濱河商務(wù)中心空調(diào)系統(tǒng)擬選方案

吳廣春

摘要：本文以濱河商務(wù)中心空調(diào)系統(tǒng)對比分析報(bào)告為標(biāo)準(zhǔn)，對空調(diào)系統(tǒng)方案進(jìn)行了詳細(xì)的分析介紹

關(guān)鍵詞：方案比較；經(jīng)濟(jì)分析

中圖分類號：TB657.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

引言：為了節(jié)約建設(shè)初投資及運(yùn)行費(fèi)用，結(jié)合項(xiàng)目周圍情況，擬定以下三種空調(diào)方案：1.夏（冬）季：制冷機(jī)組（市政供熱）+風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng);

2.夏/冬季：中水源熱泵+風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)

3.夏/冬季：VRV多聯(lián)機(jī)+新風(fēng)

2.方案比選：

2.1技術(shù)可行性：

VRV系統(tǒng)：按照常規(guī)考慮，VRV室外機(jī)可布置在樓頂和裙房頂部。從表3中不難看出，C、D兩棟樓屋面與裙房高差為77m，若將VRV室外機(jī)置于屋面和裙房，冷媒管從上下分供各樓層房間，可滿足系統(tǒng)要求（室內(nèi)外機(jī)高差控制在40~50m）。同時，C、D兩棟樓樓面長度為50m，若冷媒管從建筑中間管井穿出，分供各個房間，也可滿足冷媒管長度不得超過120m的要求。

A樓屋面與裙房高差為112m，如果單純考慮將VRV室外機(jī)置于屋面和裙房，不能滿足VRV室內(nèi)外機(jī)高差40~50m的要求?？煽紤]在A樓中間層設(shè)一設(shè)備層，放置VRV室外機(jī)，該設(shè)備層外圍用百葉作圍擋，并且設(shè)機(jī)械通風(fēng)。

2.2初投資比較：a.計(jì)算條件：總建筑面積202361㎡，機(jī)房設(shè)備、冷卻塔及安裝費(fèi)用1597萬元（數(shù)據(jù)來源于概算），除機(jī)房外整個通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備及安裝費(fèi)6594萬元（數(shù)據(jù)來源于概算），通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)40元/㎡，市政熱源配套費(fèi)78元/㎡。

初投資及單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

b.計(jì)算條件：通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)40元/㎡，夏季制冷量14000KW，電力設(shè)備費(fèi)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)800元/㎡。山東華創(chuàng)能源公司負(fù)責(zé)中水源熱泵機(jī)房建設(shè)及機(jī)房內(nèi)設(shè)備、管道的安裝，收取冷熱源配套費(fèi)：供冷120元/㎡，供熱80元/㎡，若由華創(chuàng)能源負(fù)責(zé)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)末端，可優(yōu)惠至100元/㎡。

初投資及單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

c.計(jì)算條件：多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)單位經(jīng)濟(jì)質(zhì)保330元/㎡，新風(fēng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)20元/㎡，夏季制冷量14000KW，電力設(shè)備費(fèi)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)800元/㎡。

初投資及單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

初投資項(xiàng)目名稱 初投資 單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1 多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)+新風(fēng) （330+20）*20.2361=7082萬元 （330+20）=350元/㎡

2 采用多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)節(jié)約機(jī)房面積700㎡，1萬元/㎡ -700萬元 -700/20.2361=-34.59元/㎡

3 采用多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)增加室外機(jī)占地面積455㎡，

0.5萬元/㎡ 228萬元 227.5/20.2361=11.24元/㎡

4 冷熱源配套費(fèi) 0 0

5 電力設(shè)備費(fèi) 14000*800/0.8/3.0/1000=466萬元 466/20.2361=23元/㎡

合計(jì) 7076萬元 349.65元/㎡

2.3運(yùn)營費(fèi)用比較：

計(jì)算條件：電費(fèi)按0.8元/度，設(shè)備工作時間夏季按90天計(jì)算，冬天按120天計(jì)算，每天按12小時。市政熱源38元/平方；中水源熱泵40元/平方，原則上按供冷+供熱≤80元/平方；設(shè)備（含安裝費(fèi)）折舊年限按15年計(jì)。

年運(yùn)行費(fèi)：

A1.基本費(fèi)用：夏季：（3274+420）*90*12*0.80=320萬元

冬季：38元/平方*15萬平方=495萬

合計(jì)：815萬元

制冷機(jī)房設(shè)備折舊費(fèi)：15973000元/15年=106.4萬/年

末端系統(tǒng)折舊費(fèi)：285.87元*202361/10000/15年=384萬/年

管理維修費(fèi)：維修費(fèi)用約占投資1.5％計(jì):

制冷機(jī)房設(shè)備：1.5％*1597萬元=24萬

末端設(shè)備1.5％*285.87元*202361/10000=86.7萬

操作管理人員工資：（6人）* 4.0萬元=24萬

以上各項(xiàng)合計(jì): 815+106.4+384+24+86.7+24萬元 =1440.1萬元/年

A2.基本費(fèi)用：80元/平方.年*15萬/平方=1200萬元

末端系統(tǒng)折舊費(fèi)：山東華創(chuàng)能源公司承諾假如樓內(nèi)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)有其施工可優(yōu)惠到100元/平方：100元*202361/10000/15年=133萬/年

管理維修費(fèi)：

冷熱源機(jī)房維修管理費(fèi)、維保人員工資由中水廠家負(fù)責(zé)，此處不計(jì)。換熱站、泵房及空調(diào)末端管理維修費(fèi)按初投資的1.5%計(jì)；換熱站及水泵房初投資：54.88萬元（數(shù)據(jù)來源于概算）。

換熱站及水泵房內(nèi)設(shè)備：54.88*1.5%=0.8萬元

末端設(shè)備：1.5％*285.87元*202361/10000=86.7萬

操作管理人員工資：（4人）*4萬元=16萬元

以上各項(xiàng)合計(jì):1200+133+0.8+86.7+16=1437萬元

A3.基本費(fèi)用：50元/平* 15萬平=750萬元

設(shè)備折舊：（330+20）* 15萬平方/15年=350萬/年

管理維修費(fèi)、操作管理人員工資（較少，按1％）：

1％*（330+20）* 15萬平方=52.5萬/年

以上各項(xiàng)合計(jì):750+350+52.5=1152.5萬元/年。

經(jīng)濟(jì)分析匯總表：

3.結(jié)語

本項(xiàng)目初設(shè)圖已審批，若將原中央空調(diào)系統(tǒng)改為多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，屬于重大方案變更，必須重新進(jìn)行初步設(shè)計(jì)并報(bào)批初設(shè)圖。另外，選用VRV系統(tǒng)需注意的問題：濟(jì)南地區(qū)屬于寒冷地區(qū)， VRV多聯(lián)機(jī)冬季使用過程中室外機(jī)容易結(jié)霜，當(dāng)系統(tǒng)除霜時室內(nèi)機(jī)停止制熱，房間空調(diào)舒適性降低。尤其是布置在設(shè)備層的VRV室外機(jī)，冬季更易出現(xiàn)這種狀況；A樓的設(shè)備層VRV室外機(jī)，當(dāng)夏季遇到極端炎熱天氣，設(shè)備層內(nèi)溫度超過55℃時， VRV室外機(jī)發(fā)生熱保護(hù)，壓縮機(jī)停機(jī)，給使用者帶來不便。

參考文獻(xiàn)：

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