江蘇省統(tǒng)籌區(qū)域土地利用戰(zhàn)略構(gòu)想

張衍毓，王 靜，陳美景

（中國土地勘測規(guī)劃院，國土資源部土地利用重點實驗室，北京100035）

1 引言

區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展是區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略的重要組成部分[1]。近年來，中國區(qū)域一體化建設(shè)取得重大進展，但由于促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的制度體系尚未完全建立[2]，統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展仍然任重道遠(yuǎn)。當(dāng)前，影響區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的突出問題：一是國土空間開發(fā)缺乏宏觀戰(zhàn)略指引。區(qū)域發(fā)展中地域功能不明、區(qū)際分工不清，進而引發(fā)空間開發(fā)無序[3]、發(fā)展模式單一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同、惡性競爭、生態(tài)環(huán)境破壞等問題。二是國土資源配置方式制約要素區(qū)際流動。傳統(tǒng)區(qū)域管理體制下，國土資源主要通過行政手段配置，并且大多限定在本行政區(qū)，導(dǎo)致市場配置乏力、要素流動不暢、資源配置低效。三是統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展的利益協(xié)調(diào)機制不健全。支撐區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的利益分享機制和利益補償機制尚未建立[4]。四是統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展的路徑明顯不足，推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展缺乏有效著力點。長期以來，區(qū)域一體化發(fā)展的問題沒有得到完全解決，關(guān)鍵在于空間戰(zhàn)略滯后、市場機制缺位、利益協(xié)調(diào)機制不健全、統(tǒng)籌路徑缺乏等問題未從根本上實現(xiàn)突破。

統(tǒng)籌區(qū)域土地利用是促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重要戰(zhàn)略路徑。從統(tǒng)籌土地利用的視角推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展具有明顯優(yōu)勢。一是土地的空間屬性和承載功能決定了土地利用在國土空間開發(fā)布局中的先導(dǎo)作用。通過土地利用合理布局，明晰區(qū)域主體功能，引導(dǎo)其他要素空間優(yōu)化，進而對區(qū)域發(fā)展總體格局產(chǎn)生影響。二是土地的資本屬性決定了土地要素和其他生產(chǎn)要素一樣，可在地域系統(tǒng)內(nèi)流動。推動土地要素在市場機制作用下跨區(qū)配置，可引導(dǎo)其他要素有序流動，提高資源配置效率。三是土地權(quán)益博弈將成為區(qū)域利益協(xié)調(diào)的重要突破口。四是土地利用具有影響區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展全局的戰(zhàn)略作用[5]，通過土地利用宏觀調(diào)控可有效促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的實質(zhì)是人地關(guān)系地域系統(tǒng)[6]的結(jié)構(gòu)和功能優(yōu)化，包括PRED（人口、資源、經(jīng)濟與發(fā)展）系統(tǒng)的協(xié)同演進[7]和不同地域空間的統(tǒng)籌發(fā)展。土地利用作為人地關(guān)系地域系統(tǒng)的核心元素，是實施區(qū)域系統(tǒng)調(diào)控的重要抓手。

江蘇省的區(qū)域發(fā)展差異具有典型性[8]。本文立足該省協(xié)調(diào)發(fā)展，結(jié)合城鄉(xiāng)一體化和高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)，提出了省內(nèi)跨區(qū)域農(nóng)村土地聯(lián)合整治的模式構(gòu)想，旨在充分顯化農(nóng)村土地綜合整治的平臺作用，加強區(qū)域開發(fā)的宏觀戰(zhàn)略指導(dǎo)，推動土地資源市場化配置，完善區(qū)域利益協(xié)調(diào)機制，為統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展提供路徑參考。

2 省內(nèi)跨區(qū)域農(nóng)村土地聯(lián)合整治的模式構(gòu)想

省內(nèi)跨區(qū)域農(nóng)村土地聯(lián)合整治以促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展為宗旨，以跨縣市的農(nóng)村土地聯(lián)合整治為抓手，以農(nóng)民自愿、兼顧各方權(quán)益為前提，在省政府及國土資源廳統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，通過市場機制吸納經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的資金支持欠發(fā)達地區(qū)有序開展農(nóng)村土地綜合整治。新增耕地依法確權(quán)、合理流轉(zhuǎn)，推進適度規(guī)模經(jīng)營。部分新增建設(shè)用地指標(biāo)通過市場手段配置到經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)使用，優(yōu)先保障產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。推動異地就業(yè)安置，吸引經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)的剩余勞動力向發(fā)達地區(qū)轉(zhuǎn)移，加快人口城鎮(zhèn)化進程。以此推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)、促進區(qū)域和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

