從“鬼城”到“鬼店”

新加坡《海峽時報》1月9日文章，原題：鬼店幽靈縈繞中國——五星酒店增加，但顧客很少 浙江省桐廬縣擁有40萬居民和幾個自然風景區(qū)。盡管這些并不足以使其成為繁忙的度假中心，但據(jù)報道該縣計劃在未來幾年修建至少8家四星和五星級酒店。目前還不清楚桐廬縣如何找到足夠多的游客來填滿所有房間。盡管全中國范圍的空房率為40%，但這里絕對不是唯一一個卷入高級酒店建設熱潮的城市。

中國的房地產(chǎn)熱潮催生了大量“鬼城”。如今，“鬼店”的幽靈正襲向商業(yè)。盡管中國的平均入住率是除印度之外亞洲最低的，但數(shù)百座豪華酒店仍在建設中。去年前9個月，中國大陸酒店的入住率只有61%。而新加坡和香港均超過80%。業(yè)內(nèi)人士表示，目前中國有500家通過認證的五星級酒店，還有在建或等待通過認證的，總數(shù)可能達1000家……按目前的建設速度，酒店行業(yè)將面臨巨大壓力。

國際品牌酒店在華擴張也是催生建設熱潮的原因之一。國際品牌酒店在華房間數(shù)量過去5年中增長62%，明年還將增加52%。這些國際品牌擴張速度如此之快，部分原因是它們只負責管理，熱衷建設并承擔成本的是地方開發(fā)商。許多高端酒店被當成地產(chǎn)項目的附加項目，建設并非出于贏利目的。一些開發(fā)商可能已從包括住宅、商場和辦公樓的混合項目中收回投資，豪華酒店只是面子工程。的確，無論大小，所有地方政府均希望擁有五星級酒店。

桐廬縣鄰近的淳安縣也正計劃修建更多五星級酒店。目前，淳安已擁有6家國際頂級品牌酒店。寧波等小城市也正努力超越擁有40座五星級酒店的上海。據(jù)預測，寧波明年將擁有50座豪華酒店，媒體質(zhì)疑，在2010年僅維持50%入住率的情況下，寧波將如何應對如此多的五星級酒店。

2006年至2009年，中國五星級酒店的贏利率遭遇連續(xù)4年滑坡，空房率令經(jīng)營者備感頭疼。▲（作者葛瑞斯·吳，伊文譯）