淺議園林綠化工程投資概算編制

趙陽(yáng)　于明輝　王愛(ài)芹

卷煙廠，山東 青島 266101；3.山東天泰置業(yè)有限公司，山東 濟(jì)南 250100）

摘要：園林綠化工程是一個(gè)涉及面廣、較為復(fù)雜的綜合性工程，目前園林綠化工程的造價(jià)控制也凸顯其重要性，特別是在投資概算編制階段，造價(jià)人員應(yīng)與設(shè)計(jì)人員密切配合，做好方案的擇優(yōu)比選工作，合理有效地控制工程造價(jià)。

關(guān)鍵詞：園林綠化工程；投資概算；造價(jià)控制

中圖分類號(hào)：TV523 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-2374（2013）02-0149-02

園林綠化是現(xiàn)代化城市建設(shè)的主要組成部分，城市園林綠化水平的高低是城市文明程度的重要標(biāo)志，是與國(guó)際接軌的主要指標(biāo)。園林綠化工程是建設(shè)工程的一個(gè)分支，與其他建設(shè)的工程有所類似，但獨(dú)特的地方也很多。隨著新技術(shù)、新材料在園林景觀上的不斷應(yīng)用，園林綠化工程專業(yè)分工愈來(lái)愈細(xì)，工程的內(nèi)容也在朝多樣化、復(fù)雜化的方向發(fā)展，其主要包括土石方工程、綠化種植工程、綠化養(yǎng)護(hù)工程、假山工程、園路工程、園橋工程、園林小品工程等。綜合而言，園林綠化工程是一個(gè)涉及面廣、較為復(fù)雜的綜合性工程，目前園林工程的造價(jià)控制也凸顯其重要性，特別是在投資概算編制階段，造價(jià)人員應(yīng)與設(shè)計(jì)人員密切配合，做好方案的擇優(yōu)比選工作，合理有效地控制工程造價(jià)。

1 園林綠化投資概算造價(jià)特點(diǎn)

園林綠化工程多為市政配套工程，屬市政公益工程。其工程地域周邊地下管網(wǎng)、地質(zhì)水文、周邊環(huán)境、服務(wù)對(duì)象等地域情況對(duì)工程造價(jià)影響很大，相同性質(zhì)的工程由于區(qū)域位置不同而引起的造價(jià)往往相差甚遠(yuǎn)。一般情況下綠化工程的造價(jià)市區(qū)比郊區(qū)高、公共綠地比社區(qū)綠地高。

業(yè)主意向和設(shè)計(jì)意圖對(duì)工程造價(jià)影響最直接。園林綠化工程具有一定的藝術(shù)性，其表現(xiàn)方式多元化，由于衡量的標(biāo)準(zhǔn)尺度不統(tǒng)一，工程造價(jià)存在相當(dāng)大的彈性空間。在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目可行性規(guī)劃時(shí)，多數(shù)因?yàn)槿狈?duì)園林綠化工程的深入了解，很少能有多種方案的對(duì)比。業(yè)主的意向使很多技術(shù)先進(jìn)、功能可靠、經(jīng)濟(jì)節(jié)省的方案沒(méi)有得到利用。而且，設(shè)計(jì)取費(fèi)根據(jù)工程造價(jià)比例提取，使設(shè)計(jì)單位普遍有提高造價(jià)的傾向。

2 園林綠化投資概算造價(jià)控制現(xiàn)狀

造價(jià)控制是一個(gè)復(fù)雜的動(dòng)態(tài)的系統(tǒng)體系，必須全方位、全過(guò)程的控制。工程造價(jià)人員越早介入工作，造價(jià)控制的效果越好，特別是在項(xiàng)目建設(shè)前期和設(shè)計(jì)階段，即工程的投資概算階段。項(xiàng)目的決策和設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵階段，設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理的影響占到75%。目前的現(xiàn)狀是設(shè)計(jì)院在造價(jià)專業(yè)分工上一般不夠，造價(jià)專業(yè)技術(shù)力量在設(shè)計(jì)階段的分布存在嚴(yán)重缺位或配置不合理。一般設(shè)計(jì)人員通常不了解概預(yù)算定額以及相關(guān)的建筑材料及苗木市場(chǎng)價(jià)格等，甚至有些設(shè)計(jì)人員是在閉門(mén)造車，致使許多設(shè)計(jì)苗木在市場(chǎng)上根本無(wú)法購(gòu)得，更或是不考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際栽種條件、過(guò)分使用大規(guī)格苗木、人為增加苗木種植密度、過(guò)多采用珍稀名貴植物等等，從而有目的地提高了工程造價(jià)。

