近代中國東北地區(qū)地權(quán)的流變

王廣義

(吉林大學(xué) 馬克思主義學(xué)院，吉林 長春 130012)

地權(quán)變動的結(jié)果究竟是更趨于集中，還是趨于相對分散？因時、因地而異，不能一概而論。近代東北地區(qū)地權(quán)集中與分散并存,共同規(guī)定著土地的配置。如果從產(chǎn)權(quán)制度變革的角度來看待這一問題,土地買賣應(yīng)該是土地資源優(yōu)化配置的主要方式。

一、晚清:旗地轉(zhuǎn)變?yōu)槊竦?，官有轉(zhuǎn)變?yōu)樗接?/h2>

清代東北地區(qū)土地占有關(guān)系極為復(fù)雜，土地所有權(quán)形式具有多元性。從形式上，主要可分為官地、旗地、民地、蒙地四種：

1．官地：盛京戶部、禮部、工部官莊；吉林、黑龍江官莊(官屯官莊或旗屯官莊)；祭田；馬廠；牧場；屯田；圍場；荒地或官荒。

2．旗地：盛京內(nèi)務(wù)府官莊(皇莊)、王公官莊(王莊)、八旗官員兵丁莊田(一般旗地)、八旗公產(chǎn)、官兵隨缺地、伍田地、駐防莊田。

3．民地：即民人(當(dāng)時主要指漢人)的各種土地。

4、蒙地：蒙古王公的領(lǐng)地。

從土地占有性質(zhì)上分：

1．官田：包括盛京戶部、禮部、工部官莊官地，吉林、黑龍江官莊(官屯官莊、旗屯官莊)，屯田，伍田地，馬廠，牧場，圍場，祭田，充公地，官荒等。這些土地都為清政府有關(guān)部門所司，所以列入官田或官地。

2．共有地：學(xué)田、寺廟地、義田、慈善堂地、祠堂地、八旗塋地等。這些土地是集團(tuán)所有，稱之為共有地。

3、私有地：內(nèi)務(wù)府宮莊(皇莊)、王公官莊(王莊)、八旗官兵莊田旗地、滿洲八旗山場、陵地、遼東三陵守陵人員地畝、旗余地、臺站地、旗人紅冊地、民佃旗人余地、出旗人隨帶地、蒙地、吉林黑龍江陳民地、續(xù)增陳民流民報墾地、民人紅冊地、民人各項余地民三園地(房園、墳園、園欄)、民典旗地等。私有地，既有滿、漢、蒙族的大中小地主的占有地，也有自耕農(nóng)的土地[1]。

國內(nèi)學(xué)者楊國楨先生對中國封建土地所有權(quán)總體考察后得出如下結(jié)論：一般而言，封建土地所有權(quán)表現(xiàn)為共同體所有與個人所有的結(jié)合，私人沒有純粹的土地所有權(quán)，因而個人對土地的支配是有限的[2]。清朝東北地區(qū)地權(quán)結(jié)構(gòu)，很符合這一結(jié)論。由于清朝是滿族少數(shù)民族政權(quán)，一向視東北為“龍興之地”，對東北封禁保護(hù),所以，總的來說，清代中前期，東北的地權(quán)少量為私有，且主要集中在旗民手中，多為官有和國有土地。到了晚清，東北地區(qū)地權(quán)卻經(jīng)歷了兩個發(fā)展趨向：旗地逐漸轉(zhuǎn)為民地，土地公有逐漸轉(zhuǎn)為私有。

清朝中前期，隨著漢族民戶的日漸增多，東北旗地、民地都在不斷上升的，并逐步向北發(fā)展。旗地與民地相互交錯參差，經(jīng)歷了互為消長的發(fā)展過程。從1644年到1840年的近200年間，旗地在東北的耕地中一直占主導(dǎo)地位。而就發(fā)展速度而言，民地則大大超過旗地，旗地的優(yōu)勢地位逐漸為民地所取代。同時，部分旗地上落后的農(nóng)奴制與奴隸制，也隨之逐漸消亡。

