• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    完善中國(guó)住房公積金制度的對(duì)策

    2011-08-15 00:42:09叢春霞
    關(guān)鍵詞:儲(chǔ)蓄公積金住房

    叢春霞 ,季 霜

    (1.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 公共管理學(xué)院,遼寧 大連 116025;2.邁阿密大學(xué),俄亥俄州 牛津市 45056)

    住房產(chǎn)業(yè)作為一國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè),在社會(huì)發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中占有舉足輕重的地位.20世紀(jì)90年代,隨著我國(guó)住房制度改革的逐步深化,住房分配制度在我國(guó)經(jīng)濟(jì)由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)過渡到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的背景下,逐步由福利制轉(zhuǎn)化為貨幣工資制,住房公積金制度在住房制度的改革進(jìn)程中應(yīng)運(yùn)而生,并產(chǎn)生了重要的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng).住房公積金制度的實(shí)施不僅推進(jìn)了住房制度改革,拉動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,同時(shí)保障了居民的基本住房需求.但是,隨著住房公積金制度的運(yùn)行,其制度的不完善日益凸顯,研究如何完善我國(guó)的住房公積金制度,對(duì)保證我國(guó)住房公積金制度穩(wěn)定、有效、健康實(shí)施,對(duì)維護(hù)社會(huì)公平、創(chuàng)建和諧社會(huì)都具有深遠(yuǎn)的影響.

    一、中國(guó)住房公積金制度存在的問題及其原因

    1.住房公積金覆蓋范圍窄,資金來源單一

    (1)我國(guó)住房公積金繳存面覆蓋率低,整體的保障范圍小.各地除國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和效益較好的企業(yè)外,很大一部分企業(yè)未履行公積金制度的相關(guān)規(guī)定,使許多就業(yè)者不能享有住房公積金制度帶來的優(yōu)惠政策.由于住房公積金面對(duì)的對(duì)象是就業(yè)者,大部分非正規(guī)就業(yè)或失業(yè)的中低收入者無法享受到住房公積金的相關(guān)服務(wù).

    不難看出,住房公積金受益的群體只是城鎮(zhèn)人口中的一部分,究其原因主要有以下幾個(gè)方面:一是有些單位由于規(guī)模小、資金短缺問題,不能保證住房公積金的具體落實(shí);二是住房公積金管理中心沒有很強(qiáng)的執(zhí)法力度,不能保證住房公積金收繳的順利進(jìn)行;三是住房公積金制度未設(shè)計(jì)對(duì)中低收入者的優(yōu)惠作用;四是住房公積金的投資運(yùn)營(yíng)缺失,沒有做到保值增值;五是住房公積金監(jiān)管不到位,挪用貪污現(xiàn)象屢見不鮮;六是部分勞動(dòng)者維權(quán)意識(shí)薄弱.

    (2)住房公積金貸款資金來源單一.住房公積金貸款的資金來源只局限于單位和職工共同繳納的住房公積金,除此之外,沒有其他形式的貸款資金來源.目前我國(guó)各地住房公積金都有結(jié)余,但是投資渠道單一,只是存銀行,很難做到保值,何談增值,更談不上作為增加住房公積金的資金來源.

    2.住房公積金繳存制度設(shè)計(jì)不完備

    (1)住房公積金繳存比例差距較大.在計(jì)繳工資基數(shù)方面,效益好的單位會(huì)將一系列的應(yīng)稅福利加入計(jì)繳工資基數(shù),但是在一些效益一般的企業(yè)中,繳存基數(shù)一般是采用基本工資作為標(biāo)準(zhǔn),所以許多低收入群體就很難享受這一住房保障制度.

    (2)住房公積金繳存額度上差距較大.我國(guó)的住房公積金制度由于地區(qū)與地區(qū)、單位與單位、個(gè)人與個(gè)人之間的巨大差異性,不同職工在繳存額度上存在著很大的差距而且還有進(jìn)一步擴(kuò)大的趨勢(shì).經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)公積金繳存額度就高,相比而言經(jīng)濟(jì)落后或欠發(fā)達(dá)地區(qū)公積金繳存額度就低,甚至根本就沒有;經(jīng)營(yíng)好的企事業(yè)單位繳存額就高,相反很多經(jīng)營(yíng)不好的企事業(yè)單位就很低,甚至根本沒有.

    3.住房公積金使用上的不公平性

    (1)住房公積金的存款人和貸款人匹配不合理.一些真正急需解決住房問題和改善住房條件的中低收入家庭,沒有機(jī)會(huì)或者沒有條件提出公積金貸款的申請(qǐng);相反,可以將住房公積金貸款額度用足的一般都是那些高收入家庭,或者是購房用于獲得投資收益的群體.所以在住房的使用過程中,產(chǎn)生了利用大多數(shù)中低收入職工的低息住房?jī)?chǔ)蓄,來補(bǔ)貼少數(shù)高收入職工獲得低息購房這種劫貧濟(jì)富的扭曲局面,進(jìn)一步拉大了不同階層的收入差距.

    (2)貸款手續(xù)煩瑣,額度低.住房公積金貸款在申請(qǐng)過程中,手續(xù)煩瑣,需要申請(qǐng)人填寫和提供的材料非常多,給申請(qǐng)人造成很多不便,而且申請(qǐng)貸款的限制條件也非常多.建設(shè)部的資料顯示,截至目前,全國(guó)公積金運(yùn)用率不到55%,全國(guó)將近一半住房公積金在銀行里閑置,沒有得到有效利用,甚至產(chǎn)生負(fù)收益.

