信心明顯增強(qiáng)——2009年一季度中國(guó)百名經(jīng)濟(jì)學(xué)家信心調(diào)查報(bào)告

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心于2009年3月底進(jìn)行的中國(guó)百名經(jīng)濟(jì)學(xué)家信心調(diào)查顯示，2009年一季度經(jīng)濟(jì)學(xué)家信心指數(shù)為3.97(取值范圍在1-9之間)，比2008年三季度、四季度分別高0.16和1.54點(diǎn)，扭轉(zhuǎn)了2008年年初以來逐季下降的態(tài)勢(shì)。

調(diào)查表明，盡管世界金融危機(jī)的影響還在蔓延，隨著政府一系列刺激計(jì)劃逐步落實(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)回暖跡象，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的信心也開始回升(圖1)。

調(diào)查遴選了國(guó)內(nèi)有代表性、對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)有研究的100位經(jīng)濟(jì)學(xué)家，通過問卷了解他們對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì)的判斷，并征求他們對(duì)未來宏觀經(jīng)濟(jì)政策及改革的建議。此次參與調(diào)查的有巴曙松、常修澤、陳道富、陳淮、陳浪南、陳興動(dòng)、陳宗勝、程永照、程恩富、遲福林、丁寧寧、郭克莎、賀力平、洪銀興、胡必亮、華而誠(chéng)、黃少安、黃衛(wèi)平、紀(jì)玉山、金雪軍、雎國(guó)余、李泊溪、李翀、李國(guó)璋、李善同、李天德、李曉西、李子奈、歷無畏、梁優(yōu)彩、梁中堂、劉厚俊、劉小川、劉憲法、茅于軾、盧中原、潘云、史晉川、舒元、蘇育平、談敏、談世中、唐壽寧、田秋生、王珺、王廣謙、王建、汪同三、王小廣、王小魯、王一鳴、魏杰、吳曉求、夏興園、楊偉民、葉灼新、易憲容、喻新安、袁鋼明、袁志剛、曾五一、張寶通、張承耀、張軍擴(kuò)、張曙光、張卓元、章錚、趙凌云、趙敏、趙志耘、鄭超愚、周黎安、周立群、周天勇、周業(yè)安、周振華、周學(xué)曾、祝寶良、左小蕾等90位經(jīng)濟(jì)學(xué)家。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)期年內(nèi)逐步復(fù)蘇

調(diào)查顯示，經(jīng)濟(jì)學(xué)家信心指數(shù)止跌回升的原因，主要在于對(duì)未來預(yù)期看好。從指數(shù)構(gòu)成看，經(jīng)濟(jì)學(xué)家信心指數(shù)為即期景氣指數(shù)與預(yù)期景氣指數(shù)的平均值，而即期景氣指數(shù)為2.07，與2008年四季度基本持平;預(yù)期景氣指數(shù)為5.87，遠(yuǎn)高于2008年四季度，達(dá)到2004年二季度以來最高水平。

以預(yù)期景氣指數(shù)大大高于即期景氣指數(shù)為特點(diǎn)的指數(shù)運(yùn)行軌跡變化表明，總體而言，經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，雖然目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)尚處在比較困難的階段，但未來半年，經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)的趨勢(shì)是比較確定的。

就外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境而言，經(jīng)濟(jì)學(xué)家多認(rèn)為，世界經(jīng)濟(jì)尚無好轉(zhuǎn)跡象，今年復(fù)蘇希望渺茫。

調(diào)查顯示，34%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為未來全球金融危機(jī)將“繼續(xù)惡化”，雖比2008年四季度低12個(gè)百分點(diǎn)，但比認(rèn)為“逐步緩解”的高12個(gè)百分點(diǎn);32%認(rèn)為將“延續(xù)目前狀況”，比2008年高7個(gè)百分點(diǎn);另有12%的認(rèn)為“說不清”(圖2)。

與此相聯(lián)系，經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，世界經(jīng)濟(jì)回暖尚需時(shí)日。

調(diào)查顯示，六成經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為世界經(jīng)濟(jì)將在2010年觸底回升，比2008年四季度高23個(gè)百分點(diǎn);37%認(rèn)為在“2011年及以后”，比2008年四季度高12個(gè)百分點(diǎn);而認(rèn)為是“2009年”的，則從2008年四季度的38%驟降到3%(圖3)。

