住宅小區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計中的問題及措施

王來平

摘要：近幾年來，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及人民生活水平的提高，對住宅小區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)有了新的要求。居住小區(qū)是城市建設(shè)的基本構(gòu)成，小區(qū)建設(shè)水平的好壞直接影響著居民居住環(huán)境的質(zhì)量，而小區(qū)規(guī)劃設(shè)計又是小區(qū)建設(shè)的前提條件。居住環(huán)境優(yōu)劣取決于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，因此，規(guī)劃設(shè)計出一批良好的居住環(huán)境，是目前建筑設(shè)計的當(dāng)務(wù)之急。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū) 規(guī)劃設(shè)計 建筑設(shè)計 問題與措施

中圖分類號：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

住宅產(chǎn)業(yè)是我國的重要支柱產(chǎn)業(yè)，而小區(qū)規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計又是帶動住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭，其水平的高低直接反映居住環(huán)境的質(zhì)量。因此，搞好居住小區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計不但能提高居住生活環(huán)境，還能有效滿足廣大居民的生活要求。所以，搞好小區(qū)規(guī)劃設(shè)計是建筑設(shè)計的首要條件。

一 住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的問題及措施

針對近幾年住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計及建筑設(shè)計中暴露出的問題，必須要采取相應(yīng)的措施進(jìn)一步提高居民的居住條件和生活環(huán)境，加強(qiáng)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計系統(tǒng)研究，并將最科學(xué)合理的設(shè)計理念應(yīng)用于實際生活中。

住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的問題

1.1居住小區(qū)規(guī)劃追求面積的同時忽視了內(nèi)部空間環(huán)境的打造

開發(fā)商一味追求建筑面積及利潤，但是往往忽視對內(nèi)部環(huán)境的設(shè)計，將住宅小區(qū)規(guī)劃的千篇一律、毫無特色，造成內(nèi)部空間綠化面積減少、建筑密度大，致使居住質(zhì)量下降。

1.2住宅小區(qū)規(guī)劃重視住宅，請配套設(shè)施

對住宅小區(qū)規(guī)劃中，將大面積的土地都用來規(guī)劃住宅樓，配套設(shè)施被壓縮到極致，甚至將規(guī)劃的配套設(shè)施面積變成了住宅樓。這種種問題都給居民帶來極大的不方便，因此，只有解決好規(guī)劃問題才能使小區(qū)成為真正的高質(zhì)量小區(qū)。

1.3居住小區(qū)規(guī)劃景觀過于簡單，空間環(huán)境缺乏層次感

住宅小區(qū)景觀規(guī)劃過于簡單，空間環(huán)境內(nèi)樹木草地搭配不當(dāng)，品種極少，再加上小路、水面、小橋及雕塑品極少，這樣造成裝飾環(huán)境極其單調(diào)，給人們的休息空間帶來不便。

1.4住宅小區(qū)建筑造型過分偏好個人意見，忽視了城市的整體風(fēng)格

住宅小區(qū)是城市景觀必不可少的一部分，但是，在設(shè)計中人們往往過分關(guān)注個人偏好而忽視對城市的整體風(fēng)格要求，這樣嚴(yán)重與城市大環(huán)境脫節(jié)，破壞了城市原有的景觀風(fēng)格。

1.5住宅小區(qū)規(guī)劃中戶型設(shè)計面積偏大，不符合中國國情

住宅小區(qū)戶型設(shè)計是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，也是人們普遍關(guān)注的問題。但是在設(shè)計中卻忽略了許多重要環(huán)節(jié)，造成戶型面積偏大，設(shè)計華而不實，嚴(yán)重違背中國國情。

針對小區(qū)規(guī)劃設(shè)計重的問題采取的措施

2.1對居住小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的要求

住宅小區(qū)的規(guī)劃要滿足使用要求。對住宅小區(qū)各項用地規(guī)劃要合理，要配備完善的公共服務(wù)設(shè)施、道路系統(tǒng)及公共綠地，合理布置小區(qū)的戶外休息場所，為人們創(chuàng)造舒適的環(huán)境。對住宅設(shè)計要合理，盡量滿足人們對住宅舒適美觀的要求。在規(guī)劃重要合理確定小區(qū)的的道路走向及道路斷面形式，做到人與車互不干擾，并根據(jù)居民需求，合理規(guī)劃地上、地下停車位置及數(shù)量。

住宅小區(qū)的規(guī)劃要滿足居民的衛(wèi)生要求。為人們創(chuàng)造良好的通風(fēng)條件和日照環(huán)境。居住小區(qū)的給排水系統(tǒng)布置要合理，保證無空氣污染和噪聲污染。

對住宅小區(qū)規(guī)劃要滿足經(jīng)濟(jì)要求。住宅小區(qū)的規(guī)劃要適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，與人們的生活水平相適應(yīng)，在滿足居住使用的前提下，降低及節(jié)約用地，并充分利用各種能源，降低小區(qū)能源消耗。

2.2住宅小區(qū)的空間規(guī)劃要求

公共空間規(guī)劃應(yīng)與空間環(huán)境中的水面、小橋、樹木花草結(jié)合在一起考慮，營造一種舒適、優(yōu)雅的環(huán)境空間。

2.3住宅小區(qū)要做好社會服務(wù)環(huán)境規(guī)劃

住宅小區(qū)的規(guī)劃要注重服務(wù)環(huán)境，文化娛樂設(shè)施盡量滿足服務(wù)半徑，方便人們出行活動。商業(yè)服務(wù)設(shè)施盡量設(shè)在人流交通的必經(jīng)之路，方便人們購買和消費。

