濟(jì)南試點(diǎn)住宅產(chǎn)業(yè)化啟動(dòng)頂層設(shè)計(jì)

◎ 郭松海 張振勇

近年來，隨著國(guó)家“轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”和“節(jié)能減排”政策的實(shí)施，許多城市越來越認(rèn)識(shí)到住宅產(chǎn)業(yè)化是發(fā)展現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的新起點(diǎn)，并予以大力扶持。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2006年11月批準(zhǔn)深圳為第一個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市，2011年3月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)沈陽(yáng)市為第一個(gè)“國(guó)家現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市”，在全國(guó)形成“南深圳，北沈陽(yáng)”的住宅產(chǎn)業(yè)格局。

濟(jì)南市根據(jù)中央關(guān)于建設(shè)兩型社會(huì)、實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排的部署和要求，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的幫助指導(dǎo)下，大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，積極研發(fā)推廣中國(guó)支撐體住宅（CSI住宅）技術(shù)，加快培育新興住宅工業(yè)體系，并取得了一定成效。濟(jì)南市于2012年年初向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心提交了申報(bào)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市的請(qǐng)示，5月順利通過專家組論證，6月經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式批準(zhǔn)，濟(jì)南市成為繼深圳、沈陽(yáng)之后的第三個(gè)綜合試點(diǎn)城市。

一、住宅產(chǎn)業(yè)化的含義

住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，實(shí)現(xiàn)住宅部品的工業(yè)化生產(chǎn)、預(yù)制構(gòu)件的工廠化生產(chǎn)，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗和能耗。

住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)，必須首先解決以下幾個(gè)關(guān)鍵問題：

（1）為住宅部品擺放提供合適的住宅結(jié)構(gòu)體。

目前我國(guó)的單項(xiàng)住宅部品技術(shù)比較領(lǐng)先，但是尚未形成規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，重要的原因就是現(xiàn)在的建筑形式尚未提供住宅部品擺放的空間。要積極推廣建設(shè)住宅結(jié)構(gòu)與內(nèi)部填充體分割的大空間、可靈活分割的住宅形式，為住戶提供一個(gè)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)有充分靈活度的結(jié)構(gòu)體，由住戶按照自己的意愿進(jìn)行空間分隔和裝修設(shè)計(jì)，為內(nèi)部廚房衛(wèi)生間等各位部品擺放提供空間。

（2）積極完善住宅部品體系。

住宅部品體系就是使住宅部品形成工業(yè)化批量生產(chǎn)，通過標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、配套化，實(shí)現(xiàn)住宅部品的互換性和互補(bǔ)性，是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。它決定了建筑技術(shù)集成的水平，影響到住宅的性能。住宅部品體系的建立，是以住宅部品物理性能為本，并輔以部品技術(shù)體系以支撐，促進(jìn)部品集成化技術(shù)快速發(fā)展及新部品的系列開發(fā)，加速部品的更新?lián)Q代。住宅部品部件化就是最大限度地實(shí)現(xiàn)住宅部品部件的標(biāo)準(zhǔn)化和通用化，實(shí)現(xiàn)住宅部品的工業(yè)化生產(chǎn)、社會(huì)化協(xié)作配套供應(yīng)。

（3）解決住宅工業(yè)化“硬技術(shù)”的問題。

住宅工業(yè)化“硬技術(shù)”主要包括：①開發(fā)和采用新型建筑材料和代用材料，如采用新型住宅墻體材料、屋面材料，采用PVC管代替鑄鐵管，以塑鋼門窗代替鋼、木門窗等；②生產(chǎn)新的住宅部品或?qū)υ科愤M(jìn)行改進(jìn)，使其性能和質(zhì)量得以提高，這些部品包括廚衛(wèi)配套產(chǎn)品，甚至包括工廠化生產(chǎn)的系列化住宅構(gòu)配件等；③采用新型的建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)構(gòu)思，如建筑造型的多樣化，探索適合于住宅的結(jié)構(gòu)體系，包括墻板體系、大模板體系、空心小砌塊體系、輕鋼輕板體系、混凝土異型柱體系等；④采用新的住宅施工工藝，加強(qiáng)機(jī)械裝備，推廣商品混凝土應(yīng)用，改濕作業(yè)為干作業(yè)，發(fā)展工業(yè)化住宅建造技術(shù)，提高住宅建設(shè)工業(yè)化程度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，改善現(xiàn)場(chǎng)施工條件等；⑤采用新的或完善的住宅給排水、通風(fēng)、供熱、制冷、燃?xì)怏w系和節(jié)能技術(shù)；⑥智能化住宅技術(shù)的研究和應(yīng)用，如自動(dòng)化通訊與管理系統(tǒng)，水、電、氣、熱計(jì)量系統(tǒng)，保安及報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)化等。

