高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀與優(yōu)化措施分析

摘要：在城市化快速發(fā)展的背景下，高層建筑如雨后春筍般涌現(xiàn)，它們不僅節(jié)約了土地資源，還增強(qiáng)城市的現(xiàn)代感。然而，高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)會(huì)以較快的速度蔓延，加之“煙囪效應(yīng)”可能導(dǎo)致立體火災(zāi)，造成嚴(yán)重的后果。因此，確保高層建筑內(nèi)消防設(shè)施的完備性至關(guān)重要，這不僅有助于預(yù)防火災(zāi)事故，還能在發(fā)生火災(zāi)時(shí)進(jìn)行預(yù)警并撲救。通過(guò)分析高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀，從而提出有效的管理措施，僅供參考。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防設(shè)施；煙囪效應(yīng)

中圖分類號(hào)：TU976.5" " " 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A" " " "文章編號(hào)：2096-1227（2024）07-0079-03

建筑消防設(shè)施主要指的是在建筑物內(nèi)部安裝的用于防控、控制和撲救火災(zāi)的設(shè)備和系統(tǒng)的統(tǒng)稱。這些設(shè)施包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，對(duì)于保障建筑物的消防安全、保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全至關(guān)重要，特別是在高層建筑中，必須配備完善的消防設(shè)施，并且不斷加強(qiáng)消防設(shè)施的維護(hù)與管理，確保它們能夠隨時(shí)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，以便更有效地預(yù)防與撲救火災(zāi)。

1 高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀

1.1" 監(jiān)管執(zhí)行與責(zé)任主體問(wèn)題

雖然《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)中明確規(guī)定了消防部門對(duì)高層建筑的監(jiān)管職責(zé)，包括對(duì)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管，但部分物業(yè)管理單位在實(shí)踐中未能嚴(yán)格執(zhí)行整改要求[1]。還有一些高層建筑缺乏業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理單位的有效介入，一旦發(fā)生火災(zāi)，由于責(zé)任主體不明確，消防監(jiān)管工作的難度顯著增加。消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)在高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理中發(fā)揮著日益重要的作用，受限于人力資源和資金的不足，一些機(jī)構(gòu)在進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時(shí)可能存在走過(guò)場(chǎng)或僥幸心理，這不僅影響了維護(hù)管理的質(zhì)量，也影響了消防設(shè)施的正常使用與效能的充分發(fā)揮。

1.2" 消防設(shè)施設(shè)備配置與質(zhì)量問(wèn)題

在高層建筑中，完備的消防設(shè)施是確保建筑安全、有效預(yù)防和撲救火災(zāi)的關(guān)鍵。但是，很多高層建筑內(nèi)的消防設(shè)施并不完備，這是因?yàn)樵诔跗谝?guī)劃、竣工驗(yàn)收以及日常監(jiān)管等方面存在不足，導(dǎo)致消防設(shè)施配備不齊或存在質(zhì)量問(wèn)題。例如，竣工驗(yàn)收時(shí)對(duì)消火栓、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)的檢查不夠全面，抽查比例不足，未能真正驗(yàn)證消防設(shè)施的有效性。一些建設(shè)單位或管理部門出于成本考慮，可能違反相關(guān)規(guī)范與要求，簡(jiǎn)化設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，甚至沒(méi)有設(shè)置消防水泵與消防水池等重要部件，而是利用室內(nèi)消火栓管網(wǎng)或生活用水管網(wǎng)作為應(yīng)急水源，這種做法降低了高層建筑的火災(zāi)應(yīng)對(duì)能力，一旦發(fā)生火災(zāi)，可能無(wú)法及時(shí)有效地進(jìn)行撲救，從而帶來(lái)嚴(yán)重的后果。