多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇還需一定過程，但應(yīng)在年內(nèi)完成。

調(diào)查顯示，認(rèn)為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行“過冷”和“偏冷”的經(jīng)濟(jì)學(xué)家分別為22%和68%，認(rèn)為“正常”的僅為9%。調(diào)查表明，經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)仍然處于偏冷狀態(tài)。

關(guān)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)何時(shí)觸底回升，調(diào)查顯示，71%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為會(huì)在2009年年內(nèi)，其中認(rèn)為在2009年一季度、二季度、三季度和四季度的分別占3%、19%、25%和24%;認(rèn)為在2010年的占28%;另有1%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家選擇了“2011年及以后”(圖4)。

對(duì)于“觸底”之后的復(fù)蘇之路，多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為不會(huì)觸底后迅速反轉(zhuǎn)，而是需要有一個(gè)逐步復(fù)蘇的過程。調(diào)查顯示，認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇最可能的走勢(shì)是“U型”(即逐步復(fù)蘇)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家比重最高，占41%;其次是“W型”(二次探底)，占32%;而認(rèn)為是“V型”(迅速復(fù)蘇)的僅占17%;還有10%認(rèn)為是“L型”(長(zhǎng)期低迷)(圖5)。

而對(duì)于最能代表短期觸底反彈的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，認(rèn)為是“發(fā)電量”的經(jīng)濟(jì)學(xué)家占83%，比重最高，其后依次是“PMI”(采購經(jīng)理人指數(shù))(48%)、“貨運(yùn)量”(46%)、“新開工項(xiàng)目投資額”(43%);此外，認(rèn)為是“鋼鐵產(chǎn)量”、“進(jìn)口增速”和“股票指數(shù)”的經(jīng)濟(jì)學(xué)家分別占28%、22%和12%(圖6)。

根據(jù)國(guó)家電力調(diào)度通信中心的信息，今年3月全國(guó)發(fā)電量比上年同期減少0.71%，延續(xù)年初以來降幅逐月收窄的態(tài)勢(shì)，而PMI自2008年12月以來逐月回升。這些均可看成經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)經(jīng)濟(jì)預(yù)期看好的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

基于對(duì)經(jīng)濟(jì)在年內(nèi)復(fù)蘇的預(yù)期，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們對(duì)于2009年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)8%左右的增長(zhǎng)保持信心。調(diào)查結(jié)果顯示，四分之三的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，2008年中國(guó)GDP增長(zhǎng)在7%-8%之間，平均預(yù)測(cè)值為7.7%，比2008年四季度的預(yù)測(cè)值低0.3個(gè)百分點(diǎn)。

投資信貸支撐經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

經(jīng)濟(jì)學(xué)家們對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的各個(gè)方面也都作出了判斷。

——出口需求將持續(xù)走低。

2009年一季度，全國(guó)出口總值比上年同期下降19.7%。調(diào)查顯示，90%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為當(dāng)前的出口需求“不足”，10%認(rèn)為“正常”，比重與2008年四季度持平。

同時(shí)，對(duì)于未來六個(gè)月，77%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為出口額增長(zhǎng)會(huì)“減慢”，比2008年四季度低15個(gè)百分點(diǎn);80%認(rèn)為會(huì)出現(xiàn)“順差減少”。

此外，71%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為二季度中國(guó)外商直接投資增長(zhǎng)會(huì)“減慢”。

——認(rèn)同當(dāng)前的投資和貨幣信貸較快增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

今年年初以來，中國(guó)固定資產(chǎn)投資呈現(xiàn)較快增長(zhǎng)勢(shì)頭，1月-2月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成額比上年同期增長(zhǎng)26.5%，增幅比上年同期提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于這樣的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，78%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為目前固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)“正?！?，比2008年四季度高8個(gè)百分點(diǎn);認(rèn)為“過慢”和“過快”的經(jīng)濟(jì)學(xué)家分別占12%和10%。

年初以來的貨幣信貸更是大幅增長(zhǎng)，2009年1月-3月人民幣新增貸款分別達(dá)到1.62萬億元、1.07萬億元和1.89萬億元，一季度合計(jì)達(dá)4.58萬億元，接近全年的計(jì)劃目標(biāo)。

