建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

常曉燕

摘 要：對于建設(shè)單位來說，降低工程施工成本對其影響重大，尤其是影響施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。工程造價對企業(yè)的投資回報以及生存發(fā)展有很大影響，影響工程造價的因素非常多，對其進行分析，能夠找到降低工程造價的具體措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；影響因素；措施

建筑工程施工中，工程造價是重要的環(huán)節(jié)，對工程造價進行影響的因素非常多，這些因素的出現(xiàn)會導(dǎo)致工程造價出現(xiàn)成本增加的問題，對建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟效益有著很大影響。有效的降低工程造價對建筑企業(yè)未來的發(fā)展十分有利，這樣能夠提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益，對整個建筑行業(yè)的未來發(fā)展促進作用十分明顯。

1 建筑工程造價的具體內(nèi)涵

1.1 工程造價的概念

工程造價是工程的建設(shè)價格，是工程施工中花費的全部費用。工程造價是非常廣泛的概念，在不同的施工場合，其具有的含義也會出現(xiàn)不同。對工程造價的對象進行研究，能夠得到不同的工程造價組成部分，其中包括建設(shè)工程造價、單項工程造價和單位工程造價等。工程建設(shè)價格也可以表現(xiàn)為工程固定資產(chǎn)投資和工程無形資產(chǎn)投資。

1.2 工程造價的組成部分

工作造價通常情況下包括三個部分，分別是設(shè)備工具的購置費用、工程建筑安裝費用以及工程建設(shè)的其他費用。工程施工過程中使用的設(shè)備和工具是按照工程設(shè)計文件中的要求來進行購置或者是自制，在這個過程中是會出現(xiàn)購置或自制費用。工程安裝費用是建筑施工單位進行建筑施工以及安裝工程施工方面進行的投資，主要是建筑工程費用和安裝工程費用。工程建設(shè)的其他費用主要是沒有納入以上兩個部分的費用，這些費用的發(fā)生是為了能夠保證工程項目能夠順利進行施工，同時也是為了保證其能夠?qū)崿F(xiàn)交付使用。

2 工程造價影響因素分析

對工程造價進行影響的因素眾多，其中很多的因素都會導(dǎo)致其受到直接的影響。對固定資產(chǎn)進行投資是國民經(jīng)濟管理中非常特殊的部分，其在發(fā)展過程中具有自身特有活動規(guī)律，建筑產(chǎn)品根據(jù)工程預(yù)算來進行計價，具有一定的固定性，因此，建筑產(chǎn)品不能實現(xiàn)批量生產(chǎn)，在計算、施工以及計價方面都要單獨完成。將預(yù)算編制到位，而且要保證其非常精準(zhǔn)，要從多方面出發(fā)，對建設(shè)項目的總體設(shè)想和建設(shè)目標(biāo)要求進行掌握，然后更加國家相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟政策，對預(yù)算進行編制，這樣能夠?qū)ㄖ椖孔鞒龈诱_的判斷。近年來，建筑工程施工工藝水平得到了提高，國家經(jīng)濟發(fā)展速度非?？?，在這種情況下，要對建設(shè)市場的環(huán)境以及相關(guān)的影響因素進行掌握，對出現(xiàn)的影響因素進行分析，這樣能夠找到解決措施。

2.1 政策法規(guī)性因素

對于工程造價而言，國家相關(guān)政策法規(guī)的影響具有客觀存在性。為了更好的促進建筑行業(yè)發(fā)展，國家和地方政府對建筑企業(yè)的發(fā)展進行了宏觀的調(diào)控和管理，這樣使建設(shè)投資費用在構(gòu)成方面有了嚴(yán)格的規(guī)定，同時，很多的政策法規(guī)具有強制性特點。工程預(yù)算的編制要在規(guī)定的程序中進行，嚴(yán)格遵守國家和地方的法規(guī)和政策要求，將固定資產(chǎn)投資控制在一定范圍內(nèi)。政策法規(guī)中對工程價格費用和工程材料以及人工耗費情況都進行了嚴(yán)格規(guī)定，這樣能夠保證工程造價控制更加的規(guī)范化發(fā)展。

2.2 地區(qū)性與市場性因素

地區(qū)和市場情況對建筑工程造價影響也非常大，建筑產(chǎn)品并不是在一個固定的地區(qū)和市場中發(fā)展，其價格會受到很多因素的影響，地區(qū)與地區(qū)之間社會和市場環(huán)境具有差異性，因此，導(dǎo)致了建筑產(chǎn)品在價格方面存在著一定的差距。不同的地區(qū)和市場條件對建筑工程的投入和工程造價形式也有很大影響。

2.3 設(shè)計因素

建筑工程設(shè)計是整個建設(shè)工程投資的關(guān)鍵影響因素，在工程造價方面具有非同尋常的作用。設(shè)計的初步階段要對建筑工程的施工現(xiàn)場地理位置進行明確，然后對占地面積、施工規(guī)模、工藝水平以及建筑結(jié)構(gòu)進行掌握，這樣在設(shè)計過程中才能在經(jīng)濟性和合理性方面進行研究，工程設(shè)計階段的資料掌握，對整個工程造價的影響巨大，因此，一定要保證設(shè)計的合理性和科學(xué)性，這樣能夠?qū)こ淘靸r進行很好的控制。

