房?jī)r(jià)跌回一年前

深圳 房?jī)r(jià)跌回一年前

近期，北上廣深房?jī)r(jià)環(huán)比全部下跌，且跌幅超過全國(guó)。被譽(yù)為是樓市風(fēng)向標(biāo)的深圳，近期樓市開始下跌并不斷蔓延。在7月這個(gè)傳統(tǒng)淡季里，深圳樓市呈現(xiàn)出價(jià)量齊跌的局面，今年7月的房?jī)r(jià)已跌回一年前的水平。

業(yè)界人士稱，這是由于房貸整體上仍然偏緊，開發(fā)商信心不足，推盤暫且謹(jǐn)慎所致。據(jù)悉，7月深圳全市推售量?jī)H為24.42萬(wàn)平方米，環(huán)比下降一成，同比下降近兩成。

從深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)官網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中獲悉，7月深圳的新房均價(jià)22563元/平方米，環(huán)比6月跌約3.7%，同比去年7月跌0.12%，延續(xù)了上個(gè)月同比環(huán)比雙下跌的狀況。

廣州

首次實(shí)施土地網(wǎng)上掛牌出讓

《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》日前正式頒布實(shí)施，這標(biāo)志著廣州也開始試水網(wǎng)上賣地。

《規(guī)則》對(duì)網(wǎng)上拍賣設(shè)定了相應(yīng)要求，進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)后，規(guī)定交易系統(tǒng)以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，5分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束，交易系統(tǒng)不再接受新的報(bào)價(jià)。

最高報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，交易系統(tǒng)顯示低于底價(jià)及掛牌不成交。最高報(bào)價(jià)不低于底價(jià)且未達(dá)到最高限制地價(jià)的，交易系統(tǒng)顯示底價(jià)及掛牌成交，最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。

福建

還清房貸再買房算首套

全國(guó)首個(gè)省級(jí)樓市救市政策公布。福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳8月8日下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，被業(yè)界譽(yù)為“閩八條”。意見在首套房認(rèn)定、貸款放松、契稅減免等方面與原有政策有較大不同。意見指出，家庭購(gòu)買改善性普通商品住房按首套房認(rèn)定。購(gòu)房人償清購(gòu)房貸款后，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，按首貸認(rèn)定。

專家認(rèn)為，福建的政策雖具有很強(qiáng)的示范意義，但不會(huì)帶來(lái)逆轉(zhuǎn)性影響，因?yàn)樾刨J是否會(huì)放松才是判斷未來(lái)一年樓市走勢(shì)的唯一因素。

天津

房產(chǎn)中介漲價(jià)受反壟斷調(diào)查

進(jìn)入8月，天津多家房產(chǎn)中介公司上調(diào)中介服務(wù)費(fèi)。針對(duì)于此，天津價(jià)格管理部門表示，已經(jīng)介入調(diào)查。

據(jù)了解，在天津明確提出放開房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)后，包括我愛我家、中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)在內(nèi)的大型房地產(chǎn)中介公司將二手房交易服務(wù)費(fèi)從總房款的2%上調(diào)至3%，而一些獨(dú)家委托限時(shí)售出的二手房更是將中介費(fèi)漲至總房款的3.5%。而在3%的中介費(fèi)操作中更是明確了買賣雙方各自承擔(dān)的比例，這讓二手房的買賣雙方都感到有壓力。

杭州

限購(gòu)松綁首日多個(gè)豪宅簽約“井噴”

限購(gòu)松綁首日，市場(chǎng)行情走向牽動(dòng)心弦。據(jù)錢江晚報(bào)購(gòu)房寶指數(shù)統(tǒng)計(jì)，截至7月29日21點(diǎn)，浙江省杭州市區(qū)商品房共簽約247套，與上周日均簽約190套相比有所增加。其中主城簽約106套，余杭簽約124套，蕭山簽約17套。豪宅井噴較為明顯。 此外，松綁首日，市中心的綠城蘭園、新湖·武林國(guó)際；申花板塊的賽麗綠城·慧園等豪宅樓盤均有成交。這些豪宅樓盤原本因?yàn)橄拶?gòu)原因，客戶與開發(fā)商簽了線下協(xié)議，等限購(gòu)放開了，線下合同轉(zhuǎn)成線上的正式合同，并體現(xiàn)在了透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)中。

四川

首套房貸給予3%財(cái)政補(bǔ)助

近日，四川省成都市財(cái)政局網(wǎng)站公布的消息顯示， 7月1日至12月31日，金融機(jī)構(gòu)按照國(guó)家政策規(guī)定向居民家庭在四川省行政轄區(qū)內(nèi)首次購(gòu)買自住普通商品房提供貸款，且貸款利率不超過（含）人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，按金融機(jī)構(gòu)實(shí)際發(fā)放符合條件貸款金額的3%給予財(cái)政補(bǔ)助。

據(jù)了解，此舉是為充分發(fā)揮財(cái)政政策引導(dǎo)作用，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持居民家庭購(gòu)買基本住房，促進(jìn)全省建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，由四川省財(cái)政廳做出的決定。

南京

降價(jià)樓盤今年已達(dá)14家

據(jù)金陵晚報(bào)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年江蘇省南京已有14家樓盤出現(xiàn)房?jī)r(jià)下降或大力促銷。其中，雅居樂藏龍御景的大戶型的降價(jià)力度最大，達(dá)到近3000元/平方米。

今年南京新房的庫(kù)存一直在上升，從年初的3.2萬(wàn)套，已經(jīng)上升至近日的43438套。一邊是上升的庫(kù)存，一邊是越來(lái)越多的樓盤加入降價(jià)大軍。 市場(chǎng)前景不樂觀。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，自6月份以來(lái)南京樓市房?jī)r(jià)調(diào)整期已經(jīng)來(lái)臨，如果僅靠市場(chǎng)自我調(diào)整，短期內(nèi)房?jī)r(jià)繼續(xù)走“下坡路”的趨勢(shì)不會(huì)改變。

東莞

上半年臨深片區(qū)樓市成交降逾四成

上半年?yáng)|莞樓市七大片區(qū)住宅成交全線下滑，長(zhǎng)期以來(lái)作為東莞樓市成交主力的臨深片區(qū)同比下滑明顯。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年臨深片區(qū)住宅網(wǎng)簽量為59.63萬(wàn)平方米，占全市住宅網(wǎng)簽總量的27.57%，居七大片區(qū)之首，但是同比去年下滑41%，開發(fā)商不得不率先調(diào)整新盤價(jià)格低價(jià)入市促成交。臨深片區(qū)是東莞樓市的熱點(diǎn)區(qū)域。今年上半年，部分深圳購(gòu)房者撤出東莞市場(chǎng)，在競(jìng)爭(zhēng)壓力大的情況下，降價(jià)也率先在這里出現(xiàn)。此外，上半年中心城區(qū)中大戶型促銷力度最大，而剛需產(chǎn)品則由于供應(yīng)緊缺而價(jià)格堅(jiān)挺。