順治十八年(1661年)旗地為2652582畝，民地60693畝；康熙三十二年(1693年)旗地為7271569畝，民地311750畝；雍正十三年(1735年)數(shù)字旗地為17239030畝；乾隆四十五年(1780年)旗地為21075794畝，民地為4732193畝；嘉慶十七年(1812年)旗地為23688350畝，民地為5201341畝；道光年間(1840年前后)旗地為23441180畝，民地為5200206畝[3]。通過比較，可以看出：一、就增長的速度而言，從1661年至1840年前后的180年間，旗地由265萬余由上升為2340萬余畝，增長近9倍；民地由6萬余畝上升為520萬余畝，增長86倍多。顯然，民地的增長速度大大超過了旗地。二、以相互比例關(guān)系而言，順治年間東北旗地為民地的43倍半，到道光年間，旗地只是民地的4.6倍。而且黑龍江的民地尚未包括在內(nèi)。顯然，旗地對民地的絕對優(yōu)勢已經(jīng)失去，這種變化還在繼續(xù)發(fā)展。

但根據(jù)旗民不交產(chǎn)，旗地、官地、官地的買賣受到一定的限制，官地大多由莊丁種植，旗地除了自種外，大多私自租、典、押給漢人種植，“漢人初至?xí)r，為滿人佃人，披荊斬棘，茹苦食辛。滿人不解農(nóng)事，漸至變賣土地，歸于佃戶，滿人固有荒地，亦多私賣、私典與漢人者。蒙古王公荒地，亦多私招漢人開墾，其杰出者為攬頭，包攬大段，招戶分墾。無業(yè)人民依以為食，名曰傍親，或曰傍青?！盵4]在東三蒙地區(qū)“因蒙民不尚耕種，專依畜牧為生。土地沃饒之區(qū)，由蒙古王公自行招佃開墾。每畝地—段，年僅納租錢一貫。故關(guān)內(nèi)漢人，聞風(fēng)移來，佃耕者絡(luò)繹不絕”[5]。由于低租率，大量民人涌入蒙區(qū)和旗地。旗人賴以生活的旗地和旗產(chǎn)，也經(jīng)過典押、租佃過程，終于失控，于1908年宣布：“準(zhǔn)于民人互相買賣”[6]，旗地制度正式崩潰。官莊制度急劇衰落，封禁的圍場、山場的開放和開發(fā)等等，都表明體現(xiàn)維護(hù)“旗人生計”和特權(quán)的旗系體制，已經(jīng)失去了賴以存在的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)?！八靡蛎袢藮|遷日眾，旗地多而民地少，乃將莊頭官地，按實勘丈，余多為除圈退地。任民人認(rèn)領(lǐng)。”[7]所以土地所有權(quán)由清朝前期主要掌握于旗人手中，到了清末，開始轉(zhuǎn)移于民人手中。

晚清東北土地發(fā)展另一個趨勢是由國有制向私有土地所有制轉(zhuǎn)變，這既是東北封禁與開發(fā)的歷史，也是民地發(fā)展的歷史，請參閱下面一般民地種類表：

民地準(zhǔn)民地當(dāng)初歸民人所有由旗地變來由官地變來在報領(lǐng)年代前后依權(quán)利取得地目制定原因不明①紅冊地②額征陳民地③額征續(xù)增陳民流民墾地①退圈地②民典旗冊地③民典旗余地④永遠(yuǎn)征租地⑤暫行征租地⑥三園(一部)①牧廠開墾地②圍場開墾地④東邊開墾地⑤葦塘⑥清賦升枓地⑦龍崗官山余地開放地①由蒙地正式開放的一部變來②由皇產(chǎn)王公園等變來① 額征民人余地② 原浮納租地③ 額征首報私開地④ 續(xù)增額征首報私開地①額征減賦余地②占用余地③未發(fā)幣余地①額征民人暫行征租余地

除少量土著居民的舊有耕地外，絕大部分是流民墾荒的產(chǎn)物。它隨著清朝政策的變化，經(jīng)歷曲折起伏、由單一到復(fù)雜的發(fā)展過程。從清初到雍正年間，民地主要在盛京地區(qū)持續(xù)發(fā)展，并開始擴(kuò)展到吉林的局部地區(qū)。乾隆年間，清朝厲行封禁，盛京民地日益復(fù)雜化，并繼續(xù)向北推進(jìn)。嘉、道時期，流民墾荒重點轉(zhuǎn)向牧場、圍場、山場與環(huán)繞遼東的蒙古牧區(qū)。光緒年間東北開放，移民實邊，移民大量涌入吉林、黑龍江地區(qū)，大量土地得以開放，并不斷為私人所占有。

