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    建筑工程設(shè)計與工程造價有效控制分析探討

    2009-06-12 09:46:28冷艷輝陶樹文
    中國新技術(shù)新產(chǎn)品 2009年9期
    關(guān)鍵詞:有效控制工程設(shè)計工程造價

    冷艷輝 陶樹文

    摘 要:本文結(jié)合筆者多年建筑工程設(shè)計和工程造價實踐,從技術(shù)和經(jīng)濟的角度對設(shè)計階段如何合理有效控制工程造價進行了分析闡述,并通過工程實例進行了具體說明,對如何將工程設(shè)計與工程造價結(jié)合起來實現(xiàn)建筑工程項目“技術(shù)先進、經(jīng)濟合理”提出了個人的見解和主張。

    關(guān)鍵詞:工程設(shè)計;工程造價;有效控制

    1 前言

    工程設(shè)計是指工程項目的建設(shè)提供技術(shù)依據(jù)的設(shè)計文件和圖紙的整個活動過程,它是對建設(shè)項目的全面規(guī)劃和實施意圖的具體描述,是工程建設(shè)的靈魂,是處理技術(shù)與經(jīng)濟關(guān)系的關(guān)鍵性環(huán)節(jié),是確定與控制工程造價的重點階段。研究表明:初步設(shè)計階段,影響工程造價的可能性為75%~95%:技術(shù)設(shè)計階段,影響工程造價的可能性為35%~75%;施工圖設(shè)計階段,影響工程造價的可能性為25%~35%;而到了施工階段,影響工程造價的可能性只有10%。由此可見,控制工程造價設(shè)計階段起著重要而關(guān)鍵的作用。

    2 設(shè)計階段建設(shè)了程造價控制的內(nèi)容

    2.1 方案設(shè)計階段

    方案設(shè)計是工程設(shè)計的中心環(huán)節(jié),本階段應(yīng)根據(jù)方案圖紙和說明書,做出含有各專業(yè)的詳盡的建安造價估算書。

    2.2 初步設(shè)計階段

    初步設(shè)計工作是在方案設(shè)計基礎(chǔ)上,對于工程規(guī)模、工程布局、結(jié)構(gòu)形式等的具體落實。本階段應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計圖紙(含有作業(yè)圖紙)和說明書及概算定額(擴大預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額)編制初步設(shè)計總概算;初步設(shè)計總概算一經(jīng)批準,即為控制擬建項目工程造價的最高限額。

    2.3 技術(shù)設(shè)計階段(擴大初步設(shè)計階段)

    應(yīng)根據(jù)技術(shù)設(shè)計的圖紙和說明書及概算定額(擴大預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額)編制初步設(shè)計修正總概算。這一階段往往是針對技術(shù)比較復(fù)雜、工程比較大的項目而設(shè)立的。

    2.4 施工圖設(shè)計階段

    應(yīng)根據(jù)施工圖紙和說明書及預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算,用以核實施工圖階段造價是否超過批準的初步設(shè)計概算。以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)進行招標投標的工程,則是以中標的施工圖預(yù)算作為確定承包合同價的依據(jù),同時也是作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。由此可見,施工圖預(yù)算是確定承包合同價,結(jié)算工程價款的主要依據(jù)。

    3 在設(shè)計階段進行工程造價控制的主要原因分析

    3.1 在設(shè)計階段進行工程造價控制可以使造價構(gòu)成更合理

    提高了資金利用效率及投資控制效率,通過編制和分析設(shè)計概預(yù)算,可以了解資金分配的合理性和工程各組成部分的投資比例。

    3.2 在設(shè)計階段進行工程造價控制可以使控制工作更主動

    先按一定的標準,開列新建建筑物每一部分或分項的計劃支出費用的報表,即造價計劃。然后當詳細設(shè)計制定出來以后,對工程的每一部分或分項的估算造價,對照漳價計劃中所列的指標進行審核,預(yù)先發(fā)現(xiàn)差異,主動采取一些控制方法消除差異,使設(shè)計更經(jīng)濟。

