內(nèi)環(huán)·中環(huán)·外環(huán)

如今在上海，已經(jīng)有一種通用的說法，內(nèi)環(huán)里住說英語的，內(nèi)環(huán)和外環(huán)之間住說普通話的，外環(huán)以外住說上海話的。

上海的房?jī)r(jià)在中國屬于最貴的一檔，外國人內(nèi)環(huán)線，港臺(tái)人中環(huán)線，上海人外環(huán)線。

上海中心城區(qū)的三環(huán)（內(nèi)環(huán)，中環(huán)，外環(huán)）是城市快速干道的三個(gè)環(huán)體。由于其位置地域的多重差異，形成了各自不同的特性和人文景觀。

可以說，中環(huán)是城市的骨骼，內(nèi)環(huán)是血肉，外環(huán)則是發(fā)膚。中環(huán)骨骼需要做到的是疏通，繼而顯達(dá)；內(nèi)環(huán)血肉重要的不只是商業(yè)顯貴，更要注重文化顯雅；而外環(huán)發(fā)膚是城市形象，需要傳達(dá)齊整親和，進(jìn)而細(xì)節(jié)顯美。

上海，觀之風(fēng)姿卓約，嫵媚動(dòng)人，與之生活，則需用足智慧，精打細(xì)算。好在生活在此的人，都有著與這座城市的分區(qū)格局和諧共處的天分。

內(nèi)環(huán)，中環(huán)，外環(huán)的物理概念

上海內(nèi)環(huán)線——以中山環(huán)路為基礎(chǔ)，是采用高架道路組成的一條交通快速干道，穿插于城市中心，也穿插于眾多高層建筑群之間。其邊沿距建筑物外沿最近處僅咫尺之遙。上海內(nèi)環(huán)線高架道路全長(zhǎng)48公里，由三部分組成：浦西段29公里連續(xù)高架道路，浦東段8公里地面道路，通過浦江雙橋（二橋長(zhǎng)11公里）連成一體。

上海中環(huán)線——介于外環(huán)線和內(nèi)環(huán)線之間，是中心城區(qū)中心區(qū)發(fā)展的邊界。中環(huán)線沒有采取封閉交通干道的形式，而是開放的形式服務(wù)于城市和兩側(cè)用地。其區(qū)域在浦西段由虹梅路、虹許路、真北路、汶水路、邯鄲路、殷翔路和軍工路組成；浦東段由金橋路、張江路、華夏路和上中路為主，總長(zhǎng)約71公里。中環(huán)線快速干道穿越于眾多的優(yōu)秀居住區(qū)和科研教育機(jī)構(gòu)之間，其中不乏上海著名的住宅群體和著名院校。同時(shí)也與許多綠地、公園和商業(yè)設(shè)施相連。

上海外環(huán)線——上海中心城區(qū)的發(fā)展界限。它的建成標(biāo)志著城市生態(tài)緩沖空間的建立。上海外環(huán)線工程全長(zhǎng)99公里，全線設(shè)8車道。外環(huán)線位于上海城鄉(xiāng)結(jié)合部，環(huán)內(nèi)城區(qū)面積680平方公里。它連接10條快速干道、10座大型全互通立交和徐浦大橋、外環(huán)隧道2座越江工程。

內(nèi)環(huán)，中環(huán)，外環(huán)與上海樓市

業(yè)內(nèi)人士分析，2007年會(huì)是樓市較穩(wěn)的一年，在房?jī)r(jià)的走勢(shì)上應(yīng)該會(huì)有結(jié)構(gòu)性的區(qū)別，那就是“內(nèi)環(huán)穩(wěn)漲、中環(huán)趨緩、外環(huán)下跌”。

事實(shí)上，上海樓市“三重天”的大格局正初露端倪：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)由于土地稀缺、供應(yīng)量日漸減少，造成地段的保值升值，成交量和成交價(jià)格也止跌回漲；中環(huán)線由于地段和配套達(dá)到了一個(gè)均衡點(diǎn)，只要價(jià)格適當(dāng)下調(diào)，就會(huì)成為以婚房為主的剛性需求的釋放點(diǎn)；而外環(huán)以外地區(qū)由于配套欠缺、交通不便，不少樓盤自調(diào)控以來成交量直線下降，成交狀況一直不能好轉(zhuǎn)。外環(huán)的樓市有一個(gè)規(guī)律，就是在漲的時(shí)候領(lǐng)漲，在跌的時(shí)候領(lǐng)跌。外環(huán)的土地供應(yīng)量是最大的，但是它的需求卻沒有那么大，因此市場(chǎng)趨勢(shì)向下是很有可能的。

