建筑企業(yè)常見風(fēng)險(xiǎn)及防范措施探討

吳水勇

摘 要：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的情況下，我國(guó)的建筑企業(yè)在發(fā)展過程中面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力是非常大的，而且，在發(fā)展過程中受到了主客觀多方面因素的影響導(dǎo)致了建筑企業(yè)在發(fā)展過程中要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是非常多的，在發(fā)展過程中如何對(duì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避和防范是非常重要的，對(duì)企業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行更好的分析能夠更好的找到防范措施。

關(guān)鍵詞：建筑企業(yè)；風(fēng)險(xiǎn)；防范措施

企業(yè)在發(fā)展過程中要想獲更好的發(fā)展，是要承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)，建筑企業(yè)在發(fā)展過程中也是如此，建筑市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)給建筑企業(yè)帶來(lái)了更多的風(fēng)險(xiǎn)，這樣就使得企業(yè)在發(fā)展過程中要找到措施進(jìn)行規(guī)避和防范，這樣才能保證建筑企業(yè)在激烈的市場(chǎng)環(huán)境下能夠獲得更好的發(fā)展。

1 建筑企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的種類

1.1 技術(shù)與環(huán)境方面的風(fēng)險(xiǎn)

建筑工程施工面臨的地質(zhì)條件是非常復(fù)雜的，通常情況下，工程發(fā)包人要對(duì)相關(guān)的地質(zhì)情況進(jìn)行勘查，然后提供相應(yīng)的地質(zhì)資料和地基技術(shù)要求，但是，這些資料通常只是簡(jiǎn)單的反映了地質(zhì)情況，通常情況下和實(shí)際施工中面臨的情況存在著很大的差距，因此，也導(dǎo)致了施工企業(yè)在進(jìn)行施工的時(shí)候要對(duì)地質(zhì)情況進(jìn)行更好的處理，這樣導(dǎo)致施工工程量出現(xiàn)增多的情況，在工期方面也是會(huì)出現(xiàn)更多的問題。在施工環(huán)境方面也存在著很大的問題，在施工過程中可能會(huì)遇到天氣異常的情況，例如暴風(fēng)雨或者是洪水等不可抗力的自然現(xiàn)象，這樣就會(huì)導(dǎo)致施工中出現(xiàn)很多的問題，導(dǎo)致工期和成本都出現(xiàn)增加的情況。在施工準(zhǔn)備階段，業(yè)主提供的施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境以及自然障礙都會(huì)導(dǎo)致施工準(zhǔn)備工作出現(xiàn)問題，同時(shí)，在進(jìn)行準(zhǔn)備工作的時(shí)候要保證施工現(xiàn)場(chǎng)的通行情況。設(shè)計(jì)圖紙是施工方進(jìn)行施工的基礎(chǔ)，同時(shí)在進(jìn)行施工前要對(duì)施工圖紙進(jìn)行必要的研究，這樣能夠及時(shí)對(duì)其中存在的問題進(jìn)行解決，在施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更情況也會(huì)導(dǎo)致施工安全問題的出現(xiàn)，進(jìn)而導(dǎo)致承包人出現(xiàn)很大的經(jīng)濟(jì)損失。在進(jìn)行施工的時(shí)候?qū)ο嚓P(guān)的技術(shù)有一定的要求，很多的情況下，對(duì)施工工藝都是有嚴(yán)格的要求，在發(fā)包人沒有明確施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范情況下，是會(huì)導(dǎo)致工程驗(yàn)收方面出現(xiàn)很大的分歧。施工過程中也是會(huì)出現(xiàn)施工技術(shù)不能進(jìn)行很好協(xié)調(diào)的情況，發(fā)包方?jīng)]有專業(yè)的管理工程技術(shù)人員，對(duì)出現(xiàn)的問題不能進(jìn)行更好的解決，這樣也會(huì)導(dǎo)致很多問題的出現(xiàn)。

1.2 經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn)

經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)導(dǎo)致施工方的經(jīng)濟(jì)利益受到很大的影響。在進(jìn)行招標(biāo)的時(shí)候?qū)φ袠?biāo)文件要進(jìn)行很好的研究，招標(biāo)文件是進(jìn)行招標(biāo)的主要依據(jù)，同時(shí)，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、工程質(zhì)量以及工程量清單方面也會(huì)存在著很大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，因此，要進(jìn)行很好的分析研究。要素市場(chǎng)價(jià)格對(duì)施工方來(lái)說(shuō)有很大的影響，在進(jìn)行招投標(biāo)的時(shí)候，通常都是按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況來(lái)進(jìn)行價(jià)格制定，但是，在進(jìn)行施工的時(shí)候通常是會(huì)出現(xiàn)很大的變化，要素市場(chǎng)主要包括勞動(dòng)力市場(chǎng)、材料市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)的價(jià)格變化，在價(jià)格上升的情況下，承包企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益將會(huì)出現(xiàn)受到很大的影響。金融市場(chǎng)的變化也會(huì)導(dǎo)致很大的風(fēng)險(xiǎn)，在進(jìn)行施工的時(shí)候很多的發(fā)包企業(yè)通常都要進(jìn)行貸款，在利率出現(xiàn)變化的情況下，工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益將會(huì)受到很大的影響。發(fā)包企業(yè)在進(jìn)行資金、材料以及設(shè)備供給的時(shí)候出現(xiàn)質(zhì)量不合格或者是供給不及時(shí)的情況都是會(huì)導(dǎo)致施工企業(yè)在進(jìn)行施工的時(shí)候受到很大的影響。國(guó)家經(jīng)常會(huì)在政策方面進(jìn)行調(diào)整，這樣也是會(huì)導(dǎo)致建筑企業(yè)在進(jìn)行施工的時(shí)候出現(xiàn)很大的風(fēng)險(xiǎn)。