    3.3 在設(shè)計階段進行工程造價控制便于技術(shù)與經(jīng)濟結(jié)合。

    設(shè)計時吸收造價工程師參與全過程設(shè)計,使設(shè)計從一開始就建立在健全的經(jīng)濟基礎(chǔ)之上,在做出重要決定時就能充分認識其經(jīng)濟后果。投資限額一旦確定以后,設(shè)計只能在確定的限額內(nèi)進行,有利于建筑師發(fā)揮個人創(chuàng)造力,選擇一種最經(jīng)濟的方式實現(xiàn)技術(shù)目標,從而確保設(shè)計方案能較好地體現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟的結(jié)合。

    3.4 在設(shè)計階段進行工程造價控制效果最顯著。

    設(shè)計費一般不足建設(shè)工程全壽命費用的1%,但它對工程造價的影響卻占到75%以上。由此可見,設(shè)計質(zhì)量對整個工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。所以,無論從造價管理系統(tǒng)環(huán)節(jié)看,還是從投資利用、投資控制方面看,設(shè)計階段的工程造價管理工作不但必要,而且很重要,只能加強,不能削弱。

    4 項目設(shè)計階段工程造價控制分析

    要有效地控制建設(shè)工程造價,就要把控制重點轉(zhuǎn)到設(shè)計階段這個關(guān)鍵階段上,提高設(shè)計質(zhì)量,降低工程造價。

    4.1 設(shè)計階段工程存在問題分析

    4.1.1 建設(shè)單位——付款設(shè)計圖紙方案--設(shè)計人員(只對方案可行性和結(jié)構(gòu)的安全性感興趣)。設(shè)計單位經(jīng)濟責任感不強。初步設(shè)計時只從建筑規(guī)劃、建筑規(guī)模、建筑空間、結(jié)構(gòu)類型等方面考慮,片面追求新穎、精尖,對造價指標考慮不周或不顧及,施工圖設(shè)計階段往往只關(guān)注技術(shù)、安全,設(shè)計保守、盲目加大安全系數(shù),限額設(shè)計執(zhí)行不力。

    4.1.2 設(shè)計評標辦法——評標委員會(重技術(shù)、輕經(jīng)濟,指標評價體系尚未詳細)。當前我國的工程設(shè)計招投標制已經(jīng)把對設(shè)計階段有效控制工程造價作為選擇中標單位的主要標準之一。但目前對于設(shè)計方案的經(jīng)濟性還沒有詳細的評價指標體系,評選實際上就演變成了單純確定設(shè)計隊伍的簡單過程。

    4.1.3 限額設(shè)計推行不到位——設(shè)計人員(“三超”現(xiàn)象的普通存在)。限額設(shè)計就是按批準的投資估算控制初步設(shè)計,按批準的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計,即將上階段設(shè)計審定的投資造價分成各專業(yè),然后再分解到各單位工程和分部工程。在保證各專業(yè)使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設(shè)計。但現(xiàn)階段設(shè)計單位推行限額設(shè)計的力度不夠,設(shè)計人員的技術(shù)經(jīng)濟意識很淡,經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計超出限額,總投資限額被突破。

    4.1.4 (設(shè)計監(jiān)理制度還沒有強制推行)業(yè)主單位——很少主動委托——監(jiān)理人員參與設(shè)計階段。不少業(yè)主缺乏工程建設(shè)的管理經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù),在管理水平、技術(shù)水平上與設(shè)計項目管理主體之間形成嚴重的失衡狀態(tài),卻又很少有意識委托專業(yè)人員進行設(shè)計監(jiān)理。許多設(shè)計過程中可能出現(xiàn)的事物和缺陷往往在施工階段才能被發(fā)現(xiàn),一些必要的設(shè)計變更不能做到提前控制,已經(jīng)完工的分部分項工程被拆除重做,造成了大量不必要的經(jīng)濟損失,也大大降低了工程造價控制的效果。