內(nèi)環(huán)，中環(huán)，外環(huán)的感性碎片

文/何菲

一位在上海失敗過的臺(tái)商感慨：“上海是人間天堂，也是人間煉獄?！?/p>

這些年，進(jìn)入上海的門檻已非常高。如今在上海中心城區(qū)居住的大部分不再是土生土長(zhǎng)的上海人，他們?cè)绨岢隽松虾５膬?nèi)環(huán)線，散居到了中環(huán)線、外環(huán)線兩側(cè)。

想在上海撈世界的新移民很快會(huì)發(fā)現(xiàn)：上海不是他們所想象的觸手可及，盡管外灘能讓人魂?duì)繅?mèng)縈，陸家嘴能讓人心潮澎湃。

真正的上海在靜安寺，在徐家匯，那才是真正的中西文化的融合。衡山路的梧桐總是透著一種文明，那叫做“舶來”。魯迅公園也只能羞澀地躲在大氣的虹口足球場(chǎng)東南。明珠線以它特有的輕靈告訴中國其他城市：什么叫差距。

你能漫步于淮海路南京路的霓虹燈之下，然而從高級(jí)商務(wù)樓里走出的男女小資告訴你：梅隴才是他們的生活。盡管這個(gè)位于中環(huán)線外環(huán)線之間的社區(qū)從前只能叫做梅隴鎮(zhèn)。開著車，談笑間你就走到了松江……那里高新的企業(yè)告訴你，歐美的融資聚集地其實(shí)在松江，佘山的豪華別墅群告訴你，那里是新貴的新一輪投資所在。

回到內(nèi)環(huán)，上流社會(huì)和底層生活是如此近在咫尺。里弄只是豪華高樓下陳舊的花園，零亂的竹桿和飄零的曬衣告訴你上海底層的艱辛。內(nèi)環(huán)之內(nèi)，真是上海社會(huì)的冰火兩重天。

外環(huán)以外，嘉定賽車場(chǎng)轟鳴的 F1帶來的文明又有多少人能承受之重，同樣在城市邊緣，寶鋼上汽宏大而壯麗，而中心區(qū)正大廣場(chǎng)的外華內(nèi)空，也不代表上海的虛榮。

也許一座蓬勃的城市并不能叫做一座完美的城市，但它給人的啟示和感觸真的很多，很深。

如今，上海人在街上最大的感受是，似乎一夜寶馬遍天下。尤其是在浦東，街道寬闊得多，各種型號(hào)的寶馬成為駕乘者的財(cái)富標(biāo)簽，經(jīng)常會(huì)看見它們竄進(jìn)樓價(jià)在每平方米2萬元的社區(qū)，比如香梅花園、新世紀(jì)花園等，這些社區(qū)有著龐大的園林面積，但白天很少見人，晚上也很少有燈。

在西方發(fā)達(dá)國家，二戰(zhàn)后逐步形成的城市居住分區(qū)格局是與城市郊區(qū)化的過程聯(lián)系在一起的，在郊區(qū)化的最初階段，最先搬入郊區(qū)的是富有階層，此后，大量中產(chǎn)階級(jí)開始搬入新的郊外開發(fā)區(qū)居住。相反，一些大城市的市中心不斷衰落，公共設(shè)施陳舊，治安環(huán)境惡化，成為窮人居住的地方。

到目前為止，中國看起來正在運(yùn)作的是一個(gè)與之反向的過程。經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷房的修建，實(shí)際上也加劇了這個(gè)過程。事實(shí)上，人們來到城市，是因?yàn)槌鞘心芴峁└用篮玫纳睢１M管西方出現(xiàn)過逆城市化的運(yùn)動(dòng)，但那不過是主流中的逆流，發(fā)達(dá)國家絕大部分人口居住在城市就是最有力的證據(jù)。

中國城市空間正在被市場(chǎng)化。建國以來，中國實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，人口流動(dòng)受到嚴(yán)格限制，相應(yīng)的是，人們的居住地點(diǎn)實(shí)際上也是計(jì)劃控制的產(chǎn)物。因此，一個(gè)人住在哪里——哪一個(gè)城市、一個(gè)城市哪一個(gè)區(qū)域，基本上是一種偶然。一個(gè)下崗工人，說不定家住繁華的南京西路旁，一個(gè)腰纏萬貫的新貴，說不定還住在空氣污染、治安很差的某個(gè)中部城市。顯然，這種局面，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下不可能長(zhǎng)期維持，貨幣之手必然引導(dǎo)多級(jí)別的城市化，在一個(gè)城市內(nèi)部，則是外、中、內(nèi)環(huán)的重新劃分。如今在上海，已經(jīng)有一種通用的說法，內(nèi)環(huán)里住說英語的，內(nèi)環(huán)和外環(huán)之間住說普通話的，外環(huán)以外住說上海話的。

