大型適老化住區(qū)外部空間設(shè)計探究

【摘要】隨著中國老齡人口比例的逐年提高，傳統(tǒng)“421家庭”如何在中國養(yǎng)兒防老、以孝為先的傳統(tǒng)文化背景下，兼顧養(yǎng)育子女與照料老人，已成為亟需解決的社會難題。以淮安“陽光新城”項目為例，通過對其外部空間適老化設(shè)計的解析，試圖探索出一種適應(yīng)中國國情的，以老年人為主，同時也適應(yīng)全齡段生活需求的大型適老化居住區(qū)模式。

【關(guān)鍵詞】大型住區(qū)； 適老化； 外部空間

【中圖分類號】TU241.93A

1 研究背景

1.1 人口老齡化

當(dāng)下，中國正加速邁入老齡化社會。據(jù)統(tǒng)計，截至2012年底，中國60歲以上老年人口約1.9億人，占總?cè)丝诘?4%。至2030年，我國老齡口占全國總?cè)丝诘谋戎貙⑻岣叩?8.2%。

1.2 “421家庭”的困境

一個孩子、一對父母、四個老人的居住方式不利于兼顧照料老人和孩子。老人退休金不多，但資產(chǎn)不少。養(yǎng)老居住方式創(chuàng)新呼之欲出。

1.3 傳統(tǒng)福利性養(yǎng)老設(shè)施的缺陷

養(yǎng)老院、福利院等傳統(tǒng)養(yǎng)老設(shè)施由于體制上的先天不足，導(dǎo)致其數(shù)量少、條件差、管理混亂，難以滿足巨大的社會需求，同時也不符合中國養(yǎng)兒防老、以孝為先的傳統(tǒng)文化內(nèi)核，亟需探索一種以市場為主導(dǎo)的新型養(yǎng)老居住方式。與此同時，多項政策也已陸續(xù)出臺，扶持促進老齡產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。

1.4 適老化住區(qū)

在此背景下，結(jié)合老年人心理、生理特點，提供居住、社交、醫(yī)療等全方位需求的適老化社區(qū)應(yīng)運而生，以居家養(yǎng)老為主、機構(gòu)養(yǎng)老為輔的模式探索一條符合中國國情與傳統(tǒng)文化的養(yǎng)老之路。本文以淮安“陽光新城”為例，通過對其設(shè)計理念、外部空間設(shè)計的解析與總結(jié)，為今后同類型項目設(shè)計提出創(chuàng)新性思路。

2 項目概況

2.1 項目區(qū)位

項目位于江蘇省淮安市主城區(qū)東北，鹽河和古淮河之間，基地南側(cè)現(xiàn)為濕地公園，景色優(yōu)美，具有極好的景觀資源。基地北鄰黃河?xùn)|路，西臨寧連路高架，東、南鄰接園六路，交通便利。基地地表較為平整、有少量植被，地形呈北高南低的趨勢。優(yōu)質(zhì)的景觀，便捷的交通，都為適老化住區(qū)的打造提供了良好助力（圖1）。

2.2 項目概況

項目用地面積約16.7萬m2，總建筑面積約26.8萬m2，其中地上建筑面積21.2萬m2，地下建筑面積5.6萬m2，整體容積率1.2。項目用地自西向東分為三個地塊，西部、中部設(shè)計為兩個自理型居住片區(qū)，東部設(shè)計為一個介助、介護型居住片區(qū)以及醫(yī)療康養(yǎng)中心、社區(qū)服務(wù)中心、老年大學(xué)等輔助設(shè)施（圖2）。

3 項目定位

3.1 全齡混合大型社區(qū)

有別于傳統(tǒng)養(yǎng)老機構(gòu)，項目依托內(nèi)部優(yōu)質(zhì)的醫(yī)護資源，打造以老年人為主，兒童、青年、中年、老年全年齡段混居的綜合社區(qū)。通過整合養(yǎng)老、教育、醫(yī)療等資源，提供了一個解決子女教育、父輩養(yǎng)老、自身養(yǎng)老等多重需求的宜居社區(qū)。而作為養(yǎng)老核心內(nèi)容，社區(qū)設(shè)置一定規(guī)模的持有經(jīng)營的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，一方面服務(wù)社區(qū)自身入住的老人，同時還承載著社區(qū)內(nèi)部甚至社區(qū)周邊范圍居家養(yǎng)老的輸出服務(wù)，將子女教育問題和老人贍養(yǎng)問題以及購房置業(yè)問題一站式解決。同時，年輕人的活力也有助于老人形成樂觀積極的生活心態(tài)。

