《財(cái)經(jīng)網(wǎng)》

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印度面臨熱錢沖擊

安迪·姆克吉：路透Breakingviews專欄作家

印度日益惡化的商業(yè)環(huán)境，迫使該國(guó)陷入被熱錢包圍的險(xiǎn)境。

曾給印度帶來(lái)穩(wěn)定融資的跨國(guó)公司正在撤出。必和必拓決定放棄在該國(guó)的絕大多數(shù)能源開采區(qū)塊；沃爾瑪最近也結(jié)束了與巴蒂集團(tuán)的合資企業(yè)。

這些公司高調(diào)退出的根源在于，印度的繁文縟節(jié)以及不友好的商業(yè)政策。在獲得保密性認(rèn)可上的一再拖延，讓必和必拓失去了耐心，沃爾瑪則為被要求將其30%的商品外包給當(dāng)?shù)毓径鴲阑稹?/p>

對(duì)于印度這樣一個(gè)正掙扎著從GDP十年增長(zhǎng)低點(diǎn)爬出來(lái)的國(guó)家來(lái)說(shuō)，這樣的項(xiàng)目被取消有著高昂的代價(jià)，同時(shí)也有違印度財(cái)長(zhǎng)齊丹巴蘭2012年7月上任之初的愿景。他當(dāng)初承諾的部分改革依舊在等待立法者的首肯。但現(xiàn)在零售業(yè)和電信業(yè)對(duì)國(guó)外參與者的開放程度要比一年前更高。關(guān)于拿地的一項(xiàng)新法律，將使備受政治非議的變農(nóng)田為工業(yè)用地的過(guò)程更順暢，盡管可能增加公司的成本。

然而，投資者并沒(méi)有因此蜂擁而上。過(guò)去一年，印度的外商直接投資額為250億美元，比2008年危機(jī)前的同期低29%，這使得印度依賴國(guó)外投資者用來(lái)購(gòu)買本國(guó)股票和債券的資金。資本流入變幻無(wú)常。

今年夏天，依賴國(guó)際資本來(lái)填補(bǔ)巨額經(jīng)常賬戶赤字的危害得到了明顯體現(xiàn)，盧比大幅貶值。

2008年危機(jī)后，跨國(guó)集團(tuán)對(duì)于向新興市場(chǎng)調(diào)集資金越來(lái)越謹(jǐn)慎；印度政府同沃達(dá)豐長(zhǎng)達(dá)六年的稅收爭(zhēng)端目前尚未得到解決；聯(lián)邦警察針對(duì)幾名印度商人展開了一項(xiàng)刑事訴訟。這將進(jìn)一步加深緊張情緒。

目前，改進(jìn)投資氣候的有力措施尚未出現(xiàn)，而倘若沒(méi)有這些措施，印度將繼續(xù)被無(wú)常的熱錢所劫持。

《財(cái)經(jīng)網(wǎng)》博客

提前做好自住型商品房監(jiān)管

馬光遠(yuǎn)：評(píng)論員

10月23日，北京發(fā)布了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》（下稱《意見》），《意見》明確北京今后將加快發(fā)展自住型商品房。

北京自住型商品房有如下要點(diǎn)：一是供應(yīng)的對(duì)象為“中端人士”，通過(guò)加大90平方米以下的自住型及改善型商品房的供應(yīng)，做實(shí)中端。二是自住型商品房的建設(shè)用地由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式公開競(jìng)得。三是銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。四是銷售對(duì)象為北京市有購(gòu)房資格的所有家庭。

由此觀之，北京推出的自住型商品房是一種具有政策保障性質(zhì)的商品房，在定價(jià)原則上和兩限房類似，而在轉(zhuǎn)讓的限制上，又和經(jīng)濟(jì)適用房上繳收益的規(guī)定相類似?？梢哉f(shuō)，這種自住型商品房對(duì)于優(yōu)化北京的供應(yīng)機(jī)構(gòu)，解決“夾心層”的住房問(wèn)題，無(wú)疑具有一定的價(jià)值和意義。

考慮到自住型商品房的銷售對(duì)象的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于經(jīng)濟(jì)適用房等保障房，凡是在北京有購(gòu)房資格的，都可以申請(qǐng)購(gòu)買，但從供應(yīng)量而言，今年不過(guò)2萬(wàn)套左右地塊供應(yīng)，明年即使建設(shè)順利，也不過(guò)5萬(wàn)套。盡管占北京新增供應(yīng)的比例不小，但相對(duì)于旺盛的需求，可謂杯水車薪，也不會(huì)成為穩(wěn)定房?jī)r(jià)的利器。