上海不是能隨便進(jìn)入的。

上海的房?jī)r(jià)在中國屬于最貴的一檔，外國人內(nèi)環(huán)線，港臺(tái)人中環(huán)線，上海人外環(huán)線。北京人先買車后買房，上海人先買房后買車。有個(gè)安心的房子是每個(gè)男青年人結(jié)婚的必備，上海女孩除了丑的沒法要的（外國人品味很奇怪）才會(huì)找一個(gè)外國人，嫁個(gè)港臺(tái)人倒是蠻多的事，畢竟家住中環(huán)又有車，去新天地很方便。

賺錢，買房，結(jié)婚，生子，長(zhǎng)大，賺錢，買房，結(jié)婚，生子……這樣的循環(huán)會(huì)讓有些人覺得幸福，有些人覺得厭倦，有趣的人永遠(yuǎn)會(huì)從生命的枯燥循環(huán)中找到快樂。有的人也許會(huì)覺得上海人缺乏對(duì)上海生活方式的自醒，但我覺得上海人的乖巧和聰明正在于：他們?cè)谌松淖杂珊托腋?，忙碌和壓抑之中找到自我平衡點(diǎn)的生活方式，也許是適應(yīng)上海這座城市的最好的生活方式。

很多人喜歡安家上海，它讓人有家的感覺。這里少了許多漂泊悲壯之感，這里白天需要緊繃神經(jīng)，而夜晚卻是美輪美奐。每個(gè)普通人可以在黃浦江邊吹著暖濕的江風(fēng)，牽著家人的手，看百年的憂郁與急促，做自己狹小的夢(mèng)，為身邊的幾個(gè)人。

內(nèi)環(huán)情結(jié)

內(nèi)環(huán)內(nèi)，老城區(qū)，這不是簡(jiǎn)單的一個(gè)地域概念，而是有著悠久綿厚的歷史積淀的區(qū)域——成熟的社區(qū)架構(gòu)、深厚的文化底蘊(yùn)、興旺的商業(yè)氛圍、發(fā)達(dá)的交通系統(tǒng)。這里有著大多數(shù)上海人刻骨銘心的私人記憶和日新月異的城市變遷……這所有的一切，都是難舍內(nèi)環(huán)的原因。

上海人之“怒”

文/凌惠芬

上海人的務(wù)實(shí)是眾所周知的。市區(qū)的基本建設(shè)給市民帶來極大的實(shí)惠，其中最重要的要算舊房拆遷。

本來這是件非常欣慰的事情。但以精明能干著稱的上海人突然發(fā)現(xiàn)，市中心那些動(dòng)輒幾百萬一套的公寓的主人，不是外國人，臺(tái)灣人，就是外地人，當(dāng)然還有海歸。而他們這些老上海卻大都因拆遷被安置到遠(yuǎn)離市區(qū)的外環(huán)線居住。原先上海人有“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”之說，雖然現(xiàn)在老觀念已經(jīng)大為改變，但是，老上海人的心里總感到難以平衡。

不過，上海人的這個(gè)“怒”畢竟是“喜中之怒”。畢竟自已也已經(jīng)住上寬敞的新房子了，自然界還有陰晴圓缺呢，何況這也是無可奈何之事……

內(nèi)環(huán)的老虎窗

文/鄭樹林

上海的弄堂出名，上海的老虎窗更出名?，F(xiàn)在有許多老式公房平改坡，也是延續(xù)了老上海石庫門平房開老虎窗的設(shè)計(jì)理念。

那時(shí)，我住在私房，沒有機(jī)會(huì)領(lǐng)略老虎窗的風(fēng)采。因此，我常常到同學(xué)家，當(dāng)石庫門天井的大門關(guān)上后，我一溜小跑和同學(xué)來到三層閣，從那扇小小的老虎天窗看天上飛機(jī)小鳥，星星，月亮，我覺得我離天很近，近到甚至可以摘到星星，真羨慕極了。后來，家中翻造私房，我就向父親提出，翻造的房一定要有老虎窗，而且自己要住在有老虎窗的房間里。房子落成后，那老虎窗與石庫門的老虎窗不一樣，無高聳入云之勢(shì)，卻有視野開闊之態(tài)。我站在小凳子上，抬頭可見藍(lán)天，低頭可看弄堂里男男女女，進(jìn)進(jìn)出出，風(fēng)光無限的就是這老虎窗。幼小天真無知的少年在老虎窗看到的各種故事，男女“緋聞”就從我們這些小孩的口中說出去了，老虎窗就像一個(gè)弄堂里的觀察哨，監(jiān)視崗加喇叭口。

