公允價值在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用

　　【摘要】 公允價值計(jì)量問題近年來一直是會計(jì)界中一個很具有挑戰(zhàn)性的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。好多國家由于對其的研究比較早，所以現(xiàn)在對其的討論已不是停留在“公允價值和歷史成本誰好誰壞”的問題上，而是在探討“如何更好地完善公允價值”的問題上。文章通過對公允價值在投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則中的應(yīng)用情況及影響進(jìn)行剖析，旨在為公允價值在今后的投資性房地產(chǎn)中更好的發(fā)揮其功效提供一點(diǎn)建議。
　　【關(guān)鍵詞】 新準(zhǔn)則； 公允價值； 投資性房地產(chǎn)； 成本模式
　　
　　一、公允價值的內(nèi)涵和重要意義
　　（一）公允價值的內(nèi)涵
　　對于公允價值的內(nèi)涵，不同的會計(jì)機(jī)構(gòu)定義也不完全相同。如：美國財(cái)務(wù)會計(jì)準(zhǔn)則公告第157號《公允價值計(jì)量》（FAS 157）對公允價值的定義為：在計(jì)量日，市場參與者之間進(jìn)行的有序交易中出售一項(xiàng)資產(chǎn)時所收到的或轉(zhuǎn)移一項(xiàng)債務(wù)時應(yīng)支付的價格；會計(jì)準(zhǔn)則理事會在IAS39中將公允價值定義為“在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者負(fù)債清償?shù)慕痤~”；而我國財(cái)政部于2006年2月頒布的《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》對公允價值計(jì)量屬性的定義作出了規(guī)范，即：資產(chǎn)和負(fù)債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計(jì)量。從以上幾個定義可以看出，各會計(jì)機(jī)構(gòu)對公允價值的表述雖然不完全一樣，但都是在同樣的假定下的表述。即：假定企業(yè)處于持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)，不打算或不需要清算，不打算大幅度削減其經(jīng)營規(guī)模，或以不利的條件進(jìn)行交易。
　?。ǘ┕蕛r值計(jì)量的重要意義
　　新會計(jì)準(zhǔn)則中引入公允價值計(jì)量，一方面是我國會計(jì)與國際會計(jì)慣例接軌的要求，另一方面是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇。主要有以下幾方面的現(xiàn)實(shí)意義。
　　一是公允價值與歷史成本相比，公允價值反映的是在特定時點(diǎn)和特定經(jīng)濟(jì)狀態(tài)下，市場對資產(chǎn)或負(fù)債的定價，這個價格包含了所有影響該資產(chǎn)或負(fù)債價值的信息，及時反映在市場變化下的企業(yè)資產(chǎn)和負(fù)債，及時提示資產(chǎn)或負(fù)債帶來的經(jīng)濟(jì)利益流入或流出情況，真正體現(xiàn)出資產(chǎn)和負(fù)債的定義。公允價值能更合理地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，提高財(cái)務(wù)信息相關(guān)性，從而為報表使用者提供更有價值的信息。
　　二是有利于保持企業(yè)的經(jīng)營能力，實(shí)現(xiàn)資本保全。企業(yè)為了維持簡單生產(chǎn)，滿足擴(kuò)大再生產(chǎn)的需要，必須使生產(chǎn)過程中耗費(fèi)的資源能夠得到補(bǔ)償。在物價上漲的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中：若采用歷史成本計(jì)量，則相同的金額不能購回原來相應(yīng)規(guī)模的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)將處于萎縮狀態(tài)；若采用公允價值計(jì)量模式，即便在物價上漲的情況下相同的金額也能購回原來相應(yīng)規(guī)模的生產(chǎn)能力，資本得到保全，企業(yè)生產(chǎn)將正常持續(xù)下去。
　　三是公允價值計(jì)量的引用符合權(quán)責(zé)發(fā)生制的會計(jì)確認(rèn)基礎(chǔ)。權(quán)責(zé)發(fā)生制既反映了交易對經(jīng)濟(jì)利益的影響，又為事項(xiàng)留下了概念上的合理性，即能反映要素隨后的變動。我國的會計(jì)準(zhǔn)則如同國際通行的做法一樣，將權(quán)責(zé)發(fā)生制作為會計(jì)確認(rèn)的基礎(chǔ)。而在對要素確認(rèn)和計(jì)量時，只有基于現(xiàn)行市價和未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值的公允價值，才能反映要素的取得及其隨后的變動，而不拘泥于初次確認(rèn)，即能對交易和事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。所以，公允價值計(jì)量屬性是符合權(quán)責(zé)發(fā)生制的會計(jì)確認(rèn)基礎(chǔ)。
　　四是公允價值計(jì)量是我國會計(jì)與國際會計(jì)慣例實(shí)質(zhì)性趨同的必要條件之一。公允價值計(jì)量符合我國改革開放的政策，也有利于我國企業(yè)的國際化發(fā)展，新準(zhǔn)則實(shí)施之前，在海外上市的公司或擬在海外融資的企業(yè)所提供的財(cái)務(wù)信息得不到國際投資者的認(rèn)可，需要重新按照國際會計(jì)準(zhǔn)則編制財(cái)務(wù)報表，并需聘請“四大”或其他境外會計(jì)師事務(wù)所根據(jù)國際會計(jì)準(zhǔn)則或他國會計(jì)準(zhǔn)則重新審計(jì)，浪費(fèi)了大量的資源，往往還會因時間過長從而會使企業(yè)錯失發(fā)展良機(jī)。新會計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，使得我國企業(yè)財(cái)務(wù)信息與外界溝通有了共同的語言，同時也極大地增強(qiáng)了境外機(jī)構(gòu)投資中國的信心。
　　
　　二、公允價值計(jì)量對投資性房地產(chǎn)的影響
　?。ㄒ唬┕蕛r值計(jì)量對企業(yè)資產(chǎn)的影響