二、民國時期：地權(quán)由集中到分散。

清朝滅亡后，隨著清室及八旗王公貴族政治權(quán)力的喪失，他們對土地的占有權(quán)也隨之消亡。民初大規(guī)模丈放東北的官荒、旗地，使“身份性”地主迅速趨于消亡，代之而起的，是大小普通私人地主、官僚、商人等，通過權(quán)力、財力甚至是暴力，積聚了大量土地。到了清帝遜位，民國建立之時，旗民失去其特有的權(quán)利，旗地基本上轉(zhuǎn)變?yōu)槊竦?，這時，東北大量土地已經(jīng)開墾出來，形成了大土地所有者，造成了土地大量的集中，其后，由于買賣、分家等因素，土地占有權(quán)相對分散。

(一)前期的土地集中

清末民初，土地私有使土地買賣合法化，而土地自由買賣必然會造成一些土地流向有錢有勢的一些人手中，土地兼并現(xiàn)象嚴(yán)重，地權(quán)集中?！罢煞磐恋兀还芷鋬?nèi)部如何進(jìn)行欺詐，歸根結(jié)底，土地從此可以丈給私人。一戶承管的最高限度后來才有規(guī)定，也不過是一紙空文，其最低限度，通常為一方，即四十五晌，從而其承領(lǐng)者大多數(shù)不是一般移民(即農(nóng)民)……”而是中央或地方的文武官僚、豪紳、商人之類，承領(lǐng)時，多用堂號名義，或先組成公司，甚至捏造很多承領(lǐng)人戶來領(lǐng)取大塊荒地，這樣一來，其取得面積實際有時高達(dá)三、四萬晌。于是，與南滿舊地的土地零佃化過程相反，在東蒙、北滿地方卻出現(xiàn)了大土地所有態(tài)勢[8]。

近代東北農(nóng)村土地集中形式比較復(fù)雜，多由以下幾種階層和集團(tuán)掌控著大片土地。

1.經(jīng)營地主

主要由經(jīng)營農(nóng)業(yè)發(fā)家致富變成地主，這些人大多以前是自耕農(nóng)，靠自己的勤儉持家、辛勤勞作而有了積蓄，然后再購置土地，“作計農(nóng)戶有余資，向喜增置田畝，”[9]逐漸積聚了大片土地。綏化縣西六牌半屯王某，原籍吉林省張家灣，最初靠租別人土地為生，后經(jīng)過自己勤勞農(nóng)作，從1912年到1929年共購買土地75.1晌，購買21間房子，成為當(dāng)?shù)剌^為富裕的農(nóng)家，這是白手起家的典型。再如呼蘭T家從光緒十一年(年)到民國20年(1931年)50年間購入土地2630多晌，逐漸將大量土地積聚起來[10]98-119。

2.商人、高利貸資本家

這類土地集中者大多原本就是商業(yè)和高利貸者，大多是居住城市或集鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)內(nèi)。當(dāng)東北地方政府鼓勵墾荒、買荒之時，他們購置大量土地以期獲利。這樣農(nóng)商兼營，互相促進(jìn)而漸次集中土地。其土地最終是轉(zhuǎn)手出賣，或是出租、雇用別人耕種。僅以黑龍江克山縣一些地主為例：1915—1931年間至少有25個這一類型的人物，大到資本雄厚的油坊、燒鍋、糧棧、雜貨經(jīng)營者，小到理發(fā)店、大馬店、銀匠鋪子老板，領(lǐng)有土地大到2460.800晌，小到5.244晌，大多為購入，少量為報領(lǐng)[11]26-29。

