最期待的進(jìn)展上海自貿(mào)區(qū)落地

在我們的概念里，“自貿(mào)區(qū)”是一個(gè)政治經(jīng)濟(jì)范疇里的事，與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系并不直接，但我們同時(shí)發(fā)現(xiàn)，中國(guó)上海自由貿(mào)易（試驗(yàn)）區(qū)的設(shè)立，最興奮的顯然又是各大房地產(chǎn)商們。事實(shí)上，上海自貿(mào)區(qū)設(shè)立以來，《租售情報(bào)》記者們已經(jīng)獲邀去聽了不下10場(chǎng)（次）關(guān)于自貿(mào)區(qū)的高端研討會(huì)，無一例外的，這些研討會(huì)全都由房地產(chǎn)開發(fā)商張羅主辦。

在我們的理解里，“自貿(mào)區(qū)”的設(shè)立，事關(guān)中國(guó)經(jīng)濟(jì)國(guó)策的生命力；在上海落地，亦是奠定中國(guó)上海乃至遠(yuǎn)東地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心的地位——這應(yīng)該成為令幾乎所有在上海擁有地產(chǎn)項(xiàng)目的商家集體狂歡的唯一可成立的理由。但事實(shí)上，在經(jīng)過無數(shù)次與業(yè)內(nèi)人士的交流之后，我們發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)的業(yè)內(nèi)人，對(duì)上海自貿(mào)區(qū)的意義和價(jià)值并不似我們以為的那般清晰，大家都認(rèn)為這對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展而言是一件好事，但個(gè)中的好究竟體現(xiàn)在什么地方，又無法說出個(gè)所以然來。

在我們的判斷里，“自貿(mào)區(qū)”會(huì)對(duì)上海的城市發(fā)展，尤其是城市經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域里的很多方面產(chǎn)生深刻的影響。其影響力絕不止于一時(shí)，更不可能僅僅作用于房地產(chǎn)行業(yè)。要知道，房地產(chǎn)市場(chǎng)自誕生之日起名聲似乎就不是太好，地方政府對(duì)其的態(tài)度也始終曖昧，一方面真心實(shí)意地依靠，一方面又不得不裝模作樣地打壓。在這樣的背景下，要出臺(tái)直接利好房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施絕無可能，也難為那些地產(chǎn)商們，已經(jīng)被磨礪出革命樂觀主義精神：只要一出新的政策，只要不是壞的，就一定是好的！

看起來市場(chǎng)也確實(shí)很捧場(chǎng)，上海自由貿(mào)易（試驗(yàn)）區(qū)落地之后的一段時(shí)間內(nèi)，上海出現(xiàn)了兩撥人，一撥是威名遠(yuǎn)揚(yáng)的“大媽”，繼搶購(gòu)黃金之后，又在成立掛牌后的第一時(shí)間里橫掃自貿(mào)區(qū)公司注冊(cè)辦公室，時(shí)至今日，我們都還沒搞懂這群大媽究竟在想什么，賣個(gè)空頭公司套現(xiàn)？這事兒光想就太不靠譜了，大媽們的商業(yè)頭腦真不是常人能理解的。另一撥則是買房人，這群人很應(yīng)景地與開發(fā)商一起，將自貿(mào)區(qū)概念的樓盤售價(jià)推到一個(gè)全新的高度，據(jù)說上海在2013年的房?jī)r(jià)漲幅在北、上、廣、深四大公認(rèn)的一線城市里排名第一，“自貿(mào)區(qū)”顯然是起到?jīng)Q定性作用的。

作為無數(shù)名熱愛上海這座城市群體中的一員，我們希望并且也相信“自貿(mào)區(qū)”的設(shè)立，會(huì)給我們所鐘愛的城市帶來許多正面的改變，市委書記和市長(zhǎng)都說那一份負(fù)面清單以后會(huì)越來越短，經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所可能遇到的束縛也會(huì)變得越來越少，與此相應(yīng)的，是我們城市會(huì)變得越來越具有活力，這對(duì)任何人而言都是最大的利好，當(dāng)然，參與這座城市建設(shè)，并且卓有建樹的房地產(chǎn)開發(fā)商們，理應(yīng)與這座城市一起，享受改變帶來的一切利好。