1.3 合同簽訂和履行方面的風(fēng)險(xiǎn)

建筑承包方和發(fā)包方在進(jìn)行建筑施工合同簽訂的時(shí)候是存在著合同條款不全面和不完善的情況，同時(shí)在文字使用方面也存在著不細(xì)致和不嚴(yán)密的情況，這樣在出現(xiàn)問題的時(shí)候會(huì)導(dǎo)致分歧情況的出現(xiàn)。合同中存在著漏洞也會(huì)對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生很大影響，很多的情況下，施工合同中是不存在著轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保和索賠條款。同時(shí)有些合同中也不存在著工期延誤或者是經(jīng)濟(jì)損失條款，對(duì)發(fā)包方單方面進(jìn)行約束或者是對(duì)承包方單方面的約束存在著不平等的情況，因此，會(huì)導(dǎo)致企業(yè)出現(xiàn)不應(yīng)該存在的損失。發(fā)包人在經(jīng)濟(jì)狀況方面存在的問題，就會(huì)對(duì)其履約能力進(jìn)行很大的影響，這樣就會(huì)出現(xiàn)沒有能力支付工程款的情況，在很多的情況下，發(fā)包方也存在著故意拖欠工程款的情況。合同履行過程中發(fā)包方要對(duì)施工技術(shù)和效率進(jìn)行監(jiān)督，這樣能夠及時(shí)對(duì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行解決，同時(shí)也能更好的將出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避，能夠更好的促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展。

2 建筑企業(yè)防范風(fēng)險(xiǎn)的方式

2.1 控制風(fēng)險(xiǎn)

這是使風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失降到最低程度，它包括避免風(fēng)險(xiǎn)、消滅風(fēng)險(xiǎn)和減少風(fēng)險(xiǎn)三種?？刂乒こ添?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的主要措施如下：總包單位要善于保護(hù)自己。首先要熟悉和把握工程施工階段的有關(guān)法律法規(guī)。涉及施工階段的法律法規(guī)是保護(hù)工程承發(fā)包雙方利益的法定根據(jù)，建筑企業(yè)只有熟悉和把握這些法律法規(guī)，依據(jù)法律法規(guī)辦事，才能增強(qiáng)用法律保護(hù)自己利益的意識(shí)，有效地依法控制工程風(fēng)險(xiǎn)。

把握市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)。市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)經(jīng)常碰到的風(fēng)險(xiǎn)，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，必須及時(shí)把握要素市場(chǎng)價(jià)格，使報(bào)價(jià)準(zhǔn)確合理，減少風(fēng)險(xiǎn)的潛在因素。但在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)往往對(duì)要素市場(chǎng)價(jià)格變化猜測(cè)不周、考慮不全，如是可調(diào)價(jià)格合同，控制風(fēng)險(xiǎn)必須隨時(shí)把握要素市場(chǎng)價(jià)格變化，及時(shí)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)格，以減少風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)履約治理，分析工程風(fēng)險(xiǎn)。在合同談判和簽訂過程中，雖然已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)，但合同中還會(huì)存在詞語(yǔ)含糊，約定不具體、不全面、責(zé)任不明確甚至矛盾的條款。因此，任何施工合同履行過程都要加強(qiáng)合同治理，分析不可避免的風(fēng)險(xiǎn)。

2.2 轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)

包括向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)移工程風(fēng)險(xiǎn)主要有如下幾種措施：推行索賠制度。由于不可預(yù)測(cè)的某些風(fēng)險(xiǎn)總是存在，事件的發(fā)生是造成經(jīng)濟(jì)損失或時(shí)間損失的根源，合同雙方都期望轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)。所以在合同履行中，推行索賠制度是向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。但工程索賠制度在我國(guó)尚未普遍推行，建筑企業(yè)對(duì)索賠的熟悉還很不足，對(duì)索賠的具體作法也還十分生疏。向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。包括推行擔(dān)保制度和進(jìn)行工程保險(xiǎn)。推行擔(dān)保制度，這是向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種有效作法。除推行銀行保函制外，也可以推行有實(shí)力的大型企業(yè)作為工程承包人或發(fā)包人的保證人，由其出具保函，承擔(dān)代償責(zé)任。

2.3 保留風(fēng)險(xiǎn)

當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)不能避免或因風(fēng)險(xiǎn)有可能獲利時(shí)，由自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的一種作法。它可分為有意識(shí)的和無(wú)意識(shí)的自留風(fēng)險(xiǎn)兩種。無(wú)意識(shí)自留風(fēng)險(xiǎn)是指不知風(fēng)險(xiǎn)的存在而未加處理，或風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)發(fā)生，但未意識(shí)到而未作處理。有意識(shí)自留風(fēng)險(xiǎn)是指雖然明知風(fēng)險(xiǎn)事件已經(jīng)發(fā)生，但經(jīng)分析由自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)更為方便，或者風(fēng)險(xiǎn)較小自己有能力承擔(dān)，從而決定自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。在建筑工程固定價(jià)格合同中考慮一定比例的風(fēng)險(xiǎn)金，以前通常稱為不可預(yù)見費(fèi)，就是對(duì)合同中明確的潛在風(fēng)險(xiǎn)的處理基金。

3 結(jié)束語(yǔ)

建筑企業(yè)在發(fā)展過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)有很多的，因此必須采取必要的防范措施，這樣能夠更好的對(duì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避。在不斷的經(jīng)營(yíng)過程中要對(duì)各種經(jīng)驗(yàn)都進(jìn)行總結(jié)，同時(shí)找到治理的措施，這樣能夠更好的促進(jìn)建筑企業(yè)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)更好的發(fā)展。

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