多維協(xié)同視角下城中村微更新路徑探索

基金項(xiàng)目：本文系2022年江蘇省“高質(zhì)量公共課教學(xué)改革研究”專項(xiàng)課題“美育視域下高校公共藝術(shù)課程探索實(shí)踐與創(chuàng)新”（2022JDKT001）、2022年度江蘇高校哲學(xué)社會(huì)科學(xué)研究項(xiàng)目“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下江蘇農(nóng)村養(yǎng)老院智能化空間設(shè)計(jì)策略研究”（2022SJYB1370）研究成果。

在新型城鎮(zhèn)化與存量更新的時(shí)代背景下，城中村改造正經(jīng)歷著從“空間再生產(chǎn)”向“空間再治理”的深刻轉(zhuǎn)型。隨著2021年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問題的通知》的出臺(tái)，我國城市更新正式進(jìn)人“留改拆”并舉的精細(xì)化發(fā)展階段。在此背景下，城中村作為承載城鄉(xiāng)文化記憶、維護(hù)低收入群體居住權(quán)益的特殊空間載體，其公共空間改造已成為破解“半城市化”困境、實(shí)現(xiàn)包容性發(fā)展的重要突破口。

常州作為長三角城市群的重要節(jié)點(diǎn)和蘇南模式的典型代表，其城中村改造面臨著獨(dú)特的歷史語境與現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)?；诔鞘虚_發(fā)邊界的剛性約束，中心城區(qū)城中村建筑建成超20年，普遍存在建筑質(zhì)量退化、公共空間破碎化、社區(qū)活力衰減等問題。探索城中村公共空間改造的在地化路徑，既是常州實(shí)現(xiàn)“532”發(fā)展戰(zhàn)略的空間響應(yīng)，也能為同類型城市提供制度創(chuàng)新的實(shí)踐樣本。

一、常州城中村的特征與更新困境

低于同地段開發(fā)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)，造成土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值流失。

（二）建筑質(zhì)量的兩極分化

城中村建筑“新舊交織、無序生長”， 80% 的房屋為1980—1990年建設(shè)的磚混結(jié)構(gòu)建筑，外觀陳舊、功能落后；僅 5% 為具有傳統(tǒng)風(fēng)貌的祖屋或規(guī)劃合規(guī)住宅。近年因私建審批“凍結(jié)”，違建現(xiàn)象加劇。建筑質(zhì)量兩極分化，少量現(xiàn)代三層住宅與大量危舊平房混雜，結(jié)構(gòu)安全隱患突出。

（三）公共空間的雙重匱乏

常州城中村呈現(xiàn)出“平面超載、立體閑置”的復(fù)合型空間矛盾。狹窄的街巷系統(tǒng)在承擔(dān)交通組織與社交活動(dòng)雙重功能的同時(shí)，面臨綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)性缺陷。相當(dāng)數(shù)量的城中村尚未形成規(guī)模性綠地系統(tǒng)，片區(qū)綠化覆蓋水平相對(duì)有限，致使公共活動(dòng)區(qū)域的人均使用面積顯著低于基礎(chǔ)需求標(biāo)準(zhǔn)。而屋頂、連廊等立體界面因垂直交通設(shè)施缺失，電梯配置率低，形成可達(dá)性斷裂帶，致使“第二地面”空間利用率不足，加劇空間資源錯(cuò)配。

（一）空間特征

常州主城區(qū)的城中村，呈現(xiàn)高度集聚特征，集中分布于龍江路、龍城大道、橫塘河、采菱路、同濟(jì)橋、新運(yùn)河、勞動(dòng)路、夏城路以及整個(gè)環(huán)城高架圍成的復(fù)合型城市空間單元內(nèi)。該區(qū)域呈現(xiàn)無序蔓延的“滿天星”式散點(diǎn)分布格局。城中村與周邊老舊小區(qū)、現(xiàn)代居住社區(qū)及工業(yè)廠區(qū)形成相互滲透、邊界模糊的復(fù)合生長狀態(tài)，呈現(xiàn)出典型的蘇南地區(qū)城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)疊加工業(yè)化進(jìn)程所衍生的“村-廠-居”空間肌理。該混合布局導(dǎo)致土地資源錯(cuò)配嚴(yán)重，據(jù)測算，區(qū)域綜合容積率僅為0.8，顯著

二、多維空間重構(gòu)策略

多維空間重構(gòu)是突破傳統(tǒng)二維平面更新思維的立體化策略，其核心在于通過空間維度、功能維度與社會(huì)維度的協(xié)同優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)城中村公共空間的高效再生。

（一）空間維度重構(gòu)

