高層建筑消防設(shè)備隱患及消防監(jiān)督策略

摘要：在高層建筑數(shù)量持續(xù)增多、消防安全重要性日益凸顯的背景下，圍繞高層建筑消防設(shè)備開展消防監(jiān)督研究，重點(diǎn)關(guān)注高層建筑消防設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況，對(duì)設(shè)備存在的隱患進(jìn)行深入剖析，涵蓋選型與建筑的適配性、安裝工藝和質(zhì)量、系統(tǒng)集成協(xié)同、備用與應(yīng)急保障能力、設(shè)備老化以及性能衰減等問題，通過精準(zhǔn)選型、嚴(yán)管安裝、強(qiáng)化集成、完善保障，監(jiān)測(cè)全周期等策略，提升消防設(shè)備對(duì)復(fù)雜環(huán)境的適應(yīng)能力，提高火災(zāi)初期的響應(yīng)效率，推動(dòng)消防責(zé)任主體管理發(fā)生轉(zhuǎn)變，降低火災(zāi)事故發(fā)生率以及次生災(zāi)害的影響，為高層建筑密集區(qū)域提供可持續(xù)的消防安全保障。

關(guān)鍵詞：高層建筑；設(shè)備隱患；消防監(jiān)督

中圖分類號(hào)：TU998.1" " " 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A" " " "文章編號(hào)：2096-1227（2025）07-0074-03

0 引言

高層建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，人員密集，一旦發(fā)生火災(zāi)，將會(huì)造成嚴(yán)重后果。消防設(shè)備是防范火災(zāi)、保障生命安全的關(guān)鍵設(shè)施，其性能和運(yùn)行狀況直接關(guān)系到火災(zāi)防控的效果。然而，當(dāng)前高層建筑消防設(shè)備在選型與建筑適配性、安裝工藝及質(zhì)量、系統(tǒng)集成協(xié)同等方面尚存在一些問題，這些問題可能影響火災(zāi)發(fā)生后的及時(shí)響應(yīng)和有效處置。因此，研究高層建筑消防設(shè)備隱患，并制定相應(yīng)的消防監(jiān)督策略，成為保障城市公共安全、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的關(guān)鍵課題。

1 高層建筑消防設(shè)備隱患分析

1.1" 設(shè)備選型與建筑適配性不足

消防設(shè)備的選型需緊密結(jié)合建筑高度、使用功能、人員密度等實(shí)際情況。但是，一些較早建造的高層建筑，在選型時(shí)未能充分考慮建筑物特點(diǎn)及未來使用要求。例如，有些超高層建筑沒有按照自身高度特征，選擇適用于長(zhǎng)距離給水的消防泵和大容量消防水箱；部分商業(yè)綜合體沒有按照商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃，對(duì)各種消防設(shè)備進(jìn)行合理配置，使其在火災(zāi)情景下不能充分發(fā)揮應(yīng)有的功能[1]。另外，由于新型建筑形式的不斷出現(xiàn)，使得既有的設(shè)備選擇標(biāo)準(zhǔn)很難與之匹配，容易造成保護(hù)的缺陷。

1.2" 設(shè)備安裝工藝與質(zhì)量有待提高

消防設(shè)備的安裝工藝和質(zhì)量直接關(guān)系到以后的使用效果及工作的可靠性。在實(shí)際工作中，有些建設(shè)單位為了加快進(jìn)度或降低成本，在設(shè)備安裝中存在不規(guī)范操作。例如，消防系統(tǒng)布線在防火防潮處理上可進(jìn)一步強(qiáng)化，以保障線路長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行與信號(hào)精準(zhǔn)傳輸；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的管路坡度設(shè)計(jì)可進(jìn)一步優(yōu)化，以確保排水順暢，避免管內(nèi)積水影響噴水效能；消防緊急照明及逃生標(biāo)識(shí)的安裝位置與固定方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更細(xì)致的規(guī)劃，確保其在緊急情況下能穩(wěn)定發(fā)揮指引作用。這些細(xì)節(jié)若能在安裝階段得到妥善處理，將更有利于提升火災(zāi)防控與應(yīng)急處置的整體效能[2]。

1.3" 系統(tǒng)集成與協(xié)同運(yùn)行障礙

高層建筑消防系統(tǒng)包含自動(dòng)報(bào)警、噴水滅火、消火栓、防煙排煙等多個(gè)子系統(tǒng)，各子系統(tǒng)間需要實(shí)現(xiàn)高效集成與協(xié)同工作。在實(shí)際運(yùn)行中，部分高層建筑消防系統(tǒng)存在接口不兼容、通信協(xié)議不一致等問題，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生時(shí)報(bào)警系統(tǒng)與其他消防子系統(tǒng)之間信息交互不暢，無法實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制；或防煙排煙系統(tǒng)與應(yīng)急照明系統(tǒng)動(dòng)作時(shí)序錯(cuò)亂。此外，新建建筑與既有建筑改造中，不同批次設(shè)備的兼容性差異也可能引發(fā)協(xié)同失效風(fēng)險(xiǎn)。

