時(shí)政

央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分比

央行2011年1月14日宣布，從2011年1月20日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這是繼去年6次上調(diào)以來(lái)，今年第一次上調(diào)，也是3個(gè)月時(shí)間內(nèi)第四次上調(diào)。此次上調(diào)后，我國(guó)大型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率將達(dá)到19%的歷史高位，中小金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率也將高達(dá)15.5%。

此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率商業(yè)銀行將有3500億元資金被凍結(jié)。專家表示，目前流動(dòng)性過(guò)剩的原因在于外匯占款過(guò)多，這次央行上調(diào)準(zhǔn)備金率意在把市場(chǎng)上過(guò)多的流動(dòng)性收回，以抑制通脹。上調(diào)準(zhǔn)備金率是要收回流動(dòng)性，并不意味著央行要緊縮銀根。

住房公積金存貸款利率上調(diào)

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)通知，對(duì)住房公積金存貸款利率作出調(diào)整。通知稱根據(jù)2010年12月24日《中國(guó)人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率和人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)再貸款（再貼現(xiàn)）利率的通知》（銀發(fā)[2010]359號(hào)），對(duì)住房公積金存貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

通知要求，從2010年12月26日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.34個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.91%調(diào)整為2.25%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。

從2010年12月26日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從3.50%調(diào)整為3.75%，五年期以上從4.05%調(diào)整為4.30%。

從2010年12月26日起，開(kāi)展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個(gè)人住房公積金貸款利率變動(dòng)做相應(yīng)調(diào)整。

附表：住房公積金存貸款利率調(diào)整表

銀行加大對(duì)保障性住房信貸支持力度

銀監(jiān)會(huì)日前舉行加強(qiáng)保障性住房建設(shè)通氣會(huì)。據(jù)銀監(jiān)會(huì)介紹，銀行業(yè)認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)的相關(guān)精神，加大支持經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、公共租賃房、廉租房、棚戶區(qū)改造等保障性住房建設(shè)，積極探索支持保障性住房貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展之路。

銀監(jiān)會(huì)公布的統(tǒng)計(jì)顯示，截至2010年11月末，主要銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)貸款余額為751億元，同比增長(zhǎng)32%，高于全部房地產(chǎn)貸款增幅8個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房貸款余額198億元，同比增長(zhǎng)42%，高于全部個(gè)人按揭貸款增幅10個(gè)百分點(diǎn)。此外，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)為棚戶區(qū)改造、廉租房、公租房建設(shè)、普通商品住房中的保障房配建提供了大量信貸支持。

2010年12月二線城市房?jī)r(jià)漲幅超越一線

日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2010年全國(guó)房地產(chǎn)運(yùn)行情況，2010年，全國(guó)商品房銷售額5.25萬(wàn)億元，比上年增長(zhǎng)18.3%，增幅比1至11月提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。12月當(dāng)月，全國(guó)商品房銷售面積21808萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.5%；全國(guó)商品房銷售額10201億元，同比增長(zhǎng)21.9%。

銷量提升帶動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)攀升，12月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲6.4%，漲幅比11月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)，但環(huán)比仍上漲0.3%。其中三亞12月房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)最高，同比上漲43.3%，其次是海口，同比上漲35.5%。值得注意的是，一批二線城市的房?jī)r(jià)漲幅迅猛，超越北京、上海等一線城市。12月，蘭州、岳陽(yáng)、安慶、溫州、宜昌、鄭州、西安、烏魯木齊等地房?jī)r(jià)同比漲幅均超過(guò)8%。

全國(guó)新建住宅和二手住宅12月份均保持價(jià)格同比、環(huán)比雙雙上漲的態(tài)勢(shì)。新建住宅銷售價(jià)格同比上漲7.6%，漲幅比11月份縮小1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中普通住宅銷售價(jià)格上漲7.2%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲12.8%，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲1%。與上月相比，新建住宅銷售價(jià)格上漲0.3%。

12月份，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲5%，漲幅比11月份縮小0.6個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.5%，比11月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

