基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究

摘 要：隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展和技術(shù)的不斷進(jìn)步，工程項(xiàng)目的復(fù)雜性和規(guī)模日益增加，這對(duì)工程造價(jià)管理提出了更高的要求。傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理模式往往依賴(lài)于手工計(jì)算和紙質(zhì)文檔，這種方式不僅效率低下，而且容易出現(xiàn)錯(cuò)誤，難以滿(mǎn)足現(xiàn)代工程項(xiàng)目對(duì)成本控制的精細(xì)化需求。BIM技術(shù)通過(guò)創(chuàng)建包含豐富信息的三維數(shù)字模型，實(shí)現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營(yíng)維護(hù)全生命周期的信息集成與共享?；贐IM的工程造價(jià)精細(xì)化管理，通過(guò)對(duì)建筑信息模型中的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)工程量清單的自動(dòng)化生成、實(shí)時(shí)成本跟蹤以及動(dòng)態(tài)預(yù)算調(diào)整等功能，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目管理水平。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù) 工程造價(jià) 精細(xì)化管理

中圖分類(lèi)號(hào)：F407.3" 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1004-4914（2025）03-290-02

引言

在當(dāng)今建筑行業(yè)快速發(fā)展的背景下，工程造價(jià)管理的重要性日益凸顯。傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理方式在面對(duì)復(fù)雜的建筑項(xiàng)目時(shí)，往往存在著信息不完整、協(xié)同性不足、準(zhǔn)確性不高等問(wèn)題。隨著建筑信息模型（BIM）技術(shù)的興起，為工程造價(jià)精細(xì)化管理帶來(lái)了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。BIM技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)建筑項(xiàng)目全生命周期的信息集成與共享，為工程造價(jià)管理提供更加準(zhǔn)確、全面的數(shù)據(jù)支持，通過(guò)精細(xì)化管理，可以有效控制工程造價(jià)，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。本研究旨在探討如何利用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的精細(xì)化管理，為建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供理論依據(jù)和實(shí)踐指導(dǎo)。

一、BIM技術(shù)與工程造價(jià)管理概述

BIM技術(shù)即建筑信息模型技術(shù)，是一種基于數(shù)字化技術(shù)的建筑設(shè)計(jì)、施工和管理方法。它以三維模型為載體，集成了建筑項(xiàng)目全生命周期的各種信息，包括幾何信息、物理信息、功能信息等。BIM技術(shù)具有多方面的特點(diǎn)，首先是可視化，能將建筑設(shè)計(jì)以三維立體的形式直觀地展現(xiàn)出來(lái)，使各參與方更容易理解項(xiàng)目的整體布局和細(xì)節(jié)構(gòu)造。其次是協(xié)調(diào)性，可在項(xiàng)目前期發(fā)現(xiàn)不同專(zhuān)業(yè)之間的沖突問(wèn)題，如結(jié)構(gòu)與設(shè)備安裝的碰撞等，從而提前進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。再者是模擬性，能夠模擬建筑的施工過(guò)程、能耗情況等，為項(xiàng)目決策提供有力依據(jù)。還有優(yōu)化性，可對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行優(yōu)化，提高項(xiàng)目的質(zhì)量和效率。最后是可出圖性，能根據(jù)需要生成各種圖紙和報(bào)表。

工程造價(jià)管理是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資成本進(jìn)行全過(guò)程、全方位的管理。其內(nèi)涵包括對(duì)項(xiàng)目各個(gè)階段的成本進(jìn)行估算、預(yù)算、核算、控制等。目標(biāo)是確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成，實(shí)現(xiàn)投資效益最大化。工程造價(jià)管理貫穿于項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工等各個(gè)階段。在工程造價(jià)管理中，BIM技術(shù)的應(yīng)用日益廣泛。在設(shè)計(jì)階段，可利用BIM進(jìn)行碰撞檢測(cè)、優(yōu)化設(shè)計(jì)，從而降低施工階段的變更成本。在施工階段，通過(guò)4D施工模擬可合理安排施工進(jìn)度和資源調(diào)配，實(shí)現(xiàn)成本動(dòng)態(tài)監(jiān)控。在竣工階段，基于BIM的結(jié)算數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確、完整，有利于提高審計(jì)效率。然而，目前BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用也存在一些問(wèn)題與挑戰(zhàn)，如技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不完善、人才短缺、軟件兼容性問(wèn)題等，需要進(jìn)一步研究和解決。