小時(shí)候不懂事，每次在老虎窗看見弄堂底鄰居的叔叔或阿姨，領(lǐng)著個(gè)不熟悉的阿姨或叔叔時(shí)，還大聲問候，弄得這些叔叔阿姨那頭抬起來看我們時(shí)，臉上紅紅的像西瓜瓤，不過很開心。這么一打招呼他或她會(huì)從口袋里摸出糖果，從弄堂的小道上扔上老虎窗口，這大概就算是封口的小費(fèi)吧，如果不小心在某種特定的場(chǎng)合把事情泄密，一場(chǎng)家庭糾紛整個(gè)弄堂都會(huì)知道，這泄密的我們雖說童言無忌，但在父母面前還免不了一道美味的“竹筍烤肉”，長(zhǎng)沒長(zhǎng)記性要看自己的聰不聰明了。

住在老房子久了老虎窗的功能看到的就越來越多，記得有一部電影是趙丹、周璇主演的，兩個(gè)人在各自的老虎窗里觀望，還唱起了情歌。我們那時(shí)候在老虎窗前拋來拋去的小紙團(tuán)，不知道有多少因?yàn)槭至Σ粔颍〖垐F(tuán)從屋頂瓦片上滾落到天井，讓大人驚動(dòng)揀到后打開，后悔也沒用了，就等“竹筍”上身。

隨著年齡的慢慢長(zhǎng)大，家里住房顯得有點(diǎn)緊，父母雙方單位的領(lǐng)導(dǎo)曾多次來過我家，就是為了解決住房。記得最清楚剛剛粉碎“四人幫”后，父親調(diào)到浦東分廠上班，單位里可以分配很大的新房，但要將這間帶有老虎窗的老房子交出去。不知什么原因，父親沒有同意，后來才知道那時(shí)候有一句話“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”。父母和我們兄弟姐妹雖然擠在一起，三層樓的空間經(jīng)過新的開發(fā)，老虎窗下成了我和哥哥的獨(dú)立空間。

春夏秋冬四季我喜歡看下雨時(shí)，雨水打在屋頂?shù)耐咂?，然后匯聚在瓦片鏈縫之間，滴在屋檐的天井里，瓦片被雨水沖得干干凈凈，瓦片中也會(huì)生出許多不知名的小草，四季中可以看著小草長(zhǎng)大，開花結(jié)果，枯萎來年再生的生命力。最喜歡的是冬天下雪以后，推開老虎窗，看見的是白雪皚皚，屋頂上偶見幾塊黑瓦片露出，黑白分明煞是好看。弄堂口被大人們鏟起堆起的雪堆，被同學(xué)少年做出了一個(gè)個(gè)的雪人，老虎窗口的小雪球變成了打雪仗的子彈，弄堂口下的雪球不停地向老虎窗口射擊，弄得地板上雪跡斑斑。

老虎窗是童年看大世界的窗口，有著許許多多磨不去的回憶?，F(xiàn)在再看見老虎窗幾個(gè)天真的小腦袋在窗口探頭探腦出現(xiàn)，總讓人想起那難忘的往事。

內(nèi)環(huán)以內(nèi)，最“上?！钡纳罘绞?/p>

文/凌惠芬

曾經(jīng)有一段時(shí)間對(duì)老房子特別有興趣，帶著相機(jī)穿街走巷拍老式房子的磚墻、大門、老虎天窗。

身在這樣一個(gè)城市幾十年，分為住內(nèi)環(huán)以內(nèi)和中環(huán)附近的兩個(gè)階段。如今一走進(jìn)小弄堂，就好比進(jìn)入了人體的毛細(xì)血管，既陌生又熟悉。

前幾天偶爾路過山陰路，不自覺地就往里走。山陰路靠市中心四川路的街口，洋房邊擺了很多小攤，賣水果、賣雜志、配鑰匙，和中環(huán)線附近的成熟社區(qū)沒什么不同。但看上去確實(shí)還是不太一樣的，差別在于：沒有急躁，沒有喧囂。雖然有點(diǎn)雜亂，可也掩不住一種從容，一切都不緊不慢。

內(nèi)環(huán)以內(nèi)的老房子就是這樣慢條斯理。小攤的攤主好比拉家常一樣做生意，客人散漫地邊走邊看。放慢你的節(jié)奏，一切都顯得這樣安詳自如。

