對某綜合居住區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計的分析

周大超

摘要：隨著人們對建筑的功能、外表越來越高高的要求，建筑師在房屋建筑設(shè)計中將面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。本文主要通過設(shè)計理念及原則，建筑設(shè)計深入探討了住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計的主要構(gòu)思、設(shè)計方法以及分析反思。

關(guān)鍵詞：建筑規(guī)劃；住宅區(qū)；設(shè)計；分析

中圖分類號：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：

引言

我國《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體機(jī)構(gòu)耐久年限為100年，一般性建筑為50至100年。但住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一位官員表示，中國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年新建面積20億平方米，使用了世界上40%的水泥、鋼筋，建筑平均壽命卻只能維持25至30年。不少建筑并非質(zhì)量差，而是未到使用年限即被人為拆除。

在英國、法國、美國，建筑統(tǒng)計平均使用壽命分別為132年、85年和80年。中國青年報一項(xiàng)受訪者達(dá)4916人的調(diào)查顯示，超過85%的人表示自己所在城市有過“短命建筑”，而超過一半受訪者對所在城市規(guī)劃不滿意。一些市民和城市規(guī)劃專家表示，我國部分城市規(guī)劃就像擺積木，不是看誰的建筑品格獨(dú)特、結(jié)實(shí)耐用，而是比誰拆得快、建得新，導(dǎo)致城市缺乏文化積淀和歷史韻味。

現(xiàn)在城市拆除的很多建筑都建于上世紀(jì)80年代，而一些規(guī)劃不合理的爛尾建筑、低品位建筑，往往又成為未來不久的拆除對象。大拆大建，不僅制造了大量建筑垃圾、消耗了大量能源資源，政府投資數(shù)億元興建的建筑說拆就拆，也嚴(yán)重浪費(fèi)財政資金。規(guī)劃設(shè)計一批城市功能完善、居住環(huán)境優(yōu)美，具有地方特色的居住小區(qū)對城市規(guī)劃工作者來說已經(jīng)成為急需解決的問題。

1設(shè)計構(gòu)思

該項(xiàng)目是集交通、居住、商業(yè)為一體的綜合居住區(qū)。用地面積19513m2，總建筑面積52198.1m2，容積率3.7，建筑密度35%，由1棟32層（底部3層商業(yè)、上部單身公寓）、2棟28層（底部3層商業(yè)、上部單身公寓）、1棟25層住宅及1棟3層幼兒園組成，其建筑形式以單身公寓和住宅為主，并配以高檔的商業(yè)形成情景式商業(yè)內(nèi)街，高低錯落，形成城市道路的新制高點(diǎn)，完善城市形象。

2規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)

根據(jù)特定的區(qū)位條件，規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)通向現(xiàn)代化、園林化，創(chuàng)造充滿時代感和高品質(zhì)、將內(nèi)外部和景觀形象有機(jī)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，確定調(diào)整住宅的布局與開發(fā)強(qiáng)度，建設(shè)富有特色和文化韻味的現(xiàn)代化、人性化、生態(tài)型城市住區(qū)。

3設(shè)計理念

3.1“自然”的概念。樹立“都市化、生態(tài)化”的整體環(huán)境形象。本住宅小區(qū)擁有良好的交通區(qū)位條件。作為開發(fā)建設(shè)的現(xiàn)代城市居住社區(qū)，基地內(nèi)部及周邊豐富的自然資源以及在此基礎(chǔ)之上規(guī)劃形成的、充滿生態(tài)自然異趣的居住氛圍是區(qū)域內(nèi)重要的城市景觀資源之一。充分利用現(xiàn)有條件，進(jìn)行適度改造與重整，使居民環(huán)境的自然化，將原本有可能對不利的因素轉(zhuǎn)變?yōu)閮?yōu)勢特色，成為引人注目的亮點(diǎn)，樹立城市居住社區(qū)“生態(tài)、雅居”的整體環(huán)境形象，一種經(jīng)過人工處理了的優(yōu)化的、與居住緊密結(jié)合的自然環(huán)境。

