高盛稱應(yīng)警惕 亞洲房產(chǎn)泡沫

本報特約記者 杜秉文

據(jù)美國彭博社18日報道，高盛公司表示，由于亞洲經(jīng)濟(jì)今年將迅速增長，因此應(yīng)隨時警惕中國內(nèi)地、香港和新加坡的房地產(chǎn)泡沫。去年，中國70個大中城市的房地產(chǎn)價格保持了18個月的快速增長；香港房地產(chǎn)價格達(dá)到了過去12年中最高；新加坡的房屋銷售也創(chuàng)下了紀(jì)錄。

香港特區(qū)行政長官曾蔭權(quán)去年11月就曾經(jīng)警告說，中國內(nèi)地、香港和新加坡正在上漲的房價將很快達(dá)到“與經(jīng)濟(jì)增長不相符合的程度”。據(jù)香港最大的房地產(chǎn)中介公司介紹，去年，香港現(xiàn)有房產(chǎn)價格上漲了29%，是過去12年中房價最高的一年。同時，根據(jù)彭博社的統(tǒng)計，新加坡2009年總共銷售了14991套住房，超過了2007年14800套的歷史紀(jì)錄。在談到新加坡和香港的房地產(chǎn)價格時，高盛公司大中華區(qū)董事總經(jīng)理胡祖六日前在臺北舉行的一次研討會上表示：“我對這種增長速度持懷疑態(tài)度”。

但胡祖六并不認(rèn)為中國內(nèi)地的房地產(chǎn)市場存在泡沫，理由是為了抑制房價過快上漲，中國政府本月恢復(fù)了對5年以內(nèi)的二手房征收營業(yè)稅，同時中央銀行也提高了二套房貸款的首付比例。不過他同時也對中國面臨的通貨膨脹壓力提出了警告。世界經(jīng)濟(jì)論壇14日表示，由于經(jīng)濟(jì)泡沫和通脹壓力的增加導(dǎo)致中國的經(jīng)濟(jì)增長過熱，將給全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來“重大風(fēng)險”。中原證券股份有限公司上海分公司的分析師李軍（音）說：“中國房地產(chǎn)市場的泡沫比證券市場還要大?！敝袊鴩野l(fā)改委此前公布的數(shù)據(jù)顯示，去年12月，中國房地產(chǎn)價格實現(xiàn)了過去18個月中的最快增長，70個城市的普通住房和商品房價格較一年前攀升了7.8個百分點。▲