因此，在投資概算階段造價(jià)人員要積極參與設(shè)計(jì)項(xiàng)目的投資分析，能動(dòng)地影響設(shè)計(jì)，讓工程造價(jià)的觀念滲入工程前期和設(shè)計(jì)階段的每一個(gè)環(huán)節(jié)，更好地完成前期的造價(jià)控制。

3 園林綠化投資概算造價(jià)控制措施

（1）造價(jià)人員要熟悉項(xiàng)目造價(jià)的投資概算的限額指標(biāo)、核算方法、工程結(jié)算與實(shí)施進(jìn)程的結(jié)算方式等。對(duì)于工程量要合理控制，特別是隱蔽工程如土石方工程，包括余土外運(yùn)、種植土回填、地形塑造等力求計(jì)算數(shù)據(jù)合理、正確。對(duì)于價(jià)格取定反復(fù)核查，主要了解各種單價(jià)的取定是否合理、是否符合相關(guān)規(guī)定。比如土方挖運(yùn)單價(jià)的取定是否符合文件規(guī)定；土方量計(jì)算中，定額套用價(jià)格與市場(chǎng)綜合單價(jià)是否相差甚遠(yuǎn)。對(duì)于費(fèi)用計(jì)算，主要依據(jù)該工程建設(shè)規(guī)模、定位，選用匹配的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。

（2）工程造價(jià)控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，跟蹤市場(chǎng)變化，收集大量市場(chǎng)信息及時(shí)分析研究。造價(jià)控制中材料價(jià)格的控制是主要的，材料費(fèi)一般占預(yù)算費(fèi)用的70%，占直接費(fèi)的80%左右。苗木的主材價(jià)格費(fèi)一般占園林綠化工程成本的65%以上，更是造價(jià)控制的重點(diǎn)。苗木是地域性較強(qiáng)的活體產(chǎn)品，價(jià)格差別較大。施工時(shí)間不同，苗木采購(gòu)地區(qū)也有差異，其價(jià)格是隨市場(chǎng)變化起伏的。投資概算階段造價(jià)人員應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)人員密切溝通，若設(shè)計(jì)效果能相差不大，造價(jià)人員應(yīng)及時(shí)提供給設(shè)計(jì)人員同規(guī)格、不同苗木的品種苗木本地市場(chǎng)價(jià)格表。盡量避免遠(yuǎn)距離采苗，減少因苗木起挖、吊裝、運(yùn)輸、假植等產(chǎn)生系列相關(guān)費(fèi)用，降低苗木進(jìn)場(chǎng)價(jià)格。表1是青島地區(qū)2012年2月和4月胸徑15cm不同品種的落葉喬木二級(jí)苗的價(jià)格對(duì)比。

目前，苗木等材料價(jià)格已基本形成市場(chǎng)調(diào)節(jié)的格局，因此必須廣泛收集材料價(jià)格信息，做好市場(chǎng)行情的調(diào)查研究，按市場(chǎng)變化規(guī)律對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。造價(jià)人員應(yīng)掌握主要苗木價(jià)格變化趨勢(shì)，密切注意市場(chǎng)行情，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況以及項(xiàng)目預(yù)計(jì)的實(shí)施時(shí)間，合理調(diào)整苗木主材及主要材料的價(jià)格。只有通過(guò)主動(dòng)性工作，才能把握自身的工作主動(dòng)權(quán)。

4 結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)控制工作歷來(lái)為業(yè)主所高度重視。工程造價(jià)人員應(yīng)該利用其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，想業(yè)主之所想，積極為其出謀劃策，通過(guò)扎扎實(shí)實(shí)地做好自己的本職工作，提高業(yè)主對(duì)自己工作的信任度。

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作者簡(jiǎn)介：趙陽(yáng)（1980-），女，山東青島人，供職于青島建合建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司，研究方向：工程造價(jià)。

（責(zé)任編輯：劉 晶）