業(yè)界

珊瑚宮殿2013跨年盛典完美落幕

2月2日，海南清水灣珊瑚宮殿全球開放暨301醫(yī)院簽約盛典圓滿落幕。這場海南業(yè)界前所未有的盛典，邀請了中國房地產協(xié)會、海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、301醫(yī)院、陵水縣委縣政府等領導參加，國際巨星關之琳親臨助陣。中國房地產協(xié)會秘書長何琦親自頒發(fā)珊瑚宮殿“中國頂級濱海度假項目”榮譽大獎，何琦在頒獎詞中說：珊瑚宮殿絕對不等同一般的豪宅產品，作為海南殿堂級奢華產品的頂級標桿，必將以巍峨雄壯的領袖之勢俯視海南。

當天，奧運會水立方原版水鼓的演出將活動拉開序幕。72尺豪華游艇海上巡游，保時捷等10輛豪華跑車驚現(xiàn)會所，國際名品“維多利亞的秘密”海南首場發(fā)布會，限量版的香奈兒、BV、普拉達驚艷亮相，江詩丹頓、百達翡麗、勞力士、寶璣、歐米伽、卡地亞、萬國現(xiàn)場展示，海邊群星演唱會、紅酒雪茄講品、帆板沖浪、熱氣球、海邊燒烤、德國自釀啤酒暢飲等活動，悉數(shù)匯萃罕有的圈層體驗，一系列精彩節(jié)目贏盡嘉賓好評。

首度開放的中國頂級私人度假俱樂部——御海匯，紅酒雪茄吧、KTV、VIP影院、SPA美顏水療中心、形體中心、室內高爾夫、桌球室、乒乓球室、中西餐廳等一站式奢華配套率先體驗，令國際巨星關之琳都給予“在中國都可稱得上是頂級”的評價。

珊瑚宮殿之所以稱之為海南最頂級的項目，在于它從規(guī)劃、建筑、用料、配套、設計都達到了海南當前的頂尖水平。這種追求極致的結果，凝煉了時間和空間的厚重感與價值。御海地產負責人表示：珊瑚宮殿致力問鼎海南高端度假，讓每一處構筑皆成為珍藏。精心構筑海上宮殿的奢華風貌和尊貴生活質感，并賦予項目殿堂級的精細居住藝術！

活動當日，購房現(xiàn)場可用火爆形容，現(xiàn)場成交近百套，成交金額超過3億。（陳桂龍）

中國首家綠色三星酒店現(xiàn)身北京城東

在天津薊縣圣世宮項目會所旁，一座5層的單體建筑已經(jīng)進入封頂階段，這個看似不起眼的建筑卻是國內首家綠色三星級低碳環(huán)?？萍季频?，建筑面積為5.6萬平方米，總投資達8億元人民幣，明年6月正式投入運營。酒店的全稱為天津京薊圣光萬豪酒店，是由圣光集團一手建造，萬豪集團管理的一家五星級酒店。

天津圣光集團一向專注于傳統(tǒng)酒店開發(fā)，其酒店業(yè)務在天津做的風生水起，如今突然轉向綠色三星酒店，向節(jié)能環(huán)保大踏步的邁進，此舉引起業(yè)界專注。

京薊萬豪酒店落座天津薊縣縣城的東北部，配套于薊縣圣世宮別墅項目，酒店最具特色的是引入了“全程碳足跡管理”的理念，顧客從踏入酒店開始已經(jīng)進行了碳足跡的記錄，從顧客呼出的二氧化碳，洗澡用水，用電的多少，甚至到消耗店內用品的多少，這些都折合成了二氧化碳的排放量，每位顧客就都有了一份碳排放的賬單，根據(jù)碳排放的多少來收取費用。如果，要減少碳排放賬單的費用，顧客還可以通過植樹等活動來中和自己的碳排放，這樣一個有趣的賬單，值得一輩子收藏。

這里的低碳節(jié)能理念滲透到了每個細節(jié)，酒店的汽車坡道、旋轉門、健身器材等都是一個個可以獨立發(fā)電的系統(tǒng)，顧客的每一個動作都會發(fā)出電流，并入酒店的電力系統(tǒng)。

從細節(jié)到酒店整體設計，京薊萬豪酒店都強調了低碳環(huán)保的理念，整體設計上構建太陽能熱水系統(tǒng)，智能化節(jié)能管理，中水系統(tǒng)，LED節(jié)能燈及導光系統(tǒng)等9大全面環(huán)保體系，不但使其酒店低碳效能顯著，還令酒店室內恒溫恒濕，四季如春。