穿過短短的街市，立即顯得非常的寧靜。濃密的綠樹后面隱隱透出紅瓦坡頂，天窗下的女孩在坡頂下愜意地看閑書。轉(zhuǎn)到大陸新村，看到了魯迅故居，那樣犀利的文字來自于那樣的平和的環(huán)境，真是讓人奇怪。

溧陽路、山陰路、四達(dá)路、長(zhǎng)春路一帶，是這個(gè)城市走弄堂的好去處，也是無目的散漫的好去處。當(dāng)你看到過街樓上寫著1914的時(shí)候，看到墻頭上一溜的各種花盆的時(shí)候，看到爬滿青藤的磚墻的時(shí)候，也許能演繹出那個(gè)年代的故事。

身邊熟悉的城市正一天天在消失，代表著一個(gè)年代的石庫門也在消亡。內(nèi)環(huán)線以內(nèi)，最“上?！钡纳罘绞揭矔?huì)消失嗎?

難舍內(nèi)環(huán)

文/張萍

“阿拉屋里就住勒內(nèi)環(huán)呀！”能這樣說的上海人，多少有著一點(diǎn)“自得”的。畢竟，在如今的上海，內(nèi)環(huán)內(nèi)的民居，較之20年之前，已是少了很多。這其中，有舊區(qū)改造必須拆了的危棚簡(jiǎn)屋，也有市政規(guī)劃而需要重新布局的老區(qū)舊街。離了舊居的原住民，大部分都把新家安在了市郊結(jié)合部，也就是現(xiàn)在的中環(huán)或外環(huán)。盡管新家是那么的寬敞明亮，但在他們的內(nèi)心，對(duì)內(nèi)環(huán)內(nèi)的舊居，卻是那么地難舍難棄。

所以，就有這么一些人，是寧棄“大”家而甘居“小”家的，深究起來，也不無可取之處，算是求仁得仁之別解吧。

一好友，三口之家，在市區(qū)住得好好的，只因婆家動(dòng)遷，丈夫是獨(dú)子，二老需要照顧，就合二為一，在浦東買了房，足夠三代人起居的了，但卻留了后手，沒把自己的小房子賣了，賺點(diǎn)小錢——出租了。

新家的環(huán)境，自是與原來的沒得比，不說其他，單是站在陽臺(tái)，放眼望去，那還真的就是舒心養(yǎng)眼：花草馥郁，樹木蔥蘢，更有人造湖水，中立假山，把二老高興的，直說，今后都不用逛公園了！

老人高興，小輩自是也高興啊，一片孝心沒白費(fèi)嘛?？蓻]過了幾個(gè)月，好友心里就不樂意了。其實(shí)，也難怪妻子，夫妻倆工作在浦西，女兒讀書也在浦西，這每天來回跑，搭上的時(shí)間、金錢，可以忽略，那多耗費(fèi)的精神，實(shí)在是有點(diǎn)吃不消了。尤其是孩子，天天早出晚歸，少了睡眠，還影響了讀書的精力。轉(zhuǎn)學(xué)吧，浪費(fèi)了重點(diǎn)中學(xué)的名額；沒了好的師資，孩子的前途難保。雖說之前對(duì)這些也有顧慮，但總覺得還能克服。如今發(fā)現(xiàn)問題還挺麻煩，經(jīng)反復(fù)商議、權(quán)衡，跟老人說明了難處，一家三口重又打道回蝸居，收回了出租屋，過起了如常的日子。只是每逢節(jié)假日或雙休天，他們是必回浦東陪伴老人的，也可享受大房子的舒暢啊。

電聊好友，聽得出：那叫一個(gè)稱心啊，哈哈！

內(nèi)環(huán)內(nèi)，老城區(qū)，這不是簡(jiǎn)單的一個(gè)地域概念，而是有著悠久綿厚的歷史積淀的區(qū)域——成熟的社區(qū)架構(gòu)、深厚的文化底蘊(yùn)、興旺的商業(yè)氛圍、發(fā)達(dá)的交通系統(tǒng)；這里還有著日新月異的城市變遷——大劇院、新天地、修繕一新的音樂廳、蘇州河沿岸的創(chuàng)意園區(qū)，以及世博會(huì)將會(huì)給老城區(qū)帶來的嶄新面貌……這所有的一切，都是愛在內(nèi)環(huán)的理由，也都成了難舍內(nèi)環(huán)的借口！

