別墅區(qū)地下室排水的探討

【摘 要】隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展和人們生活水平的提高，建筑領(lǐng)域關(guān)于別墅的規(guī)模也逐步得到擴展。別墅大多都設(shè)置有地下室或半地下室，而地下室同時又設(shè)有衛(wèi)生間、洗浴間和洗衣房等。因此，關(guān)于地下室的排水問題已成為備受關(guān)注的重點課題。本文就此問題作了詳細的探討，僅供相關(guān)人士借鑒和參考。

【關(guān)鍵詞】別墅；地下室排水

引言

別墅項目的稀缺程度決定了它的特殊性。由于土地的稀缺和不可再生性，加上近幾年國家加大對房地產(chǎn)項目的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)開發(fā)項目嚴(yán)格執(zhí)行70平米以下的項目開發(fā)占80%的比例，并嚴(yán)格控制70平米以上的戶型及其高端樓盤項目的開發(fā)。顯而易見，別墅區(qū)的開發(fā)建設(shè)更是顯得彌足珍貴。筆者曾經(jīng)接觸到一個高端樓盤的別墅區(qū)，位于城市的市郊，占地面積約600畝，容積率為1.5，別墅分單體和疊加兩種戶型，然而筆者認(rèn)為，開發(fā)企業(yè)在戶型設(shè)計時只考慮到戶型和外立面效果，而忽略了對于地下室排水設(shè)施的設(shè)計。因此，作為給排水工程在設(shè)計工程中常常產(chǎn)生和建筑結(jié)構(gòu)交叉的現(xiàn)象。

一、影響地下室排水設(shè)計的因素

（一）居住功能區(qū)不統(tǒng)一性

基于各層布局的差異性和地下室布局的特殊性，無疑增大了對于地下室排水設(shè)施的設(shè)計和設(shè)置，比如，地下室廚房或衛(wèi)生間往往在車庫部位，管線到車庫后很難處理，有的管線正好在地下室車庫的中間，一層排水的單獨設(shè)計而造成了車庫的管線繁多，以致影響了車庫正常的使用功能，而基于車庫的特殊使用性能，也不允許車庫頂部設(shè)置管線，這樣就造成了將來的管線維修的麻煩，可想而知，排水管線的排出物由于關(guān)鍵接口處破損，維修會具有相當(dāng)大的難度。因此，在很大程度上影響了地下室排水設(shè)施的設(shè)計。

（二）地下室設(shè)置衛(wèi)生間或洗浴間

很多開發(fā)企業(yè)往往在地下室設(shè)計娛樂室、酒吧等功能分區(qū)，而且一般還設(shè)置有衛(wèi)生間和洗浴室等，一般情況下，地下室作為儲藏室儲藏的功能居多，而別墅區(qū)的特殊性決定了它的復(fù)雜性。由于地下室房高較低，而多層住宅的基礎(chǔ)往往是獨立基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)，如果地下室設(shè)計衛(wèi)生間或洗浴間后，管線往往設(shè)計在地下室底板之下，根據(jù)建筑設(shè)計規(guī)范相關(guān)規(guī)定，地下室的地坪受地下水位的影響，往往要考慮防水做止水帶，基礎(chǔ)外墻需要做防水處理，由此可知，地下室的衛(wèi)生間、洗浴間的排水和地下室的地坪及其基礎(chǔ)外墻防水之間存在交叉，根據(jù)建筑給排水設(shè)計規(guī)范，所有管線在穿越基礎(chǔ)時應(yīng)考慮基礎(chǔ)的不均勻沉降，因此施工難度相對比較大。

（三）室外綜合管網(wǎng)豎向布置

可想而知，建筑物和室外綜合管網(wǎng)是相互統(tǒng)一的，而根據(jù)建筑工程施工管理規(guī)范規(guī)定，建筑物和室外管線在標(biāo)高上有明確的規(guī)定，由于排水管線往往具有一定的坡度和標(biāo)高，而建筑物的基礎(chǔ)埋深的深度多具備一致性，根據(jù)建筑給排水設(shè)計規(guī)范規(guī)定，排水管線距建筑物外墻往往不超過3米，大于三米的應(yīng)設(shè)置排水井。由于室外排水管受坡度和標(biāo)高的影響，到管線的末端，管線的管底標(biāo)高往往低于建筑基礎(chǔ)埋深，因此建筑物基礎(chǔ)及其回填，以及防水問題很難處理。

