說來,對外資融資租賃公司監(jiān)管相對較為寬松,但對銀監(jiān)會批準(zhǔn)的金融租賃公司進(jìn)行全面的監(jiān)管,監(jiān)管力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過對外資租賃公司的監(jiān)管。該二元結(jié)構(gòu)的存在并不符合市場經(jīng)濟公平競爭的要求。同時,民航總局對于東疆港內(nèi)的國內(nèi)航空公司從國外引進(jìn)飛機實行審批制,作為承租人的航空公司擁有飛機引進(jìn)的權(quán)利,但對融資租賃公司直接辦理引進(jìn)飛機的資格還沒有明確的政策規(guī)定。因此,融資租賃公司要完成飛機融資租賃業(yè)務(wù)只能通過境外的融資租賃公司做轉(zhuǎn)租賃,繁多的中間環(huán)節(jié)增加了經(jīng)營成本,成為制約東疆港航空租賃業(yè)發(fā)展的主要因素。

    (三)東疆港融資租賃業(yè)融資渠道單一

    目前,東疆港內(nèi)SPV公司資金來源仍主要集中于公司自有資金、股東增資、銀行貸款等傳統(tǒng)的融資方式,融資渠道比較狹窄。而目前金融租賃公司主要的資金來源方式之—同業(yè)拆借也只是權(quán)宜之計,是以短期融資滿足長期投資的使用,這必將帶來短貸長投的資金錯配風(fēng)險。無法滿足融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)展中低成本長期資金的需求。鑒于此,金融租賃公司可以嘗試上市融資、資產(chǎn)證券化、信托基金等方式,以拓寬其融資渠道。同時,根據(jù)東疆融資租賃業(yè)迅速發(fā)展的需要,以東疆融資租賃企業(yè)為主,吸收國內(nèi)其他地區(qū)各類融資租賃企業(yè)參加,共同出資組建“天津東疆融資租賃同業(yè)拆借市場”,為融資租賃企業(yè)提供資金拆借服務(wù)。

    (四)東疆港融資租賃業(yè)市場退出機制不健全

    融資租賃比銀行貸款安全的原因在于出租人在租期內(nèi)始終擁有租賃物的所有權(quán),當(dāng)承租人違約時可以收回租賃資產(chǎn),通過市場退出機制得到補償,挽回其經(jīng)濟損失,在一定程度上保證融資租賃公司的經(jīng)濟利益。但東疆港由于缺少權(quán)威的租賃物價格評估機構(gòu)等原因,港區(qū)內(nèi)二手租賃物流通市場不發(fā)達(dá),加之交易過戶手續(xù)繁雜,融資租賃公司收回的租賃資產(chǎn)很難按照市場公允價值迅速變現(xiàn)。這使得融資租賃業(yè)務(wù)絕大多數(shù)都約定了所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條款,租賃公司被迫接受承租人的欠租行為,使融資租賃的優(yōu)勢無法顯現(xiàn)出來,制約了行業(yè)的發(fā)展。

    四、 天津東疆保稅港區(qū)促進(jìn)融資租賃業(yè)發(fā)展的對策與建議

    (一) 以優(yōu)惠的稅收政策促進(jìn)東疆港融資租賃業(yè)發(fā)展

    目前東疆港與融資租賃業(yè)相關(guān)的稅種主要有增值稅、營業(yè)稅、所得稅和關(guān)稅。對于融資租賃業(yè)務(wù)而言,無論租賃資產(chǎn)的所有權(quán)是否最終轉(zhuǎn)讓給承租人,均不征收增值稅;“營改增”試點前,金融租賃公司和內(nèi)外資融資租賃公司均按5%稅率征收營業(yè)稅。融資租賃公司的營業(yè)稅按差額征收,經(jīng)營性融資租賃公司按租賃費全額征收營業(yè)稅;東疆關(guān)于融資租賃企業(yè)所得稅的規(guī)定,主要體現(xiàn)在計提折舊、租賃費稅前扣除、投資稅收抵免這三個方面。融資租賃的設(shè)備可按租賃期限提取折舊,但最短折舊年限不少于三年;此外,融資租賃的固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費也可按租期提取折舊,但租賃期滿后,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)必須轉(zhuǎn)移至承租人,否則必須補繳企業(yè)所得稅;關(guān)于投資稅收的抵免也只是針對于融資租賃環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備,該設(shè)備可按投資額的10%從應(yīng)納稅額中抵免。