    (3)銀行積極性不高,效率低.從制度的設(shè)計(jì)看,住房公積金管理中心與商業(yè)銀行的關(guān)系是委托代理關(guān)系,在具體操作過程中,由于住房公積金管理中心不是金融機(jī)構(gòu),沒有金融機(jī)構(gòu)所具備的業(yè)務(wù)能力,因此必然與商業(yè)銀行之間建立委托-代理關(guān)系.一方面委托商業(yè)銀行對(duì)收取的住房公積金進(jìn)行歸集和核算工作,另一方面委托商業(yè)銀行作為中間人與借款人進(jìn)行住房公積金業(yè)務(wù)往來.由于貸款業(yè)務(wù)相對(duì)復(fù)雜,因此管理中心很難對(duì)商業(yè)銀行的行為進(jìn)行有力監(jiān)督,從而造成這一委托代理關(guān)系工作效率低下.

    究其原因大致有以下兩個(gè)方面:首先,辦理住房公積金貸款的具體流程是先由受托商業(yè)銀行對(duì)申請(qǐng)人的各種信息進(jìn)行搜集,再由住房公積金管理中心對(duì)其信息進(jìn)行核實(shí),經(jīng)核實(shí)后,三方才能簽訂協(xié)議.但經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)信息更正的問題,增加了額外的勞動(dòng)量和交易費(fèi)用.其次,住房公積金管理中心由于管理制度的缺陷,不能對(duì)受托商業(yè)銀行的行為進(jìn)行有效監(jiān)督.住房公積金管理中心和受托商業(yè)銀行的商業(yè)合作模式是前者為后者提供固定傭金,這種硬性的合作模式必然會(huì)出現(xiàn)消極辦理的現(xiàn)象,影響了住房公積金的利用率.

    4.風(fēng)險(xiǎn)防范能力不足

    造成風(fēng)險(xiǎn)防范能力不足的主要原因是監(jiān)管體系脆弱與機(jī)制滯后.現(xiàn)行公積金監(jiān)管體制為:住房公積金管理委員會(huì)決策,管理中心運(yùn)作,銀行專戶存儲(chǔ),財(cái)政部門監(jiān)督.通常情況下,央行和銀監(jiān)會(huì)對(duì)金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管是非常嚴(yán)格的,而住房公積金管理中心卻長(zhǎng)期置于金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的視野之外,成為管理大筆款項(xiàng)的特權(quán)機(jī)構(gòu).[1]監(jiān)管職能非常脆弱,有時(shí)甚至形同虛設(shè),導(dǎo)致我國(guó)住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防范能力不足,住房公積金發(fā)案數(shù)量、涉案金額呈整體上升趨勢(shì).

    二、發(fā)達(dá)國(guó)家住房公積金的經(jīng)驗(yàn)與啟示

    1.發(fā)達(dá)國(guó)家住房公積金制度

    (1)新加坡的中央公積金制度.新加坡1955年開始實(shí)施中央公積金制度,同年,成立了中央公積金局,負(fù)責(zé)整個(gè)公積金的管理運(yùn)行.中央公積金制度的建立,開始只是一個(gè)簡(jiǎn)單的養(yǎng)老儲(chǔ)蓄制度.幾十年來,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高,逐步發(fā)展演變成為一個(gè)綜合性的,包括養(yǎng)老、住房、醫(yī)療的制度.同時(shí),根據(jù)各個(gè)時(shí)期的具體情況,制定了一些規(guī)定或補(bǔ)充辦法,逐步完善擴(kuò)大公積金的使用范圍,以適應(yīng)當(dāng)時(shí)社會(huì)和個(gè)人的需要.[2]

    公積金由雇主和雇員共同繳納,國(guó)家為公積金的支付承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,對(duì)公積金不征收稅金.公積金的繳費(fèi)率隨經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,公積金局每月對(duì)收繳的公積金根據(jù)規(guī)定記入會(huì)員的個(gè)人賬戶.會(huì)員的個(gè)人賬戶分為3個(gè):相當(dāng)于工資30%的部分為普通賬戶,用于購房、投資、教育等;6%為保健賬戶,用于支付住院醫(yī)療費(fèi)用和重病醫(yī)療保險(xiǎn); 4%為特別賬戶,只限于養(yǎng)老和特殊情況下的緊急支付,一般在退休前不能動(dòng)用.[3]

    公積金主要投資于政府債券,公積金利率一直略高于通貨膨脹率,保證了公積金不貶值并略有增加.公積金利率隨銀行利率每年調(diào)整兩次(4月和10月),每月計(jì)算一次,每年進(jìn)一次賬戶,公積金的運(yùn)行由《公積金法》保障實(shí)施.

    (2)德國(guó)的住房?jī)?chǔ)蓄制度.住房?jī)?chǔ)蓄最早來源于德國(guó),為了籌措到足夠的住房資金,人們都自愿和一家或多家經(jīng)營(yíng)儲(chǔ)金業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行專項(xiàng)儲(chǔ)蓄,形成一個(gè)"為自助而互助"的儲(chǔ)蓄者集體.德國(guó)的住房?jī)?chǔ)蓄銀行積極地為住房項(xiàng)目提供強(qiáng)大的資金支持.德國(guó)住房?jī)?chǔ)蓄制度是為實(shí)現(xiàn)購建房籌資而形成的互助合作融資體系,主要有以下特點(diǎn):一是先儲(chǔ)蓄,后貸款;二是貸款利率固定,低息互助;三是政府實(shí)行儲(chǔ)蓄獎(jiǎng)勵(lì).此外,政府對(duì)住宅價(jià)格的有效調(diào)控以及相應(yīng)的住宅價(jià)格穩(wěn)定,保證儲(chǔ)蓄的住宅購買力不發(fā)生大的變化(貶值),也是住房?jī)?chǔ)蓄制度得以發(fā)展的一個(gè)重要外部條件.[4]

