學(xué)會(huì)理性購(gòu)房

選房子就像選對(duì)象，光會(huì)說(shuō)“我愛你”不行，還得真的“會(huì)疼人”、“有責(zé)任心”，別被虛幻的承諾、廣告沖昏頭腦，而要理性地梳理開發(fā)商的業(yè)績(jī)，分析他們對(duì)手中樓盤的運(yùn)作能力。

一個(gè)宜居幸福的現(xiàn)代化國(guó)際城市，必然由千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)幸福的家庭組成。對(duì)這個(gè)家庭而言，最重要的消費(fèi)品就是房子。房屋的質(zhì)量很大程度上影響著生活的質(zhì)量，買房子有大學(xué)問(wèn)，買對(duì)了，才能擁有一輩子幸福的家。

別被價(jià)格綁架，質(zhì)量更重要

動(dòng)輒打折、降價(jià)的項(xiàng)目，的確讓諸多買房人怦然心動(dòng)，但是被價(jià)格綁架后的后果也著實(shí)令諸多買房人后悔不迭。在打折促銷滿天飛的時(shí)候，更要擦亮眼睛，把好質(zhì)量這一關(guān)。而對(duì)于外行的買房人來(lái)說(shuō)，首先要選擇一個(gè)負(fù)責(zé)任的開發(fā)商。

早在十幾年前，當(dāng)行業(yè)內(nèi)還鮮有人關(guān)注房屋質(zhì)量時(shí)，就有一些有先見的開發(fā)商開始關(guān)注住宅質(zhì)量管理。1998年，脫胎于制造業(yè)的海信地產(chǎn)就已經(jīng)向全社會(huì)發(fā)表了《質(zhì)量宣言》，向住宅質(zhì)量通病發(fā)出了挑戰(zhàn)。在其后十余年的不斷實(shí)踐中，海信地產(chǎn)專門成立了“質(zhì)量推進(jìn)部”，逐步形成了外墻、精裝、環(huán)境、防水、屋面瓦等十幾項(xiàng)質(zhì)量管理辦法，為行業(yè)內(nèi)的質(zhì)量難題提供了解決范本。

當(dāng)行業(yè)開始關(guān)注質(zhì)量的時(shí)候，海信地產(chǎn)又搶先一步成立了業(yè)內(nèi)少有的“研究中心”，專注于住宅品質(zhì)的提升，在青島市先于青島市建委第一個(gè)提出一房一驗(yàn)、一站式交付。在今天，當(dāng)行業(yè)普遍意識(shí)到質(zhì)量管理的重要性時(shí)，海信地產(chǎn)又將其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)從房屋的功能性質(zhì)量提升至打造住宅“藝術(shù)品”的高度，開始用客戶滿意度作為衡量質(zhì)量的標(biāo)尺。

海信地產(chǎn)的發(fā)展折射出一個(gè)有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)執(zhí)著的追求。

所以買房子，價(jià)格雖然很關(guān)鍵，但質(zhì)量更關(guān)鍵。

別偏信廣告，開發(fā)商“經(jīng)驗(yàn)”更重要

選房子就像選對(duì)象，光會(huì)說(shuō)“我愛你”不行，還得真的“會(huì)疼人”、“有責(zé)任心”，別被虛幻的承諾、廣告沖昏頭腦，而要理性地梳理開發(fā)商的過(guò)往業(yè)績(jī)，分析他們對(duì)手中樓盤的運(yùn)作能力。

中國(guó)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展時(shí)間并不長(zhǎng)，在青島有十年以上開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)企業(yè)也不多，而能在青島本土開發(fā)十年以上的房地產(chǎn)企業(yè)就更是鳳毛麟角了，所以買房子前先看看開發(fā)商的資歷很重要。在價(jià)格可以接受的基礎(chǔ)上，還是得優(yōu)先選擇能力確實(shí)過(guò)硬的企業(yè)做自己溫馨家園的制造商。

擁有17年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的海信地產(chǎn)，多年來(lái)堅(jiān)持“四不放過(guò)原則”：“出了問(wèn)題不查出原因不放過(guò)，不查出責(zé)任者不放過(guò)，不處理到位不放過(guò)，不明確今后應(yīng)該怎樣做不放過(guò)。”即便是在超出維修年限之外的小區(qū)，也經(jīng)常能看到海信地產(chǎn)維修工人們忙碌的身影。最近有不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)，海信地產(chǎn)又在許多交付已經(jīng)多年的老小區(qū)內(nèi)開始一年一度的春季補(bǔ)苗工作了，海信地產(chǎn)的業(yè)主提前感受到了春天。

別相信承諾的完美，蓋房子是個(gè)良心活

這個(gè)世界上存在完美的房子嗎?這就像問(wèn)這個(gè)世界上有沒有完美的愛人一樣，答案是否定的。如果能夠做到在價(jià)格優(yōu)惠面前冷靜、在開發(fā)商選擇中清醒，剩下的就要看你的那點(diǎn)運(yùn)氣了。

然而，撞大運(yùn)也是一門學(xué)問(wèn)。蓋房子對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，是個(gè)良心活。買房人賭運(yùn)氣也要先看清楚東家的“良心”有多少。這就需要我們?cè)谶x擇的時(shí)候多打聽打聽，聽聽他們的底線是什么，面對(duì)不足時(shí)又是個(gè)啥態(tài)度。

2011年10月12日下午兩點(diǎn)，隨著一聲錘響，海信天璽外墻上鑲貼的珍貴石材因?yàn)槌霈F(xiàn)輕微的色差被整片敲碎、拆下。據(jù)說(shuō)，當(dāng)時(shí)許多人不理解為什么下手要這么狠，更有人質(zhì)疑蓋房子需不需要像打造藝術(shù)品一樣去要求。但是，事后海信地產(chǎn)給出的回應(yīng)讓所有人都對(duì)“質(zhì)量”這個(gè)詞有了新的認(rèn)識(shí)和體會(huì)。這次砸墻事件也成為海信地產(chǎn)在質(zhì)量追求之路上對(duì)自己的一次超越。海信地產(chǎn)認(rèn)為，住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能再停留在初級(jí)階段，而是上升到建筑美學(xué)層面。海信地產(chǎn)的房子不僅要滿足客戶最基本的居住需求，還要滿足客戶精神層面的享受與滿足。

錘聲砸碎了質(zhì)量的微瑕，夯實(shí)了一個(gè)負(fù)責(zé)任的開發(fā)商的底線。房子應(yīng)該具有和人一樣品格，正直、美好、誠(chéng)實(shí)、公正，交這樣的朋友，住這樣的房子，宜居幸福應(yīng)該就不會(huì)遠(yuǎn)了。