1.4" 設(shè)備備用與應(yīng)急保障有待完善

為確保在緊急情況下，消防設(shè)備能夠正常運(yùn)行，高層建筑應(yīng)有完善的應(yīng)急保障措施。然而，部分高層建筑在這一領(lǐng)域還有待改進(jìn)。例如，一些重要的消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)等沒有設(shè)置備用電源，如果供電中斷，這些設(shè)備就不能正常工作；消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位，備用設(shè)備長(zhǎng)期處于閑置狀態(tài)，性能下降，無法在緊急時(shí)刻正常投入使用[3]；應(yīng)急預(yù)案的針對(duì)性和可操作性差，演習(xí)頻率偏低，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)時(shí)無法快速有效地作出反應(yīng)，從而使火災(zāi)的危害更加嚴(yán)重。

1.5" 設(shè)備老化與性能衰減風(fēng)險(xiǎn)

部分高層建筑由于建設(shè)時(shí)間較早，消防設(shè)備使用年限較長(zhǎng)，部分消防設(shè)備會(huì)出現(xiàn)老化現(xiàn)象，性能逐漸衰減。例如，消防報(bào)警設(shè)備靈敏度下降，容易出現(xiàn)誤報(bào)或漏報(bào)情況；自動(dòng)噴水系統(tǒng)中的噴頭容易產(chǎn)生積垢，影響水的排放；滅火器材壓力不足、藥劑失效，無法有效撲滅初期火災(zāi)。這些安全隱患是漸進(jìn)的，如果不進(jìn)行定期的設(shè)備檢測(cè)和評(píng)估，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備老化問題并采取相應(yīng)的更新維護(hù)措施，加劇了設(shè)備性能衰減對(duì)消防安全的影響[4]。

2 高層建筑設(shè)備的消防監(jiān)督策略

2.1" 精準(zhǔn)選型，適配建筑需求

消防監(jiān)督部門應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)高層建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行深度剖析，對(duì)消防設(shè)備選型的重點(diǎn)條款和指標(biāo)進(jìn)行梳理，并對(duì)國內(nèi)外新型建筑形式的案例數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，對(duì)其結(jié)構(gòu)特征、使用功能和人員流動(dòng)等方面進(jìn)行分析，歸納出對(duì)消防設(shè)備選型的具體需求。

在建筑消防設(shè)計(jì)審核階段，應(yīng)建立量化審查機(jī)制。對(duì)于建筑物高度，按照規(guī)范要求，針對(duì)不同高度范圍，分別規(guī)定相應(yīng)的消防水泵揚(yáng)程和流量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)消防水箱的最低容積進(jìn)行了規(guī)定。在對(duì)超高層建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)審查時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算從消防泵至大樓最高處的水頭損失，保證水頭充足；根據(jù)建筑物的大小及用途，計(jì)算火災(zāi)持續(xù)期間所需的消防用水量，并對(duì)儲(chǔ)水罐容積進(jìn)行校核。

針對(duì)不同的商業(yè)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售、娛樂等，建立相應(yīng)的消防設(shè)備配置表。對(duì)餐飲區(qū)進(jìn)行檢查時(shí)，要確保其有充足的滅火設(shè)施及滅火毯；在零售區(qū)域，重點(diǎn)檢查滅火器的型號(hào)、規(guī)格、排列密度是否滿足規(guī)定；娛樂區(qū)的消防安全重點(diǎn)在于檢查消防安全出口的消防設(shè)備是否適用于電氣火災(zāi)。

此外，消防監(jiān)督部門要積極參與行業(yè)討論會(huì)，與專家、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等共同研究新型建筑防火規(guī)范，把實(shí)際的經(jīng)驗(yàn)納入標(biāo)準(zhǔn)編制中，為設(shè)備的選擇提供有力指導(dǎo)。

2.2" 嚴(yán)管安裝，提升設(shè)備質(zhì)量

消防監(jiān)督部門需強(qiáng)化對(duì)消防設(shè)備安裝工程的全流程監(jiān)管。在施工前，要對(duì)施工單位進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審核，核實(shí)其是否具備消防設(shè)施的專業(yè)承包資質(zhì)，還要考察其過往同類項(xiàng)目的業(yè)績(jī)和信譽(yù)情況。仔細(xì)審查施工方案，特別注意施工方案是否符合消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。例如，防火自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的線路敷設(shè)方式，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的管線連接方式，確保建設(shè)單位具有一定的技術(shù)能力。