    (二)創(chuàng)新融資方式,拓寬東疆港租賃公司的融資渠道

    拓寬融資渠道的實質(zhì)就是創(chuàng)新融資方式。東疆港租賃業(yè)作為資本密集型產(chǎn)業(yè),資金來源是其發(fā)展的關(guān)鍵之所在。但根據(jù)商務(wù)部規(guī)定:融資租賃企業(yè)的風(fēng)險資產(chǎn)不得超過資本總額的十倍。以目前的發(fā)展速度,融資租賃業(yè)在不立即增加資本總額的前提下,公司發(fā)展將普遍受到制約。會導(dǎo)致大量應(yīng)收賬款的未來現(xiàn)金流只能體現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債表中,無法立即變現(xiàn)。而資產(chǎn)證券化方案將是解決這些問題的創(chuàng)新性途徑。飛機融資租賃資產(chǎn)證券化是中國證監(jiān)會監(jiān)管下的結(jié)構(gòu)性創(chuàng)新融資產(chǎn)品。指航空租賃公司將缺乏流動性,但性能、租期相同或相近的應(yīng)收賬款的未來現(xiàn)金流集合起來通過結(jié)構(gòu)性重組,并進(jìn)行一系列的信用評級與信用增級等措施,將其轉(zhuǎn)換成可在金融市場上出售和流通的證券的過程。endprint

    資產(chǎn)證券化為航空融資租賃公司提供了低成本的直接融資渠道,并將租賃公司的經(jīng)營風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給SPV公司,實現(xiàn)了應(yīng)收賬款的快速變現(xiàn),盤活了公司資產(chǎn)。其交易過程中資金的流動方向為:在東疆港設(shè)立特殊目的公司(SPV),航空融資租賃公司作為飛機租賃債權(quán)的擁有者,將此債權(quán)銷售給SPV,然后由SPV以該飛機租賃債權(quán)為抵押發(fā)行飛機租賃證券給投資者,從投資者那里取得銷售飛機租賃證券的資金。飛機融資租賃資產(chǎn)證券化是被實踐證明了的提高航空融資租賃公司資產(chǎn)流動性的手段之一。

    (三) 適度監(jiān)管,營建東疆港公平的競爭環(huán)境

    從美國、德國和日本融資租賃的實踐來看,這三個國家均采用通過監(jiān)管融資租賃公司母公司的形式,實現(xiàn)對其各個特殊目的公司(SPV)監(jiān)管的目的。適度監(jiān)管的內(nèi)容主要集中在兩個方面:一是對融資租賃行業(yè)準(zhǔn)入的監(jiān)管,包括設(shè)立審批和注冊資本要求等;另一方面是對融資租賃風(fēng)險的控制,包括控制租賃公司風(fēng)險資金的比例以及兼營相關(guān)業(yè)務(wù)的規(guī)定等。針對目前國內(nèi)存在的二元監(jiān)管結(jié)構(gòu)的特點,可通過政策的局部調(diào)整,促進(jìn)東疆融資租賃業(yè)的有序發(fā)展。這需要由國務(wù)院進(jìn)行有效協(xié)調(diào),商務(wù)部統(tǒng)一負(fù)責(zé)融資租賃公司的市場準(zhǔn)入監(jiān)管,將日常對融資租賃公司業(yè)務(wù)的監(jiān)管讓渡給銀監(jiān)會,由銀監(jiān)會統(tǒng)一制定市場規(guī)則,統(tǒng)一管理,營造平等的競爭平臺。