    2.國(guó)外住房公積金制度的啟示

    (1)新加坡中央公積金制度的啟示.首先應(yīng)該不斷完善公積金方面的立法.《中央公積金法令》的建立與落實(shí)使新加坡中央公積金制度的貫徹實(shí)施有法可依.在中央公積金制度的執(zhí)行過程中,一方面體現(xiàn)著嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲制度,從而為住房公積金的發(fā)展創(chuàng)造了良性環(huán)境;另一方面,增強(qiáng)每個(gè)公民的主人翁意識(shí),會(huì)員和社會(huì)公眾的有效監(jiān)督又促使公積金嚴(yán)格管理,避免資金的流失和挪用,使整個(gè)住房公積金的繳存與使用更加透明,使政策性更能深入人心.其次,根據(jù)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要,適時(shí)推出公積金新的使用計(jì)劃.針對(duì)不同時(shí)期的特殊需要,中央政府對(duì)其進(jìn)行具體分析,從而制定與其相適應(yīng)的使用計(jì)劃,使住房公積金制度與時(shí)共進(jìn).其已演變成為一個(gè)多元功能的社會(huì)福利保障儲(chǔ)蓄制度,不僅在住房領(lǐng)域,同時(shí)在養(yǎng)老、醫(yī)療和教育等方面發(fā)揮著重要的作用,使一筆資金得到了全方位的利用,使整個(gè)社會(huì)保障體系更具生命力.

    公積金制度對(duì)新加坡的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重要作用.第一,通過購買政府債券,為國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供了大量資金.第二,有效地抑制了通貨膨脹.20世紀(jì)70年代至80年代,新加坡經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,工資不斷提高,通過提高公積金繳費(fèi)率,把一部分消費(fèi)基金轉(zhuǎn)化為積累基金,從而有效地控制了通貨膨脹;而在經(jīng)濟(jì)建設(shè)不景氣時(shí),又通過降低雇主的繳費(fèi)率,使經(jīng)濟(jì)很快得以恢復(fù).公積金制度是調(diào)整社會(huì)消費(fèi)和積累比例的有效手段,也是對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政府一些重大經(jīng)濟(jì)政策的補(bǔ)充.

    (2)德國(guó)住房?jī)?chǔ)蓄制度的啟示.在住房?jī)?chǔ)蓄制度運(yùn)行良好的德國(guó),經(jīng)過多年的補(bǔ)充與完善,建立了一套完整的法律法規(guī)體系.主要表現(xiàn)在具有獨(dú)立法人地位的德國(guó)住房?jī)?chǔ)蓄銀行,所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的治理結(jié)構(gòu),從根本上保障了經(jīng)營(yíng)管理者在開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中按照市場(chǎng)的規(guī)律進(jìn)行,形成了有效的激勵(lì)機(jī)制,提高了工作效率和服務(wù)質(zhì)量,降低了成本,為住房?jī)?chǔ)蓄制度的發(fā)展提供了良好的環(huán)境.同時(shí),住房?jī)?chǔ)蓄具有更大的社會(huì)廣泛性.它面對(duì)社會(huì)各職業(yè)、各收入階層的民眾,制定了不同的住房保證政策,體現(xiàn)了住房?jī)?chǔ)蓄制度的公平性.此外,一些獎(jiǎng)勵(lì)措施和稅收政策的針對(duì)性強(qiáng)、靈活性高,更全方位地保護(hù)了中低收入者的利益.

    三、完善中國(guó)住房公積金制度的建議

    1.完善公積金立法體系,擴(kuò)大公積金覆蓋面

    雖然《住房公積金管理?xiàng)l例》及其他一些政策性條例在住房公積金制度的落實(shí)中發(fā)揮了重要的作用,但是我國(guó)住房公積金制度沒有上升到法律層面,因而限制了住房公積金的社會(huì)保障作用,因此盡快完善住房公積金立法體系是當(dāng)務(wù)之急.在住房公積金制度法律規(guī)定中必須保護(hù)中低收入階層,這是我國(guó)住房公積金制度推行的根本目的,同時(shí)也是消除社會(huì)不公平因素的具體體現(xiàn).要擴(kuò)大個(gè)體工商戶、進(jìn)城務(wù)工人員以及自由職業(yè)者的住房公積金覆蓋范圍,首先要降低準(zhǔn)入門檻.根據(jù)農(nóng)民工工作報(bào)酬低以及個(gè)體工商企業(yè)本身具有不穩(wěn)定性等特點(diǎn),要采取有別于城鎮(zhèn)職工的繳存基數(shù)和繳存比例.其次是完善管理辦法,拓展覆蓋范圍.允許民眾進(jìn)行跨省操作,即在外地購建自住住房時(shí),允許提取住房公積金以及申請(qǐng)住房公積金貸款.

    2.規(guī)范住房公積金的運(yùn)營(yíng)

    (1)調(diào)整信貸政策.作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的互助儲(chǔ)蓄基金,住房公積金的信貸政策不但影響著居民的收入分配,而且對(duì)資金的使用效率以及長(zhǎng)期融資的功能產(chǎn)生影響.同國(guó)外相比,由于我國(guó)住房公積金制度具體實(shí)施較晚,在資金使用方面與發(fā)達(dá)國(guó)家相比利用率還較低.我國(guó)的住房公積金應(yīng)當(dāng)依據(jù)各地區(qū)居民需求的不同,制定不同的住房公積金政策,并設(shè)計(jì)出不同優(yōu)惠政策的儲(chǔ)蓄品種:對(duì)于支付能力弱的潛在購房者,推行少存少貸的政策性合同,通過對(duì)利率的嚴(yán)格控制,更好地雙向刺激信貸行為,并大大降低信貸風(fēng)險(xiǎn);對(duì)于支付能力強(qiáng)但無需求的儲(chǔ)戶,采取減免利息稅或者股利分紅的形式,鼓勵(lì)居民進(jìn)行住房?jī)?chǔ)蓄,并將其作為一種長(zhǎng)期投資.