在施工過程中，建立定期現(xiàn)場(chǎng)檢查機(jī)制，按照項(xiàng)目進(jìn)度制定巡查計(jì)劃。對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，應(yīng)檢查布線是否避開潮濕、高溫和有腐蝕性氣體的場(chǎng)所，接線連接處是否采用耐火材料封閉。檢查自動(dòng)灑水系統(tǒng)管路的坡度，保證其滿足設(shè)計(jì)要求，使管路中的水能順暢排放。對(duì)于火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散標(biāo)識(shí)，要查看其安裝位置，如疏散通道、緊急出口等，固定方法是否牢固，是否能夠在一定的外力作用下不掉落。

消防設(shè)備也應(yīng)考慮靈活性和適應(yīng)性，以應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜的火災(zāi)情況。因此，建議制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以引導(dǎo)和規(guī)范高層建筑消防設(shè)備的設(shè)計(jì)與安裝。對(duì)設(shè)計(jì)和施工單位進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督和質(zhì)量驗(yàn)收，確保消防設(shè)備的設(shè)計(jì)和安裝符合標(biāo)準(zhǔn)，并能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)發(fā)揮應(yīng)有的作用[5]。

2.3" 強(qiáng)化集成，突破協(xié)同障礙

為解決消防設(shè)備系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)障礙，需從技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)試流程和監(jiān)管執(zhí)行3方面完善協(xié)同性驗(yàn)證機(jī)制。監(jiān)督部門應(yīng)牽頭制定消防設(shè)備接口技術(shù)規(guī)范，明確報(bào)警主機(jī)、滅火裝置、排煙風(fēng)機(jī)等子系統(tǒng)間的通信協(xié)議、數(shù)據(jù)格式及傳輸時(shí)延要求，建立跨品牌設(shè)備兼容性認(rèn)證目錄，未通過認(rèn)證的設(shè)備不得用于高層建筑消防工程。

在新建建筑驗(yàn)收階段，監(jiān)督部門應(yīng)強(qiáng)制要求開展全系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試。測(cè)試需高度模擬真實(shí)火災(zāi)場(chǎng)景，涵蓋多點(diǎn)報(bào)警觸發(fā)、滅火系統(tǒng)分級(jí)啟動(dòng)、排煙與應(yīng)急照明聯(lián)動(dòng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。全面考察報(bào)警信號(hào)能否及時(shí)、準(zhǔn)確傳輸，各子系統(tǒng)能否依據(jù)預(yù)設(shè)的邏輯有序響應(yīng)，形成協(xié)同作戰(zhàn)的消防防御體系。測(cè)試過程由第三方機(jī)構(gòu)全程記錄，形成包含時(shí)間戳、設(shè)備狀態(tài)、聯(lián)動(dòng)邏輯等詳細(xì)信息報(bào)告，以此作為驗(yàn)收合格的依據(jù)，保證新建建筑消防系統(tǒng)協(xié)同性達(dá)標(biāo)。

對(duì)于既有建筑改造項(xiàng)目，監(jiān)督部門應(yīng)要求進(jìn)行系統(tǒng)兼容性預(yù)評(píng)估。改造前，監(jiān)督部門要督促相關(guān)部門對(duì)現(xiàn)有消防設(shè)備接口進(jìn)行檢測(cè)，精準(zhǔn)識(shí)別協(xié)議不兼容、信號(hào)干擾等風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。針對(duì)評(píng)估發(fā)現(xiàn)的協(xié)同問題，監(jiān)督部門責(zé)令制定整改方案，明確設(shè)備升級(jí)、協(xié)議轉(zhuǎn)換器加裝或系統(tǒng)重構(gòu)等具體措施。整改完成后，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行復(fù)核，確保改造后各子系統(tǒng)協(xié)同效率不低于新建建筑標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)提升既有建筑消防系統(tǒng)的協(xié)同防護(hù)能力[6]。

2.4" 完善保障，填補(bǔ)應(yīng)急短板

消防監(jiān)督部門需加大對(duì)建筑管理單位的監(jiān)管力度，督促其全方位完善消防設(shè)備備用與應(yīng)急保障機(jī)制。針對(duì)消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)等關(guān)鍵設(shè)備，監(jiān)督部門要詳細(xì)檢查備用電源配置情況，不僅查看是否配備，還需核實(shí)備用電源的容量能否滿足設(shè)備持續(xù)運(yùn)行一定時(shí)間的需求。同時(shí)，監(jiān)督部門要制定開關(guān)測(cè)試方案，確定測(cè)試時(shí)間，比如每季度一次，要求施工單位嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)行，并做好測(cè)試記錄，以保證在電網(wǎng)發(fā)生停電時(shí)，重要設(shè)備可以快速地切換到備用電源，使其正常工作。