在制度設(shè)計(jì)上，通過(guò)要求上繳30%的收益，打消了一部分人的投資需求，但巨大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，仍然使得尋租的空間很大，這對(duì)北京市監(jiān)管部門的監(jiān)管提出了挑戰(zhàn)。如何避免自住型商品房陷入和之前經(jīng)濟(jì)適用房一樣的監(jiān)管陷阱E9WibiTtodLF5GOBXKPUs9M5ZCVJNsVMzpvI4Zk94KY=，成為一些部門和個(gè)人牟利的工具，如何確保分配的公平和透明，都急需制度監(jiān)管的細(xì)節(jié)。

以銷售而言，《意見》雖然明確由開發(fā)商進(jìn)行搖號(hào)，并要公證，相關(guān)部門還要監(jiān)督，但凡一個(gè)環(huán)節(jié)有漏洞，都會(huì)使得有人有機(jī)可乘。

再比如，《意見》鼓勵(lì)企事業(yè)單位和相關(guān)機(jī)構(gòu)在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和規(guī)劃要求的前提下，將自有用地用于自住型商品住房的開發(fā)建設(shè)，或者將尚未進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)化為自住型商品住房建設(shè)項(xiàng)目，這很有可能成為當(dāng)年國(guó)有單位以經(jīng)濟(jì)適用房的名義建福利房，侵占政策資源的通道。

政策無(wú)疑是好的，但好的政策，只有確保執(zhí)行好、監(jiān)管好，才能真正發(fā)揮政策最大的效用。

在供需機(jī)構(gòu)失衡的情況下，筆者建議，在供應(yīng)量有限的情況下，能否縮小供應(yīng)范圍，今年的2萬(wàn)套只供應(yīng)已婚無(wú)房的家庭，而不是覆蓋到全部人群。與此同時(shí)，相關(guān)部門一定要在銷售環(huán)節(jié)設(shè)置嚴(yán)格的監(jiān)管程序，管好入口，切實(shí)抓好轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的收益上繳，不給牟利者任何空間。如此，方能確保善政真正惠民。

《財(cái)經(jīng)網(wǎng)》消息

國(guó)務(wù)院：企業(yè)年檢制改為年度報(bào)告制

【財(cái)經(jīng)網(wǎng)綜合報(bào)道】10月25日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署推進(jìn)公司注冊(cè)資本登記制度改革，降低創(chuàng)業(yè)成本，激發(fā)社會(huì)投資活力。會(huì)議明確放寬注冊(cè)資本登記條件。

會(huì)議明確了改革的主要內(nèi)容，其中放寬注冊(cè)資本登記條件。將企業(yè)年檢制度改為年度報(bào)告制度，任何單位和個(gè)人均可查詢，使企業(yè)相關(guān)信息透明化。建立公平規(guī)范的抽查制度，克服檢查的隨意性，提高政府管理的公平性和效能。

前三季度五項(xiàng)社?；鹗杖?3198億

【財(cái)經(jīng)網(wǎng)綜合報(bào)道】10月25日，人社部介紹2013年三季度人力資源和社會(huì)保障工作進(jìn)展情況。

截至9月底，城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老、城鎮(zhèn)基本醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)五項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)基金總收入合計(jì)為23198億元，同比增長(zhǎng)13.7%。

上海銀行間隔夜回購(gòu)利率重返4%關(guān)口

【財(cái)經(jīng)網(wǎng)綜合報(bào)道】10月24日，上海銀行間市場(chǎng)資金利率繼續(xù)全線上漲，隔夜質(zhì)押式回購(gòu)利率重返4%關(guān)口以上，創(chuàng)下6月“錢荒”以后的階段新高。

市場(chǎng)人士指出，短期內(nèi)央行暫停逆回購(gòu)疊加稅收清繳等負(fù)面因素疊加發(fā)酵，導(dǎo)致資金市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)激反應(yīng)可以理解，10月底前資金面仍存在短期壓力，但從中長(zhǎng)期來(lái)看，資金利率上行不具有持續(xù)性。

上期本刊高關(guān)注度報(bào)道

1 善后地方債

2 情債進(jìn)行時(shí)

3 互聯(lián)網(wǎng)金融“三段論”

4 溫州金融生態(tài)與民資生存調(diào)查

5 文明的基因

6 施樂(lè)文：儒家思想無(wú)法代替其他思想

7 管理中美關(guān)系

8 文人將軍蕭克

9 李劍閣：城市化重點(diǎn)是發(fā)展大型城市

10 大中亞人口遷移“經(jīng)”與“緯”