    (2)提高住房公積金保值增值水平.住房公積金制度落實(shí)的最根本目的是使廣大民眾可以買得起房,因此政府增加廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房在住房供應(yīng)體系中的比例,可以大大提高公積金的使用率.應(yīng)適時(shí)調(diào)整住房公積金的投資策略,提高住房公積金的投資收益,在安全性的基礎(chǔ)上提高住房公積金的保值增值能力.

    (3)簡(jiǎn)化辦理手續(xù).要簡(jiǎn)化公積金貸款手續(xù),規(guī)范業(yè)務(wù)流程,嚴(yán)格遵守審貸制度,簡(jiǎn)化審批環(huán)節(jié),通過實(shí)行流程化管理,使得各個(gè)部門和環(huán)節(jié)之間實(shí)現(xiàn)信息和資源共享;要減少業(yè)務(wù)流程的重復(fù),取消沒必要的業(yè)務(wù)流程,縮短審批時(shí)間,減少貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)所需的證明材料,使住房公積金業(yè)務(wù)的服務(wù)更加便捷;要取消一些不合理的限制,增大住房公積金的發(fā)放量;相關(guān)部門在保證正常工作的同時(shí),更要加強(qiáng)宣傳,為更多貸款申請(qǐng)人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù).

    (4)建立政策性住房公積金專業(yè)銀行.將"住房公積金管理中心"改制為"住房公積金專業(yè)銀行",按照儲(chǔ)貸結(jié)合、政府扶持的原則,建立一套以自愿儲(chǔ)蓄為主的融資機(jī)制,和以抵押個(gè)人住房貸款為主的運(yùn)營(yíng)機(jī)制,并實(shí)施自籌資金、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自我約束的運(yùn)營(yíng)模式.這種運(yùn)營(yíng)方式可以促進(jìn)約束機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制的完善.

    3.建立完善的監(jiān)督機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)防范體系

    (1)建立全國(guó)住房公積金監(jiān)管信息系統(tǒng).第一,信息公開,以加強(qiáng)社會(huì)的監(jiān)督職能,接受更廣泛的建議.同時(shí)還要接受國(guó)家定期的檢查指導(dǎo),使住房公積金管理透明化.另外,要開通住房公積金網(wǎng)站,為廣大群眾提供政策咨詢和業(yè)務(wù)咨詢等服務(wù).第二,完善內(nèi)部管理機(jī)制,制定嚴(yán)密的住房公積金制度,并且將該制度細(xì)化、程序化,做到分工明確,各盡其職.第三,加快監(jiān)管信息系統(tǒng)建設(shè),使國(guó)家的住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)逐步擴(kuò)大、逐步嚴(yán)密,最終遍布全國(guó)各省市自治區(qū),確保國(guó)家、省住房公積金監(jiān)管部門能夠適時(shí)監(jiān)督各地住房公積金管理和使用情況.要建立以中心為管理核算主體系統(tǒng)的模式,實(shí)現(xiàn)中心對(duì)業(yè)務(wù)的監(jiān)控管理和賬務(wù)的自動(dòng)核對(duì),確保住房公積金安全.

    (2)健全住房公積金額度調(diào)控機(jī)制.借款人是否具備借款資格和還款能力是產(chǎn)生信用風(fēng)險(xiǎn)的源頭,貸款額度不應(yīng)超過借款期內(nèi)借款人家庭的還貸能力,同時(shí)加強(qiáng)對(duì)借款人的信用審查.審批核定個(gè)人住房公積金貸款時(shí),要控制好最高限額,并且確定各種類型的貸款期限和擔(dān)保條件.通過及時(shí)調(diào)控貸款額度,保證存貸資金的運(yùn)行均衡和運(yùn)行效率.在不斷完善政府擔(dān)保制度的同時(shí),還要去發(fā)現(xiàn)合理的保險(xiǎn)制度.如果借款人在還款期內(nèi)沒有能力還款,則由保險(xiǎn)公司支付全部的或部分的貸款,這樣,原本由公積金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就可以分散到保險(xiǎn)公司的頭上.

    (3)嚴(yán)格貸款利率及稅費(fèi)設(shè)定.對(duì)現(xiàn)在或潛在購房者來說,個(gè)人住房公積金存貸款利率的設(shè)定,是公積金制度有序運(yùn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié),同時(shí)也是防范風(fēng)險(xiǎn)的重要方式.在利率設(shè)定方面,需要考慮以下幾方面的因素:對(duì)于中低收入者,要讓他們有房子住,購房時(shí)給他們提供優(yōu)惠政策;在住房公積金利率設(shè)定方面,要保證公積金利率合理,低于市場(chǎng)利率;在辦理住房公積金繳存和貸款業(yè)務(wù)時(shí),要交由銀行辦理,以便規(guī)范化管理;此外,還要保證住房公積金能夠合理地保值和增值,這樣才能使該制度正常實(shí)施.