3.軍閥、官僚

民國時期的官僚主要是通過價領(lǐng)官荒或購置地產(chǎn)而大規(guī)模攬占東北的土地，盡管有低價包領(lǐng)或壓價強(qiáng)買或個別依靠政治權(quán)勢無償占有的現(xiàn)象，但畢竟還是通過合法的經(jīng)濟(jì)手段取得土地的所有權(quán);而清朝王公貴族及八旗官兵對土地的占有是無償?shù)?，由清政府直接撥給，他們的土地占有是清朝統(tǒng)治者政治權(quán)力的體現(xiàn)，一旦其政治權(quán)力喪失，其土地所有權(quán)也隨之喪失。這一類大土地所有者最終也是靠租、賣來獲取利潤。黑龍江地區(qū)地主大半為達(dá)官顯宦，如退職之各部總長、國會議員以及督軍省長等。“彼等悉用公司堂號名義領(lǐng)墾荒地。其初稍出資本，嗣后或安居他處，坐收田租；或出售田地，另營他業(yè)?！盵12]

4.農(nóng)場公司

清末實行新政，建立了一些農(nóng)業(yè)實驗場、墾殖公司，他們占有大片土地，引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)工具和技術(shù)，雇傭大量農(nóng)業(yè)工人，出現(xiàn)資本主義性質(zhì)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。清朝后期至辛亥革命前，東北有奉天農(nóng)事試驗場、奉天天一墾公司、圖什業(yè)圖王旗的華興墾務(wù)公司、長嶺縣的天利公司、顯龍府的瑞豐農(nóng)墾公司、興華公司等具有資本主義及封建買辦多元性質(zhì)的墾殖公司。主要是通過對土地的壟斷，進(jìn)行招民墾種，坐食地租。民國以后仍有發(fā)展，公司承攬代墾雖有資本主義性質(zhì)，但由于其大搞土地壟斷的投機(jī)，實行封建租佃經(jīng)營，不免仍有濃厚的落后性質(zhì)。如綏濱五大火犁公司從民國元年以來通過霸占、收買、清丈、并吞等辦法，壟斷土地將近二十萬坰，約占綏濱全面積的40%[13]。這些新型的試驗場、墾殖公司占有大量了土地，進(jìn)行墾拓，努力引進(jìn)和使用先進(jìn)技術(shù)，也確實為東北農(nóng)業(yè)生產(chǎn)積累了一些寶貴經(jīng)驗，但民國后期，由于這些機(jī)構(gòu)內(nèi)部官僚作風(fēng)嚴(yán)重，經(jīng)營不善，開始逐漸衰落。

5.外國侵略勢力

東北沃野千里，久為外國侵略勢力垂涎，清代已有侵占東北土地現(xiàn)象。民國時期又有發(fā)展，如民國十年(1921)，日本在沈陽設(shè)立東亞勸業(yè)株式會社則是東三省收買土地機(jī)關(guān)的代名目，共收買土地約124，672町。此外日本用私人名義或團(tuán)體名義占地共計14萬町，合我國2，250，090畝[14]。美國在清線東段阿什河車站東方約七十華里處，設(shè)有美國農(nóng)業(yè)合資株式會社，經(jīng)營壹萬畝地之農(nóng)場[15]。沙俄也時有“越墾偷種”。這些外國侵略勢力在第二次鴉片戰(zhàn)爭迅速發(fā)展起來。

東北地區(qū)地權(quán)分配的差異性的具體情況有如下特點：

首先，東北地區(qū)土地集中程度由南到北遞增，因為北部土地，尤其黑龍江地區(qū)有大量土地還未開發(fā)，一些官僚、地主、商人等都憑借大量資本買荒，形成土地高度集中。如1919年東北地區(qū)30町以上土地占有狀況熱河占有者為0.7，遼寧為1.6%，吉林為1.7%，黑龍江為3.9%。對比一下吉林省和黑龍江省的情況，我們會看到，在第一個省份里小戶(最小戶有2-5坰地)占大多數(shù)，而在第二個省份里，中等的和小的人家也有不少于10坰地。這種現(xiàn)象是完全可能的，因為第二個省份只在近些年才開始有人定居，而且主要是來自吉林省的移民[16]47。

其次，東北地區(qū)土地集中程度由四周山地、草原、森林地帶到中央平原地帶遞增，因為平原地帶土質(zhì)優(yōu)良，宜于農(nóng)墾。

最后，在一些交通比較方便，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件較好，商品經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)和靠近大中城市的地區(qū)，地權(quán)高度集中。據(jù)日本調(diào)查者觀察，“我們對舊軍閥以及官們出身的不在鄉(xiāng)地主概略的觀察了一番，總之他們大多數(shù)是有廣大的土地，而且他們的地都集中在交通或其它條件良好的地方。”[11]49-57