不過(guò)，去年12月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)繼續(xù)回落，為101.79，比11月份回落1.41點(diǎn)，比上年同期回落1.87點(diǎn)。自去年3月份以來(lái)，國(guó)房景氣指數(shù)呈持續(xù)下滑趨勢(shì)。

三部委在京召開(kāi)半導(dǎo)體照明產(chǎn)品應(yīng)用示范工程工作會(huì)

近日，國(guó)家發(fā)展改革委環(huán)資司、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城建司、交通運(yùn)輸部政策法規(guī)司在京聯(lián)合召開(kāi) “半導(dǎo)體照明產(chǎn)品應(yīng)用示范工程工作會(huì)”，部署實(shí)施半導(dǎo)體照明示范工程，明確相關(guān)工作要求。此前，三部委已經(jīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式，選擇了28家半導(dǎo)體照明產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，并確定了50個(gè)示范工程項(xiàng)目。會(huì)上，三部委與中標(biāo)企業(yè)代表簽署了入圍中標(biāo)協(xié)議。檢測(cè)機(jī)構(gòu)代表、入圍企業(yè)代表和示范項(xiàng)目代表分別就產(chǎn)品性能和項(xiàng)目情況進(jìn)行了介紹。半導(dǎo)體照明產(chǎn)品應(yīng)用示范工程旨在通過(guò)開(kāi)展小范圍的試點(diǎn)應(yīng)用，檢驗(yàn)我國(guó)半導(dǎo)體照明產(chǎn)品的技術(shù)成熟度，促進(jìn)我國(guó)LED照明節(jié)能產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，引導(dǎo)各地合理應(yīng)用半導(dǎo)體照明產(chǎn)品。本次會(huì)議的召開(kāi)，標(biāo)志著示范工程正式進(jìn)入實(shí)施階段。三部委表示，將對(duì)示范工程進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，并在一年后對(duì)應(yīng)用的半導(dǎo)體照明產(chǎn)品質(zhì)量狀況作出評(píng)價(jià)。該示范工程的實(shí)施，對(duì)于提高半導(dǎo)體照明產(chǎn)品質(zhì)量、提升行業(yè)整體技術(shù)水平、逐步擴(kuò)展產(chǎn)品應(yīng)用范圍具有重要意義。

中央補(bǔ)助廉租住房保障專項(xiàng)資金管理新規(guī)出臺(tái)

日前，財(cái)政部根據(jù)城市廉租住房保障工作進(jìn)展新情況、新要求，重新制定了《中央補(bǔ)助廉租住房保障專項(xiàng)資金管理辦法》，加強(qiáng)中央補(bǔ)助廉租住房保障專項(xiàng)資金管理。

中央補(bǔ)助廉租住房保障專項(xiàng)資金，是指由中央財(cái)政設(shè)立的用于補(bǔ)助財(cái)政困難地區(qū)及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱相關(guān)地區(qū)）廉租住房保障工作的專項(xiàng)資金。專項(xiàng)資金按照公開(kāi)、公平、公正、透明的原則分配給相關(guān)地區(qū)。具體補(bǔ)助范圍包括：西部12個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)，中部10個(gè)省及遼寧、山東、福建3?。ú缓?huì)城市和計(jì)劃單列市）。

辦法規(guī)定，專項(xiàng)資金在優(yōu)先滿足發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼的前提下，可用于購(gòu)買、改建或租賃廉租住房支出。其中，購(gòu)買廉租住房可以購(gòu)買舊房，也可以購(gòu)買新房。在完成當(dāng)年廉租住房保障任務(wù)的前提下，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)，可以將專項(xiàng)資金用于購(gòu)買、新建、改建、租賃公共租賃住房。

專項(xiàng)資金原則上按照有關(guān)地區(qū)年度發(fā)放租賃補(bǔ)貼戶數(shù)以及購(gòu)買、改建、租賃廉租住房套數(shù)等因素，并結(jié)合財(cái)政困難程度系數(shù)計(jì)算分配。發(fā)放租賃補(bǔ)貼戶數(shù)以及購(gòu)買、改建、租賃廉租住房套數(shù)，權(quán)重各占40%和60%。財(cái)政困難程度參照財(cái)政部均衡性轉(zhuǎn)移支付財(cái)政困難程度系數(shù)確定。