（4）解決住宅工業(yè)化“軟技術(shù)”問題。

住宅工業(yè)化“軟技術(shù)”主要包括：①增加業(yè)主參與住宅戶型設(shè)計(jì)的可行性，利用計(jì)算機(jī)等信息技術(shù)的發(fā)展，為業(yè)主提供一個(gè)虛擬現(xiàn)實(shí)戶型改造情景，開發(fā)讓各類部品廠家同時(shí)提供供貨的型號(hào)、尺寸的智能化技術(shù)；②住宅產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)中勞動(dòng)者自身素質(zhì)的提高，這些素質(zhì)包括科學(xué)文化素質(zhì)和操作技能等；③做好住宅施工組織管理，充分提高技術(shù)效率；④發(fā)揮住宅開發(fā)的規(guī)模效益，體現(xiàn)規(guī)模開發(fā)的優(yōu)勢(shì)；⑤建立并推行新的住宅經(jīng)濟(jì)管理體制，發(fā)揮政策導(dǎo)向作用，激發(fā)住宅開發(fā)生產(chǎn)、管理者的積極性和創(chuàng)造性。

二、濟(jì)南市建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)化中心城市的優(yōu)勢(shì)條件

濟(jì)南市具有推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)良傳統(tǒng)，住宅產(chǎn)業(yè)化工作碩果累累，濟(jì)南市是國(guó)家第一批住宅性能認(rèn)定試點(diǎn)城市，燕子山小區(qū)是全國(guó)第一批國(guó)家住宅試點(diǎn)小區(qū)，佛山苑是全國(guó)第二批國(guó)家住宅試點(diǎn)小區(qū)，雅居園是全國(guó)第一批國(guó)家康居示范工程，三箭吉祥苑、重汽翡翠郡、中潤(rùn)世紀(jì)城、銀豐山莊獲得廣廈獎(jiǎng)，“百變小家?體面生活”獲得2011年中國(guó)首屆保障性住房設(shè)計(jì)競(jìng)賽三等獎(jiǎng)。

濟(jì)南市建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)化中心城市的優(yōu)勢(shì)條件主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）濟(jì)南市的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)

濟(jì)南是山東省省會(huì)，黃河中下游和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶南翼的重要戰(zhàn)略城市，國(guó)務(wù)院公布的國(guó)家歷史文化名城之一，山東政治、文化、經(jīng)濟(jì)、金融、教育中心，國(guó)家批準(zhǔn)的沿海開放城市和十五個(gè)副省級(jí)城市之一，第十一屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)舉辦城市，第七屆國(guó)際園林花卉博覽會(huì)的主辦城市。

濟(jì)南市位于北緯36°40′，東經(jīng)117°00′，南依泰山，北跨黃河，地處魯中南低山丘陵與魯西北沖積平原的交接帶上，位于山東省中西部，是全國(guó)重要的區(qū)域資源組合中心，優(yōu)越的區(qū)位使?jié)铣蔀樯綎|省區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要的根據(jù)地和戰(zhàn)略支撐點(diǎn)。

