淺析對房屋建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)理

吳靈蘭

摘要：對于建筑工程監(jiān)理，我國已經(jīng)開展了20多年。到目前為止,國內(nèi)的市場已經(jīng)基本上形成了以承包商、監(jiān)理和業(yè)主為三大獨立且平等的工程建設(shè)主體。這其中，作為監(jiān)理一方，不僅要注重工程進度、投資成本和工程質(zhì)量，而且還要重視協(xié)調(diào)和管理好施工單位與業(yè)主之間的關(guān)系，時刻確保房屋建設(shè)工程能夠按照計定的目標(biāo)得以實現(xiàn)。本文主要對房屋建筑工程質(zhì)量方面監(jiān)理的特點和在施工不同時期應(yīng)采取哪些具體的監(jiān)理措施進行簡單的探討。

關(guān)鍵詞：房屋建設(shè)；工程監(jiān)理；現(xiàn)狀和思考

中圖分類號：U415.1 文獻標(biāo)識碼：A

引言

目前，對我國房屋建設(shè)工程的監(jiān)理工作主要是由具有監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)派遣專門的監(jiān)理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。但由于建筑工程項目的擴大或是監(jiān)理人員自身經(jīng)驗不足亦或是相關(guān)配備出現(xiàn)問題，都會導(dǎo)致工程質(zhì)量受到影響，為今后使用者使用埋下了隱患。所以，監(jiān)理企業(yè)要努力實現(xiàn)在工程建設(shè)中利用現(xiàn)代的科技手段提高施工前中后的監(jiān)管程度，促進工程質(zhì)量的提高。而我國現(xiàn)階段的建筑工程監(jiān)理水平還正處于發(fā)展階段，這就會造成在監(jiān)理的工作過程中發(fā)生或存在一些問題，需要政府的相關(guān)部門能夠在政策和制度上予以扶持，以及社會各界人士的幫助，只有這樣，才能很好的實現(xiàn)房屋建設(shè)工程監(jiān)理工作任務(wù)。

2.房屋建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)理的特點

我們知道，房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量特點是由項目特點來決定的，特點包括有一是壽命長和穩(wěn)定性，因為房屋的整個建設(shè)必須一次性成功，且能夠滿足合同中的規(guī)定，工程一旦建成就會具有比較長的使用年限。二是高投入性，任何建筑工程都會有大量的人力物力和財力的投入。三是單項性，工程必須且只能按照預(yù)期設(shè)計進行建造，不能憑個人經(jīng)驗或意愿處理實施。四是管理方式特殊性和風(fēng)險性，因為房屋工程建設(shè)中有可能會受到自然的損壞，承擔(dān)的社會風(fēng)險也比較大。由此四方面特點共同構(gòu)成了對質(zhì)量監(jiān)理的特點，即要把握房屋工程建設(shè)項目的施工質(zhì)量，注意其生產(chǎn)特點，有針對性的進行控制監(jiān)管。下面我們先簡單說一說房屋工程建設(shè)中質(zhì)量存在哪些問題和解決難點。

2.1質(zhì)量隱蔽性

在建筑施工中，由于項目的工序交接較多，中間的產(chǎn)品和工程多，致使質(zhì)量存在隱蔽性。所以，我們在質(zhì)量的控制管理中，要對施工過程中的質(zhì)量檢查特別的注意，善于發(fā)現(xiàn)工程潛在的問題，避免內(nèi)在的質(zhì)量問題。

2.2質(zhì)量波動大

因為建筑工程項目在產(chǎn)品生產(chǎn)方面具有流動性和單件性，其不同于一般產(chǎn)品生產(chǎn)的固定流水線與規(guī)范化的生產(chǎn)工藝及檢測技術(shù)，這就造成工程的質(zhì)量易發(fā)生波動。我們知道，能夠影響工程質(zhì)量的因素很多，但無論是那種，一旦出現(xiàn)變動都會導(dǎo)致工程質(zhì)量發(fā)生變動，比如材料的規(guī)格和品種，錯誤的使用，施工方法不當(dāng)或者機械故障等。

