老房整容惠計(jì)劃

總是要有住的地方。

于是在有能力置下新房產(chǎn)之前，年輕人大多會(huì)有租房或者買間二手老房的經(jīng)歷。在哪里都不愿意湊合，也沒(méi)有專業(yè)設(shè)計(jì)師跟你“交換空間”，如何能盡量省錢又不失品位地給房子整整容?本期帶你去兩個(gè)年輕人的小家看看，一個(gè)是租房裝飾，一個(gè)是20年的老房子翻新，各有各的難處，各有備的解決之道，也許會(huì)給你不少啟示。

5000元租房的瘋狂大變身

房主：孟夏

關(guān)鍵詞：色彩改變世界

房子概況：15年歷史的老房，租期兩年，用5000元著力改造房間墻面和地面，用色彩改變房間的風(fēng)格氣質(zhì)。

孟夏的態(tài)度是，租房也要住得舒服，而且要舒服不止強(qiáng)調(diào)“肉體感受”，更重視“感官刺激”。所以當(dāng)她后來(lái)兢兢業(yè)業(yè)地把租來(lái)的房子裝修得“藝術(shù)范兒”十足，卻并沒(méi)打算要長(zhǎng)期一直在這里住下去時(shí)，房東覺(jué)得很摸不著頭腦。

很多人裝修都是先看家具再定風(fēng)格，孟夏和男友跟他們剛好相反。當(dāng)孟夏看到這個(gè)大長(zhǎng)條式房子的頭一眼，那個(gè)獨(dú)立在衛(wèi)生間外面的洗手盆，身上印著大大“唐山陶瓷”四個(gè)字，讓她一下很有感覺(jué)，馬上就決定租下來(lái)了。

讓租來(lái)的房子變個(gè)模樣，實(shí)際上會(huì)受到諸多限制，比如不能動(dòng)結(jié)構(gòu)，也不便買太昂貴的建材。不過(guò)在房東同意后，她還是把書(shū)房中間窗戶的玻璃都敲掉了，顯得通透敞亮。陽(yáng)臺(tái)、臥室、客廳、書(shū)房一字排開(kāi)，私密性很好，結(jié)構(gòu)使用時(shí)沒(méi)有非改不可的地方。廚衛(wèi)的設(shè)施功能一應(yīng)俱全，孟夏只換了一個(gè)馬桶。不過(guò)廚衛(wèi)墻面的瓷磚有破損，她讓工人把上半部分的壞瓷磚整個(gè)敲掉，補(bǔ)上顏色相似的防水漆。窗戶基本保存原樣，孟夏非常喜歡老式窗戶那種“鐵把兒”的調(diào)調(diào)，雖然密封不好夏天容易進(jìn)蚊子。她就在門(mén)上掛了把艾草：“老輩的辦法就是好用，味道也挺好聞呢?！?/p>

除了這些邊角活，她把心思幾乎全用在了客廳和臥室的色彩改造上。孟夏以前學(xué)的英國(guó)歷史，現(xiàn)在是英文教師，男朋友的專業(yè)是版畫(huà)，現(xiàn)在做設(shè)計(jì)和策劃。兩人對(duì)顏色的品位都很好，最初進(jìn)屋一抬眼一低頭，不約而同地想到把天花板和地板全都做成黑白格子，其他所有的設(shè)計(jì)就圍繞著它們來(lái)做。孟夏找到一種心儀的黑白格地板革，找工人花了三天時(shí)間對(duì)照著把天花板漆成相同圖案。她選擇了有肌理感的壁紙來(lái)裝飾墻壁，臥室大面積地使用橄欖綠和香檳色，工作臺(tái)周圍鋪咖啡色，活潑而不失沉穩(wěn)。窗戶做成米白色，好搭配。電視機(jī)后面的壁紙圖案是涂鴉式的，找的時(shí)候還有點(diǎn)費(fèi)勁，因?yàn)楹苌儆腥藭?huì)大面積張貼，他們還是專門(mén)向賣壁紙的老板訂的貨。