濟(jì)南作為山東省的交通樞紐，是山東省的交通中心，形成了融鐵路、公路、航空為一體的綜合交通體系，與全國(guó)各地的交通聯(lián)系便捷。濟(jì)南是全國(guó)16個(gè)路網(wǎng)性鐵路樞紐和45個(gè)公路主樞紐之一，是華東與華北、東部沿海與西部?jī)?nèi)陸地區(qū)客貨交流的中心。京滬、膠濟(jì)兩大鐵路干線在濟(jì)南交匯, 連接著京津、滬寧兩大都市圈；濟(jì)南又是公路交通中心，國(guó)道104線、105線、220線、308線、309線及省道 242、243、244、248、316、321、327、804線等16條省道橫貫濟(jì)南，濟(jì)青高速、京福高速在濟(jì)南交匯，是全省公路網(wǎng)絡(luò)中心和高速公路中心樞紐。濟(jì)南與周邊的淄博、泰安、聊城、濱州、德州、萊蕪6個(gè)城市，都可以經(jīng)由高速公路或鐵路在 1～2 個(gè)小時(shí)左右通達(dá)。濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于濟(jì)南市東北方向的遙墻鎮(zhèn)，是全國(guó)綜合4E機(jī)場(chǎng)之一，可以起降大型民航貨運(yùn)班機(jī)。濟(jì)南遙墻機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建后，是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的山東省最大國(guó)際航空港。

便利的交通條件使?jié)系奈锪鳂I(yè)發(fā)展迅速，在城市西部、北部形成了擔(dān)山屯、泉?jiǎng)傥锪?、蓋家溝等一批有影響的物流基地，新興零售分銷、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)、物資配送等新興業(yè)態(tài)已占據(jù)重要位置。濟(jì)南正成為區(qū)域性的物流中心和重要的商品集散中心，建成了商品加工和配送的倉(cāng)儲(chǔ)物流體系、電子商務(wù)配送物流體系、交通運(yùn)輸物流體系，正在完善現(xiàn)代物流的技術(shù)，形成全方位、多層次的物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系。濟(jì)南的物流條件有利于培育其形成區(qū)域性的住宅工業(yè)構(gòu)件、部品集散地。

（2）濟(jì)南市的信息科技優(yōu)勢(shì)

經(jīng)過多年發(fā)展，濟(jì)南市科技綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)，入選國(guó)家創(chuàng)新型城市創(chuàng)建試點(diǎn)，并于2011年年底通過評(píng)審成為中國(guó)軟件名城。國(guó)家信息通信國(guó)際創(chuàng)新園、國(guó)家綜合性新藥研發(fā)技術(shù)大平臺(tái)和國(guó)家創(chuàng)新藥物孵化基地、綜合性國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地等相繼落戶濟(jì)南，中科院量子技術(shù)研究中心、國(guó)家級(jí)千萬億次超級(jí)計(jì)算濟(jì)南中心正式建成掛牌，建成國(guó)家級(jí)科技園區(qū)5個(gè)、火炬計(jì)劃特色產(chǎn)業(yè)基地8個(gè)、“863”成果轉(zhuǎn)化基地2個(gè)、國(guó)際科技合作基地3個(gè)。

濟(jì)南是山東省的信息中心，信息化基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)。近年來，信息產(chǎn)業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展，現(xiàn)擁有軟件企業(yè)近 400家，軟件產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)總量居全國(guó)第六位，浪潮軟件、山大華特、蘭劍物流等軟件企業(yè)，已成為行業(yè)的中堅(jiān)。

（3）擁有“太陽(yáng)能與建筑一體化”國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地

2007年4月，力諾瑞特新能源有限公司成為國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。力諾瑞特在“太陽(yáng)能與建筑一體化”取得了一定成就，讓太陽(yáng)能與高層建筑達(dá)到完美結(jié)合。2009年3月“國(guó)家火炬計(jì)劃濟(jì)南太陽(yáng)能特色產(chǎn)業(yè)基地”成為我國(guó)唯一一個(gè)“國(guó)家火炬計(jì)劃太陽(yáng)能特色產(chǎn)業(yè)基地”，濟(jì)南成為我國(guó)太陽(yáng)能行業(yè)的企業(yè)集群地。此外，濟(jì)南都市圈內(nèi)擁有力諾瑞特、皇明以及桑樂等太陽(yáng)能生產(chǎn)企業(yè)。太陽(yáng)能熱水器與建筑一體化是時(shí)代的需求，建筑耗能約占總耗能的30%，而其中熱水供應(yīng)估計(jì)約占建筑耗能的38%，節(jié)能潛力巨大。力諾集團(tuán)有限責(zé)任公司將太陽(yáng)能利用技術(shù)和材料實(shí)現(xiàn)系列化開發(fā)、集約化生產(chǎn)、配套化供應(yīng)、裝配式現(xiàn)場(chǎng)施工，以促進(jìn)太陽(yáng)能產(chǎn)品在住宅產(chǎn)業(yè)中的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、規(guī)?；?、市場(chǎng)化和專業(yè)化發(fā)展。