這就是中國第一個獨具特色的綠色三星級低碳酒店，在保證顧客的舒適度的基礎上，充分運用各種手段節(jié)能減排。據(jù)測算，這些減排措施的綜合使用，相對于同等規(guī)模的傳統(tǒng)五星級酒店來說減排二氧化碳2373.4噸，相當于植樹2.14萬棵30年樹齡的冷杉。如果酒店壽命按30年計算，相當于減排二氧化碳7.36萬噸，這將是一個非常驚人的數(shù)字。

酒店建成之際，將成為中國建筑領域的節(jié)能示范標桿，它的行業(yè)影響意義和社會意義毋庸置疑。據(jù)了解，目前建筑能耗及碳排放量一直是各個行業(yè)中最高的，而酒店建筑是所有建筑中最高的：一座建筑面積在8萬至10萬平方米的大型酒店，全年需消耗大約13萬至18萬噸標準煤，傳統(tǒng)酒店能源費用的支出占營業(yè)費用的比例已達8%至15%。

京薊萬豪酒店通過節(jié)能減排措施，每年電能耗就可降低262萬度，節(jié)水22.2萬噸，比傳統(tǒng)酒店低了近40%，僅這一項費用每年便可節(jié)省下400余萬元，加上其他措施的使用和國家政策的鼓勵，酒店只需3年便可與傳統(tǒng)酒店投資持平，投資收益大于傳統(tǒng)酒店。（陳桂龍）

全國首個環(huán)衛(wèi)工人高層住宅交付使用

2月5日上午，廣西建工集團第一建筑工程有限責任公司（以下簡稱“廣西一建”）承建的全國首個定向為環(huán)衛(wèi)工人打造的高層住宅——南寧市“環(huán)衛(wèi)公寓”公共租賃工程首批交付使用。南寧市四家班子領導到現(xiàn)場慰問市政環(huán)衛(wèi)工人和城管隊員，并為首批入住環(huán)衛(wèi)公寓的78名一線環(huán)衛(wèi)工人發(fā)放新居鑰匙。廣西一建公司總經(jīng)理、黨委副書記岑宏及相關部門負責人陪同參觀了已交付使用的環(huán)衛(wèi)工人新家。

南寧市環(huán)衛(wèi)公寓是全國首個定向面向環(huán)衛(wèi)工人建設的保障房項目。該工程開工伊始，一公司就確定了“要象蓋自己的房子一樣建好環(huán)衛(wèi)公寓”的施工理念，且把這個理念融匯到項目的各個具體施工環(huán)節(jié)中，第一分公司重任在身，專門選配了一支管理高效、經(jīng)驗豐富的項目班子和作風好、技術精，能打硬仗的勞務隊組。在施工的過程中，項目部大力推廣運用新材料、新技術、新工藝，加大項目科技含量，提升項目建設品味，特別針對項目戶型小，屬于框架剪力墻結構，施工量大、細部要求高等特點，項目部加大了對工程的質量監(jiān)控，通過開展各種勞動競賽，激發(fā)內部活力，提高施工效能，確保工程進度。項目進入全面裝修階段后，為了能夠讓環(huán)衛(wèi)工人盡早入住新房，負責現(xiàn)場施工的一分公司項目經(jīng)理鐘曉文帶領現(xiàn)場管理人員不分晝夜的奮戰(zhàn)在一線，項目部專門抽調了200多名工人日夜不停地加班趕工，終于將首期78把房門鑰匙如期交到了環(huán)衛(wèi)工人的手上，讓他們在新房里過上新年。

據(jù)悉，南寧市“環(huán)衛(wèi)公寓”公共租賃住房項目整體建筑由2棟32層高層住宅樓組成，地下3層，地上32層，建筑主體高度99m，總建筑面積86562m2，設計住房1550套，其中一房一廳40m2800套，兩房一廳50m2750套。項目開工至今，深受各級領導高度重視，國家發(fā)改委、中央回訪辦、廣西自治區(qū)黨委、廣西自治區(qū)政府等各級領導蒞臨工地現(xiàn)場檢查指導工作。特別是2011年8月住房和城鄉(xiāng)建設部相關領導蒞臨工地現(xiàn)場檢查指導，對現(xiàn)場質量、安全文明、施工組織等進行全面檢查，得到了專家組的一致好評。2012年2月，國務院督察組對“環(huán)衛(wèi)公寓”項目質量管理進行檢查成績優(yōu)異。該項目先后榮獲國家AAA級安全文明工地、全國“工人先鋒號”等10多項榮譽稱號。（余宏超 姚玲）