一張鋼絲床

文/鄭自華

女兒曾經(jīng)在她的作文里寫到：“什么時(shí)候才能擁有我自己的一張床？”每當(dāng)看到這里，我的心里就一陣痛楚。

女兒生于1980年，從她出生開始，我們就給她備了一張小床。小床伴她度過她的孩提時(shí)代，以后就開始用折疊式的鋼絲床。那時(shí)家中房子不大，16平米，除了必要的家具，還放著一張寫字臺(tái)。每天晚上到睡覺的時(shí)候，就要將那張折疊式的鋼絲床打開，放在我們床的邊上。這時(shí)家中已經(jīng)沒有可以走動(dòng)的地方了。鋼絲床的位置在大床和方桌的中間，狹窄的空間里要放鋼絲床，絕對(duì)相當(dāng)于搬場(chǎng)公司到老式公房搬大櫥走曲直的樓梯一樣，難度很高。放鋼絲床的任務(wù)是由我承擔(dān)的，一個(gè)大男人既然不能給妻女舒適的住家，只能天天晚上放床了。床有10多斤重，既不能碰到家具的漆水，還要小心翼翼，免得將地面弄壞。如果晚上有事不能回家，這任務(wù)就由妻子擔(dān)當(dāng)。有幾次，妻子中班，我又不在家，女兒就睡在大床上，待我們回家，女兒已經(jīng)睡得很熟了。我又不敢睡鋼絲床，怕將床睡壞，只能三人擠在一張床上。我縮在角落里，個(gè)中的滋味只有自己知道了。記得一次，我晚上10點(diǎn)多回家，妻子中班尚未下班，只見鋼絲床放好了，而女兒在一旁卻哭泣著，原來女兒一個(gè)人費(fèi)了九牛二虎之力將床放好了，但由于力氣小，鋼絲將她的小手劃出血來。我心痛得掉下眼淚來，要知道那時(shí)她才10多歲啊。

1997年，女兒18歲的時(shí)候，我們終于搬家了。雖然面積不算大，才50多平米，可女兒畢竟有了自己的一張固定的單人床，當(dāng)女兒第一次在自己的單人床上蹦跳翻滾的時(shí)候，我心里很不是滋味。今年我們第二次搬家，面積換成了100多平米，女兒有了自己的一間閨房，小床也換成了6尺的大床，上面是厚厚的席夢(mèng)絲。

上海房地產(chǎn)走過了18年，女兒為有自己的一張床也經(jīng)過了18年。沒有上海房地產(chǎn)這18年，我的女兒可能至今還在睡鋼絲床。

中環(huán)，快捷生活升級(jí)版

中環(huán)這一承載著上海新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展期望，肩負(fù)“完善路網(wǎng)、均衡車流、服務(wù)世博”職能的城市快速干道，歷經(jīng)39個(gè)月的日夜兼程，鮮活地出現(xiàn)在上海的日常生活中，上海人的快捷生活又再次被升級(jí)。

中環(huán)線工程是上海城市快速干道中，首個(gè)引用了景觀設(shè)計(jì)的理念，自然景觀和人文景觀相融，穿越于眾多的優(yōu)秀居住區(qū)和科研教育機(jī)構(gòu)之間，同時(shí)也與許多綠地、公園和商業(yè)設(shè)施相連。

在“圍城”外逍遙

文/茅永民

女兒真的大了，再也“屏”不住了，那十幾平方的小屋里，見到她要換衣服，我就馬上“識(shí)相”地走到廚房里抽煙，還不時(shí)地催促著“好了伐？好了伐”，看來，這日子確實(shí)難以持續(xù)下去了。

1997年我準(zhǔn)備買房了，這在當(dāng)時(shí)可是個(gè)“重大決策”，朋友們聽了都傻忽忽地看著我。大概覺得我很有錢，可捂著并不“飽滿”的口袋，買環(huán)內(nèi)的力不從心，買環(huán)外……說真的，是有點(diǎn)下不了決心。就像一個(gè)擁有私家車的讓他騎自行車了，用北京話說，那是下了檔次；用阿拉上海話講是“脫了西裝穿長(zhǎng)裳”，肯定要下大決心的。

兩老同學(xué)來找我，說他們都買房了。“在哪里？”我急切地問?！拔褰菆?chǎng)”。那是什么地方，我記得，小時(shí)候去過，那不就是“農(nóng)村”嘛！拗不過他們的“熱情”，去看了那新房，我就動(dòng)搖了，且不說那80幾平米的寬敞，就是那綠樹成蔭的小區(qū)環(huán)境，讓我乖乖地掏出了錢。幾年后，我這2500元的房?jī)r(jià)陡升到了近萬元，難怪有人說，其實(shí)過些年就有財(cái)富的機(jī)會(huì)，看來我還是把握住了。