調(diào)查顯示，58%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為目前貨幣信貸增長(zhǎng)“正?！?，比2008年四季度高10個(gè)百分點(diǎn);33%認(rèn)為“過快”，比2008年四季度高30個(gè)百分點(diǎn)，比認(rèn)為“過慢”的高24個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于二季度新增貸款規(guī)模，77%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為會(huì)在1萬億-2萬億元，其中認(rèn)為是“1萬億-1.5萬億元”的經(jīng)濟(jì)學(xué)家占34%，認(rèn)為是“1.5萬億-2萬億元”的占43%;而認(rèn)為會(huì)在“1萬億元以下”和“2萬億元以上”的分別占8%和15%(圖7)。

——消費(fèi)需求不足仍未明顯改觀。

調(diào)查顯示，58%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為當(dāng)前消費(fèi)需求“不足”，比2008年四季度高3個(gè)百分點(diǎn)，比認(rèn)為“正?！钡母?6個(gè)百分點(diǎn);對(duì)于未來六個(gè)月的消費(fèi)需求，61%認(rèn)為“持平”，比2008年四季度高17個(gè)百分點(diǎn)，比認(rèn)為“趨強(qiáng)”和“趨弱”的分別高52個(gè)和31個(gè)百分點(diǎn)(圖8)。

調(diào)查表明，目前消費(fèi)需求不足的狀況尚未得到明顯改觀。

——出現(xiàn)通貨緊縮的可能性較小。

調(diào)查顯示，63%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)2009年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)為0-2%，12%預(yù)測(cè)會(huì)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，25%預(yù)測(cè)會(huì)大于2%(圖9);平均預(yù)測(cè)值為1.5%，比2008年四季度低1個(gè)百分點(diǎn)。

調(diào)查表明，經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，盡管目前CPI持續(xù)下滑，但在貨幣信貸較快增長(zhǎng)和價(jià)格翹尾因素逐步消失的背景下，今年出現(xiàn)通貨緊縮的可能性不大。

——預(yù)期股票價(jià)格走勢(shì)平穩(wěn)。

調(diào)查顯示，69%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，未來六個(gè)月國(guó)內(nèi)股市價(jià)格將“穩(wěn)定(或小幅波動(dòng))”，比2008年四季度高10個(gè)百分點(diǎn);認(rèn)為將“上升”和“下降”的分別占18%和13%，比2008年四季度分別低6個(gè)和5個(gè)百分點(diǎn)(圖10)。

——人民幣匯率趨穩(wěn)，升值壓力較小。

調(diào)查顯示，68%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期，未來六個(gè)月人民幣匯率(兌美元)“基本穩(wěn)定”，比2008年四季度高4個(gè)百分點(diǎn);22%預(yù)期“升值3%以內(nèi)”，3%預(yù)期“升值3%-5%”;還有7%預(yù)期“貶值”。同時(shí)，認(rèn)為目前美元、歐元、英鎊、日元兌人民幣匯率“合適”的比重均超過半數(shù)，分別占51%、56%、59%和60%。

關(guān)注失業(yè)與結(jié)構(gòu)失衡風(fēng)險(xiǎn)

調(diào)查顯示，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們認(rèn)為，失業(yè)問題仍是中國(guó)最值得關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)應(yīng)注意結(jié)構(gòu)調(diào)整。

關(guān)于中國(guó)在積極應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)下滑的過程中最需要關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)查結(jié)果顯示，排在前三位的依次是“失業(yè)持續(xù)增加影響社會(huì)穩(wěn)定”、“為‘保增長(zhǎng)’而放棄‘調(diào)結(jié)構(gòu)’”和“外部環(huán)境加速惡化”，經(jīng)濟(jì)學(xué)家選擇比重分別為78%、65%和58%。

同時(shí)，認(rèn)為當(dāng)前需要關(guān)注“過度信貸造成金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)增加”、“大量未經(jīng)可行性評(píng)審的項(xiàng)目投資帶來隱患”和“政策措施倉促出臺(tái)，不能對(duì)癥下藥”的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的比重也比較高，分別占45%、41%和36%。