    (四)推動?xùn)|疆融資租賃產(chǎn)品創(chuàng)新,打造融資租賃的核心競爭力

    各國融資租賃行業(yè)的發(fā)展,就是不斷創(chuàng)新能夠融合工業(yè)、金融和貿(mào)易產(chǎn)品的過程。在美國、德國等租賃業(yè)發(fā)達(dá)的國家,信息與通訊設(shè)備和服務(wù)類設(shè)備租賃是目前增長較快的領(lǐng)域。而在東疆港租賃產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中,飛機和船舶的融資租賃占有較高比重,但利潤空間有限。大型設(shè)備租賃以工程建設(shè)和能源設(shè)備為主,東疆港融資租賃產(chǎn)品仍主要集中于制造業(yè)。東疆租賃行業(yè)仍處于發(fā)展初期,在進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新的過程中,應(yīng)以開發(fā)軌道交通類和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)租賃為主攻方向。在租賃產(chǎn)品創(chuàng)新的同時,注意及時將創(chuàng)新產(chǎn)品進(jìn)行流程和管理的標(biāo)準(zhǔn)化,提升核心資源,進(jìn)而推動租賃咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)的開展,最終提高融資租賃行業(yè)的核心競爭力。

    參考文獻(xiàn):

    [1]敖小琴,王愛麗,羅杰.方式和中國租賃的現(xiàn)狀[J].硅谷.2008(22).

    [2]王遠(yuǎn)航.賃的現(xiàn)狀與發(fā)展對策[J].商場現(xiàn)代化.2011(3).

    [3]鄒海濤.濱海新區(qū)發(fā)展融資租賃業(yè)的思考[J].財會月刊2011.(30).

    [4]章連標(biāo),張黎.區(qū)航空租賃業(yè)融資的新思路[J].財務(wù)與會計2011.(3).