針對(duì)城中村高密度開發(fā)背景下公共空間碎片化、可達(dá)性不足的現(xiàn)狀，可采用“垂直分層 + 水平整合”的立體化改造模式。在垂直維度上，通過構(gòu)建“雙地面”體系重構(gòu)空間秩序：“第一地面”以街巷、廣場等傳統(tǒng)地面空間為基底，承載日常公共活動(dòng)；“第二地面”則依

【城鄉(xiāng)規(guī)劃研究】

托屋頂平臺(tái)、空中連廊等界面，通過錯(cuò)層綠化、架空步道等手法進(jìn)行縱向延展。

在水平維度上，創(chuàng)新采用“針灸式”微更新策略破解碎片化難題。針對(duì)城中村特有的“邊角地”“消極界面”等零散空間，運(yùn)用線性廊道縫合、多功能平臺(tái)嵌入等手法，將閑置屋頂、斷頭巷道等七類“空間孤島”串聯(lián)成有機(jī)網(wǎng)絡(luò)，使原本割裂的空間單元產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，構(gòu)建出富有活力的公共生活界面。

（二）功能維度重構(gòu)

在空間效能提升層面，可采取“功能復(fù)合化 + 時(shí)序彈性化”的雙向激活策略。通過破解傳統(tǒng)單一功能空間的使用局限，在有限場地內(nèi)實(shí)現(xiàn)多維價(jià)值疊加，如打造具備交通、交往、生態(tài)、文化等多重功能的復(fù)合載體。例如將祠堂廣場改造為“市集 + 文化展演 + 休憩”的復(fù)合節(jié)點(diǎn)。在此基礎(chǔ)上，引入時(shí)序彈性化管理機(jī)制，通過智慧化預(yù)約系統(tǒng)對(duì)空間使用進(jìn)行分時(shí)調(diào)控。針對(duì)城中村停車難與商業(yè)活力不均衡的矛盾，提出“日間交通服務(wù) + 夜間經(jīng)濟(jì)激活”的彈性方案：空閑場地白天為臨時(shí)停車場，緩解周邊巷道停車壓力；夜幕降臨時(shí)通過移動(dòng)式花箱進(jìn)行邊界重構(gòu)，快速形成集特色小吃、文創(chuàng)市集、街頭藝術(shù)于一體的夜間活力街區(qū)。這種時(shí)空耦合機(jī)制使同一空間在不同時(shí)段承載差異化功能，空間利用率顯著提升，同時(shí)通過智慧照明系統(tǒng)與地面導(dǎo)視系統(tǒng)的協(xié)同運(yùn)作，確保功能轉(zhuǎn)換過程中的安全性與體驗(yàn)連續(xù)性。

（三）社會(huì)維度重構(gòu)

針對(duì)產(chǎn)權(quán)碎片化問題，創(chuàng)新“空間權(quán)置換”制度，通過協(xié)議將私有屋頂、陽臺(tái)等空間納入公共體系，業(yè)主可獲容積率獎(jiǎng)勵(lì)。如廣州永慶坊項(xiàng)目，村民開放屋頂，換取容積率優(yōu)化，新增數(shù)千平米的公共空間，形成“權(quán)屬置換一空間增值一公益回饋”閉環(huán)。在社群激活方面，改造屋頂為農(nóng)場，設(shè)置共享種植區(qū)與農(nóng)耕體驗(yàn)空間，結(jié)合傳統(tǒng)節(jié)慶活動(dòng)重塑社區(qū)認(rèn)同[2。該體系通過空間生產(chǎn)機(jī)制平衡產(chǎn)權(quán)權(quán)益與公共利益，以持續(xù)性交往實(shí)踐培育社會(huì)資本，實(shí)現(xiàn)物質(zhì)環(huán)境改善與社會(huì)治理優(yōu)化的雙重目標(biāo)，為高密度城區(qū)更新提供兼顧效率與公平的創(chuàng)新路徑。

三、常州城中村公共空間微改造實(shí)踐路徑

（一）“第一地面”改造：品質(zhì)提升與文化激活

城中村公共空間的“第一地面”是指常規(guī)的建筑室外公共空間，包括街巷空間及各類公共空間節(jié)點(diǎn)3]?！暗谝坏孛妗逼焚|(zhì)低下與功能混雜的問題可通過交通疏解、文化植入、功能活化三大舉措來緩解，重塑地面公共空間的活力與秩序。

1.街巷空間優(yōu)化：從“無序”到“有序”

常州城中村的街巷多保留傳統(tǒng)水巷格局，部分村落仍可見“前街后河”的布局。然而，狹窄的巷道常被電動(dòng)車、攤販占據(jù)，導(dǎo)致人車混行、安全隱患增多。