北京2月土地市場熱潮洶涌

亞豪機構根據(jù)北京市土地整理儲備中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2013年2月，北京市共實現(xiàn)土地出讓28宗，土地面積合計344萬平方米，規(guī)劃建筑面積320.9萬平方米，環(huán)比分別增加82%、10.5%。2012年前兩月，北京市共實現(xiàn)土地出讓50宗，相當于去年土地成交量的30%，而這50宗地塊的土地出讓金合計高達476萬元，相當于去年全年土地出讓金的70%以上。

亞豪機構副總經(jīng)理高姍分析認為，2013年開年以來，北京市土地出讓節(jié)奏明顯加快，大量土地集中在前兩月出讓。這其中一方面是為了響應中央政府的號召，彌補前兩年因土地出讓不足帶來的市場供需的缺口；另一方面則是由于近期整體市場回暖，房企資金充足，對土地市場興趣增加，出現(xiàn)土地流拍或底價成交的可能性較小，因此基于土地財政的訴求，地方政府開始加快土地出讓節(jié)奏。

從宅地出讓情況來看，2月份北京市共實現(xiàn)宅地出讓18宗，環(huán)比上月多出10宗，土地面積合計292.7萬平方米，規(guī)劃總建筑面積262.6萬平方米，環(huán)比分別增長164%、64%。而2013年前兩個月北京市住宅用地共實現(xiàn)成交26宗，相當于去年全年宅地出讓量的70%以上。而在這些宅地成交中最為顯眼的就是于2月28日集中出讓的12宗。這12宗宅地中，除去一宗位于房山區(qū)閻村鎮(zhèn)的位置較為偏遠地塊為底價出讓之外，其余均為溢價出讓，溢價率在2%～50%之間。亞豪機構副總經(jīng)理高姍分析認為，上述12宗宅地于一天內實現(xiàn)出讓，無一流拍，并且多為溢價成交，說明目前開發(fā)主體對于土地市場購買意愿與購買能力都在回升。（郭毅）

城鎮(zhèn)化發(fā)展或上半年出臺

3月6日，國家發(fā)改委主任張平在參加全國“兩會”新聞發(fā)布會時表示，我國城鎮(zhèn)化的發(fā)展，需要提高質量和水平。張平表示，改革開放以來，我國城鎮(zhèn)化有了很大進展，城鎮(zhèn)化率超過50%?，F(xiàn)在城鎮(zhèn)化處在快速發(fā)展進程，但城鎮(zhèn)化也存在問題，比如不少農民工以及隨遷家屬進城后，還沒有能夠真正地、完全地享受到城市的生活，這種二元結構還會經(jīng)歷一個較長過程。

張平表示，城鎮(zhèn)化是今后一個時期我國擴大內需的最大潛力。今后還要引導城鎮(zhèn)化健康地發(fā)展，最重要的是要提高城鎮(zhèn)化的質量和水平。他介紹說，國家發(fā)改委正在會同有關部門編制中國城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，如果順利的話，今年上半年有可能出臺。他解釋說，出臺規(guī)劃的目的，就是引導城鎮(zhèn)化能夠有序、健康地發(fā)展。一方面適應經(jīng)濟社會發(fā)展的趨勢，另一方面還能擴大內需。

多地收緊公積金政策

武漢市住房公積金中心近日宣布，自3月10日起對公積金貸款和提取政策作出調整：繳存時間越短、余額越低，所貸額度越少；申請公積金貸款，須正常繳納公積金6個月以上。像武漢一樣，湖南長沙、廣東東莞、浙江金華以及江蘇昆山等城市最近都先后收緊了公積金貸款政策。

長沙出臺的新規(guī)定，提高了職工申請使用住房公積金貸款須正常繳存的年限、購買二套房申請住房公積金貸款的門檻，并停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。

東莞的公積金新政策更被稱為“史上最嚴”，要求申請公積金貸款最高限額不得高于公積金賬戶余額的8倍；且首套房公積金貸款首付比例最低三成。昆山也對申請公積金貸款的繳存期限進行上調，金華則調低公積金最高貸款額。

萬科完成首次境外債券定價

3月4日，萬科向市場公布了通過境外子公司發(fā)行美元債券的計劃。經(jīng)過3月5日、6日在香港、新加坡和倫敦的路演，萬科于3月7日成功完成金額為8億美元的5年期定息美元債券的定價，年票息率2.625%，每100元債券發(fā)行價99.397元，折合年收益率2.755%。預計此次發(fā)行的美元債券將于3月13日完成交割并于3月14日在香港聯(lián)交所掛牌。此次債券發(fā)行所籌集的資金將用于償還現(xiàn)有貸款和一般企業(yè)用途。