3.2 全生命周期照料體系

在項目東部地塊集中設(shè)置醫(yī)療、護理機構(gòu)，服務(wù)于全體社區(qū)居民。針對自理、介助、介護型老人各自特點，打造符合階段老人生理、心理需求的全生命周期照料體系。項目中、西部兩個片區(qū)重點服務(wù)有自理能力的老人，可以是老人獨居或與子女共同居住，定期前往東部醫(yī)護機構(gòu)進行健康檢查。隨著年齡增長，有介助需求，可以搬遷至東部地塊北側(cè)介助公寓，臨近南側(cè)醫(yī)護機構(gòu)。后期介護居住直至臨終關(guān)懷，都可在醫(yī)護機構(gòu)內(nèi)實現(xiàn)。

4 外部空間設(shè)計

4.1 街坊式居住單元

老年學(xué)研究表明，隨著認知能力的衰退，老人更傾向于在熟悉的環(huán)境中活動，日?；顒又饕性诰嗉?00 m的空間范圍內(nèi)［1］。項目住宅面積約15萬m2，總戶數(shù)1762戶，為了避免居住區(qū)尺度過大給老人帶來疏離感，項目將住宅區(qū)以250 m的尺度劃分為若干街坊式居住組團，不僅創(chuàng)造了尺度適宜的居住空間，也有利于項目分期建設(shè)。每個組團擁有各自的公共門廳和活動空間，組團間既相互獨立又在整個框架體系中融為一體。北部的四個組團以17層、6層住宅相結(jié)合，以全年齡段混居為主，老人居住多層住宅，交通更為便利，子女居住高層住宅，同一家庭可以居住在同一組團內(nèi)，聯(lián)系方便；南部四個組團以6層、4層住宅相結(jié)合，遠離北部快速路，更為安靜，且靠近用地南側(cè)濕地公園，重點安排老年人居住（圖3）。

針對老人視力衰退、容易遺忘的特點，將每個居住單元均賦予不同的主題，通過不同的色彩、樹種、組團形態(tài)等要素進一步加強識別度，避免老人在社區(qū)中迷失，同時為老人提供一種強烈的心理歸屬感與安定感。這種多樣化的建筑形態(tài)最終界定了道路空間和公共空間，為老人提供多種多樣的生活體驗。

組團內(nèi)以風(fēng)雨連廊連通各棟建筑，便于雨雪天氣老人出行。南部組團的連廊頂部可供通行，底部局部空間放大形成公共活動場地，可實現(xiàn)遮陽、擋雨，作為地面活動空間的補充，創(chuàng)造安定、明亮、溫暖、祥和，充滿生命活力的圍合空間，在生理和社會結(jié)構(gòu)中與老齡化的需求不謀而合。它能提供隨時隨地、非正式的交流，而且能直接目測到街道，能給人安全感，圍合空間在共享環(huán)境中提供了一種身份鑒定，還能更有效的為老人提供關(guān)懷。

4.2 集中——分散式配套

根據(jù)研究，老年住區(qū)配套商業(yè)設(shè)施使用較為頻繁。住區(qū)內(nèi)公共空間活動使用績效存在較大差異，門口區(qū)域、中心廣場等可達性高，活動設(shè)施配置較好的區(qū)域活動密度高［2］。

有別于傳統(tǒng)住宅區(qū)的集中式配套設(shè)計，項目采用集中——分散相結(jié)合的配套設(shè)施布置方式，將配套設(shè)施散布于各個組團中。在東部地塊集中設(shè)置鄰里中心與醫(yī)護中心，配備老年大學(xué)、圖書室、活動室、健康管理等功能，作為全區(qū)住戶共同溝通交流以及醫(yī)療服務(wù)場所。在各居住單元中分別設(shè)置一個中型節(jié)點，將健康監(jiān)測、物業(yè)服務(wù)、配套商業(yè)等社區(qū)公共配套設(shè)施整合其中，使住戶不出單元即可享受高質(zhì)量的公共服務(wù)。在每套住宅內(nèi)設(shè)有健康監(jiān)護終端，每個老人都配有匹配個人身份的健康手環(huán)，實時監(jiān)護老人健康指標(biāo)及生活狀況。如遇獨居老人沐浴時間過長可能發(fā)生跌倒或昏厥危險，以及類似情況等，可及時向監(jiān)控中心發(fā)出警報。醫(yī)護中心與各居住單元、各住戶數(shù)據(jù)共享，實時了解老人健康與生活狀況，由此形成一種個人、居住單元、社區(qū)多級遞進式網(wǎng)格化配套服務(wù)、監(jiān)護體系（圖4）。