    (4)建立風(fēng)險(xiǎn)防范決策協(xié)調(diào)機(jī)制.風(fēng)險(xiǎn)防范決策協(xié)調(diào)機(jī)制的建設(shè),需要各單位的協(xié)調(diào)配合,只有住房公積金管理委員會(huì)作出及時(shí)、正確的決策,才能實(shí)現(xiàn)完善的住房公積金管理.健全信息迅速反應(yīng)的決策協(xié)調(diào)機(jī)制才是形成信息反饋和決策協(xié)調(diào)系統(tǒng)的關(guān)鍵.這個(gè)決策協(xié)調(diào)系統(tǒng)能夠分散政策性風(fēng)險(xiǎn),為住房公積金管理中心增強(qiáng)控制利率風(fēng)險(xiǎn)的能力創(chuàng)造條件.同時(shí),要為繳納住房公積金的公民建立檔案,這將有助于對(duì)借款人作出恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估,及時(shí)了解借款人是否存在信用問題,以及他們的收入情況,以降低信貸風(fēng)險(xiǎn),有效防范資金出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn),保證資金運(yùn)行安全.

    [1]項(xiàng)風(fēng)華.加大監(jiān)管力度確保住房公積金安全[J].中國(guó)房地產(chǎn),2006(3):49-51.

    [2]杜 明.新加坡的中央公積金制度[EB/OL].(2001-01-10)[2011-05-15].http://www.people.com.cn/GB/ jinji/34/165/20010110/375164.html.

    [3]全國(guó)社會(huì)保障基金理事會(huì).新加坡的中央公積金制度(一)[EB/OL].(2003-05-03)[2011-05-15].http://www.ssf.gov.cn/tszs/200901/t20090109-1771.html.

    [4]周林潔.德國(guó)住房保障制度值得借鑒[J].城市管理,2007 (3):20.

    [5]鄧啟峰.新加坡中央公積金制度的經(jīng)驗(yàn)及對(duì)我國(guó)的借鑒[J].集團(tuán)經(jīng)濟(jì)研究,2007(21):18.

    [6]胡靜群.完善住房公積金管理制度的幾點(diǎn)建議[J].中國(guó)房地產(chǎn),2009(7):64-65.

    [7]李 娟,李秀文.淺談住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)與防范[J].才智,2008(9):157.

    [8]王 群.淺談住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制與回收[J].現(xiàn)代商業(yè),2008(26):131.