工作臺(tái)是定做的，很簡(jiǎn)單的樣式。還買來(lái)一個(gè)鐵架子，釘在陽(yáng)臺(tái)的墻上掛東西。能夠任意調(diào)整高度，實(shí)用又有藝術(shù)感。為了保證顏色的和諧，孟夏的床選了最經(jīng)典的白色。喜歡的小物件比如鐘、玩偶、雕像擺滿了各個(gè)角落，因?yàn)閿R板的大量運(yùn)用，顯得整齊而不凌亂。

墻面施工三天，工錢800元，墻面漆加壁紙共2500元，地板革500元，再加上馬桶和燈具，最后達(dá)到的效果就是，花了不到5000元，除了房子的外殼依舊，里面完全變了天地。其實(shí)孟夏也想得很明白，將來(lái)再搬家時(shí)，除了家具，其他的“基礎(chǔ)建設(shè)”是帶不走的?；ㄥX不多，此刻欣慰，便也足夠了。

細(xì)節(jié)扮靚法

1、每只時(shí)間都不同的鐘

孟夏極喜歡表，家里擺了好多漂亮的鐘。好玩的是，每個(gè)的時(shí)間都不一樣，只有她自己知道哪個(gè)準(zhǔn)。其實(shí)她所謂那個(gè)最準(zhǔn)的鐘也比真正的時(shí)間快15分鐘——因?yàn)樯习嗯逻t到。

2、散落著梵高面龐的“工作臺(tái)”

空間有限，孟夏把定做的那張工作臺(tái)讓給了男友，自己買了一張折疊桌子釘在墻上，吃飯用，辦公也用。不用就收起來(lái)，一點(diǎn)也不礙事。

3、戴口罩的何塞

雖然孟夏男友的版畫(huà)作品沒(méi)空間都擺出來(lái)，不經(jīng)意間的小創(chuàng)意，還是能彰顯出主人的藝術(shù)氣質(zhì)。

4、全素色臥具

因?yàn)樘旎ò搴偷孛鎴D案太有沖擊力。壁紙又是顏色各異的。孟夏的床、床頭柜、床單還有窗簾，全都選了素色。帷幔落地，別有風(fēng)味。

租房裝修三大紀(jì)律

一、宜少不宜多

租來(lái)的房子最好不要進(jìn)行高檔裝修，不然經(jīng)濟(jì)上不劃算。在心理可接受的范圍內(nèi)，能用的東西繼續(xù)原樣使用，盡量多做軟裝飾，少做硬裝修。

二、宜廉不宜貴

多用裝飾品一樣可以達(dá)到改變房間風(fēng)格的效果。如果實(shí)在需要進(jìn)行建材改造，則沒(méi)必要花費(fèi)過(guò)高。

三、宜活不宜死

盡量多裝活的可以帶走的東西，如果非要固定死，盡量用漂亮但價(jià)格便宜的材料，木地板、面盆及臺(tái)面、博古架、支架等，盡量設(shè)計(jì)成可移動(dòng)式的。以便將來(lái)再搬家時(shí)把損失降到最低。

建材采購(gòu)的三個(gè)誤區(qū)

樸 愚

誤區(qū)一：特價(jià)一定會(huì)最便宜大多數(shù)情況下，確實(shí)有些商品短期內(nèi)做特價(jià)會(huì)比平時(shí)要低一些。我裝修時(shí)買的水盆、浴霸經(jīng)過(guò)多次比較，確實(shí)比集美等市場(chǎng)的價(jià)格要便宜。但是我購(gòu)買的箭牌產(chǎn)品在特價(jià)后全市統(tǒng)一價(jià)格，謝絕還價(jià)，反而比我當(dāng)時(shí)買的要貴了不少。所以，裝修之前勤跑市場(chǎng)，多比較，可能買到比特價(jià)更便宜的東西。

誤區(qū)二：集采一定更便宜

集采從開(kāi)始的自愿組織形式已經(jīng)發(fā)展成專業(yè)公司包括裝修公司運(yùn)作的代采購(gòu)形式。裝修公司為集采付出人力物力，自然不會(huì)白干，而是作為新增的利潤(rùn)點(diǎn)了!鄰居通過(guò)集采購(gòu)買的斷橋鋁產(chǎn)品比我購(gòu)買的同類型產(chǎn)品貴出近30％!裝修公司向我推介的參加集采返現(xiàn)金活動(dòng)，幾乎每項(xiàng)主材的報(bào)價(jià)都比我實(shí)際采購(gòu)的要高不少，實(shí)際返還的現(xiàn)金還不如我節(jié)省的費(fèi)用多。羊毛出在羊身上，切記切記!