2.3終檢產(chǎn)品質(zhì)量

建筑工程項目建成后，不會像一般的產(chǎn)品那樣，被拆卸或分解來檢查其內(nèi)部質(zhì)量或不符合規(guī)定的零部件，也不可能只依靠終檢來判斷和控制其質(zhì)量。所以，竣工驗收就有了局限性，對項目的管理工作就要以預(yù)防控制為主。

2.4受其他因素影響

由于可以影響到建筑工程項目質(zhì)量的因素很多，如設(shè)計，機械，材料，工藝方法，技術(shù)管理以及水文地質(zhì)和氣象等帶來的影響都是不可以被忽視的。所以，很好的把握這些因素對工程的影響，就能夠很好的控制管理工程的質(zhì)量安全。

3.如何加強房屋工程建設(shè)中的質(zhì)量監(jiān)理

想要做好質(zhì)量方面的監(jiān)理工作就必須以控制為主，預(yù)防為輔的指導(dǎo)，一定要抓好工程建設(shè)前、中、后三個時期的指導(dǎo)檢查和驗收，做好預(yù)判，努力發(fā)現(xiàn)工程中存在的不足之處并對重點部分和關(guān)鍵程序進行監(jiān)控，實現(xiàn)對房屋工程建設(shè)質(zhì)量的全方位監(jiān)管。因此，要在工程施工的前、中、后三個時期內(nèi)做到以下幾個方面：

3.1房屋工程建設(shè)前的監(jiān)理

3.1.1實現(xiàn)對工程合理的預(yù)判控制

對房屋建設(shè)工程的預(yù)判主要是從宏觀和微觀兩個方面進行，在不違反操作規(guī)程的同時滿足其中的細小環(huán)節(jié)。

3.1.2注重旁站方面的檢查和監(jiān)理

企業(yè)工程通過旁站對工程建設(shè)的及時督促檢查，能夠及時的發(fā)現(xiàn)并解決問題，這樣就會使整個工程處于時時受控的狀態(tài)，旁站相應(yīng)的監(jiān)理人員要具備工程現(xiàn)場控制的必要素質(zhì)，增強質(zhì)量安全意識。尤其是在工程施工的過程中，監(jiān)理的人員一定要對工程進行不定期的檢測，以嚴謹?shù)膽B(tài)度發(fā)現(xiàn)和處理遇到的問題，促使施工者能夠養(yǎng)成良好的施工習(xí)慣，如這其中要求監(jiān)理者要對機械設(shè)備是否完好，材料供應(yīng)和質(zhì)量是否都有很好的保證，施工作業(yè)人員是否有相關(guān)的資質(zhì)，方法是否合理規(guī)范且得當(dāng)?shù)鹊取?/p>

3.1.3完善方案編制和設(shè)備管理

施工方案是對整個建筑的指引，如果沒有科學(xué)方案作為參照，工程就難以完成。所以，在編制方案時，要包含到所有工程施工環(huán)節(jié)的工藝流程，技術(shù)方案，組織策略和質(zhì)量檢測等等。施工方案作為建筑工程中的最核心部分，要求其要以技術(shù)作為重點參考的對象，對于那些存在的經(jīng)濟效益和難題要在設(shè)計階段給予正確的控制，實行有效的工藝、技術(shù)、操作管理、經(jīng)濟等措施保證工程的質(zhì)量。

機械設(shè)備作為必備作業(yè)工具，可以完成人工無法完成的施工技術(shù)難題。所以，首先要保證設(shè)備運行正常與準確，操作人員一定要熟悉其使用方法、控制方式和操作標(biāo)準等。同時需要工程單位定期的對操作人員進行培訓(xùn)，提高專業(yè)技能。其次要定期對設(shè)備進行維修，這是機械管理的基本準則，要結(jié)合設(shè)備的實際運行情況，綜合的采用潤滑、清潔、加固、調(diào)整等方法，對其進行全面的維護，使其使用時間更長。