二、傳統(tǒng)工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題分析

（一）信息不完整

在傳統(tǒng)工程造價(jià)管理的設(shè)計(jì)階段，往往存在信息不全面的問(wèn)題。由于設(shè)計(jì)人員主要關(guān)注建筑的功能和外觀設(shè)計(jì)，對(duì)于成本控制方面的信息考慮不足。例如，設(shè)計(jì)師可能在設(shè)計(jì)過(guò)程中沒(méi)有充分考慮材料的價(jià)格、施工的難度等因素，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案在成本上缺乏合理性，設(shè)計(jì)階段缺乏與造價(jià)人員的有效溝通，使得造價(jià)人員無(wú)法及時(shí)獲取設(shè)計(jì)方案中的關(guān)鍵信息，難以進(jìn)行準(zhǔn)確的成本估算。此外，設(shè)計(jì)階段可能缺乏對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的了解，如材料價(jià)格的波動(dòng)、新技術(shù)的應(yīng)用等。這使得設(shè)計(jì)方案在實(shí)施過(guò)程中可能面臨成本超支的風(fēng)險(xiǎn)。在施工過(guò)程中，工程進(jìn)度、材料使用、人工費(fèi)用等信息不斷變化，但傳統(tǒng)工程造價(jià)管理往往難以做到信息的及時(shí)更新，施工現(xiàn)場(chǎng)的情況復(fù)雜多變，信息收集渠道有限，導(dǎo)致造價(jià)管理人員無(wú)法及時(shí)掌握實(shí)際施工情況。

（二）協(xié)同性不足

在傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中，項(xiàng)目的參與方包括建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。然而，各參與方之間往往缺乏有效的溝通機(jī)制，導(dǎo)致信息傳遞不及時(shí)、不準(zhǔn)確。例如，建設(shè)單位的需求可能沒(méi)有被設(shè)計(jì)單位充分理解，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案與建設(shè)單位的期望不符；施工單位在施工過(guò)程中遇到問(wèn)題時(shí)，可能無(wú)法及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤和成本增加。各參與方之間的利益沖突也會(huì)影響溝通效果，部分施工單位為了追求利潤(rùn)最大化，可能會(huì)采取一些降低成本的措施，但這些措施可能會(huì)影響工程質(zhì)量，與建設(shè)單位和監(jiān)理單位的利益產(chǎn)生沖突。在這種情況下，各參與方之間的溝通往往會(huì)變得更加困難，影響項(xiàng)目的順利進(jìn)行。在傳統(tǒng)的建設(shè)模式下，設(shè)計(jì)與施工往往是分離的。設(shè)計(jì)單位在完成設(shè)計(jì)后，將圖紙交給施工單位進(jìn)行施工，缺乏對(duì)施工過(guò)程的深入了解。這就導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案在實(shí)際施工中可能會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，如施工難度大、成本過(guò)高、與實(shí)際情況不符等。