此外，分別有17%和13%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家選擇了“世界貿(mào)易保護(hù)主義抬頭”和“財(cái)政能力迅速下降，無法應(yīng)對(duì)更大危機(jī)”作為當(dāng)前需要關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)(圖11)。

為了應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī)的沖擊，規(guī)避相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們提出了以下建議:

——堅(jiān)持適度寬松的貨幣政策。

調(diào)查顯示，52%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，二季度存貸款利率應(yīng)該“不變”，48%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為應(yīng)該“降低”(圖12)。對(duì)于商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率，絕大多數(shù)(98%)認(rèn)為應(yīng)該調(diào)低。其中，認(rèn)為應(yīng)該從目前的15.5%調(diào)整到“12.5%及以下”“12.5%-13.5%”“13.5%-14.5%”和“14.5%-15.5%”的，分別占15%、32%、30%和21%;僅有2%認(rèn)為應(yīng)該調(diào)到“15.5%及以上”。

適度寬松的貨幣政策已經(jīng)對(duì)增加流動(dòng)性、促進(jìn)投資需求、緩解企業(yè)資金緊張狀況等發(fā)揮了重要作用。

但是，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們提醒，以下幾個(gè)問題需要注意:

首先，要防止因流動(dòng)性不足造成企業(yè)倒閉增加的現(xiàn)象發(fā)生，尤其是要采取切實(shí)措施關(guān)注中小企業(yè)融資問題;

其次，注意信貸資金增長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)性特點(diǎn)，加強(qiáng)監(jiān)管，保證資金主要流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，而不是流入股市等投機(jī)性領(lǐng)域;

第三，避免因過度房貸造成金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)增加;

第四，避免信貸資金大量或主要流入財(cái)政投資性項(xiàng)目被當(dāng)做財(cái)政資金使用;

第五是同金融體制改革結(jié)合起來，具體包括放開央行對(duì)利率的管制，實(shí)現(xiàn)利率市場(chǎng)化改革，向社會(huì)資本開放投資領(lǐng)域，并提供正規(guī)融資服務(wù)，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展。

——堅(jiān)持積極的財(cái)政政策，注意財(cái)政資金的投向和監(jiān)管。

首先，調(diào)整財(cái)政支出特別是“4萬億”投資計(jì)劃的支出重點(diǎn)，在加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，要更加關(guān)注教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)保障體系建設(shè)等民生領(lǐng)域。

其次，避免歷史上多次出現(xiàn)的為了保增長(zhǎng)而盲目投資，出現(xiàn)為“保增長(zhǎng)”而放棄“調(diào)結(jié)構(gòu)”的風(fēng)險(xiǎn)。

第三，加快稅制改革。推進(jìn)資源稅和壟斷行業(yè)利潤(rùn)調(diào)節(jié)稅改革，將超額資源收益和壟斷行業(yè)利潤(rùn)的大部分收歸財(cái)政，促進(jìn)財(cái)政收入結(jié)構(gòu)的合理化，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變;降低個(gè)人所得稅和中小企業(yè)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展和消費(fèi)需求的擴(kuò)大。

第四，建立健全公共財(cái)政資金使用的透明化和社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)財(cái)政投資項(xiàng)目的審批和監(jiān)管。

——面對(duì)嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)，注意措施的針對(duì)性和前瞻性。

調(diào)查顯示，47%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，2009年下半年城鎮(zhèn)就業(yè)形勢(shì)會(huì)“惡化”，比認(rèn)為會(huì)“好轉(zhuǎn)”的高32個(gè)百分點(diǎn);還有38%認(rèn)為會(huì)“不變”(圖13)。

失業(yè)以及與之相關(guān)聯(lián)的社會(huì)穩(wěn)定等問題，成為當(dāng)前最需要關(guān)注的經(jīng)濟(jì)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。為此，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們建議，宏觀調(diào)控重點(diǎn)應(yīng)放在以就業(yè)為核心的民生問題上。

首先，要增加對(duì)就業(yè)的投入，特別是對(duì)農(nóng)民工等的技術(shù)培訓(xùn)和對(duì)大學(xué)生實(shí)習(xí)、實(shí)踐環(huán)節(jié)的投入，為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變、產(chǎn)業(yè)的區(qū)域性轉(zhuǎn)移等提供現(xiàn)實(shí)的智力儲(chǔ)備。

