塑鋼窗雨水滲漏原因分析及處理措施

摘要：目前較多建筑存在塑鋼窗雨水滲漏問題，這已經(jīng)成為當前建筑通病的主要現(xiàn)象之一，探討塑鋼窗雨水滲漏問題具有相當重要的意義。本文結(jié)合筆者工程實踐經(jīng)驗以及對某工程塑鋼窗雨水滲漏原因分析及處理措施的探討。實踐表明，本工程所采取的塑鋼窗雨水滲漏的處理措施是有效的。

關(guān)鍵詞：塑鋼窗；雨水滲漏；原因分析；處理措施

中圖分類號：TU7文獻標識碼：A文章編號：1672-3791(2012)02(c)-0000-00

隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，大量建筑不斷地涌現(xiàn)出來，但同時發(fā)現(xiàn)存在不少建筑物出現(xiàn)窗戶滲水現(xiàn)象，這不僅為建筑的用戶工作與生活帶來諸多不便，也為后期維修增加了成本，同時也損壞了企業(yè)形象。建筑物的窗戶滲水問題已經(jīng)成為當前建筑工程質(zhì)量通病常見問題之一，本文對窗戶滲水原因及處理措施進行探討，旨在能為同類工程提供參考借鑒。

1 工程概況

財富廣場工程是集商業(yè)、住宅為一體的高層建筑。主體為框架-剪力墻30層，因采光和外觀美化的需要，窗的單體面積較大，飄窗、轉(zhuǎn)角窗大量使用，極易導(dǎo)致塑鋼窗本身或窗邊塞縫的滲漏。而且塑鋼窗的滲漏現(xiàn)象在建筑工程中最為常見，也較難根治。在以往施工的工程中，窗的滲漏維修費用在交付后維修費用中占有很大比例，且極易引起矛盾，也損害了企業(yè)形象。為此，我項目部要求此次無論如何要控制住滲漏問題。因而必須對塑鋼窗的雨水滲漏的原因分析，進而找出有效的處理措施。

2 塑鋼窗雨水滲漏的主要原因

首先按規(guī)范要求選擇一定數(shù)量的塑鋼窗進行物理性能試驗，經(jīng)檢測合格后，在現(xiàn)場選擇一個單元作為樣本試點，對制作安裝的窗進行制作工藝、安裝過程質(zhì)量的檢查。然后對窗進行淋水試驗，經(jīng)過淋水試驗，發(fā)現(xiàn)窗漏水、滲水情況如下：

通過物理性能檢測，塑鋼窗在風壓的作用下主要進入室內(nèi)的水是窗下滑處溢水，且樓層高處風壓較大，越明顯。

窗框澆水和窗臺板積水測試，檢查發(fā)現(xiàn)塞縫滲水部位主要在窗與墻固定連接件及二次塞縫時未密實處。

淋水試驗發(fā)現(xiàn)下滑積水滲入滑腔內(nèi)再由連接處流入玻璃壓條滲入室內(nèi)，以及四角拼縫不密而使淋水直接滲入。

玻璃密封膠與型材脫膠處。

針對以上情況進行分析，塑鋼窗滲水的主要原因有：

2.1 塑鋼窗設(shè)計

建筑圖中，一般設(shè)計并沒有按不同的建筑高度，建筑體型，所在地區(qū)的風荷載進行窗的結(jié)構(gòu)計算，此項計算都由具有窗設(shè)計資質(zhì)的施工單位設(shè)計，所有責任有施工單位承擔。若設(shè)計達不到要求，窗在風荷載作用下產(chǎn)生變形，可能存在型材之間拼接產(chǎn)生裂縫，玻璃與型材脫膠，窗與墻體之間產(chǎn)生裂縫。

2.2 塑鋼窗制作

工人技術(shù)水平參差不齊，加工精度達不到要求，間隙過大，加上搬運中松動，墊片不能止水。因此，工人技術(shù)水平、型材下料拼接偏差、間隙的密封、直接組裝等都會造成雨水通過間隙滲入窗及主體結(jié)構(gòu)內(nèi)。