    [5]張媛媛.監(jiān)管法律制度研究[D].天津:天津大學(xué)2011.endprint

    猜你喜歡
    東疆租賃業(yè)承租人
    提升海事政務(wù)服務(wù)效能 助力地方營商環(huán)境優(yōu)化
    ——從天津“東疆事東疆辦”看海事政務(wù)工作“放管服”
    中國海事(2022年5期)2022-06-10 08:40:12
    長春汽車檢測中心有限責(zé)任公司天津分公司 天津東疆口岸試驗室
    長春汽車檢測中心有限責(zé)任公司天津分公司天津東疆口岸試驗室
    承租的房屋被整頓,承租人怎么辦?
    200家企業(yè)匯聚一堂,共論中國租賃業(yè)將往哪里去
    論次承租人對房屋的優(yōu)先購買權(quán)
    我國金融租賃業(yè)稅收制度的變遷
    BIM技術(shù)在天津東疆保稅港區(qū)國際商品展銷中心項目中的應(yīng)用實踐
    論房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的限制性保護(hù)
    不動產(chǎn)承租人權(quán)益價值損失評估
    国产极品粉嫩免费观看在线| 夜夜骑夜夜射夜夜干| 曰老女人黄片| 午夜福利视频在线观看免费| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| 一进一出抽搐动态| 亚洲午夜理论影院| 国产在线一区二区三区精| 黄片小视频在线播放| 纵有疾风起免费观看全集完整版| 成年女人毛片免费观看观看9 | 咕卡用的链子| 色在线成人网| 久久国产精品大桥未久av| 美女主播在线视频| 人人妻人人添人人爽欧美一区卜| 欧美 日韩 精品 国产| 免费在线观看完整版高清| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o| 大码成人一级视频| 老司机在亚洲福利影院| 久久毛片免费看一区二区三区| 黑丝袜美女国产一区| 欧美日韩福利视频一区二区| 午夜日韩欧美国产| 91字幕亚洲| 国产一区二区三区综合在线观看| 女警被强在线播放| 热re99久久国产66热| 每晚都被弄得嗷嗷叫到高潮| 99精品欧美一区二区三区四区| 色精品久久人妻99蜜桃| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 久久精品亚洲精品国产色婷小说| 在线观看人妻少妇| 久久精品国产亚洲av高清一级| 亚洲免费av在线视频| 色播在线永久视频| 欧美av亚洲av综合av国产av| 69av精品久久久久久 | 国产在线观看jvid| 80岁老熟妇乱子伦牲交| 人妻 亚洲 视频| 精品国产一区二区三区四区第35| 午夜免费成人在线视频| 韩国精品一区二区三区| 妹子高潮喷水视频| 变态另类成人亚洲欧美熟女 | 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看 | 欧美成狂野欧美在线观看| 久久人妻熟女aⅴ| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o| 久久这里只有精品19| 法律面前人人平等表现在哪些方面| xxxhd国产人妻xxx| 老司机深夜福利视频在线观看| 国产亚洲精品一区二区www | 色播在线永久视频| 午夜福利影视在线免费观看| 五月天丁香电影| 美女国产高潮福利片在线看| 亚洲成人免费电影在线观看| 在线亚洲精品国产二区图片欧美| 999久久久国产精品视频| 丁香六月天网| 欧美在线黄色| 18禁国产床啪视频网站| 久久人妻熟女aⅴ| 欧美精品一区二区免费开放| 18在线观看网站| 一本色道久久久久久精品综合| 久久国产亚洲av麻豆专区| 亚洲熟女毛片儿| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 老汉色av国产亚洲站长工具| 成人亚洲精品一区在线观看| 国产精品美女特级片免费视频播放器 | 男女无遮挡免费网站观看| 欧美黑人精品巨大| 