　　采用成本模式計(jì)量。企業(yè)總資產(chǎn)不變，但會影響企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。原先核算和列報投資性房地產(chǎn)分別是在存貨、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)中，現(xiàn)將統(tǒng)一在“投資性房地產(chǎn)”中核算，在資產(chǎn)負(fù)債表上單獨(dú)列報，這一變化將影響企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。與成本模式相比，用公允價值模式計(jì)量，不僅資產(chǎn)結(jié)構(gòu)要受影響，而且公允價值上升會大幅提升企業(yè)投資性房地產(chǎn)的賬面價值，使資產(chǎn)增值顯性化。這將使投資性房地產(chǎn)比重較大的公司凈資產(chǎn)賬面價值得到較大提升。資產(chǎn)賬面價值的增加會降低企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率以及有形凈值債務(wù)率，企業(yè)呈現(xiàn)出較低的財(cái)務(wù)風(fēng)險對企業(yè)再融資和提升公司價值等方面是十分有利的。
　　（二）公允價值計(jì)量對企業(yè)所有者權(quán)益的影響
　　企業(yè)在對投資性房地產(chǎn)由成本模式計(jì)量轉(zhuǎn)為公允價值模式計(jì)量的首年，將采取追溯調(diào)整的方式調(diào)整年初所有者權(quán)益。而在目前房地產(chǎn)價格普遍高于歷史成本的情況下，這會導(dǎo)致企業(yè)上年度的資本公積有較大幅度的提升，所有者權(quán)益大大增加。而且，企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時，若轉(zhuǎn)換日的公允價值大于原賬面價值，則將差額計(jì)入資本公積，也將增加企業(yè)的所有者權(quán)益。
　　（三）公允價值計(jì)量對企業(yè)利潤的影響
　　采用成本模式計(jì)量，需要對其按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，按期計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，甚至可能還要計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，這樣使得資產(chǎn)賬面價值將減少；同時由于對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷以及計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備以后，使得費(fèi)用和損失增加，進(jìn)而使當(dāng)期利潤減少。
　　相比較而言，采用公允價值模式計(jì)量的，不對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日（會計(jì)期末）按照有活躍的房地產(chǎn)交易市場、同類或類似房地產(chǎn)的市場價格，對“以投資為目的而擁有的土地使用權(quán)及房屋建筑物”進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按評估的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。今后每年對投資性房地產(chǎn)的資產(chǎn)價值將得到重估，如果以后投資性房地產(chǎn)得到增值，公允價值與原賬面價值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益，當(dāng)年的利潤就會增加；另一方面在公允價值模式下，不必對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷了，使得當(dāng)期費(fèi)用減少，相應(yīng)增加了當(dāng)期利潤。
　　總體上來說，在房地產(chǎn)大幅增值的前提下，采用公允價值計(jì)量對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量能夠?qū)ω?cái)務(wù)報表產(chǎn)生有利的影響，使利潤大幅增加。
　?。ㄋ模┕蕛r值計(jì)量對稅負(fù)的影響
　　成本模式下，新會計(jì)準(zhǔn)則和稅法的處理基本一致，則不必進(jìn)行納稅調(diào)整；若不一致，也只需對折舊額進(jìn)行調(diào)整。即采用成本模式在所得稅納稅調(diào)整方面最多只需調(diào)整折舊額。
　　相比較而言，公允價值模式計(jì)量下，稅法的規(guī)定與公允價值模式計(jì)量二者存在明顯的差異。會計(jì)上，在會計(jì)年末按投資性房地產(chǎn)的公允價值調(diào)整其賬面價值，差額記入損益，不計(jì)提折舊或攤銷；稅法上，按實(shí)際成本確定投資性房地產(chǎn)的賬面價值，不確認(rèn)公允價值變化所產(chǎn)生的所得，其影響是對投資性房地產(chǎn)在計(jì)算所得稅時，仍按計(jì)提折舊或攤銷處理，即：需要對公允價值變化所產(chǎn)生的損益進(jìn)行調(diào)整，并且隨著投資性房地產(chǎn)在以后年度資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價值的變動，納稅調(diào)整額也將相應(yīng)變化。投資性房地產(chǎn)企業(yè)采用公允價值計(jì)量，不需對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，通過逐年計(jì)提折舊來抵稅將無法實(shí)現(xiàn)。
　　
　　三、公允價值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)中的具體運(yùn)用
　?。ㄒ唬┩顿Y性房地產(chǎn)的概述
　　房地產(chǎn)是土地和房屋及其歸屬權(quán)的總稱。在我國土地歸國家或者集體所有，企業(yè)只可以取得土地使用權(quán)。因此，房地產(chǎn)中的土地指的是土地使用權(quán)。房屋指的是土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。伴隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和完善，房地產(chǎn)市場日漸活躍，企業(yè)持有的房地產(chǎn)除了用作自身管理，生產(chǎn)經(jīng)營活動場所和對外銷售之外，出現(xiàn)了將房地產(chǎn)用于賺取租金或增值收益的活動，甚至是個別企業(yè)的主營業(yè)務(wù)。用來出租或增值的房地產(chǎn)就是指投資性房地產(chǎn)，它在用途、狀態(tài)、目的等方面與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)是不同的。《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》（以下簡稱投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則）規(guī)范了投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)、計(jì)量和披露。