地權(quán)的變動并非總是越來越集中，在土地集中的同時，也存在著土地分散的傾向，兩者方向相反，在很大程度上起互相抵消作用。地權(quán)變動的結(jié)果究竟是更趨于集中，還是趨于相對分散，則因時、因地來說，總的而言，集中與分散并存,共同規(guī)定著土地、人力等資源的配置。相對而論，從地域來看，東北北部較為南部地權(quán)更為集中；從時間來看，民國后期較前期地權(quán)開始逐漸分散。

(二)后期土地分散

東北的地權(quán)經(jīng)歷了有清一代從官有到私有的歷程，最初的大塊地權(quán)主要流入一些有錢有權(quán)有力手中，尤其是一些新開拓的地區(qū)，土地出現(xiàn)了高度的集中，但近代以來大量的人口流入東北，改變了土地最初的土地集中的趨向，土地買賣，分家析產(chǎn)等使土地變得越來越分散。

1.自由買賣

在清末民初，東北放墾，擁有大量資金的地主、官僚、商人投資土地，占有大量土地，同時一些外國侵略者也強(qiáng)占了大量土地。這些人大多為不在村“地主”，不可能親自耕種，大多出租、出賣，從中獲取利潤。“他們是想從政府那購買土地后，再很快一小塊一小塊地出賣?！盵20]46這樣導(dǎo)致了后期土地的分散。

以黑龍江省克山縣第一區(qū)第一七二號井土地所有關(guān)系變遷為例：以宋殿奎為例，其103晌土地分別于1925到1928年賣于于伴江53.03晌，尹廷舉10.97晌、20.0晌、20.0晌[10]169。黑龍江省望奎縣后四井屯：最初承領(lǐng)土地的二人中，王某是個在外屯也有地的八百余晌地的大地主,另一個姓李的有四百晌地，但其中的110晌在開荒中就賣掉了。除他們二個大地主外的土地，初期由六、七名各有20到40晌左右的小地主分有了，到宣統(tǒng)年間后被零星分割。[17]74

2.分家析產(chǎn)

據(jù)人統(tǒng)計，中國傳統(tǒng)社會分家析產(chǎn)大約30年一次，是比較頻繁的。清末民初，30年內(nèi)使土地增加一、二倍的家庭是不多見的，而參與分家的兄弟超過一、二人的家庭則是相當(dāng)普遍。由此可見，土地的分散就是不可避免的了。

茲將1904年前后黑龍江綏化縣蔡家窩堡S家為例[18]59-60。他家所占有的四百晌土地當(dāng)做一個地區(qū)來看，算出1904至1934年約三十年間的土地所有者數(shù)及面積。

S家所有土地歷年細(xì)分割狀況

在1903年以前，土地所有者為一人，1904年分家后為三人，1919年第二次分家后為十一人，其后有第三次分家，為十三人(但另外有一人無土地)，1934年仍為十四人，但其中已有十人賣出土地，沒有土地了。

即S家全族所有土地面積，至民國中葉止，一直約為四百晌，1934年約減為當(dāng)初的四分之一，其余都移到縣城一帶商人高利貸主手中去了。土地所有者平均每人所有面積，以1903年為10，則1919年僅為9(36.3晌)，1934年為7(27.2晌)，不難推想，與當(dāng)初比較，土地在顯著零細(xì)化、分散并相互交錯著。

再如長春縣劉家屯[18]55-57。嘉慶二年，劉家弟兄7人來此居住，數(shù)十年前，此處居民約為20戶，現(xiàn)在已達(dá)40戶。就本屯農(nóng)家的履歷來看，由于分家析產(chǎn)時的平均分割及因生活困難或婚喪嫁娶需費而賣出土地等的結(jié)果，土地在逐漸零細(xì)分割中。特別是分家析產(chǎn)，40戶中會有16戶分家，是土地零細(xì)化的重大因素。就本屯最大的農(nóng)家看，1884年，有土地300晌，由于分家，1894年變?yōu)?0晌，其后購入20晌，1932年又因分家而變成44晌，這就是一個例子。