3.2“社區(qū)”的理念。通過圍合內(nèi)向聚合空間，為住區(qū)在建成后的使用過程中形成持續(xù)發(fā)展自勺社區(qū)環(huán)境提供必要的物質(zhì)基礎(chǔ)。因此，居住小區(qū)以及居住組團(tuán)必須在環(huán)境、場地以及住宅的設(shè)計與空間布局中反映這一居住理念。并通過相應(yīng)的物質(zhì)實(shí)體配置來實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)內(nèi)部“社區(qū)”歸屬感。

3.3環(huán)境景觀均好性理念。環(huán)境的均好性是商品化住區(qū)的典型特征，強(qiáng)調(diào)住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享。規(guī)劃中綠地和公共設(shè)施安排盡量做到比較均衡，盡可能使各個組團(tuán)、每戶居民都能獲得良好的居住環(huán)境，每個住戶都能方便的使用。當(dāng)處于不能均享的限制條件下，則應(yīng)做出彌補(bǔ)措施，創(chuàng)造必要的景觀環(huán)境。強(qiáng)調(diào)居住物理環(huán)境的均好，要使每個家庭都能獲得良好的日照、采光、通風(fēng)、隔音和朝向，在建筑規(guī)劃設(shè)計時就要保證有效的日照間距，引導(dǎo)夏季主導(dǎo)風(fēng)向的流通，隔絕外來噪音的干擾以及創(chuàng)造具有溫馨、樸素和親切的視覺環(huán)境。

4規(guī)劃設(shè)計原則

4.1以人為本原則。以人為本，考慮現(xiàn)代人的生活方式，特別是居家生活模式的轉(zhuǎn)變，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的居住環(huán)境。公共服務(wù)配套設(shè)施在數(shù)量上、質(zhì)量上均以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)為原則，強(qiáng)調(diào)方便居住人群的使用。

4.2綠色生態(tài)原則。在局部地帶，將景觀軸線與地形結(jié)合重整，與綠地的有機(jī)結(jié)合，形成住區(qū)整體的景觀軸線，調(diào)節(jié)優(yōu)化整個居住社區(qū)的局部條件，成為該居住環(huán)境優(yōu)勢與亮點(diǎn)。

貫徹科學(xué)發(fā)展觀與“可持續(xù)發(fā)展”概念，把建設(shè)綠色居住空間環(huán)境作為目標(biāo)，滿足住宅的舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊全、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生活家園。

4.3操作性強(qiáng)原則。面對規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎(chǔ)之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的居住社區(qū)。

在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應(yīng)多元化的市場需求，滿足不同居住群體的生活需要。在配套服務(wù)設(shè)施的開發(fā)建設(shè)中，根據(jù)城市商業(yè)發(fā)展的宏觀需求來確定經(jīng)營項(xiàng)目與運(yùn)作方式，充分利用區(qū)位優(yōu)勢，以達(dá)到對土地的最優(yōu)化利用。住宅區(qū)建設(shè)以科技為先導(dǎo)，加強(qiáng)新技術(shù)的利用，使住區(qū)建設(shè)新技術(shù)融入居民的日常生活，同時促進(jìn)住區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施的合理布局，注重物業(yè)管理與安全保衛(wèi)。

4.4高科技原則。努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)居住生活模式有機(jī)結(jié)合，提升住宅功能質(zhì)量與環(huán)境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、超前的現(xiàn)代化居住空間。

4.5規(guī)劃設(shè)計整體框架。處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態(tài)。在核心位置設(shè)置景觀步道以增強(qiáng)小區(qū)空間景觀的層次感；在住宅的規(guī)劃設(shè)計中，為了避免建筑形象的單調(diào)和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯落變化，以加強(qiáng)整體的節(jié)奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。

5規(guī)劃設(shè)計手法

5.1整體統(tǒng)一。

5.1.1強(qiáng)調(diào)小區(qū)建設(shè)的整體性和節(jié)約性，以公共空間優(yōu)先，有效控制建筑密度，節(jié)約公共空間、自然生態(tài)空間與綠化環(huán)境。