　　
　　1.投資性房地產(chǎn)的定義
　　在投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則中，投資性房地產(chǎn)指的是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
　　2.投資性房地產(chǎn)的范圍
　　據(jù)投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則中的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)的范圍界定為已出租的建筑物，已出租的土地使用權(quán)，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
　?。ǘ┕蕛r值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量時的運(yùn)用
　　企業(yè)應(yīng)于資產(chǎn)負(fù)債表日對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，計(jì)量模式有成本模式和公允價值模式兩種。我國企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量優(yōu)選模式是成本模式，而公允價值模式須規(guī)定條件方可選擇。但同一企業(yè)只能采用一種計(jì)量模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，同時企業(yè)采用的計(jì)量模式一經(jīng)確定不能隨意變更，特殊情況下只能將成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式。
　　在新的會計(jì)準(zhǔn)則中，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量，存在確鑿證據(jù)表明其公允價值能夠持續(xù)可靠取得的時候，可以采用公允價值模式計(jì)量。當(dāng)采用公允價值模式計(jì)量時，需同時滿足以下條件：
　　1.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場；
　　2.企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值做出合理的估計(jì)。
　　在公允價值模式下，企業(yè)不對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。
　?。ㄈ┕蕛r值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時的運(yùn)用
　　房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，本質(zhì)上是因房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而對房地產(chǎn)進(jìn)行的重新分類。這里的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換是指房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，而不是后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)變。
　　1.轉(zhuǎn)換的形式
　　（1）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用。對應(yīng)的，由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。
　?。?）自用房地產(chǎn)停止自用，用于賺取租金或資本增值。相應(yīng)的，由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
　?。?）作為存貨的房地產(chǎn)改為出租。對應(yīng)的，由存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
　?。?）自用建筑物改為出租，相應(yīng)地由固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
　　2.轉(zhuǎn)換時的處理
　　這里的轉(zhuǎn)換可分為成本模式下的轉(zhuǎn)換和公允價值模式下的轉(zhuǎn)換，這里著重闡述公允價值計(jì)量模式下的轉(zhuǎn)換。在公允價值模式下，（1）當(dāng)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按其轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)（成本）”科目，同時，應(yīng)按其轉(zhuǎn)換日的累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備，借記“累計(jì)折舊”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目，按其賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”等科目，按其差額，借記“公允價值變動損益”科目或貸記“資本公積——其他資本公積”科目。（2）當(dāng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)按其轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)（成本、公允價值變動）”科目，按其差額，借記或貸記“公允價值變動損益”科目。
　?。ㄋ模┕蕛r值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)處置時的運(yùn)用