誤區(qū)三：建材市場(chǎng)會(huì)比商場(chǎng)便宜

裝修期間，我轉(zhuǎn)過(guò)集美、居然等建材市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)有些產(chǎn)品竟然比樂(lè)華梅蘭的要貴!銷售人員的解釋是，樂(lè)華梅蘭是超市，超市的價(jià)格可以比他們?cè)诟鹘ú氖袌?chǎng)的專賣店便宜!同品牌同型號(hào)的產(chǎn)品，在各個(gè)賣場(chǎng)的價(jià)格是一致的，但是超市可以通過(guò)做活動(dòng)的形式降低價(jià)格，而建材市場(chǎng)不能!

10000元舊房子的翻新增值術(shù)

房主：恒鑫、許巖

關(guān)鍵詞：改善結(jié)構(gòu)、實(shí)用第一

房子概況：建成于1988年，實(shí)用面積50平方米，地段好，總價(jià)適中，是房主去年買下這套二手房的最主要原因。用10000元改善基礎(chǔ)裝修，變身緊湊、實(shí)用的年輕人天地。

恒鑫是做涂鴉藝術(shù)和極限運(yùn)動(dòng)的，出人意料的是，他對(duì)家的要求卻是整潔干凈，越白越好。

自從去年為了結(jié)婚買下這套二手房，他和妻子許巖就幾乎天天坐在房子里琢磨要怎么裝修翻新。最初剛看到房子的結(jié)構(gòu)時(shí)，兩人都覺(jué)得非常頭疼。20年前的老房型都存在臥室大客廳小的問(wèn)題，這套房子的客廳不但只有6平方米，而且因?yàn)檎胺綇N房和衛(wèi)生間的遮擋，導(dǎo)致光線特別暗。

于是兩人開(kāi)始設(shè)想各種辦法，試圖改善這個(gè)問(wèn)題，手邊隨時(shí)攤張圖紙，邊想邊畫(huà)。3月30日，通過(guò)朋友找到的一個(gè)裝修隊(duì)正式進(jìn)駐，當(dāng)時(shí)因?yàn)樵S巖的工作需要每天坐班，裝修現(xiàn)場(chǎng)又需要全程有人盯著，她索性辭職搞起了專職裝修。

“拆”和“改”是一般老房翻新繞不過(guò)去的兩大招術(shù)。在跟裝修工人商量之后，在安全的前提下，他們決定把廚衛(wèi)跟客廳的連接墻統(tǒng)統(tǒng)砸掉，把一部分廚房面積補(bǔ)到客廳里。但是陽(yáng)臺(tái)和臥室之間的墩子，他們?cè)瓉?lái)也想拆掉，工人說(shuō)這是承重用的，用來(lái)壓住陽(yáng)臺(tái)，不能全砸掉。于是他們就打掉了一部分，沒(méi)以前那么高，剛好可以跟桌子平齊，臥室的光線和面積感都有了改善。

其次是改水電。老房因?yàn)榫€路比較舊，改造起來(lái)比新房的難度要大一些。直到現(xiàn)在，恒鑫還很遺憾不能把煙道全部打掉，因?yàn)闃窍逻€有人住，打掉煙道會(huì)影響別家。

由于實(shí)用性是第一要求，兩人對(duì)室內(nèi)顏色很容易就達(dá)成了一致：基本以木本色和白色為主，墻面四白落地，增加光線反射。恒鑫還認(rèn)為“這樣顯得整齊而且容易發(fā)現(xiàn)蚊子”。涂鴉是恒鑫的職業(yè)特長(zhǎng)，他經(jīng)常給朋友在墻上做手繪，許巖卻在家里下了禁令。除了恒鑫的一大堆玩具公仔擺上擱架，其他的一律以整潔大局為重被犧牲掉了。