4.3 室外交往空間

從心理學(xué)角度分析，交往可使老人繼續(xù)維持對生命價值和人生追求的渴望，與人交往、談心是擺脫孤獨感的一種非常重要的方式［3］。實際調(diào)研也表明，社區(qū)中的公共交往空間是老人日間戶外停留最多的區(qū)域，老人往往在此進行聊天、運動、讀書看報、下棋打牌等行為。交往空間意義就在于提供老年人自由交流、傳遞情感的場所，其空間形態(tài)和尺度應(yīng)符合老年人的行為特征和個性需求，并具有誘發(fā)老年人產(chǎn)生交往行為的作用。項目中，交往空間散落在社區(qū)中心、組團圍合空間、風(fēng)雨連廊等住區(qū)的每一個角落?？臻g大小不一，室內(nèi)室外均可，內(nèi)設(shè)座椅、桌子、活動器械、遮陽棚等設(shè)施，都有良好的日照、通風(fēng)條件，通過灌木、公共設(shè)施等手段進行空間劃分，增強空間的層次感和多樣性，營造出大型的、小型的，適合集體的、家庭的、公開的、私密的各種尺度和使用需求的空間，讓老年人在交流中得到放松，排除內(nèi)心的空虛，最大限度地緩解孤獨感［4］（圖5）。

4.4 無障礙通行

為方便老人日常出行，社區(qū)力求實現(xiàn)全域無障礙通行。

針對基地南北側(cè)外部道路存在的約3.5 m的高差，項目采用錯層設(shè)計，將北側(cè)高層組團的主要活動空間設(shè)置在20.1 m標(biāo)高處，與北側(cè)外部道路連接，南側(cè)多層組團主要活動空間在16.5 m標(biāo)高處，與南側(cè)外部道路連接。南側(cè)住宅底層為架空層，結(jié)合風(fēng)雨連廊設(shè)共公服務(wù)設(shè)施與組團門廳，連廊頂部標(biāo)高20.1 m，與北側(cè)高層組團的主要活動空間相連通。上層平臺可以在20.1 m標(biāo)高串聯(lián)整個社區(qū)，下層平臺在16.5 m標(biāo)高形成風(fēng)雨連廊，上下層平臺通過無障礙電梯相互聯(lián)系，由此形成南北連通，上下交疊的立體交通體系。

項目內(nèi)部道路實現(xiàn)人車分流，在各樓棟及居住單元以之間設(shè)計豐富多樣的休閑步道。室外步道采用無臺階設(shè)計，場地高差采用緩坡過渡，均滿足輪椅通行及無障礙通行的要求。選取適當(dāng)位置，將風(fēng)雨連廊跨越三個地塊之間的城市道路，形成過街天橋，使行人可以暢通無阻的在三個地塊之間穿行、探訪，實現(xiàn)全社區(qū)無障礙通行（圖6）。

4.5 社區(qū)種植園

不僅老有所居，老有所養(yǎng)，還要老有所為，老有所樂。根據(jù)馬斯洛需求層次理論，人的最高需求是達到自我實現(xiàn)，追求實現(xiàn)自己的能力或者潛能，并使之完善化，對于老人而言，由于體力與精力的日漸衰退，往往其心里更加需要取得別人的認可，體現(xiàn)自身價值［5］。在社區(qū)管理過程中，打破傳統(tǒng)養(yǎng)老院的住院式生活，替老人規(guī)劃了豐富多彩的各類活動，盡可能參與到社區(qū)管理與服務(wù)中，充分發(fā)揮余熱，如老年大學(xué)授課、美食制作與分享等。在住區(qū)內(nèi)各居住單元之間的公共空間設(shè)置種植園，依照就近原則以一畝為單位劃分給各個居住單元，為老人提供種植場地，老人可隨喜好在此種植花卉、蔬菜、水果等各種植物，還原中國傳統(tǒng)村落“依田而居”的空間模式。收獲的蔬菜水果還可以供給餐廳，作為老人日常餐食食材，使老人有所作為，形成積極樂觀、充滿活力的生活心態(tài)，充分尊重老年人的心理需要與人格需求（圖7）。

5 結(jié)束語

養(yǎng)老事業(yè)不僅具有重大的社會意義，更是關(guān)乎每個人自身。隨著一步步邁入老年，人的認識能力與身體機能都在逐漸下降，如何在日新月異的時代發(fā)展中很好地解決養(yǎng)老問題，實現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所樂，需要全社會的共同思考與努力。文章以淮安“陽光新城”項目為例，對大型適老化社區(qū)在外部空間設(shè)計方面進行探討，針對適老化社區(qū)設(shè)計提出一些獨特思路，希望能為今后類似項目的設(shè)計提供借鑒，也為中國養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展提供一些有意義的思考。

參考文獻

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