大香蕉久久网| 交换朋友夫妻互换小说| 操美女的视频在线观看| av一本久久久久| 高清欧美精品videossex| 亚洲伊人色综图| 一区福利在线观看| 黄色视频不卡| 亚洲精品中文字幕一二三四区 | 一级毛片女人18水好多| 美女福利国产在线| 久久国产精品影院| 三上悠亚av全集在线观看| 日本五十路高清| 欧美黄色片欧美黄色片| 亚洲av第一区精品v没综合| 亚洲国产精品一区二区三区在线| 国产精品偷伦视频观看了| 亚洲综合色网址| 色播在线永久视频| 一本久久精品| 国产老妇伦熟女老妇高清| 黄色视频在线播放观看不卡| 中文亚洲av片在线观看爽 | 欧美日韩精品网址| 女性被躁到高潮视频| 黄色成人免费大全| 少妇 在线观看| 午夜两性在线视频| 久久婷婷成人综合色麻豆| 日韩 欧美 亚洲 中文字幕| 久久中文字幕人妻熟女| 天堂中文最新版在线下载| 午夜精品久久久久久毛片777| 2018国产大陆天天弄谢| 色老头精品视频在线观看| 搡老岳熟女国产| 亚洲性夜色夜夜综合| 电影成人av| 欧美日韩视频精品一区| 嫁个100分男人电影在线观看| 亚洲国产中文字幕在线视频| a级毛片黄视频| 国产成人系列免费观看| 亚洲中文av在线| 国产成人一区二区三区免费视频网站| 亚洲 欧美一区二区三区| 久久婷婷成人综合色麻豆| 十八禁网站免费在线| 最近最新免费中文字幕在线| 国产片内射在线| 不卡av一区二区三区| 亚洲少妇的诱惑av| 日本欧美视频一区| 国产淫语在线视频| 国产淫语在线视频| 久久毛片免费看一区二区三区| 亚洲精品一二三| 欧美在线一区亚洲| 国产精品免费大片| 国产精品一区二区精品视频观看| tube8黄色片| 高清视频免费观看一区二区| 国产黄频视频在线观看| 制服人妻中文乱码| 国产精品98久久久久久宅男小说| 蜜桃在线观看..| av网站免费在线观看视频| 黑人猛操日本美女一级片| 91九色精品人成在线观看| 又紧又爽又黄一区二区| 国产精品亚洲一级av第二区| 国产精品久久久av美女十八| 一进一出好大好爽视频| 黑丝袜美女国产一区| 国产精品国产高清国产av | 窝窝影院91人妻| 老熟妇乱子伦视频在线观看| 久久久精品区二区三区| 亚洲美女黄片视频| a级片在线免费高清观看视频| 国产精品av久久久久免费| 色精品久久人妻99蜜桃| 欧美精品一区二区免费开放| 日本wwww免费看| 人人妻人人添人人爽欧美一区卜| 麻豆成人av在线观看| 精品国产一区二区三区四区第35| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| 99热网站在线观看| 精品卡一卡二卡四卡免费| 亚洲一区中文字幕在线| 涩涩av久久男人的天堂| 老司机影院毛片| 女人精品久久久久毛片| www.精华液| 国产精品久久久久成人av| 十八禁高潮呻吟视频| 大香蕉久久网| 青草久久国产| 国产亚洲欧美精品永久| 精品久久久久久电影网| 精品国产一区二区久久| 久9热在线精品视频| 高清av免费在线| 午夜福利视频精品| 岛国在线观看网站| 在线观看人妻少妇| 国产一卡二卡三卡精品| 亚洲av电影在线进入| 国产黄色免费在线视频| 成人国语在线视频| av国产精品久久久久影院| 一区二区三区国产精品乱码| 五月天丁香电影| 悠悠久久av| 欧美精品高潮呻吟av久久| 精品乱码久久久久久99久播| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| 后天国语完整版免费观看| 午夜成年电影在线免费观看| 色视频在线一区二区三区| 国产精品久久久久久精品电影小说| 国产精品香港三级国产av潘金莲| 99re6热这里在线精品视频| 精品免费久久久久久久清纯 | 热99久久久久精品小说推荐| 黑丝袜美女国产一区| 欧美日韩成人在线一区二区| 一本色道久久久久久精品综合| 久久人人爽av亚洲精品天堂| 一本综合久久免费| 一区二区三区激情视频| 波多野结衣av一区二区av| 人人妻人人澡人人爽人人夜夜| a在线观看视频网站| 国产一区二区 视频在线| 在线观看免费视频日本深夜| 亚洲成人免费av在线播放| 