編與讀

《房價(jià)何時(shí)到位？》

（2012年第13期）

老家那邊平均月收入1000元，房價(jià)平均3000元，幼兒園每月800元左右，看病吃飯不算，夫妻倆供一個(gè)小孩也吃力。

上海 金永學(xué)

我一年的工資還買不到一平方，要住個(gè)60平方米的房子，工作到死，不吃不喝，買了房子有何用？就算我按揭，等我還完錢，房子也就不是我的了。

山東 明月藏鷺

以一套總價(jià)100萬的房產(chǎn)為例。按照2007年之后從公開市場拍賣獲得的土地，出讓金平均可以占據(jù)一套房產(chǎn)總價(jià)的20%－40%，以30%計(jì)算，政府收取的土地出讓金，大約為30萬元。政府向開發(fā)商收取稅費(fèi)大約為15%，即15萬。也就是說，購房者繳納給政府的，已經(jīng)超過40%。此外，購房者還要額外繳納1%－3%的契稅，約2萬元左右?！赡苓€不止這些，所有的建筑材料都還有17%的增值稅，開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)還要繳納企業(yè)所得稅。

貴州 叢林1955

打壓“需求”來“降”物價(jià)，無異于自欺欺人，從而成為歷史的、世界的笑柄。我們之所以擔(dān)心“反彈”，因?yàn)槲覀冎佬枨缶薮?。但這一點(diǎn)又不能承認(rèn)，因?yàn)槌姓J(rèn)了就說不通了。為了兌現(xiàn)莊重的承諾，只好“揣著明白裝糊涂”，只好就這么一直壓著、限著……至于限到哪一天，誰知道？

江蘇 達(dá)人達(dá)理

降價(jià)就是：重新洗牌，有充足現(xiàn)金流的大地產(chǎn)商收購中小地產(chǎn)商手中的樓盤，繼續(xù)聯(lián)手壟斷市場！

遼寧 westlife2

只要土地政策不變，一切都是扯淡！

新加坡 阿狗0191

杜甫在忙著找茅屋嗎？

最近杜甫很忙，據(jù)說是因?yàn)樗先思沂亲钤珀P(guān)心住房和房價(jià)的中國人。公元759年末，杜甫一家輾轉(zhuǎn)流浪到了成都，在西郊的浣花溪畔找了一塊荒地，蓋了一所茅屋，算是暫時(shí)有了棲身之所。茅屋造得很不易，事事都需要親戚朋友的幫助。但茅屋造得并不堅(jiān)固，兩年后的一個(gè)秋天，一場大風(fēng)把茅草給卷走了。杜甫一家只好在風(fēng)雨中熬了一宿。詩圣感慨萬千，寫下了名垂千古的《茅屋為秋風(fēng)所破歌》，最有名的兩句是：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”經(jīng)廣大網(wǎng)友考證發(fā)現(xiàn)，原來早在1250年前，就有人站出來為住房操勞、為房價(jià)吶喊奔波呀。

如果杜甫活在今天，估計(jì)還得接著寫詩吶喊，他也沒指望房價(jià)應(yīng)聲而跌，至少先掙點(diǎn)稿費(fèi)付房租吧。再蓋間茅屋？能混上小產(chǎn)權(quán)房就不錯(cuò)了，大多數(shù)情況是違章搭建，吹茅草的不是秋風(fēng)而是推土機(jī)哦！

從2008年開始，我就開始報(bào)道中國樓市了，眼看著房價(jià)越調(diào)越高?，F(xiàn)在每周給我提供分析報(bào)告的兩家機(jī)構(gòu)，作者都是租房一族，他們卻在各類媒體給買房者指點(diǎn)迷津。其中一位最近就在看房子，不管底部是否已經(jīng)到來，至少他覺得現(xiàn)在可以考慮出手了。當(dāng)然，他屬于剛需一族。

有些人說，再過20年，等現(xiàn)在70歲以上的老人都走了，房子就不是問題了，我們的孩子就不會(huì)像我們這樣成為“房奴”或“百萬負(fù)翁”，因?yàn)樗梢宰敔斈棠掏夤馄诺姆孔?。我是個(gè)悲觀主義者，70年的產(chǎn)權(quán)房，那時(shí)估計(jì)你就只有使用權(quán)了，總覺得心里不踏實(shí)。再說現(xiàn)在的房子剛交房就出現(xiàn)諸多質(zhì)量問題，而老人卻越來越長壽……

本刊記者/金 姬