合理保護(hù)與利用舊建筑 提升城市文化競(jìng)爭(zhēng)力
——以大連市為例

陳世豪

(長(zhǎng)安大學(xué)建筑學(xué)院，陜西西安710018)

城市不僅是人類(lèi)居住的場(chǎng)所，還是人類(lèi)物質(zhì)文明和精神文明的重要載體。如何在快速城市化過(guò)程中，既兼顧到城市的功能性，又能很好保護(hù)和塑造城市的歷史文化景觀，以求發(fā)揮其更大的歷史價(jià)值、人文價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值，提升城市深度與“軟實(shí)力”，是城市規(guī)劃研究中必須深入挖掘和思考的問(wèn)題。本文以大連為例，試探索通過(guò)有效保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用舊建筑及其背后的文化價(jià)值，提升城市文化競(jìng)爭(zhēng)力。

1 大連市近代歷史脈絡(luò)

城市面貌的形成離不開(kāi)它的歷史積淀，每個(gè)城市如今的面貌都會(huì)受到其歷史背景的影響。大連開(kāi)發(fā)的歷史較早，其歷史可追溯到6 000年前的原始社會(huì)時(shí)期；但大連歷史發(fā)展軌跡的特殊性主要體現(xiàn)在近代史階段，可以說(shuō)大連就是一部記載著中國(guó)近代百年歷史滄桑的“博物館”。自1899年開(kāi)埠以來(lái)到新中國(guó)成立前，大連的近代史經(jīng)歷了俄占時(shí)期、日據(jù)時(shí)期、中蘇共管和新中國(guó)四個(gè)不同的歷史時(shí)段，其中的兩段殖民經(jīng)歷是最別具特色，是大連城市面貌改變最大的時(shí)期。城市的建設(shè)和發(fā)展被刻上了鮮明的殖民地烙印。這段歷史給大連留下了豐富的帝國(guó)主義侵華遺跡和遺存，它們不僅體現(xiàn)在城市的格局、規(guī)劃等宏觀層面，也更多地體現(xiàn)在城市的建筑、街道、廣場(chǎng)等建筑景觀上。

2 大連現(xiàn)存的舊建筑主要分為俄占時(shí)期建筑和日據(jù)時(shí)期建筑

(1)沙俄侵占時(shí)期(1898—1904年)該時(shí)期的大連城市規(guī)劃始于1898年在大連灣地區(qū)建設(shè)商業(yè)城市，當(dāng)時(shí)的規(guī)劃是以直徑213 m的尼古拉耶夫廣場(chǎng)(現(xiàn)中山廣場(chǎng))為中心成放射狀修建10條道路，并于廣場(chǎng)周?chē)O(shè)置市政廳、銀行等公共建筑。街道多是以圓形廣場(chǎng)為中心形成的環(huán)行道路。

(2)日本殖民統(tǒng)治時(shí)期(1905—1945年)該時(shí)期沿用了沙俄侵占時(shí)期的城市規(guī)劃，后于1907年制定了大連市區(qū)規(guī)劃，擴(kuò)大了城市建設(shè)規(guī)模。該時(shí)期共建成包括敷島盯廣場(chǎng)(現(xiàn)民主廣場(chǎng))、千代田廣場(chǎng)(現(xiàn)二七廣場(chǎng))等11所廣場(chǎng)。由于人口的增加，將原來(lái)的上公園、下公園共80 h用地改為住宅建設(shè)用地，截至1945年，初步建成了包括兒童游樂(lè)園在內(nèi)的供日本人常使用的現(xiàn)代公園7所。

這兩段殖民歷史給予了這座城市特有的歷史文化遺產(chǎn)，數(shù)量眾多的舊建筑群構(gòu)成了大連特有的建筑主題、歷史主題、文化主題。我們應(yīng)當(dāng)在城市建設(shè)中將近期利益和遠(yuǎn)期利益結(jié)合起來(lái)，將舊建筑形成的城市特色作為一種不可再生的資源加以保護(hù)和利用，將歷史街區(qū)和舊建筑的文化價(jià)值轉(zhuǎn)變成城市的文化競(jìng)爭(zhēng)力。