91精品三级在线观看| 欧美人与性动交α欧美精品济南到| 怎么达到女性高潮| 在线观看66精品国产| 男女午夜视频在线观看| 久久中文看片网| 91av网站免费观看| 精品国产一区二区久久| 国产在线精品亚洲第一网站| 热99国产精品久久久久久7| 老汉色∧v一级毛片| 考比视频在线观看| 狠狠狠狠99中文字幕| 三级毛片av免费| 中文字幕最新亚洲高清| 欧美成人午夜精品| 欧美激情 高清一区二区三区| 国产精品偷伦视频观看了| 一级毛片精品| 精品亚洲乱码少妇综合久久| 免费女性裸体啪啪无遮挡网站| 日韩中文字幕视频在线看片| 美国免费a级毛片| 在线亚洲精品国产二区图片欧美| 久久天堂一区二区三区四区| 久久人妻熟女aⅴ| 成人国语在线视频| 手机成人av网站| 欧美午夜高清在线| 欧美精品人与动牲交sv欧美| 99热网站在线观看| 国产1区2区3区精品| 好男人电影高清在线观看| 男女之事视频高清在线观看| 精品国产一区二区久久| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频| 无遮挡黄片免费观看| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 国产成人影院久久av| 久久久久久久久免费视频了| 亚洲熟女毛片儿| 久热这里只有精品99| 国产亚洲精品久久久久5区| 一级毛片电影观看| 一二三四在线观看免费中文在| 亚洲欧美色中文字幕在线| 日韩欧美三级三区| 国产成人精品久久二区二区91| 国产极品粉嫩免费观看在线| 国产精品一区二区在线不卡| 亚洲精品一卡2卡三卡4卡5卡| 97在线人人人人妻| www.999成人在线观看| 久久香蕉激情| 在线播放国产精品三级| 亚洲av成人一区二区三| av天堂在线播放| 香蕉丝袜av| 一本色道久久久久久精品综合| 99国产精品一区二区三区| h视频一区二区三区| 免费高清在线观看日韩| 女人精品久久久久毛片| 国产精品国产高清国产av | 亚洲精华国产精华精| 在线观看舔阴道视频| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 在线av久久热| 建设人人有责人人尽责人人享有的| 精品视频人人做人人爽| 一级黄色大片毛片| 国产av一区二区精品久久| 99riav亚洲国产免费| 国产精品亚洲av一区麻豆| 国产老妇伦熟女老妇高清| 欧美老熟妇乱子伦牲交| 国产伦人伦偷精品视频| 视频区欧美日本亚洲| 久久久久久久精品吃奶| 精品少妇久久久久久888优播| 日本五十路高清| 精品久久久久久久毛片微露脸| 桃花免费在线播放| 女人爽到高潮嗷嗷叫在线视频| 亚洲精品中文字幕在线视频| 亚洲精品国产精品久久久不卡| 精品熟女少妇八av免费久了| 亚洲av成人一区二区三| 99re在线观看精品视频| 18在线观看网站| 亚洲精品国产色婷婷电影| 国产又爽黄色视频| 婷婷丁香在线五月| 欧美av亚洲av综合av国产av| 少妇的丰满在线观看| 日韩欧美国产一区二区入口| 日本wwww免费看| 老熟妇仑乱视频hdxx| 大香蕉久久成人网| 黄网站色视频无遮挡免费观看| 国产精品久久久久久人妻精品电影 | 又紧又爽又黄一区二区| 免费看十八禁软件| 久久国产精品影院| 最新的欧美精品一区二区| 老司机在亚洲福利影院| 中亚洲国语对白在线视频| 色婷婷久久久亚洲欧美| 纵有疾风起免费观看全集完整版| 手机成人av网站| 亚洲欧美一区二区三区黑人| 国产老妇伦熟女老妇高清| 中文字幕人妻丝袜制服| 国产成+人综合+亚洲专区| 欧美黑人欧美精品刺激| 国产区一区二久久| 亚洲中文日韩欧美视频| 亚洲专区字幕在线| www.