    4.2 工程設(shè)計階段采取具體措施進行造價控制 針對以上問題分析,筆者認為可從以下幾個方面采取措施,切實加強工程造價的合理有效控制:

    4.2.1 改變設(shè)計收費辦法,刺激設(shè)計人員重視設(shè)計的經(jīng)濟性。

    我國目前設(shè)計單位收取費用的主要方式有兩種:設(shè)計費=工程造價×費率;

    設(shè)計費=建筑面積×單方面費用標準(元/m2)。

    以上兩種方式中費率(或單方費用標準)根據(jù)工程性質(zhì)、結(jié)構(gòu)類型的不同采用不同標準。由此可見,現(xiàn)行設(shè)計收費制度只考慮了工程規(guī)模和難易程度,沒有考慮設(shè)計的經(jīng)濟合理性,不利于發(fā)揮設(shè)計人員的主動性和積極性。為此,可以在現(xiàn)有收費辦法中加入對投資節(jié)約的獎勵和投資超支的罰款部分。具體方法如下:

    設(shè)計費=概算數(shù)額×基本費率+(概算數(shù)額-預(yù)算數(shù)額)×獎罰費率。

    該方法體現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的經(jīng)濟原則。

    4.2.2 推行設(shè)計招標制度,完善設(shè)計方案經(jīng)濟評價指標體系和規(guī)范

    首先,政府職能部門應(yīng)該盡早制定出工業(yè)、民用等建筑設(shè)計方案詳細的評價指標體制和規(guī)范的投標文件格式。其次,業(yè)主單位應(yīng)該在招標文件中明確參評方案的投資估算(或設(shè)計概算)在評標過程中的重要性。最后,應(yīng)該吸納工程經(jīng)濟專業(yè)人員參與評標委員會,與其他評委一道綜合評定每個投標方案的優(yōu)劣,選擇出最優(yōu)設(shè)計方案。

    4.2.3 充分運用價值工程等手段優(yōu)選設(shè)計方案,大力推行限額設(shè)計。

    限額設(shè)計可以運用價值工程理論和標準化設(shè)計等技術(shù)手段,按照估算控制概算、概算控制預(yù)算這種層層控制的方式,確保施工圖預(yù)算不突破造價限額,即縱向控制;或者可以通過對設(shè)計人員進行嚴格考核,實施獎懲來確保設(shè)計質(zhì)量,即橫向控制。在限額設(shè)計的過程中,從選擇建設(shè)場地和工程總平面布置開始直到最后結(jié)構(gòu)零件的設(shè)計都應(yīng)進行多方案比選,從中選取技術(shù)先進、經(jīng)濟合理的最佳設(shè)計方案。在方案優(yōu)選過程中,要應(yīng)用多種優(yōu)化途徑,如價值工程原理的應(yīng)用、選擇合理的招標方式等。

    4.2.4 引入設(shè)計監(jiān)理控制,加強設(shè)計過程的監(jiān)管。

    建設(shè)單位選派從事過具體專業(yè)設(shè)計工作的造價工程師或者委托既懂設(shè)計又懂經(jīng)濟的專業(yè)監(jiān)理機構(gòu),參與設(shè)計階段的監(jiān)理工作,及時發(fā)現(xiàn)隱含的設(shè)計缺陷、事物和有可能突破造價限額的事項,將必須的設(shè)計變更控制在施工之前,從而避免一些不必要的經(jīng)濟損失,最終實現(xiàn)設(shè)計階段工程造價的有效控制。

    5 結(jié)語

    建設(shè)工程設(shè)計階段造價控制是一個系統(tǒng)工程,真正體現(xiàn)了事前控制的思想,對控制工程造價能起到事半功倍的作用。只有當業(yè)主(建設(shè)單位)和承包方真正把控制造價的關(guān)鍵確立在設(shè)計階段時,才能收到投資省、進度快、質(zhì)量好的效果。

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