淺析控制建筑工程造價(jià)的方法和途徑

朱余霞

摘要：工程造價(jià)是用來(lái)衡量工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，所以對(duì)于建筑工程來(lái)講，只有對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理地控制與管理才能使得工程項(xiàng)目的投入資金得到合理的應(yīng)用。進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制管理適應(yīng)現(xiàn)在的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，是建筑行業(yè)發(fā)展的需要。本文針對(duì)有效控制建筑工程造價(jià)的方法和途徑進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：控制；工程造價(jià)；方法；途徑

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

對(duì)建筑工程的投資決策階段進(jìn)行造價(jià)控制

在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)，要確保決策具有科學(xué)性，要從備選方案中進(jìn)行擇優(yōu)選擇，使得選擇的方案可以對(duì)投入的資金進(jìn)行合理的配置與應(yīng)用。要對(duì)項(xiàng)目的投資決策階段進(jìn)行控制，它關(guān)系著項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)期的造價(jià)控制；在對(duì)投資的方案進(jìn)行選擇時(shí)，應(yīng)該對(duì)投資進(jìn)行估算，投資估算的精確與否直接影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，是對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全壽命周期控制的源頭。投資估算時(shí)應(yīng)該根據(jù)各方面的資料，借助科學(xué)的手段進(jìn)行分析整理，同時(shí)對(duì)動(dòng)態(tài)資金進(jìn)行合理地估算。

投資者在最初期的決定通常對(duì)后續(xù)的工程施工和收益產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重要的影響，做好建筑工程的科學(xué)決策是搞好其工程造價(jià)控制的首要環(huán)節(jié)。建筑工程造價(jià)控制在決策階段的主要影響因素有建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、建設(shè)地區(qū)的選擇、工藝評(píng)選、經(jīng)濟(jì)規(guī)模、設(shè)備選用等，在決策階段應(yīng)針對(duì)上述問(wèn)日進(jìn)行全面的分析，選擇最有效、最經(jīng)濟(jì)的方案。例如，在確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，投資應(yīng)在符合建筑工程施工質(zhì)量的統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)上，綜合考慮工程的實(shí)際功用，以便于其在建成后發(fā)揮巨大的作用。建設(shè)地區(qū)的選擇在工程造價(jià)的控制中也具有重要的作用，選擇建設(shè)地區(qū)應(yīng)堅(jiān)持靠近原料的原則，在工程建筑中，原材料的提供、運(yùn)輸?shù)日加兄匾姆蓊~，所以在距離原料產(chǎn)地較近的位置選擇建設(shè)地區(qū)能夠有效的縮短運(yùn)輸距離，節(jié)省大批的運(yùn)輸資金，提高工程施工效率，縮短工程周期，減少資源的浪費(fèi)。在建筑設(shè)備的選擇方面，應(yīng)做好設(shè)備成本與設(shè)備作用之間的關(guān)系，經(jīng)過(guò)精密的計(jì)算后選擇，尤其是在需要引進(jìn)外國(guó)設(shè)備時(shí)應(yīng)慎重考慮。同時(shí)，在選擇施工設(shè)備時(shí)應(yīng)優(yōu)先選擇節(jié)約材料的設(shè)備，能夠在施工細(xì)節(jié)中節(jié)約材料，減少施工成本。此外，在工程施工中應(yīng)選擇能夠匹配的設(shè)備，使用大設(shè)備進(jìn)行小型操作，或使用小設(shè)備完成大型工程是不經(jīng)濟(jì)且不符合實(shí)際的。決策階段在建筑施工中起著舉足輕重的作用，一旦出現(xiàn)建設(shè)前期的決策失誤，將會(huì)為整個(gè)工程造成很大的浪費(fèi)，任后期怎樣管理都無(wú)法彌補(bǔ)。

建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。

工程的設(shè)計(jì)在整個(gè)工程中具有重要的作用，為整個(gè)工程建設(shè)指引整體方向，統(tǒng)籌工程的整體走向。設(shè)計(jì)階段也是控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。在工程的整體規(guī)劃階段，設(shè)計(jì)者必須以節(jié)省資源、縮短項(xiàng)目工期、提高效益為基本原則，充分保證建筑工程利益的最大化。這與設(shè)計(jì)人員的自身能力和素質(zhì)之間具有密切的關(guān)系。所以，投資工程的企業(yè)應(yīng)建立一套有效、完整的管理體系，保證設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)仔細(xì)琢磨，反復(fù)比較，進(jìn)而選擇最優(yōu)的方案。在建筑工程的設(shè)計(jì)階段，為了達(dá)到最佳目的，通常采用價(jià)值工程，也就是以作業(yè)或產(chǎn)品的功能為核心，以提高作業(yè)或產(chǎn)品的價(jià)值為目的，充分達(dá)到以最低的建筑施工成本和最低的壽命實(shí)現(xiàn)最優(yōu)異的作業(yè)或產(chǎn)品的功能。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)避免概念化和一般化，應(yīng)對(duì)建筑工程本身做具體分析，收集一切可以利用的資料，比較重要的公差應(yīng)換算成工費(fèi)認(rèn)真考慮。

通過(guò)限額設(shè)計(jì)的方式，對(duì)初步的工程施工圖與計(jì)劃進(jìn)行造價(jià)控制，對(duì)變更的環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格地控制，避免發(fā)生超出預(yù)算投資的現(xiàn)象；利用現(xiàn)代化手段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分析，選擇設(shè)計(jì)方案時(shí)，利用價(jià)值工程對(duì)工程中的各方面造價(jià)進(jìn)行分析，保證工程在正常運(yùn)營(yíng)下降低成本投入；在招投標(biāo)階段，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，使得各個(gè)投標(biāo)商自覺(jué)遵守相關(guān)的規(guī)定，合理地對(duì)投標(biāo)書進(jìn)行設(shè)計(jì)；對(duì)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)監(jiān)理，減少項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段變更工程的出現(xiàn)。