（三）準(zhǔn)確性不高

在傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中，工程量的計(jì)算主要依靠人工計(jì)算，容易出現(xiàn)誤差。一方面，人工計(jì)算工程量需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力，而且容易受到計(jì)算人員的經(jīng)驗(yàn)、水平等因素的影響。例如，計(jì)算人員可能會(huì)因?yàn)閷?duì)圖紙的理解不準(zhǔn)確、計(jì)算方法不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致工程量計(jì)算出現(xiàn)誤差。另一方面，傳統(tǒng)的工程量計(jì)算方法難以處理復(fù)雜的建筑結(jié)構(gòu)和施工工藝，也會(huì)導(dǎo)致計(jì)算誤差。例如，對(duì)于一些異形結(jié)構(gòu)的建筑，人工計(jì)算工程量難度較大，容易出現(xiàn)漏算、錯(cuò)算等問(wèn)題。在傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中，造價(jià)估算主要依靠經(jīng)驗(yàn)和歷史數(shù)據(jù)，缺乏科學(xué)性和準(zhǔn)確性。一方面，經(jīng)驗(yàn)估算往往受到估算人員的主觀因素影響，不同的估算人員可能會(huì)得出不同的結(jié)果。例如，對(duì)于一些新技術(shù)、新材料的應(yīng)用，由于缺乏歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)，估算人員可能會(huì)高估或低估其成本。另一方面，歷史數(shù)據(jù)的時(shí)效性和適用性也存在問(wèn)題。隨著市場(chǎng)的變化和技術(shù)的進(jìn)步，歷史數(shù)據(jù)可能已經(jīng)不能準(zhǔn)確反映當(dāng)前的實(shí)際情況。例如，材料價(jià)格的波動(dòng)、人工費(fèi)用的上漲等因素，都會(huì)影響造價(jià)估算的準(zhǔn)確性。

三、基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)精細(xì)化管理策略

（一）設(shè)計(jì)階段的精細(xì)化管理

在設(shè)計(jì)階段，BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)多專(zhuān)業(yè)模型的整合，通過(guò)碰撞檢測(cè)功能，提前發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的沖突點(diǎn)，在建筑和結(jié)構(gòu)模型整合后，可以檢測(cè)出梁與柱的位置是否合理，管道與結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在碰撞等問(wèn)題。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的碰撞點(diǎn)，設(shè)計(jì)人員可以及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，避免在施工階段才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，從而減少變更和返工，降低工程造價(jià)。BIM技術(shù)支持參數(shù)化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員可以通過(guò)設(shè)定參數(shù)來(lái)控制建筑模型的形狀、尺寸和性能等。參數(shù)化設(shè)計(jì)不僅可以提高設(shè)計(jì)效率，還可以實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的快速調(diào)整和優(yōu)化。例如，在設(shè)計(jì)一個(gè)辦公樓項(xiàng)目時(shí)，可以通過(guò)參數(shù)化設(shè)計(jì)來(lái)調(diào)整樓層高度、房間布局等，從而快速比較不同設(shè)計(jì)方案的工程造價(jià)，選擇最優(yōu)方案，參數(shù)化設(shè)計(jì)還可以與成本數(shù)據(jù)庫(kù)相結(jié)合，根據(jù)設(shè)計(jì)參數(shù)自動(dòng)計(jì)算工程造價(jià)，為設(shè)計(jì)決策提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。限額設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的有效手段之一，在基于BIM技術(shù)的限額設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員可以將項(xiàng)目的投資限額分解到各個(gè)專(zhuān)業(yè)和分項(xiàng)工程中，并在設(shè)計(jì)過(guò)程中實(shí)時(shí)監(jiān)控工程造價(jià)。通過(guò)BIM模型，可以快速準(zhǔn)確地計(jì)算出各個(gè)設(shè)計(jì)方案的工程造價(jià)，并與限額進(jìn)行對(duì)比。

