學(xué)區(qū)房降溫難

天價學(xué)區(qū)房年年有。今年文昌胡同爆出30萬元一平米的天價學(xué)區(qū)房，其實并不讓人感到特別驚訝。因為持“贏在起跑線”想法的家長大有人在，有需求就有市場。

有媒體圈的一位朋友講過一件事，在他的微信朋友圈里，一位女性企業(yè)家朋友感慨說：“終于收到北小錄取通知書啦，恍惚有種被北大錄取的感覺，太不容易了……感謝黨，感謝政府，感謝婆婆當(dāng)年給的首付?！边@位朋友名下有洋房、有別墅，而幫了她大忙的竟然是最初買的那套60平米學(xué)區(qū)房。

因為北京優(yōu)質(zhì)的教育資源十分稀缺，學(xué)區(qū)房理所應(yīng)當(dāng)?shù)淖兂闪讼沭G餑。在今年樓市整體下行的大環(huán)境下，學(xué)區(qū)房依然堅挺，價格直逼豪宅，在刷新大眾心理預(yù)期的同時，也給寄希望于教改后，學(xué)區(qū)房降溫降價的人潑了一盆冷水。

五道口華清嘉園的降價只是個案，從大多數(shù)區(qū)域來看，學(xué)區(qū)房仍是高燒不退。有業(yè)內(nèi)人士解釋道，教育與居住一樣，也是中國家庭的一種剛性需求，學(xué)區(qū)房的搶手自然屬情理之中?！白x書才能出人頭地”、“沖刺在起跑線上”這些硬性觀念，其實早已把學(xué)區(qū)房推上了居高不下的“貴族房”地位。

在單獨“二胎”放開后，學(xué)區(qū)房供求關(guān)系或許只會更加緊張，想要降溫恐難上加難。難怪有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，北京學(xué)區(qū)房價格至少還能堅挺20年。

家長望子成龍的心情可以理解，花高價買學(xué)區(qū)房也無可厚非，但需要注意的是，購房后孩子無法正常入學(xué)的情況時有發(fā)生，由此引發(fā)的糾紛、官司也接踵而至。因此，在購房時不僅要“摸透”當(dāng)年的入學(xué)政策、學(xué)校的規(guī)定、房屋的情況，還要與原房東簽訂有效的交接合同和補充協(xié)議等，以防出現(xiàn)買了房卻上不了學(xué)的窘境。

（相關(guān)報道詳見 P088《學(xué)區(qū)房真的“漲瘋了”嗎？》）