　　處置采用公允價值計(jì)量模式的投資性房地產(chǎn)時，銀行存款應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；按其賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，按其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，按其累計(jì)公允價值變動，借記或貸記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動” 科目。此時也要將投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入，借記或貸記“公允價值變動損益”科目，貸記或借記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額，也一并轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入，借記“資本公積——其他資本公積”科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。
　　
　　四、完善公允價值在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用及建議
　　（一）制定允公價值準(zhǔn)則，與投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則相互結(jié)合，形成體系
　　公允價值計(jì)量的有效實(shí)施需要有一個完善的公允價值理論體系作為依據(jù)。盡管單獨(dú)的投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則已就公允價值計(jì)量屬性給出了初步的定義及使用方法，但是基本準(zhǔn)則中并沒有對公允價值的應(yīng)用進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定，也沒有具體的公允價值準(zhǔn)則，這極大地阻礙了公允價值在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用與發(fā)展。所以，我國財(cái)政部會計(jì)準(zhǔn)則委員會和會計(jì)理論界等應(yīng)積極研究美國和國際會計(jì)準(zhǔn)則委員會的有關(guān)公允價值的準(zhǔn)則，在充分考慮我國國情的前提下，盡早推出一個具有操作性的公允價值計(jì)量的理論及應(yīng)用體系。本體系應(yīng)對公允價值的細(xì)節(jié)問題予以明確規(guī)定和詳盡說明，以便于會計(jì)人員進(jìn)行實(shí)務(wù)操作。同時將健全的理論在我國全面推廣，才能促進(jìn)公允價值在投資性房地產(chǎn)中的運(yùn)用。
　　（二）加快市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完善房地產(chǎn)市場環(huán)境
　　由于我國房地產(chǎn)市場發(fā)展尚未成熟，所以投資性房地產(chǎn)中公允價值計(jì)量模式的運(yùn)用和推行必定會遇到很多的困難。但公允價值的運(yùn)用是與國際會計(jì)準(zhǔn)則接軌的必然趨勢，也符合我國會計(jì)業(yè)務(wù)發(fā)展的實(shí)際需要。為此，相關(guān)管理部門應(yīng)當(dāng)積極采取相應(yīng)措施，進(jìn)一步推行公允價值計(jì)量模式，努力實(shí)現(xiàn)投資性房地產(chǎn)從成本計(jì)量向公允價值計(jì)量的平穩(wěn)過渡。也就是說，投資性房地產(chǎn)公允價值計(jì)量模式的運(yùn)用應(yīng)當(dāng)遵循“循序漸進(jìn)”的原則，即結(jié)合國內(nèi)房地產(chǎn)市場體系的現(xiàn)狀，針對不同的企業(yè)群組，出臺相關(guān)業(yè)務(wù)的具體操作指引，從而力爭在當(dāng)前條件尚不十分成熟的環(huán)境下，進(jìn)一步提高會計(jì)信息的可比性，有效降低公允價值全面運(yùn)用可能造成的整體性風(fēng)險。同時，加快市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，積極推進(jìn)市場信息化建設(shè)。為公允價值的運(yùn)用構(gòu)建一個完整、統(tǒng)一、開放、充分競爭的房地產(chǎn)市場。
　?。ㄈ┙⑼顿Y性房地產(chǎn)市場評估體系
　　網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)運(yùn)用是完善公允價值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)中應(yīng)用的關(guān)鍵。如通過互聯(lián)網(wǎng)將某地區(qū)同類原料或產(chǎn)品的所有廠家及其信息收集起來，包括價格、規(guī)格、品質(zhì)等資料。在數(shù)據(jù)資料收集到之后，應(yīng)先由指定的部門進(jìn)行分析整理，得出一個或幾個較為客觀、具有代表性的數(shù)據(jù)信息，然后再交由信息使用者使用，作為公允價值計(jì)量的參考標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)其所涉及的房地產(chǎn)類型，及時獲得房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息。要充分利用網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，快速傳遞公允價值計(jì)量所需的公共信息，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)信息的及時查詢和共享，使企業(yè)投資性房地產(chǎn)的公允價值的計(jì)量快捷、有效。
　?。ㄋ模┘訌?qiáng)企業(yè)投資性房地產(chǎn)會計(jì)人員的職業(yè)判斷，并提高其素質(zhì)
　　公允價值在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用過程中人的因素至關(guān)重要，沒有高素質(zhì)的會計(jì)人員，公允價值不可能得到合理的估計(jì)和很好的運(yùn)用。為鼓勵公允價值在投資性房地產(chǎn)的運(yùn)用，必須加強(qiáng)投資性房地產(chǎn)會計(jì)人員的職業(yè)判斷并提高其素質(zhì)。首先，要加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使會計(jì)人員熟悉和掌握新的會計(jì)處理方法和程序，提高其對投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)、計(jì)量、報告做出判斷處理的能力，減少會計(jì)信息的行為性失真和對公允價值判斷的偏差。其次，會計(jì)人員必須樹立正確的職業(yè)道德觀，遵循職業(yè)道德規(guī)范，自覺提高專業(yè)品德修養(yǎng)，增強(qiáng)熱愛本職工作的意識，保持職業(yè)良知，牢固樹立務(wù)實(shí)求真的職業(yè)操守，保持良好的社會形象，為建立公平、開放、自由、誠信的交易規(guī)則體系提供保障。
　　
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