2.1 聯(lián)合整治模式的運行機制構(gòu)建

機制構(gòu)建的核心在于從戰(zhàn)略引導(dǎo)、市場配置、利益協(xié)調(diào)、路徑保障等方面消除制約區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的體制和機制障礙。農(nóng)村土地聯(lián)合整治通過推進地域系統(tǒng)的空間、組織、產(chǎn)業(yè)“三整合”，發(fā)揮空間戰(zhàn)略的引導(dǎo)作用，促進要素有序流動及其優(yōu)化配置[9]。整治新增建設(shè)用地指標(biāo)的市場化配置有利于加快建立開放、競爭、城鄉(xiāng)統(tǒng)一而有序的土地市場[10]，構(gòu)建公平的土地收益分配機制，推動區(qū)際資源優(yōu)勢互補，產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。農(nóng)村土地綜合整治開展多年，工作基礎(chǔ)良好?？梢?，聯(lián)合整治是構(gòu)建區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展空間格局，推動土地要素區(qū)際流動并帶動資金、勞動力、產(chǎn)業(yè)等相關(guān)要素區(qū)際配置，加快區(qū)域利益協(xié)調(diào)機制創(chuàng)新的有效途徑。

具體運行機制如圖1所示。（1）土地和資金區(qū)際配置。欠發(fā)達地區(qū)地方政府及國土資源管理部門吸引經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)資金，組織開展農(nóng)村土地綜合整治，部分新增建設(shè)用地指標(biāo)經(jīng)審批、置換納入城鄉(xiāng)土地市場，通過市場配置給用地企業(yè)，指標(biāo)收益返還欠發(fā)達地區(qū)，用于持續(xù)推進聯(lián)合整治。（2）產(chǎn)業(yè)區(qū)際優(yōu)化。發(fā)達地區(qū)依托國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，由于建設(shè)用地的地價升高（附加了整治成本），迫使部分產(chǎn)業(yè)向欠發(fā)達地區(qū)轉(zhuǎn)移。同時，欠發(fā)達地區(qū)整治新增耕地優(yōu)先用于高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)，依法確權(quán)，適度規(guī)模經(jīng)營，推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)整體優(yōu)化。（3）勞動力區(qū)際流動。為區(qū)際轉(zhuǎn)移就業(yè)勞動力提供就業(yè)培訓(xùn)、醫(yī)療、居住、子女教育等優(yōu)惠政策，引導(dǎo)欠發(fā)達地區(qū)剩余勞動力自發(fā)地到發(fā)達地區(qū)就業(yè)，推動勞動力要素區(qū)際流動。

圖1 聯(lián)合整治模式構(gòu)想和運行機制Fig.1 The framework and mechanism of Inter-regional Rural Land Joint Consolidation and Readjustment

2.2 聯(lián)合整治模式的實施步驟

2.2.1 組織構(gòu)建 聯(lián)合整治是跨區(qū)域的綜合性系統(tǒng)工程，涉及部門眾多，各級政府及相關(guān)單位要明確職責(zé)，通力協(xié)作。省政府及國土資源廳會同農(nóng)委、發(fā)展改革委、建設(shè)、交通、水利、林業(yè)、環(huán)保等部門成立聯(lián)合整治辦公室，負(fù)責(zé)政策制定、試點選址、總體規(guī)劃、項目論證與審批等頂層設(shè)計、協(xié)調(diào)、督查工作。項目批準(zhǔn)后，成立聯(lián)合整治工程指揮部，負(fù)責(zé)具體整治工作。

2.2.2 聯(lián)合整治總體規(guī)劃 制定總體規(guī)劃，開展頂層設(shè)計。規(guī)劃內(nèi)容包括區(qū)域背景和資源分析、整治戰(zhàn)略、目標(biāo)和任務(wù)、進度安排、資金平衡、重點工程、制度創(chuàng)新與保障措施、效益分析等。規(guī)劃要與社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、國土規(guī)劃、主體功能區(qū)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及專項規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、人口規(guī)劃等相銜接。由省國土資源廳組織編制，報國土資源部審批并備案。

