不可撤銷的承諾

在離婚協(xié)議中，夫妻雙方常常約定將部分或全部共同財(cái)產(chǎn)贈與子女，以保障孩子的生活和教育需求。然而，當(dāng)一方事后反悔時，贈與能否撤銷？

2022年3月15日，民政局墻上的時鐘顯示10：37。葉文軒的筆尖懸在離婚協(xié)議最后一頁“房屋贈與條款”處?！皩W(xué)區(qū)房留給小雨，等到貸款還清了就過戶給小雨?！敝苊魧⑴畠盒∮甑淖鳂I(yè)本推到他面前，稚嫩的鉛筆字寫著：“902是我的家?！弊鳛橥缎懈吖?，葉文軒清楚這套濱江學(xué)區(qū)房的價值—因?qū)谌信琶谝坏膶?shí)驗(yàn)中學(xué)，市價已破千萬。但他更在意協(xié)議末頁的探視權(quán)條款：每周六可以帶小雨去游樂園。

“放心，這套房子是我給小雨的家?！比~文軒簽得干脆。民政局工作人員提醒道：“離婚協(xié)議里的贈與行為不同于一般的贈與合同?！碑?dāng)時的葉文軒并未深想這句話的分量。

2025年3月1日清晨，小雨背著新書包在902房門前跺腳。智能鎖不斷報(bào)錯，周敏的后背滲出冷汗—三天前，她還用舊密碼開過門打掃衛(wèi)生。因?yàn)樾∮赀€有幾個月就要升中學(xué)了，租客上個月到期后，周敏就沒和他們續(xù)簽了，打算新學(xué)期和小雨住在這里。

902的門縫里探出一張陌生女人的臉?！拔能幊颗苋チ??！毙氯稳~太太林曼妮倚著門框。周敏震驚又憤怒，翻出手機(jī)里的離婚協(xié)議照片：“白紙黑字寫著房子歸小雨！”林曼妮嗤笑一聲：“姐姐，沒過戶的贈與就是一張廢紙。文軒已經(jīng)準(zhǔn)備去法院立案撤銷贈與了，到時候法庭見?！闭f罷，防盜門“咔嗒”合攏。

幾個月后，周敏收到了法院傳票，感到失望又焦慮。當(dāng)年，為了盡快結(jié)束婚姻，自己在財(cái)產(chǎn)上做出了很大的讓步，唯一的要求就是保障孩子的利益。萬萬沒想到，葉文軒還是惦記上了給孩子的東西。周敏嘆了口氣，打起精神，很快找了一家專注于婚姻家事案件的律所，并預(yù)約了線下咨詢。

“王律師，房子確實(shí)還沒過戶，怎么辦呀？”周敏焦急萬分。王律師鎮(zhèn)定地告訴周敏：“周女士，您別著急。在離婚協(xié)議中，雙方將共同財(cái)產(chǎn)贈與未成年子女的約定與解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、共同財(cái)產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償、離婚損害賠償?shù)葍?nèi)容互為前提、互為結(jié)果，構(gòu)成了一個整體，是一攬子的解決方案。簡單來說就是，對方是不能單方反悔的?！?/p>

“所以，就算沒過戶，這房子也是小雨的，對嗎？”周敏向王律師確認(rèn)。“是的。如果這個贈與允許一方反悔，那么男女雙方離婚協(xié)議的‘整體性’將被破壞。在婚姻關(guān)系已經(jīng)解除且不可逆的情況下，如果允許當(dāng)事人對于財(cái)產(chǎn)部分反悔，將助長先離婚再惡意占有財(cái)產(chǎn)之有違誠信的行為，也不利于保護(hù)未成年子女的權(quán)益。因此，在未征得作為共同共有人的另一方—也就是您同意的情況下，對方無權(quán)單方撤銷贈與?！?/p>

緊接著，王律師又拿出一份資料，用紅筆圈出了關(guān)鍵條文，說：“這是最新出臺的民法典婚姻家庭編司法解釋（二），明確規(guī)定離婚協(xié)議約定將部分或者全部夫妻共同財(cái)產(chǎn)給予子女，離婚后，一方在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前請求撤銷該約定的，人民法院不予支持，但另一方同意的除外?！甭牭竭@里，周敏終于安心了。