BIM模型中包含了豐富的建筑信息，如構(gòu)件尺寸、材料類(lèi)型、工程量等，通過(guò)與成本數(shù)據(jù)庫(kù)相結(jié)合，可以快速計(jì)算出項(xiàng)目的總造價(jià)和分項(xiàng)工程造價(jià)。例如，設(shè)計(jì)人員可以利用BIM軟件中的造價(jià)估算功能，輸入項(xiàng)目的基本信息和設(shè)計(jì)參數(shù)，軟件可以自動(dòng)生成造價(jià)估算報(bào)告，為項(xiàng)目決策提供參考。同時(shí)，造價(jià)估算結(jié)果可以隨著設(shè)計(jì)方案的調(diào)整而實(shí)時(shí)更新，方便設(shè)計(jì)人員及時(shí)掌握工程造價(jià)的變化情況。在設(shè)計(jì)階段，制定合理的造價(jià)控制目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)精細(xì)化管理的重要前提。造價(jià)控制目標(biāo)應(yīng)該根據(jù)項(xiàng)目的投資限額、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情等因素來(lái)確定，并分解到各個(gè)設(shè)計(jì)階段和分項(xiàng)工程中。通過(guò)BIM模型，可以將造價(jià)控制目標(biāo)與設(shè)計(jì)方案相結(jié)合，實(shí)時(shí)監(jiān)控工程造價(jià)的變化情況。如果發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)超出控制目標(biāo)，設(shè)計(jì)人員可以及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。例如，在設(shè)計(jì)一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目時(shí)，可以將造價(jià)控制目標(biāo)按照建筑、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等分項(xiàng)工程進(jìn)行分解，并在設(shè)計(jì)過(guò)程中通過(guò)BIM模型實(shí)時(shí)監(jiān)控各個(gè)分項(xiàng)工程的工程造價(jià)，確保不超過(guò)控制目標(biāo)。

（二）施工階段的精細(xì)化管理

4D施工模擬是將BIM模型與施工進(jìn)度計(jì)劃相結(jié)合，通過(guò)模擬施工過(guò)程，提前發(fā)現(xiàn)施工中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，優(yōu)化施工方案，提高施工效率。例如，在施工前，可以利用4D施工模擬功能，模擬不同施工方案的施工過(guò)程，比較各個(gè)方案的工期和成本，選擇最優(yōu)方案。同時(shí)，在施工過(guò)程中，可以通過(guò)4D施工模擬實(shí)時(shí)監(jiān)控施工進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。在施工過(guò)程中，合理的資源計(jì)劃與調(diào)配可以降低成本，提高施工效率。通過(guò)BIM模型，可以準(zhǔn)確計(jì)算出各個(gè)施工階段所需的材料、設(shè)備和勞動(dòng)力等資源數(shù)量，并結(jié)合施工進(jìn)度計(jì)劃，制定合理的資源調(diào)配方案。例如，在施工前，可以利用BIM模型計(jì)算出各個(gè)施工階段所需的混凝土、鋼筋等材料數(shù)量，并根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃安排材料的采購(gòu)和運(yùn)輸，避免材料積壓和浪費(fèi)，還可以通過(guò)BIM模型模擬設(shè)備的使用情況，合理安排設(shè)備的調(diào)配和維護(hù)，提高設(shè)備的利用率。在施工過(guò)程中，成本的動(dòng)態(tài)監(jiān)控是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)精細(xì)化管理的關(guān)鍵。通過(guò)BIM模型，可以實(shí)時(shí)記錄施工過(guò)程中的成本信息，如材料消耗、設(shè)備使用、人工費(fèi)用等，并與預(yù)算成本進(jìn)行對(duì)比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本偏差。

在施工過(guò)程中，變更不可避免，而B(niǎo)IM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)變更的快速管理，減少變更對(duì)工程造價(jià)的影響。當(dāng)發(fā)生變更時(shí)，設(shè)計(jì)人員可以在BIM模型中直接進(jìn)行修改，并自動(dòng)更新相關(guān)的工程量和造價(jià)信息，變更信息可以及時(shí)傳遞給施工人員和造價(jià)管理人員，避免信息傳遞不及時(shí)導(dǎo)致的成本增加。例如，在施工過(guò)程中，如果需要增加一個(gè)房間，設(shè)計(jì)人員可以在BIM模型中直接添加該房間，并自動(dòng)計(jì)算出增加的工程量和造價(jià)信息。施工人員和造價(jià)管理人員可以及時(shí)了解變更情況，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行調(diào)整。在施工過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)一些索賠事件，如工程變更、工期延誤、質(zhì)量問(wèn)題等。而B(niǎo)IM技術(shù)可以為索賠提供有力的證據(jù)支持。通過(guò)BIM模型，可以記錄施工過(guò)程中的各種信息，如施工進(jìn)度、材料使用、設(shè)備運(yùn)行等，這些信息可以作為索賠的證據(jù)。