2.2.3 整治項目論證與審批 項目實施前編制工程實施方案并組織論證。論證重點包括：（1）整治區(qū)域的合理性。從土地資源條件、產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟基礎(chǔ)等方面綜合考察雙方是否具備聯(lián)合整治基本條件。（2）利益機制的公平性。要兼顧各方權(quán)益，確保運作機制可持續(xù)，資金來源有保障。（3）群眾權(quán)益的保障度。充分尊重群眾意見，進行實施方案聽證，在土地確權(quán)、安置標(biāo)準(zhǔn)、轉(zhuǎn)移就業(yè)、土地權(quán)益分配等敏感環(huán)節(jié)做出明確規(guī)定。（4）組織實施的可行性。評估相關(guān)制度的完備性，政府和群眾的積極性，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和經(jīng)濟實力，相關(guān)工作經(jīng)驗，確保順利實施。（5）建設(shè)用地指標(biāo)市場配置的規(guī)范性。（6）整治效益的可觀性。（7）整治風(fēng)險的可控性。結(jié)合農(nóng)村土地綜合整治實踐[11]，預(yù)測可能出現(xiàn)的制度、經(jīng)濟、社會、生態(tài)環(huán)境和歷史文化風(fēng)險，并做出應(yīng)對預(yù)案。實施方案要充分吸納各方意見，由省國土資源廳審批。

2.2.4 整治工程實施 工程實施堅持政府主導(dǎo)、市場運作。一是推進新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)工程。遵循鄉(xiāng)村系統(tǒng)演變的生命周期規(guī)律[9]和村莊整治建設(shè)的基本原則[12]，依照相關(guān)規(guī)劃，開展村莊整治建設(shè)，推進城鄉(xiāng)一體化。二是加快高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)工程，推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。三是實施農(nóng)民創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程，加快人口城鎮(zhèn)化。四是開展產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移工程。打造新的產(chǎn)業(yè)增長極，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促進區(qū)域一體化。

2.3 聯(lián)合整治模式的效益分析

2.3.1 經(jīng)濟效益 一是有利于區(qū)域生產(chǎn)布局優(yōu)化，減少區(qū)域發(fā)展外部性，增強區(qū)域經(jīng)濟實力。二是有利于緩解縣域生產(chǎn)要素制約，促進雙方產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三是農(nóng)民獲得切實經(jīng)濟效益。生產(chǎn)、生活條件得到改善，增加耕地生產(chǎn)資料，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)比較效益，促進農(nóng)民就業(yè)增收。四是增加土地供給，緩解企業(yè)用地難題。

2.3.2 社會效益 一是有效緩解三農(nóng)問題，保持農(nóng)村社會穩(wěn)定。二是推動城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，從空間上打破城鄉(xiāng)分割，形成一體化空間架構(gòu)，加快城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進農(nóng)村社區(qū)化進程，縮小城鄉(xiāng)收入差距。三是加快實現(xiàn)區(qū)域一體化。

2.3.3 生態(tài)效益 一是農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和景觀格局[13]得到改善。二是促進產(chǎn)業(yè)集聚，從源頭上控制環(huán)境污染。三是凸顯了農(nóng)地生態(tài)功能，有利于實施生態(tài)友好型農(nóng)地管理模式。四是優(yōu)化生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間。

2.4 聯(lián)合整治模式存在的風(fēng)險

2.4.1 區(qū)域發(fā)展差異擴大化 區(qū)域合作中主體地位不平等易引起弱勢地區(qū)的資源和發(fā)展空間被剝奪[14]，喪失發(fā)展優(yōu)勢，環(huán)境遭受污染，進一步擴大區(qū)域發(fā)展差異。聯(lián)合整治要堅持統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展宗旨，嚴(yán)格堅持平等交易的市場原則，始終確保合作雙方具有完全均等的主體地位，避免經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)低成本獲取建設(shè)用地指標(biāo)，兼顧各方權(quán)益。

2.4.2 新增用地盲目非農(nóng)化 當(dāng)前，農(nóng)村土地整治中存在騰退土地盲目就地非農(nóng)化問題。造成土地再次粗放利用，違背整治初衷，不但阻斷了區(qū)際土地要素有效循環(huán)，而且難以保障農(nóng)民權(quán)益、滋生土地腐敗，影響農(nóng)村穩(wěn)定。騰退新增土地應(yīng)首先用于建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田并預(yù)留民生產(chǎn)業(yè)用地，保障農(nóng)民長期收益。在保障本地城鎮(zhèn)化、工業(yè)化發(fā)展用地的基礎(chǔ)上，剩余指標(biāo)進入省內(nèi)城鄉(xiāng)一體化土地市場交易。