對(duì)于消防應(yīng)急物資的儲(chǔ)存，監(jiān)督部門要根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的具體條件，對(duì)備用材料進(jìn)行審核。對(duì)滅火器的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行逐一核查，消防水帶的長(zhǎng)度和材料是否滿足規(guī)定。檢查材料的存儲(chǔ)地點(diǎn)是否有明確的指示標(biāo)志。對(duì)不合格的設(shè)備，責(zé)令建設(shè)單位限期改正[7]。

同時(shí)，要督促建設(shè)單位制定科學(xué)合理、有針對(duì)性和可操作性的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。針對(duì)建筑物特征及可能出現(xiàn)的火災(zāi)情景，提出相應(yīng)的應(yīng)急處理程序及人員分工。同時(shí)，監(jiān)督部門也要制定相應(yīng)的訓(xùn)練計(jì)劃，比如每月進(jìn)行一次小規(guī)模的訓(xùn)練，每半年組織大型的綜合性訓(xùn)練，在訓(xùn)練中發(fā)現(xiàn)問題，并對(duì)其進(jìn)行改進(jìn)，提升有關(guān)人員的應(yīng)急處置能力。

2.5" 監(jiān)測(cè)全周期，防控消防設(shè)備性能衰減

針對(duì)設(shè)備老化與性能衰減問題，需建立覆蓋消防設(shè)備全生命周期的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)制。在設(shè)計(jì)階段，監(jiān)督部門應(yīng)要求建設(shè)單位提供設(shè)備選型依據(jù)及性能參數(shù)，明確關(guān)鍵部件的設(shè)計(jì)壽命與維護(hù)周期，并將相關(guān)信息納入消防檔案。安裝階段需強(qiáng)化驗(yàn)收測(cè)試，采用專業(yè)儀器對(duì)傳感器靈敏度、噴頭流量、風(fēng)機(jī)排煙量等核心指標(biāo)進(jìn)行實(shí)測(cè)，確保設(shè)備初始性能達(dá)標(biāo)。

運(yùn)行階段應(yīng)引入物聯(lián)網(wǎng)傳感器技術(shù)，在消防設(shè)備關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部署智能監(jiān)測(cè)終端設(shè)備，實(shí)時(shí)采集溫度、壓力、電流等運(yùn)行數(shù)據(jù)，并通過無線傳輸至監(jiān)管平臺(tái)。平臺(tái)利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，結(jié)合設(shè)備歷史運(yùn)行記錄，構(gòu)建性能衰減預(yù)測(cè)模型，對(duì)異常波動(dòng)（如傳感器響應(yīng)時(shí)間延長(zhǎng)、噴頭壓力下降）自動(dòng)觸發(fā)預(yù)警。同時(shí)，制定分級(jí)響應(yīng)機(jī)制：一級(jí)預(yù)警（輕微衰減），通知物業(yè)單位加強(qiáng)巡查；二級(jí)預(yù)警（中度衰減），要求限期開展專業(yè)檢測(cè)；三級(jí)預(yù)警（嚴(yán)重衰減），直接責(zé)令停用相關(guān)設(shè)備并強(qiáng)制更換[8]。

退役階段需建立設(shè)備壽命評(píng)估制度，監(jiān)督部門定期組織第三方機(jī)構(gòu)對(duì)超期服役設(shè)備進(jìn)行安全評(píng)估，依據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否延長(zhǎng)使用或強(qiáng)制淘汰。物業(yè)單位應(yīng)按季度提交設(shè)備狀態(tài)分析報(bào)告，內(nèi)容涵蓋性能衰減趨勢(shì)、維護(hù)記錄及更換計(jì)劃，監(jiān)管部門對(duì)報(bào)告真實(shí)性進(jìn)行抽查，確保設(shè)備全周期管理閉環(huán)。

3 結(jié)束語

本文對(duì)高層建筑消防設(shè)備隱患以及消防監(jiān)督策略展開研究，經(jīng)由選型適配性情況、安裝工藝、系統(tǒng)集成等方面存在的隱患進(jìn)行剖析，提出精準(zhǔn)選型、嚴(yán)管安裝、強(qiáng)化集成、完善保障、監(jiān)測(cè)全周期等一系列策略，從技術(shù)優(yōu)化層面出發(fā)，延伸至管理創(chuàng)新領(lǐng)域，最終實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益的提升，從而構(gòu)建起一套較為完整的消防監(jiān)督體系。施行這些策略，可幫助提高高層建筑消防設(shè)備的可靠性以及有效性，降低火災(zāi)事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，為城市高層建筑消防安全給予有力的保障，對(duì)于提升城市公共安全治理能力起到積極的推動(dòng)效果。

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