（4）研發(fā)CSI住宅系列技術(shù)，取得階段性成果

CSI住宅即中國(guó)支撐體住宅（CSI是China Skeleton Infill的縮寫），是濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心在學(xué)習(xí)日本KSI住宅經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提出并研發(fā)的具有中國(guó)特色的支撐組合式住宅。CSI住宅實(shí)現(xiàn)了結(jié)構(gòu)部品的構(gòu)件化和內(nèi)部部品的家電化，其中S（支撐體）是指住宅的主體結(jié)構(gòu)、分戶墻和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，具有高耐久性，壽命可達(dá)百年以上；I（填充體）是指整體廚房、整體衛(wèi)生間、內(nèi)隔墻及裝飾、架空地板、戶內(nèi)設(shè)備管線等部品，具有可變性；這些住宅部品能夠?qū)崿F(xiàn)大批量、高效率、高質(zhì)量的工業(yè)化生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到在工程現(xiàn)場(chǎng)組裝簡(jiǎn)捷、施工迅速，減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，部品安裝就位后，能確保其規(guī)定的技術(shù)要求和質(zhì)量要求。通過標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、工廠化生產(chǎn)，CSI住宅降低生產(chǎn)成本，減少環(huán)境污染，以避免傳統(tǒng)住宅二次裝修帶來的浪費(fèi)。而且CSI住宅是一種新的大空間、可靈活改造的住宅形式，通過地板架空20～30cm，解決的住宅部品的接口問題，可以使傳統(tǒng)建筑方式中位置不變的衛(wèi)生間、廚房等，能夠隨著住戶的生活方式以及生活習(xí)慣的變化像冰箱、彩電等家用電器一樣自由布置，使建筑物成為住宅工業(yè)部品的擺放平臺(tái)。

截至目前，濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心已獲得CSI住宅相關(guān)專利29項(xiàng)，其中發(fā)明專利2項(xiàng)，涵蓋了產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為濟(jì)南打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系奠定了良好的技術(shù)基礎(chǔ)，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心對(duì)CSI住宅的研發(fā)成果高度認(rèn)可，與濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心合作編寫的《CSI住宅建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》已在2010年公開發(fā)行。CSI住宅為實(shí)現(xiàn)中國(guó)特色的住宅工業(yè)化開創(chuàng)了一條可行之路,濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心掌握了行業(yè)發(fā)展的核心技術(shù)，為濟(jì)南在全國(guó)率先發(fā)展住宅工業(yè)奠定了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)。

三、濟(jì)南市建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)化中心城市的基本做法

濟(jì)南市借助成為國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市的發(fā)展機(jī)遇，積極建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)化中心城市，積累了以下工作經(jīng)驗(yàn)：

（1）領(lǐng)導(dǎo)高度重視住宅產(chǎn)業(yè)化工作

山東省領(lǐng)導(dǎo)和濟(jì)南市領(lǐng)導(dǎo)十分重視住宅產(chǎn)業(yè)化工作，都對(duì)發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化作出了重要批示。2008年8月，姜大明省長(zhǎng)對(duì)濟(jì)南市報(bào)送的《關(guān)于把濟(jì)南建成山東住宅產(chǎn)業(yè)化中心城市的建議》作出重要批示。2010年12月，姜大明省長(zhǎng)對(duì)省政府參事郭松海教授提案“把省會(huì)濟(jì)南建成國(guó)家級(jí)‘百年住宅’試點(diǎn)城市的建議”作了“建議很好”的批示，郭兆信副省長(zhǎng)又給濟(jì)南市作了批示，讓其抓緊研究，時(shí)任濟(jì)南市委書記焉榮竹批示“住宅工業(yè)對(duì)濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展至關(guān)重要”，時(shí)任常務(wù)副市長(zhǎng)王良在濟(jì)南日?qǐng)?bào)內(nèi)參《我市住宅工業(yè)面臨雙千億規(guī)模發(fā)展機(jī)遇》上做出重要批示，要求“完善體系，出臺(tái)政策，確定目標(biāo)，盡快破題”，并主持召開了專題會(huì)研究促進(jìn)住宅工業(yè)發(fā)展的政策，使?jié)鲜凶≌I(yè)發(fā)展進(jìn)入快車道。