本來荒涼偏僻的地方，就看著它一天天地變化，我此刻是在被高架“圍”著的“內(nèi)環(huán)圍城”外面逍遙著，我看著門口的馬路在挖著地鐵，對(duì)面的大賣場(chǎng)剛剛建成就涌滿了喜氣的人們。今年，五角場(chǎng)商業(yè)圈一建成，我在徐家匯的朋友那天駕車來我家，跟我講了那中環(huán)線的“彩蛋”，巴黎春天、萬達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)又一城購物中心、沃爾瑪……他說五角場(chǎng)已成了徐家匯第二了，而同樣的商品比徐家匯同樣的商店里價(jià)錢又便宜，所以他們一家今天采購了一車子?xùn)|西……我笑著和他調(diào)侃道：那應(yīng)該將徐家匯改為“五角場(chǎng)第二”了，否則你們?yōu)槭裁匆峤筮h(yuǎn)呢？說得都大笑起來……

星期天，我和娘子逛了整整一天“商業(yè)圈”，在家門口，散步似地就去了，多瀟灑??！中午，我們吃了25元一碗的面條，娘子不舍得，說過去這里的大排面只要4元錢，我說：檔次上去了嘛！你沒聽說過？地段的價(jià)值就在這面條的價(jià)格上！回家路上，我又在“創(chuàng)智天地”里的咖啡廳里請(qǐng)娘子喝了“愛爾蘭咖啡”，我們像紳士公主般地慢慢品著香濃的咖啡，一句廣告語伴著幽雅的音樂“味道好極了”……

晚上，我失眠了，因?yàn)?，有朋友說，松江那里的帶花園的復(fù)式房太好了，我的心又動(dòng)了……

家住中環(huán)的真實(shí)感受

文/管琴

我覺得，中環(huán)是城市的骨骼，內(nèi)環(huán)是血肉，外環(huán)則是發(fā)膚。中環(huán)骨骼需要做到的是疏通，繼而顯達(dá)；內(nèi)環(huán)血肉重要的不只是商業(yè)顯貴，更要注重文化顯雅；而外環(huán)發(fā)膚是城市形象，需要傳達(dá)齊整親和，進(jìn)而細(xì)節(jié)顯美。

我家住中環(huán)，現(xiàn)在家住中環(huán)的上海人的感受是怎樣的呢？

對(duì)于大多數(shù)的上海人來說，其深刻的家居變遷的印象就是隨著城市發(fā)展步伐的加快，廣大市民也是逐步逐步往城市的外圍遷移。把中心讓給了規(guī)劃，讓給了商業(yè)，讓給了地標(biāo)。當(dāng)然，根本上說，我們的家居環(huán)境是改善了，寬敞了，明亮了……可是，一有機(jī)會(huì)，我們記憶深處的光榮史還是會(huì)冒出來閃回閃回。比如，“小時(shí)候，我家可是住市中心呢！”那時(shí)候，小朋友做完功課相互一照應(yīng)，十分鐘后就出現(xiàn)在人民廣場(chǎng)的小三角公園里。一玩，就玩到黃昏才一溜小跑著回家，從不耽誤吃飯時(shí)間。那是一段人有我有，不用攀比的歲月。

現(xiàn)在，閑時(shí)去淮海路走走，坐車的話，起碼要半個(gè)小時(shí)。倘若逛得盡興，買了一手東西回家，傍晚時(shí)分打車的話，那就更磨了。家住中環(huán)而上班較遠(yuǎn)的上班族，早出晚歸是辛苦的。每天先與交通工具作戰(zhàn)，再與革命工作作戰(zhàn)。打慣車的人，也惹了一身“打車病”。自己開車吧，想想是最無后顧之憂了的，可惜實(shí)際操作下來的人都心知肚明，那也是有苦說不出來的活計(jì)?，F(xiàn)在問題凸現(xiàn)的“綠標(biāo)”一說，就是實(shí)例。記憶里，我的姨、舅他們上下班，走走也就幾條街的光景，羨煞吾人吶。真希望隨著盧浦大橋、中環(huán)線、軌道交通的完善，讓中環(huán)骨骼架構(gòu)徹底地清晰起來，能夠真正做到四通八達(dá)，給城市的加速運(yùn)轉(zhuǎn)提供方便，給城市人提供方便。

除了上班、購物出行之外，一些家居用品的購置，上學(xué)，看醫(yī)，銀行，郵局等關(guān)切到民生的問題，還是不必?fù)?dān)憂產(chǎn)生困擾的。家附近除了家樂福、樂購、九百超市，一家家小型超市也比比皆是。還有特色的書店、服飾店、音像商店、美容院、健身俱樂部鱗次櫛比；大中規(guī)模的飯店，大眾小吃店，也是很可以挑挑揀揀的。