交通疏解可通過網(wǎng)格化摸排鎖定違建與堵點(diǎn)，開展“四打通”工程，打通斷頭路、樓間巷道、環(huán)村步行道及車行道，釋放充分公共空間。分級(jí)規(guī)劃路網(wǎng)與停車系統(tǒng)，拓寬主干道，設(shè)置單行線，以緩解擁堵。停車方面，利用邊角地、建筑退線區(qū)設(shè)置地面停車位，并通過立體停車場、共享停車、錯(cuò)峰停車、智能預(yù)約提升車位利用率等方式挖潛停車資源，避免車輛亂停亂放對(duì)街巷空間的侵占。

在優(yōu)化交通的同時(shí)，可依托常州深厚的運(yùn)河文化底蘊(yùn)，將臨水街巷轉(zhuǎn)化為文化載體。以天寧區(qū)桃園路西側(cè)的潘家村改造為例，通過對(duì)原房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，在既有建筑上，基座搭配青磚、花格，中段墻面采用白色真石漆，窗戶包裹鋁板邊框，木色格柵點(diǎn)綴，頂部取消部分坡頂，增設(shè)玻璃欄桿，打造休閑露臺(tái)，配合燈光設(shè)計(jì)重現(xiàn)“運(yùn)河夜泊”的意境；街巷立面嵌入常州非遺藝術(shù)墻繪，既強(qiáng)化“枕河人家”的地域標(biāo)識(shí)，又通過燈光投影的聯(lián)動(dòng)，形成“舟楫往來、櫓聲燈影”的文化場景，實(shí)現(xiàn)歷史記憶與現(xiàn)代生活的有機(jī)融合。

2.節(jié)點(diǎn)空間活化：從“古宅”到“邊角”

城中村的祠堂、古宅等傳統(tǒng)公共空間是承載歷史記憶與社區(qū)情感的重要載體，但其因維護(hù)缺失逐漸衰敗的問題亟待創(chuàng)新性活化。活化策略方面一是功能疊加，在保留祭祀、議事等傳統(tǒng)功能基礎(chǔ)上，嵌入展覽、教育、休閑等現(xiàn)代模塊，實(shí)現(xiàn)空間分時(shí)復(fù)用；二是社區(qū)共建，通過“政府主導(dǎo)+社會(huì)運(yùn)營”模式，將祠堂轉(zhuǎn)化為融合數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)與公共服務(wù)的城市綜合體。以常州晉陵白氏宗祠改造為例，系統(tǒng)性修繕保留了硬山式磚木建筑精髓，完整保存“尚書府”匾額、御賜金匾、世系石刻等歷史記憶載體。兩進(jìn)院落內(nèi)，二十四孝木刻圖案、白氏名人功業(yè)展與《琵琶行》手書照壁構(gòu)建出家風(fēng)文化敘事空間。改造更植入現(xiàn)代活力引擎，以“白揚(yáng)軒”理論講堂為核心，每周開設(shè)國學(xué)課、非遺竹刻體驗(yàn)，每月舉辦家風(fēng)論壇，成功轉(zhuǎn)型為輻射周邊的新文化地標(biāo)。

節(jié)點(diǎn)空間活化的理念，同樣適用于城中村中更為碎片化的邊角空間的利用與改造。城中村邊角空間的創(chuàng)新利用可通過復(fù)合功能疊加與精準(zhǔn)設(shè)計(jì)激活城市“縫隙”。

例如，常州天寧區(qū)紅梅街道引入資源盤活閑置地，在閑置地塊建設(shè)光伏充電停車場，利用“光伏發(fā)電 + 儲(chǔ)能 + 峰谷用電”構(gòu)建微循環(huán)能源系統(tǒng)，既解決居民充電難題，又通過分時(shí)共享機(jī)制服務(wù)商區(qū)與社區(qū)錯(cuò)峰需求，將邊角地變成新能源服務(wù)艙。

（二）“第二地面”拓展：立體空間創(chuàng)新利用

城中村公共空間的“第二地面”是指橫向閑置與立體延伸的公共空間，包括建筑屋頂、垂直室外空間和建筑立面。城中村因地面空間極度稀缺，故可挖掘屋頂、連廊、立面等空間，激活存量空間價(jià)值。

1.屋頂空間開發(fā)：從“私有”到“共享”

屋頂空間的挖掘開發(fā)是城中村“第二地面”拓展的關(guān)鍵切口。作為“新能源之都”的常州，可依托其產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，打造光伏發(fā)電與生態(tài)空間相融合的共享型屋頂改造范式。具體實(shí)踐中，通過集成化設(shè)計(jì)形成多功能模塊，在屋頂花園區(qū)域，光伏遮陽棚系統(tǒng)采用透光型雙玻組件，發(fā)電量可完全滿足社區(qū)公共照明能耗需求。同步構(gòu)建的智能化雨水收集系統(tǒng)，通過棚頂導(dǎo)流槽將降水導(dǎo)入蓄水模塊，經(jīng)三級(jí)過濾后形成綠化灌溉用水，實(shí)現(xiàn)“光伏產(chǎn)電一雨水蓄存一生態(tài)回用”的閉環(huán)體系。