對(duì)招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

對(duì)招標(biāo)書以及工程量清單進(jìn)行審核，檢查工程量清單中的內(nèi)容是否完整、全面、清晰，再對(duì)工程量清單和招標(biāo)書進(jìn)行對(duì)比，看其是否相符，尤其要對(duì)措施工程量清單進(jìn)行嚴(yán)格地檢查，為日后施工提供方便；進(jìn)行招投標(biāo)前，要對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行全方面的培訓(xùn)，提高其綜合素質(zhì)，為工程量清單造價(jià)有效地控制奠定基礎(chǔ)；制定一項(xiàng)評(píng)標(biāo)制度，在評(píng)標(biāo)過(guò)程中要嚴(yán)格按照制度進(jìn)行，杜絕發(fā)生漏算、高算等現(xiàn)象，為制定招標(biāo)合同價(jià)的準(zhǔn)確性做基礎(chǔ)；對(duì)招標(biāo)書中的材料價(jià)格進(jìn)行審核，檢查其是否符合現(xiàn)有的市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，避免投標(biāo)者為提高中標(biāo)率而虛報(bào)價(jià)格，對(duì)工程的質(zhì)量帶來(lái)影響。

施工階段的造價(jià)控制

建筑工程施工階段的造價(jià)控制主要是針對(duì)水泥、鋼材等工程所需的材料進(jìn)行的控制和管理， 在有效控制中保證材料的質(zhì)量和及時(shí)供應(yīng)。 施工單位可以在施工中指定特定的供應(yīng)商戶，與其保持長(zhǎng)時(shí)間的合作和有效的溝通，不但能夠有效地保證使用材料的質(zhì)量，又能夠保證其長(zhǎng)期供應(yīng)，為施工解決一定的后顧之憂。與工程建設(shè)有關(guān)的單位，應(yīng)該在施工前對(duì)施工的圖紙以及施工計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)格地審查，確保設(shè)計(jì)圖紙遵守設(shè)計(jì)規(guī)范。根據(jù)施工中容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)，在圖紙上進(jìn)行審核，確保減少實(shí)際施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，這樣可以減少工程變更；在辦理簽證時(shí)要及時(shí)，這樣可以提高簽證的準(zhǔn)確與客觀。在對(duì)簽證進(jìn)行描述時(shí)，要做到準(zhǔn)確客觀，施工圖上的隱藏簽證要標(biāo)明。對(duì)于施工圖外的簽證，要將簽證的地點(diǎn)、時(shí)間等具體的標(biāo)出，為工程量造價(jià)控制的準(zhǔn)確性提供前提。簽證時(shí)應(yīng)該根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行審核、處理，辦理簽證人員應(yīng)該確定簽證的全面性，避免簽證減少現(xiàn)象發(fā)生；索賠與反索賠應(yīng)該得到重視，工程建設(shè)中，如果承包商違反了合同的約定，給建設(shè)單位造成了損失，建設(shè)單位應(yīng)該具體的損失向其提出索賠，索賠的主要內(nèi)容有工期延誤、造成施工缺陷等；工程進(jìn)度款的支付是重要的造價(jià)控制內(nèi)容，在進(jìn)行工程進(jìn)度款結(jié)算時(shí)有多種形式，但是無(wú)論使用何種形式進(jìn)行支付，都要對(duì)工程的質(zhì)量以及其它方面進(jìn)行審核，確保各項(xiàng)都滿足合同的標(biāo)準(zhǔn)與要求。不符合合同要求的工程不予以支付進(jìn)度款。對(duì)于施工中可能帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題要盡量避免，對(duì)于不能避免者需要經(jīng)過(guò)有效的規(guī)劃，將其支出降到最少。 在建筑施工中注重工程管理的同時(shí)，要將其他的費(fèi)用結(jié)合起來(lái)，注意工程設(shè)計(jì)中的細(xì)節(jié)。在施工過(guò)程中，管理人員還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)整個(gè)工程的統(tǒng)籌，建立完善管理制度，搞好施工監(jiān)督，認(rèn)真做好每個(gè)環(huán)節(jié)的工程施工工作，禁止劣質(zhì)產(chǎn)品出現(xiàn)和使用。

5、對(duì)竣工階段進(jìn)行造價(jià)控制

竣工階段是工程的造價(jià)把關(guān)階段，此階段的造價(jià)管理是非常重要的，是對(duì)整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行審核的階段。審計(jì)人員在此階段要認(rèn)真負(fù)責(zé)，對(duì)工程中的所有造價(jià)進(jìn)行核對(duì)，尤其是對(duì)工程中的變更環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的審核；審核人員應(yīng)該經(jīng)常到施工現(xiàn)場(chǎng)觀察，了解施工中的具體工藝，為決算工作奠定基礎(chǔ)；進(jìn)行審計(jì)時(shí)要嚴(yán)格地按照審計(jì)制度進(jìn)行，確保決算的準(zhǔn)確性。

結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)從投資決策到竣工決算的全過(guò)程管理，任何環(huán)節(jié)都缺一不可。為了實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo)，充分發(fā)揮投資效益，只有對(duì)建筑工程進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制才能達(dá)到目的，才能使有限的資金得到充分利用，取得最佳經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)

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