二 住宅小區(qū)建筑設(shè)計中的問題及措施

1.住宅小區(qū)建筑設(shè)計中的問題

1.1住宅建筑設(shè)計不合理

住宅建筑設(shè)計中，對戶型的設(shè)計不合理、不科學(xué)，大量的大面積住宅，高達(dá)幾米的躍層式結(jié)構(gòu)，造成極大的資源浪費和環(huán)境污染。

1.2住宅小區(qū)建設(shè)超越環(huán)境承載力且科技含量較低

住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)含量低，致使建筑給排水系統(tǒng)不完善，大量有害氣體及固體垃圾處理不積極、不主動，而且對生活用水、建筑中水二次利用率很低，對能源的利用率很低，這樣造成對能源的大量浪費。

1.3住宅小區(qū)空間環(huán)境品質(zhì)不高

建筑設(shè)計不合理，小區(qū)建筑密度大、面積大，致使其他設(shè)施及綠化面積很少。小區(qū)的娛樂設(shè)施少、服務(wù)功能差、缺乏親和力。最大的缺點是住宅小區(qū)的建筑設(shè)計缺少人性化及地域性的設(shè)計理念。

2．針對住宅小區(qū)建筑設(shè)計中的問題采取的措施

2.1體現(xiàn)人性化住宅特征

住宅小區(qū)建筑設(shè)計要充分滿足人們的生活方式，使建筑向多元化方向發(fā)展，強(qiáng)調(diào)人與自然和諧相處，尊重人與人之間的交往，重點體現(xiàn)以人為本的原則。盡量減少巷道改造對人們的影響，保障小區(qū)有一個安靜優(yōu)雅的居住環(huán)境，面對住宅小區(qū)的建設(shè)，建筑群體要與整體環(huán)境進(jìn)行綜合考慮。

2.2創(chuàng)建綠色生態(tài)小區(qū)

建筑設(shè)計要提倡以人為本，以資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的打造理念，為人們提供舒適優(yōu)雅的居住環(huán)境。完善綠化體系，在小區(qū)綠化方面，要多種植樹木，并且多樹種搭配，以喬灌木、花卉等綠色植被做點綴，形成良好的綠化景觀效果。

2.3增建中小戶型和老年人住宅

在滿足建筑使用的情況下，限制大面積豪華住宅，并結(jié)合老年人的需要，在建筑設(shè)計上應(yīng)按照一定的比例為老年人建設(shè)他們所需要的住宅戶型。

隨著社會不同時期的變化，住宅小區(qū)建筑設(shè)計始終按照以人文本、可持續(xù)發(fā)展理念進(jìn)行打造，不能以破壞生態(tài)環(huán)境和浪費能源為代價進(jìn)行開發(fā)，因此，住宅小區(qū)建筑設(shè)計應(yīng)滿足以下要求：

居住功能多元化

當(dāng)前的建筑設(shè)計發(fā)展中，由過去滿足人們的生存功能向發(fā)展功能、享受功能過度，現(xiàn)在住宅設(shè)計中除了滿足人們的居住條件之外，還要設(shè)計孩子、老人的生存空間，滿足孩子和老人的各種娛樂和鍛煉，配備各種住戶享受、娛樂的設(shè)施。

住宅建筑設(shè)計要精品化

要摒棄以前各種舊的設(shè)計手段和方法，運用新科技、新手段設(shè)計出價值更高、更精致的居住環(huán)境。

住宅設(shè)計要有超前性和彈性

對住宅的設(shè)計在套型、功能及配套設(shè)施方面要有超前性，根據(jù)住戶家庭成員及需要的變化對室內(nèi)布局進(jìn)行靈活設(shè)計，爭取做到幾十年不落后。

住宅設(shè)計多樣化

建筑設(shè)計應(yīng)該由平面向立體設(shè)計發(fā)展，根據(jù)市場形勢，適當(dāng)設(shè)計成復(fù)式、躍式、錯層等設(shè)計模式，來吸引更多的消費者。

住宅設(shè)計的科技化、信息化

隨著社會的進(jìn)步、科技的發(fā)展，建筑設(shè)計應(yīng)該由單一向集成化發(fā)展，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的浪潮，利用高科技、新手段設(shè)計出不同價值的住宅，以滿足人們的需要。

結(jié)語 住宅小區(qū)的規(guī)劃建筑設(shè)計是一個系統(tǒng)工程，需要多方面共同配合，并遵循人與自然共生的原則，創(chuàng)造出更加舒適、便捷、文明健康的人居環(huán)境，創(chuàng)造一個科技環(huán)保、健康舒適的宜人社區(qū)居住環(huán)境。在我國現(xiàn)代建筑理論研究工作不斷深入的背景下，對于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計的創(chuàng)新發(fā)展具有積極的推進(jìn)作用。在現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃建筑設(shè)計中，設(shè)計單位和相關(guān)人員不但要實現(xiàn)住宅小區(qū)的整體規(guī)劃與設(shè)計，而且要充分利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)實現(xiàn)全面促進(jìn)住宅小區(qū)綠色環(huán)保的目的，并且達(dá)到住宅小區(qū)科學(xué)利用自然能源降低能耗的、保持城市生態(tài)平衡的目的。為了滿足人們對小區(qū)住宅環(huán)境全方位的需求，為了使小區(qū)住宅達(dá)到社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益協(xié)調(diào)統(tǒng)一，我們必須對小區(qū)規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計有更高層的突破與發(fā)展。

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