庭審當(dāng)天，或許是自知無理，又或許是羞于面對，葉文軒本人并未出現(xiàn)，他的律師主張撤銷之前的贈與行為，由法院依法分割該套學(xué)區(qū)房。

王律師反駁道：“離婚協(xié)議中的贈與具有人身屬性，不同于普通民事贈與。最高院指導(dǎo)性案例也明確，為保障未成年人權(quán)益，此類約定即使未過戶也應(yīng)當(dāng)履行?！?/p>

法庭辯論階段，王律師再次鏗鏘有力地重申：“離婚時雙方已經(jīng)將房屋協(xié)議贈與葉小雨，正是因?yàn)樵嫱鈱⑦@套房屋贈與葉小雨，被告才同意了離婚協(xié)議中那些放棄自己權(quán)利的條款，例如未要求分割在原告處的夫妻共同財(cái)產(chǎn)100萬元。更何況，雙方離婚已經(jīng)對葉小雨造成了傷害，出于對未成年人的考慮，更不應(yīng)該支持原告的訴訟請求……”

一個月后，周敏收到了法院的判決書：雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間均知悉訴爭房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于訴爭房屋的處理，葉文軒與周敏早已達(dá)成約定，且該約定系雙方在離婚時達(dá)成，即雙方約定將訴爭房屋贈與其女，是建立在雙方夫妻身份關(guān)系解除的基礎(chǔ)之上的。在葉文軒與周敏離婚后，葉文軒不同意履行對訴爭房屋的處理約定，并要求分割訴爭房屋，其訴訟請求法律依據(jù)不足，亦有違誠信。故對葉文軒的訴訟請求，本院不予支持。

律師說法：

一、離婚協(xié)議中的贈與具有特殊性，不得隨意撤銷

根據(jù)民法典婚姻家庭編司法解釋（二）第20條規(guī)定：離婚協(xié)議約定將部分或者全部夫妻共同財(cái)產(chǎn)給予子女，離婚后，一方在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前請求撤銷該約定的，人民法院不予支持，但另一方同意的除外。這一規(guī)定明確區(qū)分了離婚協(xié)議中的贈與合同和普通贈與合同的法律效力。在普通贈與中，贈與人可以在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與，但離婚協(xié)議中的贈與條款具有人身屬性和整體性，以子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等為對價。如果允許單方撤銷，將破壞離婚協(xié)議的穩(wěn)定性，甚至可能被惡意利用，損害未成年子女的合法權(quán)益。

本案中，葉文軒與周敏在離婚時明確約定將學(xué)區(qū)房贈與女兒小雨，周敏也基于此放棄了其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。因此，法院認(rèn)定該贈與條款不可單方撤銷，葉文軒的訴訟請求被駁回。

二、法律優(yōu)先保護(hù)未成年人權(quán)益，防止父母失信損害子女利益

離婚協(xié)議中對子女的贈與，不僅涉及財(cái)產(chǎn)分配，更關(guān)乎未成年人的成長保障。法院在審理此類案件時，通常會綜合考慮以下因素：

1. 贈與條款是否明確。

本案中，離婚協(xié)議清晰載明“房屋歸小雨所有”，且小雨也在作業(yè)本上表達(dá)了對房屋的情感依賴，強(qiáng)化了贈與的確定性。

2. 是否存在欺詐、脅迫等可撤銷情形。

葉文軒未能舉證證明簽訂離婚協(xié)議時受到欺詐或脅迫，故其撤銷主張缺乏依據(jù)。

3. 是否違背誠信原則。

葉文軒再婚后試圖收回房產(chǎn)，甚至更換門鎖，明顯違背了離婚協(xié)議的初衷，法院因此認(rèn)定其行為“有違誠信”。

三、如何確保離婚協(xié)議中的贈與條款有效執(zhí)行

為避免類似糾紛，建議在訂立離婚協(xié)議時注意明確過戶時間及方式，及時辦理產(chǎn)權(quán)變更和保留相關(guān)證據(jù)。