在功能延展的維度上，共享屋頂不僅重構(gòu)空間物理形態(tài)，更蘊(yùn)含著激活社區(qū)社會(huì)價(jià)值的深層邏輯。目前常州城中村普遍存在的屋頂私有權(quán)屬碎片化問題，使得改造需破解產(chǎn)權(quán)歸屬與技術(shù)改造的雙重瓶頸。已有的實(shí)踐表明，通過空間整合策略可突破困局，以連片出租協(xié)議或村集體統(tǒng)建住宅為載體，將分散的建筑整合為互聯(lián)互通的功能集群，為屋頂整體改造建立物理基底，通過加裝鋼結(jié)構(gòu)樓梯與連廊，實(shí)現(xiàn)多棟屋頂?shù)幕ヂ?lián)互通。如村民活動(dòng)中心、社區(qū)商鋪等可率先開展屋頂空間更新，更新形式可以是屋頂農(nóng)場、屋頂餐飲、屋頂花園等功能，其形成的輻射效應(yīng)既能提升居民認(rèn)同度，又可借助可視化效益推動(dòng)周邊私產(chǎn)屋頂?shù)膮f(xié)同改造。

2.建筑立面重構(gòu)：從“割裂”到“聯(lián)動(dòng)”

常州城中村建筑因歷經(jīng)不同時(shí)期自發(fā)營建，傳統(tǒng)江南民居、20世紀(jì)90年代瓷磚飾面住宅與歐式自建房交織并存，風(fēng)貌割裂問題尤為突出?？照{(diào)外機(jī)無序懸掛、管線蛛網(wǎng)化等問題進(jìn)一步加劇視覺混亂。針對(duì)這一現(xiàn)狀，常州在推進(jìn)老城廂復(fù)興中可探索聯(lián)動(dòng)微改造路徑。在材料與空間利用上，可采用模塊化可替換表皮系統(tǒng)，例如輕質(zhì)預(yù)制板材、木格柵或折疊遮陽裝置，既解決管線裸露、采光通風(fēng)等問題，又允許居民根據(jù)需求靈活調(diào)整功能單元；結(jié)合垂直綠化系統(tǒng)與雨水回收裝置，在立面嵌入模塊化種植架，種植耐旱植物或可食用作物，形成生態(tài)與生活融合的“呼吸式立面”。在文化表達(dá)層面，依托常州“運(yùn)河文化”IP，通過AR數(shù)字技術(shù)將傳統(tǒng)民俗轉(zhuǎn)化為掃碼可觸的動(dòng)態(tài)影像，使物理墻面成為承載集體記憶的媒介；同時(shí)運(yùn)用低介入色彩策略，制定與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)的漸變色譜導(dǎo)則，引導(dǎo)居民在統(tǒng)一基調(diào)下實(shí)現(xiàn)個(gè)性化涂鴉或材料拼貼，既避免視覺混亂又保留市井煙火氣。強(qiáng)化居民共創(chuàng)機(jī)制，通過社區(qū)藝術(shù)墻計(jì)劃、可DIY標(biāo)識(shí)架等載體，將廢棄門窗、陶罐等材料轉(zhuǎn)化為公共藝術(shù)，策劃“常州老物件”主題，讓立面改造成為凝聚社區(qū)認(rèn)同的觸媒。這些建筑立面的聯(lián)動(dòng)微改造策略既提升建筑外觀，又增強(qiáng)實(shí)用性，還彰顯文化魅力，使城中村煥發(fā)新活力，提升居民生活品質(zhì)，促進(jìn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。

四、結(jié)語

在新型城鎮(zhèn)化與存量更新的時(shí)代背景下，城中村公共空間改造也在不斷轉(zhuǎn)變思路、適應(yīng)形勢、尋求對(duì)策。通過空間維度、功能維度與社會(huì)維度的協(xié)同優(yōu)化，常州在破解城中村空間破碎化、功能混雜等難題中實(shí)現(xiàn)了突破。這一路徑不僅為同類城市城中村改造提供了可復(fù)制的制度與技術(shù)范本，更凸顯了存量更新背景下城市治理的包容性與可持續(xù)性。

參考文獻(xiàn)：

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[2]郭潔，繆潔，毛媛媛，等.空間緊約束條件下的建筑屋頂利用探索：以深圳市“共享屋頂\"規(guī)劃設(shè)計(jì)為例[J].新建筑，2025（1）：82-87.

[3]周藝，李志剛.城中村公共空間的重構(gòu)與微改造思路研究[J].規(guī)劃師，2021（24）：67-73.

作者簡介：

袁丹瑛，常州紡織服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院副教授。研究方向：環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)。

王愛軍，常州紡織服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院副教授。研究方向：藝術(shù)設(shè)計(jì)。