衛(wèi)生間和廚房因?yàn)榘褖Υ虻簦餍远甲龀闪送ㄍ甘?。為了保險(xiǎn)，他們?cè)谑袌?chǎng)上找到了10毫米厚的鋼化玻璃做墻。為了跟四周的白色相對(duì)比，衛(wèi)生間鋪滿了紅色馬賽克，廚房櫥柜也選了紅色。是整個(gè)房子里唯一比較“火辣”的顏色。

由于許巖的勤儉持家和有效把握，在裝修成本的控制上做得比較理想?；A(chǔ)裝修和翻新包工包料只花了10000元左右。如果再拿到房產(chǎn)市場(chǎng)上去評(píng)估，現(xiàn)在的效果跟以前相比，10000元的投入顯然得到了大大增值。

老房難題解決方案

客廳面積太小

對(duì)于經(jīng)常呼朋喚友來(lái)家玩的小兩口來(lái)說(shuō)，6平方米的L型小客廳顯然面積太過(guò)局促。砸掉廚房和衛(wèi)生間的墻，廚房面積減小了將近一半，客廳卻變成了10平方米的方形，而且采光改善很多。這符合兩人重視客廳多于廚房的態(tài)度，現(xiàn)在的廚房只容一個(gè)人操作，平時(shí)都是許巖做飯，因此對(duì)廚房面積要求不高。而且還放下了一個(gè)大洗衣機(jī)，因?yàn)閺N房做成通透型，所以看上去并不覺(jué)得太擠。

陽(yáng)臺(tái)墩子多余

老房子比較結(jié)實(shí)，陽(yáng)臺(tái)的墩子砸到一半實(shí)在砸不動(dòng)了，工人認(rèn)為為了安全應(yīng)該保留剩余部分。后來(lái)恒鑫發(fā)現(xiàn)幸好沒(méi)完全砸掉，現(xiàn)在的高度正好可以跟一塊宜家買來(lái)的折疊桌板相對(duì)齊。因?yàn)樗容^喜歡陽(yáng)臺(tái)，沒(méi)事的時(shí)候在陽(yáng)臺(tái)上小坐、喝喝茶，折疊桌的使用頻率很高，不用時(shí)折回去就行了，不占空間。

家具家電省錢心得

除去10000元的基礎(chǔ)裝修，恒鑫和許巖還盡量省錢地購(gòu)置了需要的家具和家電。

1、經(jīng)常去逛家具賣場(chǎng)，對(duì)心儀的款式和品牌心中有數(shù)，一有特價(jià)機(jī)會(huì)或者判斷可以出手時(shí)果斷買下。北京的宜家家居離兩人住處很近，在有樣板間家具5折處理或者小瑕疵特賣的時(shí)候，他們淘到了很多價(jià)廉物美的好東西。但是切記不要盲目貪便宜，房子小適用最重要。

2、家用電器先在賣場(chǎng)看好型號(hào)，然后在網(wǎng)上比價(jià)，盡量在同城的店鋪里購(gòu)買。因?yàn)椴坏梢悦赓M(fèi)送貨及安裝，還避免了易碎物品走遠(yuǎn)途物流的風(fēng)險(xiǎn)。

儲(chǔ)物難題

摒棄固定的進(jìn)門(mén)衣帽掛架，改成帶鉤的長(zhǎng)擱板，上面可以放東西，不多占空間，需要整理時(shí)把衣架和衣服全拿走，立刻變得整潔無(wú)比。臥室有太多東西需要存放，他們定做了一個(gè)整面墻的柜子，把衣服、化妝品、電視機(jī)甚至恒鑫涂鴉用的漆泵，分門(mén)別類地安置其中。用時(shí)拉開(kāi)，不用時(shí)把門(mén)拉上，非常整齊。雖然花了5000多元，算是家具里最貴的一件，但是功能超值。

客廳小，不可能擺太多家具，于是他們把一個(gè)書(shū)柜橫放，既做電視柜又做鞋柜，功能合一又好看好用，只花不到300元就解決了多個(gè)問(wèn)題。

小遺憾：墻面漆做完之后，因?yàn)槭抢戏孔?，很容易有裂紋，應(yīng)該比新房再多補(bǔ)一遍漆，當(dāng)時(shí)因?yàn)橐恍┰驔](méi)做補(bǔ)漆，果然在住進(jìn)去的當(dāng)年冬天墻面就有了細(xì)小開(kāi)裂。