熟女人妻精品国产| 色在线成人网| 热99re8久久精品国产| 久久久精品区二区三区| 欧美精品一区二区大全| 高潮久久久久久久久久久不卡| 一区福利在线观看| 99精品久久久久人妻精品| 亚洲专区国产一区二区| 国产亚洲精品久久久久5区| xxxhd国产人妻xxx| 精品一品国产午夜福利视频| 老司机午夜十八禁免费视频| 老司机靠b影院| 天堂中文最新版在线下载| 国产精品 欧美亚洲| 欧美日韩亚洲高清精品| 十八禁人妻一区二区| 久久精品亚洲精品国产色婷小说| 99re6热这里在线精品视频| 91大片在线观看| 91麻豆精品激情在线观看国产 | 欧美日韩视频精品一区| 日韩免费av在线播放| 亚洲人成电影免费在线| 丝瓜视频免费看黄片| 女警被强在线播放| av天堂在线播放| 色婷婷av一区二区三区视频| 亚洲欧美色中文字幕在线| e午夜精品久久久久久久| 亚洲精品在线美女| 五月开心婷婷网| 国产精品国产av在线观看| 日韩大码丰满熟妇| 国产高清videossex| 欧美亚洲日本最大视频资源| 欧美日韩中文字幕国产精品一区二区三区 | 老司机深夜福利视频在线观看| 久久av网站| 美女主播在线视频| 国产成+人综合+亚洲专区| 国产精品香港三级国产av潘金莲| 亚洲一区二区三区欧美精品| 脱女人内裤的视频| 十八禁高潮呻吟视频| 满18在线观看网站| 国产激情久久老熟女| 亚洲 国产 在线| 黄片大片在线免费观看| 亚洲午夜精品一区,二区,三区| 国产午夜精品久久久久久| 中文字幕最新亚洲高清| 老熟女久久久| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 曰老女人黄片| 久久人妻福利社区极品人妻图片| 亚洲精品久久午夜乱码| 亚洲精品久久成人aⅴ小说| 最黄视频免费看| 午夜激情av网站| 宅男免费午夜| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片| 蜜桃国产av成人99| 久久久久久久久久久久大奶| 丰满少妇做爰视频| 亚洲,欧美精品.| 亚洲情色 制服丝袜| 一二三四社区在线视频社区8| 亚洲 欧美一区二区三区| 国产亚洲欧美在线一区二区| 日韩免费高清中文字幕av| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| 黄色视频在线播放观看不卡| 国产色视频综合| 久久久久久久大尺度免费视频| 欧美日韩福利视频一区二区| 丁香六月天网| 国产亚洲午夜精品一区二区久久| 精品乱码久久久久久99久播| 国产免费视频播放在线视频| 国产伦人伦偷精品视频| 一二三四在线观看免费中文在| 嫁个100分男人电影在线观看| 老汉色∧v一级毛片| 日本一区二区免费在线视频| 久久久国产欧美日韩av| 国产精品 欧美亚洲| 黄片小视频在线播放| av国产精品久久久久影院| 午夜福利免费观看在线| 免费日韩欧美在线观看| 亚洲人成伊人成综合网2020| 亚洲伊人久久精品综合| 亚洲欧美激情在线| 视频区欧美日本亚洲| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看 | 亚洲国产看品久久| 欧美黑人欧美精品刺激| 婷婷丁香在线五月| 久久久久久人人人人人| 电影成人av| 欧美乱码精品一区二区三区| 精品国产一区二区三区四区第35| 亚洲天堂av无毛| 真人做人爱边吃奶动态| 在线观看免费视频网站a站| 大香蕉久久成人网| 亚洲自偷自拍图片 自拍| 岛国毛片在线播放| 正在播放国产对白刺激| 午夜免费成人在线视频| 欧美乱妇无乱码| 色播在线永久视频| 欧美黑人欧美精品刺激| 成人影院久久| 99re在线观看精品视频| 日韩大片免费观看网站| 一边摸一边抽搐一进一出视频| 国产成人av激情在线播放| 精品视频人人做人人爽| 国产一区二区在线观看av| 国产一区二区三区视频了| 男女免费视频国产| 咕卡用的链子| 国产欧美亚洲国产| 亚洲精品国产色婷婷电影| 精品国产一区二区三区四区第35| 日本wwww免费看| 国产精品久久久久久精品古装| 日韩大码丰满熟妇| 色婷婷久久久亚洲欧美| 欧美激情高清一区二区三区| 亚洲精品久久午夜乱码| 18禁国产床啪视频网站| 亚洲国产中文字幕在线视频| 欧美精品高潮呻吟av久久| 国产精品美女特级片免费视频播放器 | 亚洲欧美一区二区三区黑人| 在线观看免费高清a一片| 国产欧美日韩一区二区三| av又黄又爽大尺度在线免费看| 久久久久久人人人人人| 91国产中文字幕| 在线观看66精品国产| 精品免费久久久久久久清纯 | 男男h啪啪无遮挡| 