住在中環(huán)的尷尬是有的，好像它雖然有影院 K 歌房，但比不上正大、錢柜來得賞心悅目；有書店，圖書館，但肯定沒有上圖的敞亮，季風(fēng)的品調(diào)；雖然也有吃的玩的地兒，但過不了多久，你還是想著去新天地溜達(dá)溜達(dá)，好沾染潮流感覺；然而，住在中環(huán)的心理優(yōu)勢(shì)也是明顯的，它沒有內(nèi)環(huán)的熱鬧，也就少了很多紛雜；不像外環(huán)那般遙遠(yuǎn)，畢竟我們還要正常上下班么?！斑m中的距離，產(chǎn)生適當(dāng)?shù)拿馈?，是我這個(gè)家住中環(huán)人的真實(shí)感受。

外環(huán)，剛性需求的釋放源

外環(huán)樓市一向?yàn)椤鞍傩諛鞘小被颉暗蛢r(jià)房”的代名詞，目前已形成五大特點(diǎn)：一是已然成為上海樓市剛性需求的釋放源；二是催生了百姓樓市多元化價(jià)格體系的發(fā)展；三是成為一大批“新上海人”怡然樂居的首選之地；四是“截流價(jià)值”的潛在行情表現(xiàn)仍十分可人；五是快捷交通頂推的擇居思路已發(fā)生了悄然變化。

外環(huán)群體的生活主張：價(jià)格不高，品位不低；遠(yuǎn)離喧囂，不離時(shí)尚；拒絕豪華，擁抱溫馨。

內(nèi)環(huán)、外環(huán)的本質(zhì)區(qū)別

文/惠芬

但凡你在上海住過，一定會(huì)發(fā)現(xiàn)上海的內(nèi)環(huán)是一個(gè)典型的傳統(tǒng)城市。狹窄但是安全的街道，美麗的行道樹，遍布街邊的小商店和飲食店，傳統(tǒng)的高檔百貨公司，穿著打扮時(shí)尚的人群，豐富的夜生活和高聳入云的摩天大樓構(gòu)成的一個(gè)城市。內(nèi)環(huán)的土地供應(yīng)相當(dāng)有限（浦東地區(qū)除外）。內(nèi)環(huán)的住房以平方米計(jì)算比郊區(qū)要小很多，不過，城市化的生活方式和安全的夜生活則是什么都不可比擬的，這也是為什么內(nèi)環(huán)的有些地區(qū)房?jī)r(jià)出奇的高，但是仍有人愿意接盤。

內(nèi)環(huán)的另一大優(yōu)勢(shì)就是安全，很多外地朋友喜歡津津樂道他們家鄉(xiāng)動(dòng)不動(dòng)就動(dòng)刀子的傳奇。不過，發(fā)生這種傳奇的地方，一定不是大家所向往的居住地。上海能夠有那么大的臺(tái)灣社區(qū)，安全的居住環(huán)境應(yīng)該是居第一功的。

內(nèi)環(huán)內(nèi)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)究竟貴不貴呢？可以說也貴也不貴，取決于對(duì)誰而言。動(dòng)轍200萬的房?jī)r(jià)可能對(duì)上海大多數(shù)工薪階層而言是不小的數(shù)目，但是現(xiàn)階段內(nèi)環(huán)內(nèi)豪宅的主要對(duì)象并不是傳統(tǒng)上海人，外籍人士、海歸和中國各地的富裕人群才是內(nèi)環(huán)內(nèi)樓盤的主要對(duì)象。如果是上海人，設(shè)想夫妻都工作，年薪如果都是30萬以上的話，供這樣一套房子應(yīng)該是沒有問題，但這樣的人士在傳統(tǒng)上海人群中占極小比例。

上海的外環(huán)則完全是另外一個(gè)故事了，現(xiàn)階段上海的外環(huán)是一個(gè)主要由新房構(gòu)成的市場(chǎng)，寬大但不太安全的街道，零散的住宅小區(qū)，郊區(qū)的集市型購物中心（shopping mall）和不完備的公共交通，生活品質(zhì)與內(nèi)環(huán)、中環(huán)相比仍然大相徑庭。

房產(chǎn)的價(jià)值自然主要以人類最基本的生存條件是否能滿足來分，以交通方便與否，面積的大小，新房的供應(yīng)量和需求量為主導(dǎo)。外環(huán)的土地供應(yīng)奇大，而且還可以保持這個(gè)勢(shì)頭，所以外環(huán)的房?jī)r(jià)不太被看好。如果一定要參照外國的模式，我想紐約的曼哈頓上中城就好比內(nèi)環(huán)，布魯克林就好比外環(huán)（盡管其實(shí)很近），兩地的房?jī)r(jià)可以差10倍以上的。