投機(jī)炒房卻被套

◎吳之如

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據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》報(bào)道，在國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市中，溫州的房?jī)r(jià)下降幅度是最大的。除了房?jī)r(jià)虛高，城市人口流出多于流入也是一個(gè)重要原因。在不斷有新樓盤開(kāi)盤的背景下，溫州樓市已經(jīng)出現(xiàn)了供大于求的尷尬局面。記者走訪了溫州多家樓盤，發(fā)現(xiàn)價(jià)格均被腰斬，六成炒房客被套。

對(duì)于這則新聞，相信多數(shù)讀者都會(huì)有切身體會(huì)。近十年來(lái)，幾乎所有城市都在猛烈擴(kuò)張，不斷擴(kuò)大自己的版圖。于是乎到處都是樓盤建筑工地，眼見(jiàn)得一座座高樓豎起來(lái)，一處處住宅小區(qū)鋪開(kāi)來(lái)。建設(shè)熱潮令人歡欣鼓舞，但其中難免會(huì)夾雜一點(diǎn)疑慮和憂愁：新一輪的城市化“大躍進(jìn)”，能否嚴(yán)格貫徹科學(xué)發(fā)展觀，從而避免半個(gè)多世紀(jì)前的那場(chǎng)違背了經(jīng)濟(jì)發(fā)展客觀規(guī)律的 “大躍進(jìn)”的慘痛教訓(xùn)呢？

如今城鎮(zhèn)新建的樓盤之多，確實(shí)讓人有目不暇接之感。而普遍存在的大量住宅空置現(xiàn)象，卻又讓人隱隱感到有點(diǎn)煞風(fēng)景。房?jī)r(jià)畸高，使得許多欲購(gòu)房以改善居住條件的中低收入民眾望而卻步。當(dāng)畸高的房?jī)r(jià)不得不大幅回落之時(shí)，眾多當(dāng)初大舉購(gòu)房以作投資坐待房?jī)r(jià)再漲賺取高額差價(jià)的炒房者便被牢牢套住，在面臨大虧之際惶恐不已。當(dāng)然心情不佳的除了投機(jī)房產(chǎn)的散戶及投資房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商外，還有各地方政府，因?yàn)榉渴汹吚鋲阂至说貎r(jià)的瘋漲勢(shì)頭，沒(méi)有了滾滾而來(lái)的賣地收入，許多雄心勃勃的城市建設(shè)規(guī)劃也隨之陷入了資金短缺的窘境。有道是：

炒房投機(jī)卻被套，

美夢(mèng)醒來(lái)嘆糟糕；

富民強(qiáng)國(guó)現(xiàn)代化，

豈止樓宇須竄高？

放眼望去，房地產(chǎn)市場(chǎng)跌宕起伏，波濤洶涌。靜心思量，大量的投資都被卷進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)，偏偏冷落了對(duì)于增強(qiáng)國(guó)家實(shí)力、富裕民眾生活有著舉足輕重意義的制造業(yè)。地方政府相關(guān)部門和企業(yè)界人士，還當(dāng)深謀遠(yuǎn)慮，以大局為重，果斷地著手調(diào)整國(guó)家產(chǎn)業(yè)，盡量讓主觀規(guī)劃適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀規(guī)律才好。