3.2房屋工程建設(shè)中的監(jiān)理

3.2.1定期開展技術(shù)交流

建筑工程的技術(shù)交底工作是非常重要的，其作用是保證施工人員可以從多方面的了解工程項目本身。如：工程的結(jié)構(gòu)特點，設(shè)計情況，基本的技術(shù)要求，施工的工藝，規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準等等，這就可以為工程做好充足的準備，保證操作時可以達到理想的狀態(tài)。項目的經(jīng)理要根據(jù)施工的進度，分階段向其他的施工人員做交底工作，其要參照多個方面的內(nèi)容如施工組織、設(shè)計圖紙、質(zhì)量檢測、操作工藝、驗收規(guī)范，需要結(jié)合圖表，現(xiàn)場示范操作、實樣等。

3.2.2加大檢查力度

由于建筑施工的復(fù)雜性，在施工前要采取準備措施以保證操作順利進行。施工人員要盡早達到現(xiàn)場，熟悉環(huán)境仔細研究設(shè)計方案和圖紙，并結(jié)合實際做好工程施工準備。對于那些核心的環(huán)節(jié)要定期的進行核查，盡可能早的發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，做到及時發(fā)現(xiàn)處理。

3.2.3控制建筑施工管理

環(huán)境因素對工程影響也是巨大的。主要包括：溫度、濕度、氣象、空氣流動、光照等，這些也會限制到施工的運行與操作。因為建筑施工各個工序是環(huán)環(huán)緊扣的，所以要把握好施工的質(zhì)量，以防破壞施工環(huán)境。工程單位要根據(jù)季節(jié)的變化，做到保障策略，防止建筑本身因溫度過高或過低造成損傷。單位領(lǐng)導(dǎo)要做好責(zé)任管理制度，及時監(jiān)督和巡查，避免施工引起環(huán)境污染，引導(dǎo)文明施工等都是降低成本消耗的有效措施。

3.3房屋工程建設(shè)竣工后的質(zhì)量監(jiān)理

當(dāng)施工結(jié)束后，需要對工程質(zhì)量進行全面的驗收。主要包括分項、分部工程以及單位工程的驗收。建筑工程單位要安排專業(yè)的檢測人員對內(nèi)部各個位置進行檢查如：材料的安裝、結(jié)構(gòu)形式、墻體的構(gòu)造等等。驗收時的重點是對于工程中各個組成構(gòu)件是否達到質(zhì)量安全的標(biāo)準，保證安全后再正式的投入使用。對那些不符合標(biāo)準的建筑要及時的進行匯報處理，再結(jié)合施工設(shè)計圖紙進行分析，找出原因，從根本上處理好建筑質(zhì)量問題。

此外，在驗收時要堅持建筑竣工標(biāo)準實行。由于項目門類較多，條件，性能和要求不同，對于達不到竣工標(biāo)準的不能進行報請竣工質(zhì)量核定和驗收。

4.總結(jié)語

總而言之，無論采取的是何種方式，要想對工程質(zhì)量進行時時的監(jiān)理控制，這和監(jiān)理人員的個人素質(zhì)是分不開的，要培養(yǎng)善于發(fā)現(xiàn)和解決問題的能力，在具有一定專業(yè)知識的前提下，積累實踐工程建設(shè)經(jīng)驗，做好協(xié)調(diào)工作，確保工程項目能夠保質(zhì)保量的按期完成。

參考文獻

【1】劉永革 建筑房屋質(zhì)量監(jiān)理城市建設(shè)理論研究 2011年7期

【2】王勇建筑現(xiàn)場和質(zhì)量管理 北方科技信息 2012年89期