（四）室外單獨設(shè)集水坑

很多別墅樓盤，由于地下室功能分區(qū)要求，在室外設(shè)計集水坑的方式，靠排污泵強排。這樣雖然減少了室外綜合管網(wǎng)的豎向布置，但此種方法也具有一定的弊端，根據(jù)建筑施工驗收規(guī)范要求，地下室排水室外集水坑的池底標(biāo)高要低于建筑至少1米，這樣是先進行先集水坑的施工或是先進行建筑物施工，也成為設(shè)計和施工中的一大難點。

二、別墅地下室排水的設(shè)計和形式

（一）重力流排水的形式

地下室衛(wèi)生間采用重力流排水的形式，盡量避免排水管道與上部排水管道相連接。應(yīng)單獨設(shè)置室外檢查井接入，能有效解決因上部立管底部正壓而影響地下室衛(wèi)生器具使用功能的問題。作為單獨設(shè)置的排水管，其管徑根據(jù)立管工作高度小于等于2m的數(shù)值來確定，當(dāng)排水橫管超過10m長度時，應(yīng)提前做好清掃口的設(shè)置。進行地下室排水管的敷設(shè)有兩種方式。一是直接埋設(shè)于地下室底板下面；二是在結(jié)構(gòu)板及基礎(chǔ)梁處的填充層，進行排水管道的設(shè)計和埋設(shè)。根據(jù)管道長度確定降板的合適高度，通常情況下多為450～600mm。

（二）壓力流排水的形式

壓力流排水主要是利用泵的提升作用，將污水直接排到室外檢查井的過程。一般主要有兩種方式。

第一是在地下室內(nèi)設(shè)置污水池和潛污泵，采取液位自動控制形式來運行。此種方法設(shè)施的設(shè)置應(yīng)注意以下幾點：

（1）污水池的有效容積不包括污水泵要求的最低液面以下的部分，其不應(yīng)小于最大容量污水泵5分鐘的出水量。

（2）污水池應(yīng)設(shè)置通氣管和封蓋板等防臭設(shè)施。

（3）污水泵應(yīng)采用雙電源動力供應(yīng)，一般設(shè)置為用一備一的形式，合理進行自動切換。選用時應(yīng)選具備切碎功能的自動攪拌潛污泵。

（4）應(yīng)在水泵出水管一端安裝閥門和止回閥，應(yīng)選擇大流量、耐腐蝕和不易阻塞的閥門。

（5）接入室外檢查井的從出水管的端口，應(yīng)該比其他污水管要高。

第二是在地下室內(nèi)安裝一體式污水提升器，不需要設(shè)置污水池和污水泵，而能全自動運行。此設(shè)備的體積與一個坐便器沖洗水箱大小相當(dāng)，具有1個DN100和2～3個DN40接口，可以接各種排水設(shè)施的端口，提升器DN40出水管，可直接接入重力流污水系統(tǒng)的立管和出戶管，也可接入室外檢查井。此種排水方式可將污水一次性排空，有效避免了污水池內(nèi)總留有一段高度污水的弊端，因此，不會產(chǎn)生任何異味和臭味。

污水提升器的安裝有兩種方式，主要是地面式安裝和地下式安裝。

（1）地面式安裝。將提升器裝設(shè)于坐便器的后面，主要位置是沖洗水箱的下部。

提升器正面DN100接口直接和坐便器排水相連接，背面DN40接口和其它排水連接。

（2）地下式安裝。將提升器裝設(shè)在平面尺寸約800X500mm的設(shè)備坑內(nèi)，坑的深度依據(jù)實際情況確定，一般約為700mm左右。所有衛(wèi)生潔具的排水均通過地面以下接入提升器。

三、結(jié)語

綜上所述，別墅區(qū)地下室排水確實是很難處理的問題，因此要求設(shè)計單位、建設(shè)單位在前期方案研究和圖紙初步設(shè)計階段，充分考慮優(yōu)化工程方案及其配套工程的布局，盡量減少工程方案和配套工程缺失，減少工程量和造價，節(jié)約建設(shè)成本，提出合理優(yōu)化的建設(shè)方案和配套方案。

參考文獻

[1]陳永青，李開琴，曲申酉.建筑地下室排水設(shè)計的反思與建議[J].給水排水，2006，(02) .

[2]劉名貴.建筑地下室排水設(shè)計探討[J].山西建筑，2008，(08) .

[3]林鵬飛.某別墅半地下室雨水排水方案的探討[J].西南給排水，2010，(05) .