3 大連城市歷史文化遺產(chǎn)的價(jià)值

3.1 歷史與人文價(jià)值

舊建筑或許在一定程度上已不適應(yīng)現(xiàn)代化的功能要求，但它記載了一段歷史文化，原有的環(huán)境所蘊(yùn)含和形成的文化背景能夠激起人們的回憶與憧憬，人們因自身所處場(chǎng)所的共同經(jīng)歷而產(chǎn)生認(rèn)同感和歸屬感，如同一個(gè)城市的記憶庫(kù)或博物館。

歷經(jīng)滄桑遺留下來(lái)的舊建筑就是這座城市的文化基因，它的傳承體現(xiàn)著大連這座城市的鮮明個(gè)性，成為人們對(duì)這座城市產(chǎn)生歸屬感和認(rèn)同感的關(guān)鍵；同時(shí)，大連地區(qū)舊建筑的歷史特性決定了它是中國(guó)社會(huì)歷史發(fā)展的重要組成部分，尤其是中國(guó)近代歷史和帝國(guó)主義侵略中國(guó)歷史的重要見(jiàn)證物。甲午戰(zhàn)爭(zhēng)之后，大連成為了日俄爭(zhēng)奪的對(duì)象，先后成為俄日兩國(guó)的勢(shì)力范圍。日俄在大連的統(tǒng)治，為這座城市留下了大量的殖民風(fēng)格的歷史建筑；一棟棟迥然于中國(guó)傳統(tǒng)文化特征的歐洲和日式建筑，體現(xiàn)了這座城市的多元文化的融合，它們和大連這座城市共同成長(zhǎng)、變化，成為城市記憶的一部分；同時(shí)也如同一部中國(guó)近代史實(shí)物教科書(shū)，無(wú)聲地教育著后人不要忘記那段歷史。

3.2 生態(tài)價(jià)值

與拆除之后重建相比，對(duì)舊建筑的再生利用可以減少大量的建筑垃圾的產(chǎn)生，減少新建筑材料所釋放的有害物質(zhì)和有毒氣體，避免其對(duì)環(huán)境造成的壓力污染。此外，舊建筑的再生利用還可減輕施工過(guò)程中對(duì)城市交通、能源的壓力，可避免舊建筑的拆除過(guò)程中產(chǎn)生的大量沙塵，以及噪聲對(duì)環(huán)境的污染等等。在我國(guó)節(jié)能減排，防治霧霾的大政策背景下，舊建筑的再利用具有現(xiàn)實(shí)的環(huán)保價(jià)值。

同時(shí)就建筑成本而言，過(guò)去我們關(guān)注的僅僅是建造成本，很少注重社會(huì)成本。但如今，在我們地球自然資源有限及不可再生的前提下，對(duì)于自然資源的有效利用而言，“重復(fù)再利用”無(wú)疑有著更大的效益，以及更為廣闊的前景。從建筑的生產(chǎn)和拆除兩個(gè)環(huán)節(jié)上看，社會(huì)成本主要體現(xiàn)在資源消耗、環(huán)境污染等方面。新建工程必然較“再利用”工程消耗更多的自然資源，同時(shí)生產(chǎn)新的建筑材料及拆除舊建筑所產(chǎn)生的大量建筑垃圾，又會(huì)造成更重的環(huán)境污染。

3.3 經(jīng)濟(jì)價(jià)值

與新建樓房相比，改造舊建筑有三大優(yōu)點(diǎn)：工期短，可以很快的投入使用；投資少，開(kāi)發(fā)成本較低；效益高。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，對(duì)現(xiàn)有的建筑進(jìn)行改造，比新建同樣規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的樓房可節(jié)省20 %～50 %的費(fèi)用。當(dāng)前在我國(guó)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為舊建筑改造創(chuàng)造了機(jī)會(huì)，現(xiàn)在一些開(kāi)發(fā)商也學(xué)會(huì)了欣賞年代、個(gè)性和建筑品質(zhì)所具有的無(wú)法衡量的價(jià)值 ,這種價(jià)值是新建筑所不具備的。而且隨著人們精神文化的發(fā)展，人們也愿意為文化產(chǎn)業(yè)付出更多的時(shí)間與金錢(qián)；通過(guò)發(fā)揚(yáng)老建筑的文化內(nèi)涵、藝術(shù)內(nèi)涵來(lái)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與藝術(shù)發(fā)展雙贏的做法，已從國(guó)外傳入國(guó)內(nèi)，并迅速蔓延開(kāi)來(lái)，成效顯著。