    猜你喜歡
    儲(chǔ)蓄公積金住房
    2022 年中國(guó)住房公積金繳存額同比增長(zhǎng)9.53%
    聚焦兩會(huì)!支持合理住房需求,未提房地產(chǎn)稅!
    走街串巷找住房
    愛心儲(chǔ)蓄
    快樂語文(2020年26期)2020-10-16 03:06:24
    儲(chǔ)蓄方法面面觀
    金融周刊(2020年7期)2020-07-23 06:18:47
    大學(xué)生繳存公積金,這個(gè)可以有
    試論民國(guó)時(shí)期外國(guó)在華有獎(jiǎng)儲(chǔ)蓄會(huì)
    廣州:公積金貼息貸款方案公開征求意見
    那些你不知道的公積金
    住房保障
    江蘇年鑒(2014年0期)2014-03-11 17:10:04
    日韩精品中文字幕看吧| 大型黄色视频在线免费观看| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 国产一区二区在线av高清观看| a在线观看视频网站| 国产视频内射| 亚洲午夜理论影院| 久久人人精品亚洲av| 欧美黄色片欧美黄色片| 嫁个100分男人电影在线观看| 色视频www国产| 免费在线观看日本一区| 精品国产亚洲在线| 天堂√8在线中文| 一本久久中文字幕| 欧美3d第一页| 国产伦在线观看视频一区| 97碰自拍视频| 天天添夜夜摸| 性欧美人与动物交配| 国产1区2区3区精品| 国产一区二区三区视频了| 国产欧美日韩一区二区三| 一个人观看的视频www高清免费观看 | 特级一级黄色大片| 欧美又色又爽又黄视频| 听说在线观看完整版免费高清| a在线观看视频网站| 在线播放国产精品三级| 国产精品98久久久久久宅男小说| 宅男免费午夜| 一级作爱视频免费观看| 在线国产一区二区在线| 日本五十路高清| 久久久国产精品麻豆| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频| 久久午夜综合久久蜜桃| 亚洲最大成人中文| 精品不卡国产一区二区三区| 在线免费观看的www视频| 床上黄色一级片| 亚洲精品久久国产高清桃花| 淫妇啪啪啪对白视频| 亚洲 欧美 日韩 在线 免费| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 熟女人妻精品中文字幕| 国产亚洲精品av在线| 国产精品影院久久| 国产黄色小视频在线观看| 欧美黄色淫秽网站| 国产精品一区二区三区四区免费观看 | 亚洲精品在线观看二区| 91av网站免费观看| 色av中文字幕| 九九在线视频观看精品| 1024香蕉在线观看| 桃红色精品国产亚洲av| 国产探花在线观看一区二区| 三级国产精品欧美在线观看 | 在线观看舔阴道视频| 亚洲av成人不卡在线观看播放网| 51午夜福利影视在线观看| 国产69精品久久久久777片 | 成人性生交大片免费视频hd| netflix在线观看网站| 精品人妻1区二区| 亚洲狠狠婷婷综合久久图片| 欧美一级毛片孕妇| 亚洲精品一卡2卡三卡4卡5卡| 精品国产三级普通话版| 国模一区二区三区四区视频 | 淫秽高清视频在线观看| 国产成人欧美在线观看| 欧美激情久久久久久爽电影| 亚洲美女视频黄频| 久久久色成人| 国产亚洲精品av在线| 男女午夜视频在线观看| 日韩av在线大香蕉| 黑人欧美特级aaaaaa片| 国产乱人视频| 一夜夜www| 欧美一级毛片孕妇| 久久精品91蜜桃| 亚洲国产欧洲综合997久久,| bbb黄色大片| 国产欧美日韩精品一区二区| 久久精品人妻少妇| 国产精品精品国产色婷婷| 国产97色在线日韩免费| 三级男女做爰猛烈吃奶摸视频| 国产蜜桃级精品一区二区三区| 又大又爽又粗| 日日摸夜夜添夜夜添小说| 此物有八面人人有两片| 男女视频在线观看网站免费| 日本一本二区三区精品| 国产爱豆传媒在线观看| 最近最新中文字幕大全免费视频| 国产高清videossex| 久久香蕉精品热| 亚洲国产欧洲综合997久久,| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 少妇的逼水好多| 此物有八面人人有两片| 18禁美女被吸乳视频| 色av中文字幕| 一区二区三区激情视频| 国产精品爽爽va在线观看网站| 老司机午夜十八禁免费视频| 国产精品一区二区精品视频观看| 久久精品国产清高在天天线| 99热6这里只有精品| 久久精品国产综合久久久| 97人妻精品一区二区三区麻豆| 久久久久久久精品吃奶| 99精品在免费线老司机午夜| 最好的美女福利视频网| а√天堂www在线а√下载| 欧美极品一区二区三区四区| 成人特级黄色片久久久久久久| 亚洲精品美女久久久久99蜜臀| 成人性生交大片免费视频hd| 欧美激情久久久久久爽电影| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 欧美黑人巨大hd| 国产亚洲欧美98| 中文字幕高清在线视频| 日韩免费av在线播放| 久久国产精品影院| tocl精华| 欧美zozozo另类| 好男人电影高清在线观看| 国产亚洲精品综合一区在线观看| 欧洲精品卡2卡3卡4卡5卡区| 一夜夜www| 日本 av在线| 我的老师免费观看完整版| 国产亚洲精品av在线| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 久9热在线精品视频| 露出奶头的视频| 亚洲av美国av| 亚洲 国产 在线| 亚洲va日本ⅴa欧美va伊人久久| 丰满人妻熟妇乱又伦精品不卡| 高清毛片免费观看视频网站| 88av欧美| 国产精品女同一区二区软件 | 变态另类丝袜制服| 欧美日韩乱码在线| 一本久久中文字幕| 精品一区二区三区四区五区乱码| 国产av一区在线观看免费| 香蕉久久夜色| 国产午夜福利久久久久久| 国产精品久久久久久亚洲av鲁大| 亚洲真实伦在线观看| 巨乳人妻的诱惑在线观看| ponron亚洲| 男人舔奶头视频| 午夜视频精品福利| 日韩中文字幕欧美一区二区| 国产av麻豆久久久久久久| 最新在线观看一区二区三区| 天堂动漫精品| 一二三四社区在线视频社区8| 国产一区二区三区在线臀色熟女| av在线天堂中文字幕| 狠狠狠狠99中文字幕| 又大又爽又粗| 香蕉国产在线看| 国产成人av教育| 国产69精品久久久久777片 | av国产免费在线观看| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 麻豆久久精品国产亚洲av| 老司机深夜福利视频在线观看| 脱女人内裤的视频| 欧美3d第一页| 操出白浆在线播放| 性欧美人与动物交配| 99riav亚洲国产免费| 欧美乱色亚洲激情| 