5.1.2將綠化滲透有機(jī)組織住宅的院落空間，與中心綠化與景觀環(huán)境充分聯(lián)系與融合，形成布局合理的生態(tài)環(huán)境。

5.1.3空間軸線與自由布局相結(jié)合。以空間軸線控制與自由布局相結(jié)合的手法，在強(qiáng)調(diào)空間景觀軸線的同時，并通過步行線的組織在人行活動和視覺感應(yīng)有機(jī)結(jié)合。

5.2空間形態(tài)。整個小區(qū)以東側(cè)住宅入口和西北側(cè)商業(yè)內(nèi)街入口貫穿的軸線為空間中軸，形成整個住宅區(qū)的環(huán)境識別特征；在景觀界面的道路系統(tǒng)，穿行于各規(guī)劃住宅院落之間，創(chuàng)造步移景異的宜人生活環(huán)境與多樣化的活動空間，并與各公共設(shè)施有效的聯(lián)系。商業(yè)區(qū)部分設(shè)置完整的步行商業(yè)內(nèi)街和外街，形成內(nèi)部商業(yè)的對話，完善了本區(qū)域的商業(yè)配套設(shè)施。

6建筑設(shè)計

6.1平面設(shè)計。戶型設(shè)計上均考慮自然通風(fēng)，堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計原則，創(chuàng)造良好的室內(nèi)氣候。以60—90m2單身公寓為主力房型，配以110—150m2的大戶型，戶型多樣正滿足了如今市場的需求。

建筑平面形式的確定是一個較復(fù)雜的過程。一般是從建筑的功能布局入手，也要兼顧建筑的造型，并嚴(yán)格按照國家相關(guān)的建筑規(guī)范進(jìn)行，通常還會受到地形等一些的限制，之所以矩形平面常常被采用，不論是設(shè)計還是施工、定位、計算面積、布置房間、開窗、都要簡單的多，同樣的建筑，如果使用其他的平面形式，可能成倍的提高工作量，而且現(xiàn)在建筑都遵循著歐幾里得幾何原則，而其中又以矩形最為簡單，所以被大量采用，當(dāng)然也有一些先鋒的后現(xiàn)在主義建筑就常常采用有機(jī)形態(tài)和隨即曲線，豐富建筑的形式，比如國家電視臺的新大樓?，F(xiàn)在建筑中許多采用大小不同、形狀各異的幾何平面，打破了方盒子建筑千篇一律的單調(diào)感，使高層建筑立面豐富多變，最典型例子是香港中銀大廈，建筑師從竹子的形狀，一節(jié)高于一節(jié)，下粗上細(xì)，大廈整體外部造型顯示了中國人特有氣質(zhì)。

6.2立面造型設(shè)計。住宅建筑造型以古典簡約，精致為主要格調(diào)，且明快富于變化，立面設(shè)計以灰色、白色涂料和面磚為主要飾面材料，表達(dá)典雅，溫馨的基調(diào)。各部分結(jié)合處利用簡潔大方的線腳處理，豎向線條，精致細(xì)膩的光影變化，彰顯出高尚小區(qū)特質(zhì)。商業(yè)建筑造型體現(xiàn)熱鬧、活躍的建筑特征，采用現(xiàn)代式的建筑風(fēng)格，有不同顏色和材質(zhì)的變化，對比效果強(qiáng)烈而醒目，符合商業(yè)建筑特征。

7結(jié)語

城市中居住小區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)決定著整個城市的形象，當(dāng)今社會，隨著人民生活水平的日益提高，城市居民對居住環(huán)境的要求越來越高，怎樣把科學(xué)發(fā)展觀和建設(shè)和諧社會的思想應(yīng)用到居住小區(qū)的規(guī)劃工作中，這是擺在城市規(guī)劃工作者面前的緊迫問題。做好居住小區(qū)規(guī)劃是搞好居住小區(qū)建設(shè)的首要任務(wù)，以達(dá)成現(xiàn)代人對“物質(zhì)家園和精神家園”的雙重追求，這些已成為二十一世紀(jì)現(xiàn)代住宅小區(qū)建設(shè)的新理念。

參考文獻(xiàn)：

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