作為城市發(fā)展的見(jiàn)證，城市歷史街區(qū)及舊建筑也有著豐富的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。大連自然條件優(yōu)越，但城市的旅游名片上始終是大連的足球、大連城市的整潔、大連的服裝節(jié)、啤酒節(jié)、大連的會(huì)展行業(yè)、大連的旅游和飲食以及大連的碧海藍(lán)天等等。在旅游者心中，大連更像是一座進(jìn)行消費(fèi)的城市，缺乏文化底蘊(yùn)，致使游客的重游率較低。舊建筑的保護(hù)與開(kāi)發(fā)不僅可以增加城市的深度，同時(shí)找到新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，就已建成的俄羅斯風(fēng)情街及南山風(fēng)情街來(lái)說(shuō)，許多舊建筑被改造成高級(jí)會(huì)所以及眾多的沿街店鋪，極大的增加了旅游附加值。

4 大連市舊建筑保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀

大連地區(qū)的近代建筑風(fēng)格如同一個(gè)建筑博覽會(huì)，基本涵蓋了亞洲、歐洲同時(shí)期近代建筑的所有建筑風(fēng)格，如哥特式建筑風(fēng)格、文藝復(fù)興建筑風(fēng)格、古典主義建筑風(fēng)格、折衷主義建筑風(fēng)格、近代歐式建筑風(fēng)格、近代和風(fēng)建筑風(fēng)格等。但這些建筑風(fēng)格配合得相得益彰，并沒(méi)有使城市的整體景觀顯得雜亂。這些保留至今的舊建筑，是經(jīng)過(guò)比較、篩選、淘汰、積淀后而成為經(jīng)典的，在城市的飛速擴(kuò)張中發(fā)揮著平衡、緩沖、隔離的作用，為城市新風(fēng)貌的形成提供了獨(dú)樹(shù)一幟的人文背景。因此，加強(qiáng)對(duì)這些近代建筑的保護(hù)，對(duì)城市歷史的沿革、城市人文精神的回歸、獨(dú)特城市風(fēng)格的形成都有無(wú)可爭(zhēng)議的意義，對(duì)建筑藝術(shù)和建筑技術(shù)也是一種保留和展覽。

但目前，大連對(duì)遺留的這些歷史人文資源的保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用較為不足，缺乏對(duì)舊建筑文化價(jià)值的有機(jī)整合。大連的一些與歷史文化有關(guān)的旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和旅游景區(qū)(景點(diǎn))的建設(shè)也缺乏城市歷史文化內(nèi)涵。如典型的俄羅斯風(fēng)情街、日本風(fēng)情街只是以旅游紀(jì)念品一條街作為宣傳，缺少歷史風(fēng)情以及文化的感染力。

4.1 名人故居

大連地區(qū)較有名的名人故居有: 原王季烈宅、孫傳芳故居、肅親王善耆七子金碧?hào)|公館、徐海東居所、劉長(zhǎng)春故居、郭安娜故居、潘復(fù)舊居、曹正禮故居、善耆舊居、羅振玉大云書(shū)庫(kù)、張作霖大連官邸等。這些故居分布較為零散，得到的待遇也不一樣。一部分被公布為保護(hù)建筑得到了妥善的保護(hù)，如位于文化街75號(hào)的原王季烈宅(婉容樓)。目前，大部分故居功能都已改變；很多名人故居沒(méi)有得到應(yīng)有的保護(hù)。郭安娜、劉長(zhǎng)春故居在城市改造中險(xiǎn)被拆遷后又重新修復(fù)，羅振玉故居及大云書(shū)庫(kù)被拆去了一半后棄置不管。