国产精品野战在线观看| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 精品免费久久久久久久清纯| 国产午夜精品久久久久久| 日本免费a在线| www.999成人在线观看| 在线观看一区二区三区| 精品国产美女av久久久久小说| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 久久久精品欧美日韩精品| 国产午夜精品久久久久久| 日本精品一区二区三区蜜桃| 亚洲真实伦在线观看| 国产美女午夜福利| 午夜福利免费观看在线| 91久久精品国产一区二区成人 | 欧美在线黄色| 久久天堂一区二区三区四区| 欧美性猛交黑人性爽| 90打野战视频偷拍视频| 久久亚洲真实| 日韩欧美三级三区| 动漫黄色视频在线观看| 亚洲精品一卡2卡三卡4卡5卡| 不卡av一区二区三区| 丁香六月欧美| 精品久久蜜臀av无| 成人av在线播放网站| 亚洲欧美精品综合久久99| 久久国产精品人妻蜜桃| 人人妻人人看人人澡| 国产亚洲精品综合一区在线观看| 午夜视频精品福利| 国产视频内射| 久久久久久久久免费视频了| 不卡一级毛片| 日韩欧美三级三区| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 成人亚洲精品av一区二区| 人妻久久中文字幕网| 亚洲av免费在线观看| 亚洲精品一区av在线观看| 国产亚洲精品一区二区www| 无限看片的www在线观看| 三级毛片av免费| 啪啪无遮挡十八禁网站| 一级作爱视频免费观看| 精品一区二区三区四区五区乱码| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 久久久久国内视频| 午夜精品久久久久久毛片777| 首页视频小说图片口味搜索| 精品久久久久久成人av| 99热精品在线国产| 好看av亚洲va欧美ⅴa在| 一区二区三区高清视频在线| 啦啦啦免费观看视频1| 丰满人妻一区二区三区视频av | 欧美高清成人免费视频www| 日韩中文字幕欧美一区二区| 久久久国产欧美日韩av| 99久久精品热视频| 日本精品一区二区三区蜜桃| 99在线人妻在线中文字幕| cao死你这个sao货| 男人和女人高潮做爰伦理| 中文字幕av在线有码专区| 国产精品久久久av美女十八| 国产成人精品无人区| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 听说在线观看完整版免费高清| 色精品久久人妻99蜜桃| 最近最新中文字幕大全电影3| 中出人妻视频一区二区| 麻豆一二三区av精品| 国产综合懂色| 最新在线观看一区二区三区| 午夜激情福利司机影院| 女警被强在线播放| 久久久色成人| 美女cb高潮喷水在线观看 | 两个人看的免费小视频| 欧美乱色亚洲激情| 午夜福利在线观看免费完整高清在 | 热99re8久久精品国产| 99久久精品国产亚洲精品| 国产成人欧美在线观看| 久久久久国产精品人妻aⅴ院| 国产精品综合久久久久久久免费| 男人舔女人的私密视频| 久久久水蜜桃国产精品网| 午夜福利在线观看吧| 亚洲精品456在线播放app | 一区二区三区激情视频| 深夜精品福利| 99国产综合亚洲精品| 免费av毛片视频| 露出奶头的视频| 亚洲欧美日韩高清专用| 人妻丰满熟妇av一区二区三区| 好看av亚洲va欧美ⅴa在| 午夜免费成人在线视频| 成在线人永久免费视频| 国产人伦9x9x在线观看| av天堂中文字幕网| 精品国产三级普通话版| 国产高清视频在线观看网站| 香蕉国产在线看| 亚洲avbb在线观看| 脱女人内裤的视频| 首页视频小说图片口味搜索| 日韩精品中文字幕看吧| 在线观看一区二区三区| 一级作爱视频免费观看| 国产亚洲精品综合一区在线观看| 国产一区在线观看成人免费| 最近最新中文字幕大全免费视频| 观看免费一级毛片| 亚洲精品一卡2卡三卡4卡5卡| 国产一区二区在线av高清观看| 制服丝袜大香蕉在线| 亚洲九九香蕉| 麻豆成人午夜福利视频| 精品一区二区三区四区五区乱码| www.熟女人妻精品国产| 黄色 视频免费看| 久久久久久大精品| 亚洲成a人片在线一区二区| 国产成+人综合+亚洲专区| av国产免费在线观看| cao死你这个sao货| 成人亚洲精品av一区二区| 欧美激情久久久久久爽电影| 国产99白浆流出| 精品国产美女av久久久久小说| 国产精品自产拍在线观看55亚洲| av片东京热男人的天堂| 免费av不卡在线播放| 九九热线精品视视频播放| 后天国语完整版免费观看| 露出奶头的视频| 免费在线观看成人毛片| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 麻豆av在线久日| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 亚洲成人久久性| 91久久精品国产一区二区成人 | 欧美色欧美亚洲另类二区| 精品国产超薄肉色丝袜足j| 长腿黑丝高跟| 成人18禁在线播放| 日本五十路高清| 国产成人影院久久av| 亚洲天堂国产精品一区在线| 国产视频一区二区在线看| 国产私拍福利视频在线观看| 男女视频在线观看网站免费| 看免费av毛片| 日韩 欧美 亚洲 中文字幕| 欧美色视频一区免费| 免费在线观看视频国产中文字幕亚洲| 国产成年人精品一区二区| 欧美3d第一页| 人妻夜夜爽99麻豆av| 亚洲九九香蕉| 91老司机精品| 欧美在线黄色| 男人的好看免费观看在线视频| 成人欧美大片| 国产伦精品一区二区三区视频9 | 国产伦人伦偷精品视频| 国产三级黄色录像| 亚洲欧美一区二区三区黑人| 天堂影院成人在线观看| 好男人电影高清在线观看| 性色avwww在线观看| 怎么达到女性高潮| 啦啦啦免费观看视频1| 两性夫妻黄色片| av福利片在线观看| 国产高清视频在线观看网站| 三级毛片av免费| 黄色成人免费大全| 国产黄a三级三级三级人| 性欧美人与动物交配| 成人特级黄色片久久久久久久| 噜噜噜噜噜久久久久久91| 久久久久国产一级毛片高清牌| 国产精品影院久久| a在线观看视频网站| 手机成人av网站| 国产精品一及| 国内精品久久久久久久电影| 日本成人三级电影网站| 国产精品精品国产色婷婷| 国产av麻豆久久久久久久| 国产真人三级小视频在线观看| 国产麻豆成人av免费视频| 小说图片视频综合网站| 香蕉丝袜av| 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 色吧在线观看| 精品99又大又爽又粗少妇毛片 | 成在线人永久免费视频| 校园春色视频在线观看| 男人舔奶头视频| 在线观看免费午夜福利视频| 中文字幕高清在线视频| 在线永久观看黄色视频| 中文字幕精品亚洲无线码一区| 免费av不卡在线播放| 51午夜福利影视在线观看| 日韩欧美在线乱码| 国产真人三级小视频在线观看| 