分家時候為了公平起見，東北地區(qū)的慣例就是常常又針對上、中、下等地進(jìn)行優(yōu)劣相配、均等分割，客觀上造成了耕地的分散化。如當(dāng)時的北安省綏化縣于坦店屯于家5股分家的時候就把幾片熟地如四節(jié)地、三節(jié)地、老塋地、西大片、西南山善塋地、西南大溝靠、大濠外、陳永太后邊地、東西壟二節(jié)地等，進(jìn)行五戶均等分割，很多一片地就分5份，總共分了40片地[19]。

3.由于特殊地形造成土地占有的零細(xì)化

東北地區(qū)除中部大平原，周圍多為山地、森林等地形。山地、森林、草原等由于特殊的地形或地勢，造成了可耕地的條塊分割，使土地占有者不可能擁有過多的大片土地。如黑龍江青岡縣董家店，地處丘陵，本屯沒有大片土地的人家，就是最初開荒劉家也只承領(lǐng)了三方地。自此以后屯里沒有進(jìn)行土地的兼并。僅有所有權(quán)的互相轉(zhuǎn)換與分割，雖開荒的日期不長，但土地分散的很零碎[17]74。

伴隨著土地所有的細(xì)分化，耕地也愈加分散化了。如德惠縣東閔家屯全屯259.50晌，地片數(shù)79片；鐵嶺縣畢家窩棚屯耕地180.438天地，地片數(shù)68片；法庫縣團(tuán)子山屯耕地147.20天地，地片90片；黑山縣前孫家窩棚耕地284晌，地片237片；九臺縣東綦家屯耕地262.33晌，地片數(shù)97片[20]112-114。

土地地權(quán)的流變往往是多種作用下的結(jié)果。在東北土地開拓的歲月，往往一些村落土地都是最初的幾家開荒拓土，由他們掌握和占有，但隨著移入本村的人口的日益增多，通過買賣、分家等內(nèi)外因素，土地地權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，日漸分散，土地愈加條塊分割。以1915—1931年之間克山縣第一區(qū)第一七二號井土地關(guān)系為例，其土地由集中到分散主要是通過以下方式完成的：52件買賣(占88.1%)，4件分家(占6.8%)，3件交換(占5.1%)[10]138-140。

土地的自由買賣促使地權(quán)向有權(quán)有勢的地富階層集中。近代東北地權(quán)分散和集中的趨勢，一直在各時期內(nèi)并存，20世紀(jì)前30年代地權(quán)東北北部集中速度大于分散速度，東北南部分散速度大于集中速度。

東三省耕地面積百分率比較表

資料來源：農(nóng)商部總務(wù)廳統(tǒng)計科：《中華民國七年第七次農(nóng)商統(tǒng)計表》，中華書局，1922年。

從上表可以看出，“奉天省30畝以上者占全耕地的23.8%，吉林省30畝以上者亦占全耕地的27.4%，黑龍江省卻是100畝以上者占全耕地的45.2%，由此可知滿洲人口的增加。并土地的分配于農(nóng)民漸趨零細(xì)化，概奉天，吉林漸滿，中滿一帶開墾年早，無大地主的存在，黑龍江省則開拓稍晚，100畝以上的所有者，仍大有人在，此亦可表現(xiàn)出滿洲農(nóng)產(chǎn)進(jìn)步的軌跡?！盵21]

19世紀(jì)20年代以前，集中速度大于分散速度;而20年代后，分散速度大于集中速度。這樣相互抵消了一部分，使近代東北鄉(xiāng)村社會是以自耕農(nóng)為主體。

三、地權(quán)集散產(chǎn)生的相關(guān)影響

土地是重要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。地權(quán)是全部社會關(guān)系的高度濃縮，它在本質(zhì)上體現(xiàn)著人與人之間的關(guān)系(包括財產(chǎn)權(quán)利關(guān)系)。在近代東北百年來的歷史變遷中，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)關(guān)系變動頻繁，每次變革無不涉及地權(quán)的變動，而每次地權(quán)變動又會同時涉及一系列重大的理論及政策的探討及選擇，使得農(nóng)民的生產(chǎn)生活方式發(fā)生變化，并影響到社會心理的變化和社會結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型。農(nóng)村地權(quán)變遷成為鄉(xiāng)村社會經(jīng)濟(jì)研究中一個繞不開的環(huán)節(jié)。“地權(quán)是鄉(xiāng)村社會歷史變遷的全息元，即地權(quán)蘊(yùn)含了鄉(xiāng)村社會歷史的全部信息含量?！盵22]