4.2 鳳鳴街日式建筑群

鳳鳴街是大連市內(nèi)一條保留比較完整的老街。這條街寬約6 m，長(zhǎng)約1 200 m，有近百年的歷史。街兩側(cè)原有100余棟建于20世紀(jì)20～40年代的“和風(fēng)歐式”建筑，大多是兩層，俗稱(chēng)“日本房”。小樓造型別致，極少重復(fù)，并都配有獨(dú)立的院落；更是國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)的一條主干道的老建筑存留區(qū)，高高的能夠?qū)⒄麠l主干道蓋上的法國(guó)梧桐矗立于道路兩側(cè)，十分獨(dú)特，是大連的重要旅游資源。在2009年10月出版《大連文物要覽》中被列入大連市歷史文化遺產(chǎn)名錄。這條美麗的老街因其地處市中心，經(jīng)濟(jì)價(jià)值重要，因此于2010年開(kāi)始拆遷，相關(guān)部門(mén)干脆對(duì)其曾處于保護(hù)建筑的地位徹底否定。

4.3 中山廣場(chǎng)及周?chē)ㄖ?/h3>

目前大連近現(xiàn)代建筑中有一小部分基本得到了原樣保護(hù)，典型的有中山廣場(chǎng)附近的建筑群，如大連藝術(shù)展覽館、大和賓館、關(guān)東銀行舊址、大連民政署舊址等，現(xiàn)在已都被改建為銀行、文化館等。這部分建筑的普遍特點(diǎn)是體量較大、建筑風(fēng)格明顯、在歷史上扮演有重要地位、所在地段非常顯著、屬于城市地標(biāo)性建筑，因此受到了廣泛關(guān)注。建筑上也多有保護(hù)標(biāo)志，總體保存狀況較好；以位于中山廣場(chǎng)的，大連賓館為例，為大連大和旅館舊址，外觀上保留了初建時(shí)原樣，內(nèi)部裝飾大部分已被現(xiàn)代賓館風(fēng)格取代，整體舉架為適應(yīng)空調(diào)的安裝而降低。除了一樓迎賓廳和4個(gè)房間完整保留了當(dāng)年的裝飾和設(shè)施，其余房間和被認(rèn)為“不顯眼”的地方均已被改造，曾經(jīng)的頂樓花園被徹底廢棄，變成了放置空調(diào)的場(chǎng)所。

在大連市的城市規(guī)劃中，廣場(chǎng)是一個(gè)及其重要的元素?？墒沁@些廣場(chǎng)的風(fēng)貌卻沒(méi)有得到很好地延續(xù)，有一些只能用地名在提示人們它們?cè)?jīng)存在過(guò)，有的廣場(chǎng)連名字都已經(jīng)埋沒(méi)在歷史長(zhǎng)河中。保存狀況最好也最典型的是曾經(jīng)被作為城市規(guī)劃中心的尼古拉廣場(chǎng)，即現(xiàn)在的中山廣場(chǎng)。中山廣場(chǎng)歷經(jīng)日俄以及新中國(guó)成立后三個(gè)時(shí)期的建設(shè)，其俄式風(fēng)格依然保持至今，附近的建筑風(fēng)格也大體統(tǒng)一；20世紀(jì)90年代后，對(duì)廣場(chǎng)及廣場(chǎng)附近做了新的規(guī)劃，但是大體保持了舊貌。雖然廣場(chǎng)己經(jīng)被附近直插云霄的高層建筑環(huán)圍，顯得愈發(fā)逼仄，但是還是難以掩飾它穿越歲月變遷的滄桑與美麗。