（三）竣工階段的精細(xì)化管理

在竣工結(jié)算階段，利用BIM模型可以快速準(zhǔn)確地整理結(jié)算數(shù)據(jù)。BIM模型中包含了項(xiàng)目的所有建筑信息和成本信息，可以直接生成竣工圖紙、工程量清單和結(jié)算報(bào)告等文件。例如，在竣工結(jié)算時(shí)，可以利用BIM軟件中的工程量計(jì)算功能，快速準(zhǔn)確地計(jì)算出項(xiàng)目的實(shí)際工程量，并與合同工程量進(jìn)行對(duì)比，確定工程變更和索賠的金額，還可以利用BIM模型中的成本信息，生成結(jié)算報(bào)告，為建設(shè)單位和施工單位的結(jié)算談判提供依據(jù)。在竣工審計(jì)階段，利用BIM技術(shù)可以?xún)?yōu)化審計(jì)流程，提高審計(jì)效率和準(zhǔn)確性。通過(guò)BIM模型，可以直觀地展示項(xiàng)目的建設(shè)情況和成本信息，審計(jì)人員可以快速準(zhǔn)確地核實(shí)工程量和造價(jià)信息。例如，在審計(jì)過(guò)程中，審計(jì)人員可以利用BIM模型中的三維視圖功能，直觀地查看項(xiàng)目的建設(shè)情況，核實(shí)工程量的準(zhǔn)確性，還可以利用BIM模型中的成本信息，核對(duì)造價(jià)信息的真實(shí)性和合理性。

在竣工后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行成本效益分析是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、提高工程造價(jià)管理水平的重要手段。通過(guò)BIM模型，可以準(zhǔn)確計(jì)算出項(xiàng)目的實(shí)際成本和效益，并與預(yù)算成本和預(yù)期效益進(jìn)行對(duì)比，分析項(xiàng)目的成本控制效果和經(jīng)濟(jì)效益。例如，在項(xiàng)目竣工后，可以利用BIM模型中的成本信息和效益信息，計(jì)算出項(xiàng)目的投資回報(bào)率、內(nèi)部收益率等指標(biāo)，并與預(yù)期指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比。如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際指標(biāo)與預(yù)期指標(biāo)存在偏差，分析原因，并提出改進(jìn)措施，為今后的項(xiàng)目提供參考。在竣工后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)是提高工程造價(jià)管理水平的重要途徑，通過(guò)BIM模型，可以記錄項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各種問(wèn)題和解決方案，為今后的項(xiàng)目提供借鑒。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，BIM不僅提高了成本估算的準(zhǔn)確性，還增強(qiáng)了項(xiàng)目全生命周期的成本控制能力，促進(jìn)了信息的透明化與共享，加強(qiáng)了各參與方之間的協(xié)作效率，從而有助于減少錯(cuò)誤、避免變更，并最終實(shí)現(xiàn)成本節(jié)約。隨著B(niǎo)IM技術(shù)的不斷成熟及其在建筑行業(yè)的廣泛應(yīng)用，基于BIM的工程造價(jià)管理將成為未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。期待更多的企業(yè)和項(xiàng)目能夠采納這一先進(jìn)的管理模式，推動(dòng)建筑行業(yè)向更加高效、可持續(xù)的方向發(fā)展。

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（作者單位：建設(shè)綜合勘察研究設(shè)計(jì)院有限公司 北京 100007）

（責(zé)編：若佳）