2.4 施工因素

施工因素對工程造價的影響并不像設(shè)計因素那么大，但是，其對施工組織設(shè)計和施工技術(shù)措施卻是很大的影響因素，我國對預(yù)算的編制有非常嚴(yán)格的規(guī)定，施工因素對工程預(yù)算的編制影響巨大，因此，在編制施工預(yù)算的時候要對施工因素進行重視。施工階段要加強工程造價管理，對施工中出現(xiàn)的問題及時解決，保證工程造價不會受到更大的影響。

2.5 人員素質(zhì)因素

人員素質(zhì)因素主要是指概預(yù)算人員的責(zé)任感。概預(yù)算工作是建筑經(jīng)濟中一個重要的組成，其工程預(yù)算對建筑產(chǎn)品具有決定作用。工程概預(yù)算的編制和管理需要編制人員具有強烈的責(zé)任感，因為該工作十分復(fù)雜，而且又很細(xì)致，所以人員應(yīng)該將節(jié)約投資、提高經(jīng)濟效益放在首位。為適應(yīng)招標(biāo)承包制及市場經(jīng)濟的需要，概預(yù)算人員應(yīng)該具備較強的政策觀念和廣泛的知識面。要了解建筑市場的情況，掌握大量的經(jīng)濟信息，充分熟悉有關(guān)概預(yù)算編制的政策、法規(guī)、制度、定額標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的動態(tài)信息。這樣做才能夠更好的編制概預(yù)算，避免“錯、漏、冒”的問題的發(fā)生。

3 降低工程造價措施

3.1 加強前期工程造價控制

盡管建筑工程造價的影響因素眾多，但加強工程前期工程造價的管理，如招投標(biāo)階段的工程造價管理對控制工程造價具有重要意義。首先項目建設(shè)方應(yīng)當(dāng)制定規(guī)范的招投標(biāo)文件和合理的中標(biāo)規(guī)則，并遵照國家制定的評標(biāo)程序和評比原則規(guī)范評標(biāo)行為。其次在項目的前期準(zhǔn)備中應(yīng)當(dāng)充分考慮施工單位的組織施工能力和風(fēng)險抵御能力，組織施工能力較強的施工單位能夠降低工程的施工造價，風(fēng)險抵御能力較強的施工單位能夠有效抵御工程建設(shè)中的風(fēng)險，能夠有效控制工程造價。再次，在項目前期，應(yīng)當(dāng)制定科學(xué)、合理的合同文本，考慮施工中可能遇到的如價格波動、利率、匯率以及不可抗力的應(yīng)對措施和雙方義務(wù)，有效避免因社會環(huán)境和自然環(huán)境變化給工程造價帶來的影響，或是將影響降至最低。

3.2 加強設(shè)計階段工程造價控制

設(shè)計階段作為全過程管理的建筑工程造價的最重要的階段應(yīng)當(dāng)通加強限額設(shè)計和動態(tài)管理以及增強標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計意識從而有效控制工程造價。設(shè)計階段工程造價的控制是施工階段和后續(xù)驗收、使用階段工程造價控制的基礎(chǔ)。加強設(shè)計階段工程造價控制首先要完善工程設(shè)計招標(biāo)工作，提高設(shè)計水平和造價核算質(zhì)量。應(yīng)當(dāng)加強限額設(shè)計，按概算限額進行施工圖設(shè)計，按施工圖預(yù)算設(shè)計各個單位工程和分部、分項工程的預(yù)算造價。同時設(shè)計過程中應(yīng)當(dāng)盡可能利用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建，盡量避免非標(biāo)構(gòu)建，從而使施工過程中能夠節(jié)省施工時間，節(jié)省材料采購費用，有效降低工程造價。

3.3 加強施工階段工程造價控制

施工階段工程造價控制是建筑工程造價控制的主體，首先要對施工生產(chǎn)要素控制，加強人工管理和人工費控制，合理調(diào)配人工，避免窩工、缺工，通過合理的人工管理提高人工效率；加強材料控制，避免材料流失，和搬運中材料損壞；加強機械費的控制，機械的采購、租賃都應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理，建立科學(xué)合理的機械管理制度，避免機械臺班數(shù)量確定不合理造成機械設(shè)備與工程施工不匹配造成工程延誤或機械設(shè)備浪費，造成建筑工程造價升高。

4 結(jié)束語

對于建筑工程施工來說，降低工程造價對建筑施工企業(yè)以及開發(fā)商都具有重大的意義，對建筑工程造價進行影響的因素有很多，對影響因素進行分析找到降低的措施，能夠在管理方面進行改善，這樣也能促進我國建筑企業(yè)獲得更好的發(fā)展。

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