5 保護(hù)開(kāi)發(fā)舊建筑，提升城市競(jìng)爭(zhēng)力

“城市競(jìng)爭(zhēng)力不是現(xiàn)象上的種種優(yōu)勢(shì)比較，而是資源要素及其運(yùn)作水平的有機(jī)結(jié)合?！?城市規(guī)劃過(guò)程中應(yīng)對(duì)城市歷史文化街區(qū)與舊建筑，包括歷史街區(qū)、歷史建筑、不可移動(dòng)的文化遺產(chǎn)給予充分考慮。在重要文化遺產(chǎn)周?chē)O(shè)立保護(hù)范圍及緩沖區(qū)，嚴(yán)格控制歷史建筑周?chē)男陆ㄖL(fēng)格和高度，以維護(hù)城市景觀的完整性。而對(duì)于其余可以利用與開(kāi)發(fā)的舊建筑，大可以開(kāi)發(fā)其商業(yè)價(jià)值，一棟建筑只有不斷地使用才不會(huì)破??；只要仍在使用，建筑就會(huì)得到關(guān)心和維修，就會(huì)避免因閑置而加速毀壞。

目前，大連市在舊建筑的利用上，保護(hù)利用較好的是俄羅斯風(fēng)情一條街和日本風(fēng)情一條街。設(shè)立風(fēng)情街不失為一種保護(hù)方法，發(fā)揮了老街本身的歷史優(yōu)勢(shì)和獨(dú)特的商業(yè)潛力，同時(shí)通過(guò)這種資金輸入使老建筑得到了很好的保護(hù)，部分地重現(xiàn)了當(dāng)時(shí)的風(fēng)貌與社會(huì)風(fēng)情。但是，在建造這兩條風(fēng)情街的同時(shí)存在毀舊建新的問(wèn)題。南山風(fēng)情街舊有建筑因“形象不佳”被大量拆除，在原址上建成新式仿古建筑，或被改造為高檔會(huì)所與私人住宅；俄羅斯風(fēng)情街幾乎變?yōu)橘?gòu)物一條街，反而在建筑的保護(hù)上疏于管理，如原達(dá)里尼市政廳的側(cè)立面山墻已完全被拆掉；同時(shí)就實(shí)際情況看，一些方面存在著“人造體驗(yàn)”過(guò)多和過(guò)于不真實(shí)等問(wèn)題，如新開(kāi)發(fā)的傳統(tǒng)復(fù)古建筑過(guò)于虛偽，自然景觀的修整中“人造”痕跡過(guò)重，雖然可以使提供真實(shí)與“人造”相結(jié)合，但從根本意義而言應(yīng)當(dāng)給體驗(yàn)者以真實(shí)，不應(yīng)矯揉造作或偏離真實(shí)過(guò)遠(yuǎn)，這需要較好地把握二者的度量，平衡好二者的關(guān)系。

在城市歷史街區(qū)與舊建筑的保護(hù)上，我們可以借鑒國(guó)內(nèi)其他城市的經(jīng)驗(yàn)。比如青島，與大連情況相似，地位相當(dāng)，同樣因殖民而興，在市南區(qū)擁有眾多殖民時(shí)期的老建筑及名人故居，而青島圍繞這些歷史建筑做了很多努力，在保護(hù)與開(kāi)發(fā)上做得較為優(yōu)秀，已成為青島的一張文化名片。

6 結(jié)束語(yǔ)

在塑造大連的城市文化景觀形象中，割斷歷史，擯棄城市所有的文化淵源，僅僅強(qiáng)調(diào)它的浪漫與時(shí)尚是不合適的。因此，要準(zhǔn)確地把握城市的歷史發(fā)展軌跡，對(duì)于現(xiàn)存的歷史街區(qū)與舊建筑進(jìn)行有重點(diǎn)地保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用，并使之不斷得以再現(xiàn)和升華，逐步恢復(fù)正在被現(xiàn)代化吞噬的城市歷史原貌，豐富城市的歷史文化內(nèi)涵，提升城市的文化競(jìng)爭(zhēng)力。通過(guò)科學(xué)規(guī)劃和分期開(kāi)發(fā)，使來(lái)大連旅游的游客能夠在感受花園式、生態(tài)化、現(xiàn)代化國(guó)際大都市的同時(shí)，還能體味到這個(gè)城市的歷史發(fā)展的進(jìn)程。

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