日韩欧美三级三区| 法律面前人人平等表现在哪些方面| 老熟女久久久| 久久香蕉激情| 亚洲熟女毛片儿| 最近最新免费中文字幕在线| 欧美人与性动交α欧美软件| 日韩视频一区二区在线观看| 国产免费视频播放在线视频| 国产精品二区激情视频| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 久久狼人影院| 中文字幕色久视频| 久久久国产欧美日韩av| 日韩一卡2卡3卡4卡2021年| 蜜桃国产av成人99| 桃红色精品国产亚洲av| 国产精品98久久久久久宅男小说| 国产免费福利视频在线观看| 中文字幕精品免费在线观看视频| 人人妻人人澡人人爽人人夜夜| 中文字幕av电影在线播放| 亚洲精品美女久久久久99蜜臀| 国产精品欧美亚洲77777| 天堂俺去俺来也www色官网| 黑丝袜美女国产一区| 色综合婷婷激情| 久久精品人人爽人人爽视色| 黄色怎么调成土黄色| 热99久久久久精品小说推荐| 久久ye,这里只有精品| 80岁老熟妇乱子伦牲交| 欧美成人免费av一区二区三区 | √禁漫天堂资源中文www| 免费在线观看影片大全网站| 1024视频免费在线观看| 欧美精品啪啪一区二区三区| 一夜夜www| av电影中文网址| 免费高清在线观看日韩| 国精品久久久久久国模美| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| 另类精品久久| 久久久久视频综合| 精品少妇黑人巨大在线播放| 久久精品亚洲熟妇少妇任你| 欧美乱妇无乱码| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 我的亚洲天堂| 黄频高清免费视频| 国产无遮挡羞羞视频在线观看| 十分钟在线观看高清视频www| 亚洲,欧美精品.| 午夜福利影视在线免费观看| 久久九九热精品免费| tube8黄色片| 丰满迷人的少妇在线观看| 欧美日韩亚洲综合一区二区三区_| 亚洲中文字幕日韩| 亚洲免费av在线视频| 18禁国产床啪视频网站| 国产片内射在线| 高清视频免费观看一区二区| 久久免费观看电影| 在线观看舔阴道视频| 久久99一区二区三区| 一区二区三区乱码不卡18| 91精品三级在线观看| 王馨瑶露胸无遮挡在线观看| 香蕉丝袜av| 五月天丁香电影| 中国美女看黄片| 国产成+人综合+亚洲专区| 久久亚洲真实| 天堂俺去俺来也www色官网| 视频区图区小说| 国产xxxxx性猛交| 国产激情久久老熟女| 日韩精品免费视频一区二区三区| 国产片内射在线| 亚洲成人国产一区在线观看| 国产一区二区 视频在线| 啦啦啦 在线观看视频| 真人做人爱边吃奶动态| 国内毛片毛片毛片毛片毛片| 夜夜骑夜夜射夜夜干| 国产福利在线免费观看视频| 老司机靠b影院| 法律面前人人平等表现在哪些方面| 国产免费现黄频在线看| 亚洲中文字幕日韩| 精品欧美一区二区三区在线| 五月开心婷婷网| 亚洲精品成人av观看孕妇| 两人在一起打扑克的视频| 国产精品久久久人人做人人爽| 香蕉久久夜色| 如日韩欧美国产精品一区二区三区| 亚洲国产毛片av蜜桃av| 一级毛片精品| 这个男人来自地球电影免费观看| 丁香六月天网| 怎么达到女性高潮| av超薄肉色丝袜交足视频| 国产男靠女视频免费网站| 我的亚洲天堂| 一级片免费观看大全| 999久久久国产精品视频| 亚洲国产中文字幕在线视频| 美女高潮到喷水免费观看| 手机成人av网站| 欧美日韩福利视频一区二区| 久久精品熟女亚洲av麻豆精品| 午夜福利视频精品| av超薄肉色丝袜交足视频| 日韩制服丝袜自拍偷拍| 午夜成年电影在线免费观看| 亚洲性夜色夜夜综合| 午夜两性在线视频| 最新在线观看一区二区三区| 亚洲av美国av| 在线 av 中文字幕| 久久香蕉激情| 一区福利在线观看| 一区二区三区国产精品乱码| 亚洲av欧美aⅴ国产| 成人国产一区最新在线观看| 色婷婷av一区二区三区视频| 国产精品久久久av美女十八| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 美女视频免费永久观看网站| 十八禁网站免费在线|