2.4.3 農(nóng)民權(quán)益邊緣化 聯(lián)合整治涉及產(chǎn)權(quán)關(guān)系調(diào)整，是各方權(quán)益主體博弈的過程，要時刻牢記民生宗旨，禁止侵害農(nóng)民權(quán)益。一是尊重農(nóng)民生產(chǎn)、生活習(xí)慣，嚴(yán)格禁止違背農(nóng)民意愿，強迫農(nóng)民上樓。二是強化政府對市場運行機制的監(jiān)管，在舊宅評估、新村建設(shè)、住房安置、土地收益分配等涉及農(nóng)民權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)強化監(jiān)管，維護農(nóng)民權(quán)益。三是及時開展新增土地確權(quán)。四是加強審計和監(jiān)督，防止農(nóng)民合法權(quán)益被侵犯。

3 省內(nèi)跨區(qū)域農(nóng)村土地聯(lián)合整治的戰(zhàn)略重點

3.1 規(guī)劃先行，加強空間戰(zhàn)略指導(dǎo)

開展地域功能分區(qū)[15]，確定地域主體功能[16]?；诓煌赜蚬δ芴岢霾顒e化發(fā)展目標(biāo)，并制定差別化績效考評體系，引導(dǎo)多元化地域發(fā)展模式。例如，蘇北地區(qū)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較好，可優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，建設(shè)國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地，形成以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為核心，多種產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局；蘇南地區(qū)則加速發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造中國、亞洲乃至全球的經(jīng)濟增長極。前者重點考核基本農(nóng)田保護、糧食生產(chǎn)；后者重點考核經(jīng)濟發(fā)展。

3.2 聯(lián)合整治，推進生產(chǎn)要素有序流動

以聯(lián)合整治為抓手，構(gòu)建區(qū)域一體化發(fā)展架構(gòu)。一是加快城鎮(zhèn)村體系建設(shè)，為要素集聚提供空間節(jié)點。二是統(tǒng)籌區(qū)域道路、水、電、信息、能源等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，延伸至農(nóng)村社區(qū)，加快基本公共服務(wù)均等化水平并為要素有序流動提供廊道。三是以聯(lián)合整治為引擎，驅(qū)動生產(chǎn)要素形成區(qū)際良性循環(huán)，逐步構(gòu)建區(qū)域協(xié)同發(fā)展格局。

3.3 產(chǎn)業(yè)重構(gòu)，促進區(qū)域經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展

注重產(chǎn)業(yè)發(fā)展的梯度性、互補性和聯(lián)動性。一是同類產(chǎn)業(yè)形成區(qū)際梯度。蘇南承接國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，形成新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)集群；蘇北承接蘇南轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)，形成傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群。同類產(chǎn)業(yè)非均衡發(fā)展是推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和要素流動的基本動力。二是不同產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)功能互補。滿足區(qū)域發(fā)展的不同需求，形成相互補充、各具特色的產(chǎn)業(yè)格局。三是加強產(chǎn)業(yè)聯(lián)動。延長產(chǎn)業(yè)鏈，形成產(chǎn)業(yè)集群，加強集群互聯(lián)。

3.4 創(chuàng)新機制，優(yōu)化國土開發(fā)格局

體制機制創(chuàng)新是統(tǒng)籌區(qū)域土地利用，促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的基本保障。一是進一步強化對發(fā)展內(nèi)涵的再認(rèn)識，區(qū)域發(fā)展要兼顧經(jīng)濟、社會和生態(tài)效益。二是建立區(qū)域利益分享機制。三是創(chuàng)新并推進區(qū)域利益補償機制。一些地區(qū)犧牲經(jīng)濟效益來保障社會和生態(tài)效益，應(yīng)予以補償。當(dāng)務(wù)之急是要建立耕地保護機制、糧食生產(chǎn)補貼機制和生態(tài)補償機制，為優(yōu)化國土開發(fā)格局提供制度保障。

4 結(jié)語

聯(lián)合整治模式豐富了農(nóng)村土地綜合整治內(nèi)涵，實現(xiàn)了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)土地利用和統(tǒng)籌區(qū)域土地利用兩個戰(zhàn)略目標(biāo)的同步推進，對促進區(qū)域全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展具有參考價值。同時，聯(lián)合整治模式的應(yīng)用要注意防范化解政策風(fēng)險。即便在條件相對成熟的地區(qū)，也要嚴(yán)格遵循“政府主導(dǎo)、科學(xué)規(guī)劃、農(nóng)民自愿、試點先行”的原則，確保整治工作達到預(yù)期效益。可適時在條件成熟的縣市開展試點，創(chuàng)新實踐統(tǒng)籌區(qū)域土地利用模式，促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。

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