其次，對(duì)于農(nóng)民工就業(yè)問題的解決，要加強(qiáng)針對(duì)性，可根據(jù)不同年齡段的農(nóng)民工群體的不同特點(diǎn)，分別制定相應(yīng)的指導(dǎo)政策。特別是針對(duì)年輕一代農(nóng)民工，建議配合社會(huì)保障體系建設(shè)，將他們真正納入城市社會(huì)。

第三，在扶持中小企業(yè)發(fā)展的同時(shí)鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，增加更多就業(yè)機(jī)會(huì)。

第四，建立健全作為社會(huì)保障體系重要組成部分的失業(yè)救助制度。

——關(guān)注行業(yè)振興政策的適用性和具體落實(shí)，重點(diǎn)提振城鄉(xiāng)居民消費(fèi)信心。

調(diào)查顯示，71%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，近期出臺(tái)的十大產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的效果在半年內(nèi)會(huì)“較小”，比認(rèn)為“較大”的高46個(gè)百分點(diǎn);還有4%認(rèn)為“無效”(圖14)。

調(diào)查表明，經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，一方面，經(jīng)濟(jì)刺激政策取得效果需要一個(gè)過程;另一方面，行業(yè)振興政策的出臺(tái)也需要慎重，要充分考慮其現(xiàn)實(shí)適用性。

為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)回暖，對(duì)于下一步政策應(yīng)關(guān)注的重點(diǎn)，52%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為是“城市居民消費(fèi)”，48%認(rèn)為是“農(nóng)村居民消費(fèi)”，遠(yuǎn)高于認(rèn)為是“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”(38%)、“房地產(chǎn)投資”(23%)、“出口”(17%)和“工業(yè)投資”(10%)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家比重(圖15)。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，此次世界金融危機(jī)，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展既是挑戰(zhàn)，更是機(jī)遇，對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，具有重要的戰(zhàn)略意義和深遠(yuǎn)影響。

房地產(chǎn)整體回暖尚需時(shí)日

房地產(chǎn)雖未被納入十大產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃中，但始終保持了極高的社會(huì)關(guān)注度，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇也具有非常重要的含義。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家們預(yù)期，房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)下行。調(diào)查顯示，認(rèn)為目前中國(guó)房?jī)r(jià)平均水平“過高”和“較高”的經(jīng)濟(jì)學(xué)家分別占37%和51%，兩者合計(jì)達(dá)88%。對(duì)于2009年的房?jī)r(jià)，85%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期下降，其中預(yù)期“下降5%以內(nèi)”的占42%，31%預(yù)期“下降5%-10%”，12%預(yù)期“下降10%以上”;還有15%預(yù)期“持平”(圖16)。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)“救市”政策作用有限。調(diào)查顯示，關(guān)于已經(jīng)出臺(tái)的房地產(chǎn)刺激政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的影響，經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為作用有限，其中認(rèn)為“推動(dòng)作用很小”的占49%，認(rèn)為“有推動(dòng)作用，但是不可持續(xù)”的占48%，兩者合計(jì)達(dá)97%;只有3%認(rèn)為“有推動(dòng)作用，而且可持續(xù)”。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家多認(rèn)為，當(dāng)前應(yīng)激發(fā)住房的剛性需求。調(diào)查顯示，認(rèn)為消化目前商品房存貨主要靠“首次購房”和“改善型購房”需求的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，分別占41%和48%，而認(rèn)為是“投資型購房”需求的僅占11%。

調(diào)查也表明，經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，房地產(chǎn)價(jià)格的適度回調(diào)有利于激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家判斷，房地產(chǎn)行業(yè)的整體回暖尚需時(shí)日。對(duì)于最近北京、深圳等地房地產(chǎn)銷售面積回升，是否會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶捌渌貐^(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，48%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為“不會(huì)”，40%表示“尚難判斷”，只有12%認(rèn)為“會(huì)”。

對(duì)于房地產(chǎn)銷售回暖到房地產(chǎn)投資回暖之間的時(shí)滯，約六成經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為在半年到一年之間，其中認(rèn)為是“六至九個(gè)月”的占27%，認(rèn)為是“一年左右”的占34%?！?/p>

作者供職于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心