老鸭窝网址在线观看| 免费观看精品视频网站| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 99久久精品国产亚洲精品| 男人舔女人的私密视频| 两性夫妻黄色片| 熟妇人妻久久中文字幕3abv| 在线观看一区二区三区| 嫩草影院入口| 日韩欧美在线乱码| 丁香欧美五月| 老司机午夜十八禁免费视频| 亚洲人成网站在线播放欧美日韩| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 两个人看的免费小视频| 757午夜福利合集在线观看| 亚洲精品美女久久久久99蜜臀| 精品久久蜜臀av无| 欧美+亚洲+日韩+国产| 久久性视频一级片| 午夜日韩欧美国产| 亚洲18禁久久av| 日韩欧美国产在线观看| 巨乳人妻的诱惑在线观看| 国产视频内射| 好男人电影高清在线观看| 午夜精品在线福利| 天天一区二区日本电影三级| 中文字幕熟女人妻在线| 国产欧美日韩精品一区二区| 88av欧美| 伦理电影免费视频| 嫩草影视91久久| 精品一区二区三区视频在线 | 午夜福利在线观看免费完整高清在 | 18禁国产床啪视频网站| 国产v大片淫在线免费观看| 国产男靠女视频免费网站| 成人av在线播放网站| 国产极品精品免费视频能看的| 久久中文字幕一级| 精品一区二区三区av网在线观看| 一进一出好大好爽视频| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 亚洲欧美日韩无卡精品| 最新在线观看一区二区三区| 12—13女人毛片做爰片一| 18美女黄网站色大片免费观看| 日本黄色视频三级网站网址| 日韩有码中文字幕| 丁香欧美五月| 国产 一区 欧美 日韩| 99久久精品热视频| 窝窝影院91人妻| 免费大片18禁| 在线观看免费视频日本深夜| 国产亚洲av嫩草精品影院| 好男人电影高清在线观看| 狂野欧美激情性xxxx| www.自偷自拍.com| 狂野欧美激情性xxxx| 在线永久观看黄色视频| 看片在线看免费视频| 99久久综合精品五月天人人| 国产一区在线观看成人免费| 国产在线精品亚洲第一网站| 久久久久久国产a免费观看| 中文资源天堂在线| 精品久久久久久久末码| 麻豆久久精品国产亚洲av| 国产视频内射| 他把我摸到了高潮在线观看| 国产精品电影一区二区三区| 亚洲欧美一区二区三区黑人| 久久精品91蜜桃| 亚洲成人久久爱视频| 97人妻精品一区二区三区麻豆| 色尼玛亚洲综合影院| 久久中文看片网| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 少妇裸体淫交视频免费看高清| av福利片在线观看| 亚洲人与动物交配视频| 午夜a级毛片| 久久伊人香网站| 国产精品,欧美在线| 一级毛片精品| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放| 网址你懂的国产日韩在线| 黄片大片在线免费观看| 日韩精品青青久久久久久| 校园春色视频在线观看| 亚洲熟妇熟女久久| 亚洲国产欧美网| 男女视频在线观看网站免费| 日韩免费av在线播放| 亚洲欧美精品综合久久99| 88av欧美| 欧美绝顶高潮抽搐喷水| 青草久久国产| 亚洲欧美日韩无卡精品| 亚洲人成网站高清观看| av在线天堂中文字幕| 一级黄色大片毛片| 99热6这里只有精品| 亚洲美女视频黄频| 成人一区二区视频在线观看| 久久中文字幕一级| 一区二区三区激情视频| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频| 午夜福利高清视频| bbb黄色大片| 午夜免费成人在线视频| 两人在一起打扑克的视频| 好男人电影高清在线观看| bbb黄色大片| av天堂在线播放| xxxwww97欧美| 亚洲 国产 在线| 免费在线观看亚洲国产| 亚洲美女黄片视频| 欧美色欧美亚洲另类二区| 亚洲精品一区av在线观看| 日韩有码中文字幕| 悠悠久久av| 日韩有码中文字幕| 午夜福利高清视频| 久久久久性生活片| 久久久久久人人人人人| 国产淫片久久久久久久久 | avwww免费| 午夜福利成人在线免费观看| 欧美在线黄色| www.精华液| www日本黄色视频网| 亚洲精品456在线播放app | 18禁美女被吸乳视频| 香蕉久久夜色| av视频在线观看入口| 变态另类成人亚洲欧美熟女| 俺也久久电影网| 在线观看免费视频日本深夜| 久久九九热精品免费| 国产成+人综合+亚洲专区| 又粗又爽又猛毛片免费看| 俄罗斯特黄特色一大片| 搞女人的毛片| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 国产午夜精品论理片| 91久久精品国产一区二区成人 | 欧美黄色淫秽网站| 一区福利在线观看| 久久人妻av系列| 亚洲无线在线观看| 少妇的逼水好多| 国产精品女同一区二区软件 | 国产精品98久久久久久宅男小说| 欧美色视频一区免费| av中文乱码字幕在线| 亚洲精品乱码久久久v下载方式 | 国产成人精品无人区| 亚洲国产高清在线一区二区三| 热99re8久久精品国产| 亚洲国产看品久久| 国产成人av激情在线播放| 欧美日韩中文字幕国产精品一区二区三区| 亚洲午夜理论影院| 亚洲七黄色美女视频| 黑人巨大精品欧美一区二区mp4| 在线观看日韩欧美| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 欧美色欧美亚洲另类二区| 村上凉子中文字幕在线| 美女高潮的动态| 国产精品久久久久久精品电影| 日本在线视频免费播放| 国产私拍福利视频在线观看| 日本一本二区三区精品| 久久久水蜜桃国产精品网| 中文字幕av在线有码专区| 性色av乱码一区二区三区2| 婷婷精品国产亚洲av| 男人和女人高潮做爰伦理| 日韩精品青青久久久久久| 狂野欧美激情性xxxx| 九九久久精品国产亚洲av麻豆 | 日韩欧美 国产精品| xxxwww97欧美| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 九色国产91popny在线| 国产三级黄色录像| 熟妇人妻久久中文字幕3abv| 18美女黄网站色大片免费观看| 1000部很黄的大片| xxxwww97欧美| 久久这里只有精品中国| 中文字幕最新亚洲高清| 亚洲国产欧美人成| 一个人看视频在线观看www免费 | 欧美日韩福利视频一区二区| 亚洲自拍偷在线| 级片在线观看| 久久久久久大精品| 手机成人av网站| 国产欧美日韩一区二区精品| 亚洲美女黄片视频| 天堂影院成人在线观看| 久久精品综合一区二区三区| 国产精品乱码一区二三区的特点| 欧美xxxx黑人xx丫x性爽| 少妇人妻一区二区三区视频| 99国产精品99久久久久| 国产亚洲av嫩草精品影院| 日本 av在线|