2.3 塑鋼窗安裝

（1）塑鋼窗預(yù)留洞口的尺寸大小不一，洞口過大時，填充防水砂漿過多，縫隙不密實，且容易有裂縫；洞口過小時，無法填充防水砂漿。

（2）防水砂漿配合比不當。

（3）基層處理不到位，存在砂土灰塵。

（4）塞縫時沒有填充密實，里面有孔洞和裂縫。

（5）固定片與填充材料間有縫隙。

（6）安裝固定片時，沖擊鉆孔時，鉆裂墻體和窗臺板，形成滲水。

2.4 塑鋼窗打膠

（1）塑鋼窗安裝后，由于窗邊粉刷不到位，造成打膠帶過寬或過窄，都影響玻璃膠的粘結(jié)效果。

（2）玻璃膠性能較差，粘結(jié)力差，經(jīng)過一段時間風化，玻璃膠剝落。

（3）工人操作水平低，打膠時不能一氣呵成，往往容易出現(xiàn)斷線，形成滲水隱患。

3 解決塑鋼窗雨水滲漏的主要方法

(1)塑鋼窗設(shè)計施工應(yīng)嚴格按照相關(guān)規(guī)范要求進行。同時選取最不利的、并有代表性的窗型，進行窗的物理性能檢測。確保窗達到要求。同時選擇優(yōu)質(zhì)型材，確保型材在強度和剛度上滿足要求。

(2)通過增加塑鋼窗下滑擋水板高度，排水孔洞開設(shè)合理，滿足泄水要求。選擇質(zhì)量較好的密封條，增強密封性能。

(3)在進行物理性能檢測時，要注意塑鋼窗哪些部位可能出現(xiàn)滲漏情況，并在加工和安裝中加以修正和控制。

(4)對現(xiàn)場制作的工人進行現(xiàn)場培訓(xùn)，提高技術(shù)水平。

(5)為較好地解決門窗與墻體間隙的雨水滲漏問題，采用以下幾種方法：

①瓦工在粉刷時，應(yīng)根據(jù)窗戶尺寸，合理留置洞口，把偏差控制在合理的范圍內(nèi)，即窗和洞口墻體的標準間隙控制在25mm左右，其最大尺寸不應(yīng)超過35mm、最小尺寸不小于15mm。另外，外窗臺要做好節(jié)點防水構(gòu)造同時內(nèi)窗臺應(yīng)比外窗臺高出20 mm，突出墻面的窗臺面應(yīng)做坡度不小于3％向外的排水坡，下部要做滴水，與墻面交角處做成直徑100 mm的圓角。質(zhì)檢員加強監(jiān)督管理，對超過范圍的，必須整改后才可安裝塑鋼窗。

②安裝時預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確，固定片應(yīng)安裝穩(wěn)定，用水平尺檢查窗框是否保持邊框橫平豎直

③塞縫前，必須清掃窗框四周沙土灰塵，并用水沖洗干凈。

④為保證防水砂漿配合比和性能穩(wěn)定，我項目部采用預(yù)拌商品防水砂漿。

⑤填縫時，先用泡沫填縫劑填塞施工。泡沫填縫劑填塞施工60 min后，用小刀進行切割。然后我們選用專門的灌漿器進行防水砂漿的施工，這樣能有效的避免常規(guī)操作時的不便，使防水砂漿能夠均勻的密實縫隙。

⑥填縫后再刷兩道防水涂料，形成多重防護，減少滲漏隱患。

⑦選擇優(yōu)質(zhì)玻璃膠。同時，對實施密封膠操作的工人進行現(xiàn)場培訓(xùn)，對膠槍射口、坡度切口、勻速進行、一氣呵成等操作要點，強制執(zhí)行，推行定人定崗，崗位負責制。

⑧及早地發(fā)現(xiàn)雨水滲漏的部位是解決問題的關(guān)鍵，可以避免不必要的返工和后期維修造成的經(jīng)濟損失。當窗全部安裝完畢后，進行現(xiàn)場淋水試驗，發(fā)現(xiàn)窗滲漏點，分析滲漏原因，及時進行處理。

4 結(jié)語

通過以上對塑鋼窗雨水滲漏的原因分析與提出的處理措施。該工程的塑鋼窗在隨后的制作、安裝過程中，針對窗滲漏問題，強化管理人員質(zhì)量意識，加大監(jiān)管力度，對工人進行培訓(xùn)和交底，嚴格按照相關(guān)規(guī)程和本文處理措施進行操作。塑鋼窗滲漏問題得到了有效的控制。為工程的交付使用和保修，提供了有力的保障。為工程創(chuàng)優(yōu)奪牌，奠定了基礎(chǔ)。

參考文獻

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