其一、地權(quán)的集散直接關(guān)系到階級的貧富分化。“階層”自身不是靜態(tài)的，一個階層，一個家庭的經(jīng)濟(jì)狀況在不同歷史時期也是不斷變化的，但長時段來看，還是相對穩(wěn)定的。如屈家在來西豐縣屈家街之前，住在奉天省鳳城縣，租佃別人土地為生，僅能維持生計，到了光緒末年東北開放放荒，他來到西豐縣屈家街，通過承領(lǐng)和購買土地，總計獲得土地3200畝。全家30人，干農(nóng)活的有七八口。在光緒三十二年(1906年)，屈家在土地糾紛中敗訴，屈家喪失1680畝的土地，至此屈家土地共有1440畝。1917年，家里一人被綁架，交了2萬元贖金，花光了全部積蓄，還欠了2萬多元錢。當(dāng)時家族40來口人，有十三四對夫婦，共同生活在一個屋檐下，家庭內(nèi)部矛盾不可調(diào)和，最終在1918年導(dǎo)致分家，為了還債，屈家賣掉了土地1000畝，約賣二萬元，但還欠外債5500元。最后剩了440畝。1919年早春，全家11股開始均分，各股分得土地40畝，各攤外債500元。后來，這11家中其中四家家庭內(nèi)部又開始分家，加上這11家中又有出賣土地的，最后屈氏到偽滿時期整個家族僅剩85畝土地。經(jīng)過34年 ，現(xiàn)在的屈氏家族共15戶(其中三戶移居西安縣)，69人，有土地的有8戶人家，合起來才85畝[23]。就這樣一個家族的變化來看，經(jīng)歷了土地、財富一再集散，體現(xiàn)了“三窮三富過到老”這是東北鄉(xiāng)村居民常念叨的話語，這種土地的集散決定了階級分化是不斷變動的。

其二、地權(quán)的集散相應(yīng)產(chǎn)生了不同的生產(chǎn)關(guān)系。隨著土地所有權(quán)的分散，所有權(quán)和使用權(quán)也逐漸分離，同時在一些高度集中的土地的人家，不能會或很難將大量的勞動力投入土地中去，同時還不想典賣土地，或使土地荒蕪，于是就要或租佃，或雇傭。小土地所有者多采取協(xié)作生產(chǎn)，由于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)都需要一定的資金大多農(nóng)民就會產(chǎn)生一定的借貸關(guān)系，于是在整個鄉(xiāng)村出現(xiàn)了龐雜的社會生產(chǎn)關(guān)系的網(wǎng)絡(luò)。

其三、地權(quán)的集散決定了生產(chǎn)的經(jīng)營方式。南滿地權(quán)的分散和零碎，農(nóng)民大多采取精耕細(xì)作式的生產(chǎn)。“在沈陽附近，土地是分成小塊，按中國本土(內(nèi)地)的集約方式經(jīng)營的?！盵24]而在東北北部土地較為集中且連片，多采取粗放式作業(yè)，或機(jī)械化作業(yè)。到了清末一些開明的東北地方官員已經(jīng)注意到了西方的先進(jìn)的機(jī)械化農(nóng)具，適合在東北北部的大片荒段上作業(yè)。

1915年建立的呼瑪三大公司，作為機(jī)械化農(nóng)場，該公司擁有資金20萬元大洋，拖拉機(jī)4臺、犁、靶、碎土機(jī)、割捆機(jī)等[25]。

總之，近代東北地區(qū)地權(quán)發(fā)生兩次重大轉(zhuǎn)變：晚清，經(jīng)歷了旗地轉(zhuǎn)變?yōu)槊竦?，官有轉(zhuǎn)變?yōu)樗接型恋氐倪^程；民國，經(jīng)歷了土地集中到分散的演變。前者為后者奠定了了前提條件，后者不僅重新配置了土地資源，更分化了東北地區(qū)鄉(xiāng)村社會結(jié)構(gòu)。

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