（2）建立住宅產(chǎn)業(yè)化政策體系與推進(jìn)機(jī)制

近幾年來，山東省和濟(jì)南市推出了一系列行政法規(guī)和部門規(guī)章，為“四節(jié)一環(huán)保”和住宅產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)造了良好政策法律環(huán)境。如山東省人民政府辦公廳頒發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化全面提高住宅質(zhì)量和水平的通知》，濟(jì)南相繼出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見》、《濟(jì)南市新型墻體材料發(fā)展應(yīng)用與建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》、《濟(jì)南市關(guān)于開展墻材革新與建筑節(jié)能試點(diǎn)示范小區(qū)（工程）活動(dòng)的實(shí)施辦法》。2011年7月濟(jì)南市人民政府辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見》，提出了濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化工作的目標(biāo)、任務(wù)和保障措施，強(qiáng)化政策扶持。

濟(jì)南市政府成立了濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)擔(dān)任。濟(jì)南市建委成立濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組，辦公室設(shè)在濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心。

（3）啟動(dòng)濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，培育一批新興住宅工業(yè)企業(yè)

濟(jì)南市擬在長(zhǎng)清、章丘、商河建立了濟(jì)南住宅產(chǎn)業(yè)化基地，長(zhǎng)清園區(qū)是濟(jì)南住宅產(chǎn)業(yè)基地的核心，以精裝內(nèi)隔墻板為核心的住宅工業(yè)園，商河智能化墻板生產(chǎn)園區(qū)是以精裝內(nèi)隔墻板等住宅部品生產(chǎn)為主的產(chǎn)業(yè)園區(qū)， 章丘住宅結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)園區(qū)是以住宅結(jié)構(gòu)及外圍護(hù)部品研發(fā)生產(chǎn)為主的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。濟(jì)南住宅產(chǎn)業(yè)化基地以住宅產(chǎn)業(yè)化研發(fā)、制造、示范基地建設(shè)為突破口，形成“一核三園”的產(chǎn)業(yè)布局，著力培育CSI住宅工業(yè)體系，發(fā)揮集群化、體系化、規(guī)模化優(yōu)勢(shì)，打造中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、信息中樞和部品集散地。

通過濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，培育了一批新興住宅工業(yè)企業(yè)。如位于濟(jì)南市章丘明水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的山東萬斯達(dá)建筑科技有限公司成為新型板材生產(chǎn)基地，濟(jì)南鋼鐵集團(tuán)成為鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地，山水集團(tuán)開發(fā)新型墻體材料，山東圣泉化工股份有限公司開發(fā)新型外墻保溫材料，山東法因數(shù)控機(jī)械股份有限公司成為住宅部品設(shè)備制造基地。濟(jì)南還成為了全國(guó)主要節(jié)能玻璃生產(chǎn)基地之一，有多家大型玻璃生產(chǎn)企業(yè)。

（4）推廣應(yīng)用節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，鼓勵(lì)一次性裝修

2011年全市縣以上城市規(guī)劃區(qū)新建建筑全面執(zhí)行居住建筑節(jié)能65%、公共建筑節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率100%。2011年，全市新建節(jié)能建筑預(yù)計(jì)約900萬平方米。濟(jì)南市規(guī)定12層建筑以下全部安裝太陽(yáng)能，太陽(yáng)能光熱建筑一體化應(yīng)用全年共完成項(xiàng)目63個(gè)，建筑面積119萬平方米，超額完成省廳下達(dá)的任務(wù)。全市啟動(dòng)實(shí)施供熱計(jì)量及既有居住建筑節(jié)能改造101.3萬平方米。

近年來，涌現(xiàn)出天泰（天泰太陽(yáng)樹）、青年居易、齊魯置業(yè)（齊魯花園）、海爾綠城、恒大綠洲等一大批精裝修項(xiàng)目，并以精裝房作為賣點(diǎn)，提高了濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)的一次性裝修到位比例。