1.3" 維護(hù)保養(yǎng)的挑戰(zhàn)與不足

在我國(guó)，高層建筑的消防設(shè)施管理維護(hù)保養(yǎng)仍面臨一些挑戰(zhàn)，一方面，管理人員的消防安全意識(shí)有待加強(qiáng)，他們往往忽視了對(duì)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，缺乏定期檢查與維護(hù)，這影響了消防設(shè)施的有效運(yùn)行。另一方面，高層建筑居民的消防安全意識(shí)同樣較為薄弱，他們對(duì)消防設(shè)施的了解不足，難以在緊急情況下有效利用消防設(shè)施進(jìn)行自救和互救。此外，還有一些高層建筑尤其是老舊建筑的消防設(shè)施存在老化或者損壞的問(wèn)題，例如，消火栓的水壓不足、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)失靈等[2]，這些問(wèn)題亟待解決。更值得注意的是，一些建筑的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作流于形式，檢查與維護(hù)工作未能深入實(shí)質(zhì)，未能真正解決問(wèn)題，從而留下嚴(yán)重的安全隱患。

2 提升高層建筑消防設(shè)施管理水平的措施

2.1" 制定健全的法律法規(guī)

現(xiàn)如今，我國(guó)的高層建筑數(shù)量越來(lái)越多，消防安全問(wèn)題也越來(lái)越顯著，為了充分做好高層建筑的消防安全工作，必須加強(qiáng)高層建筑消防安全的立法工作，進(jìn)一步完善消防監(jiān)管體系，優(yōu)化消防監(jiān)督檢查規(guī)定，針對(duì)不同高層建筑采用不同的管理模式，明確監(jiān)管執(zhí)法程序。在制定法律法規(guī)時(shí)，要深入調(diào)查研究，全面掌握高層建筑消防安全的實(shí)際狀況，確保法規(guī)的科學(xué)性和全面性。同時(shí)，加強(qiáng)跨行業(yè)和跨部門的溝通協(xié)調(diào)，確保制定的法律法規(guī)更加科學(xué)、完善，符合行業(yè)的基本特點(diǎn)。此外，立法中要進(jìn)一步明確物業(yè)等管理單位在消防安全中的責(zé)任主體地位，并制定科學(xué)、健全的地方性法律法規(guī)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)一步優(yōu)化法律法規(guī)的內(nèi)容，提高法律的可操作性，有效保障高層建筑的消防安全。

為了提升高層建筑的消防安全水平，必須加大消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)體系建設(shè)。這些機(jī)構(gòu)在政府部門和市場(chǎng)之間發(fā)揮著重要的橋梁作用，其工作水平直接關(guān)系到消防工作的效能。立法過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的運(yùn)行機(jī)制、工作標(biāo)準(zhǔn)與權(quán)利義務(wù)，以促進(jìn)他們的健康發(fā)展，保證其服務(wù)質(zhì)量，使其更好地完成消防安全評(píng)估與教育培訓(xùn)等工作。

2.2" 優(yōu)化建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

在對(duì)高層建筑的消防設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收前，應(yīng)先進(jìn)行性能檢測(cè)工作，確保各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，消防部門要本著嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的態(tài)度，加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施的嚴(yán)格評(píng)估和檢驗(yàn)。如果發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、消防產(chǎn)品不達(dá)標(biāo)，應(yīng)責(zé)令有關(guān)方查明原因并進(jìn)行有效整改，確保設(shè)施完好有效，消除安全隱患。

嚴(yán)格審核高層建筑消防設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙與竣工圖等，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在采購(gòu)消防設(shè)施產(chǎn)品時(shí)，要保證產(chǎn)品性能達(dá)標(biāo)、質(zhì)量合格，并具備合格證書(shū)。還需要對(duì)消防用電設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄與各個(gè)階段的施工驗(yàn)收記錄進(jìn)行保存，嚴(yán)格監(jiān)督與管理隱蔽工程的施工情況，確保施工質(zhì)量。

嚴(yán)格檢查系統(tǒng)的安裝情況。在消防設(shè)施投入使用前，必須對(duì)其外觀進(jìn)行全面檢查，確保無(wú)損壞或缺陷，保障其在緊急情況下能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)。同時(shí)，要對(duì)消防水泵、消火栓等關(guān)鍵設(shè)施的安裝質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保安裝規(guī)范、合理，保證其操作的可靠性與安全性。

加強(qiáng)系統(tǒng)性綜合測(cè)試。應(yīng)定期組織開(kāi)展功能性測(cè)試，如消防水泵組的主備泵切換試驗(yàn)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主備電源切換試驗(yàn)，確保系統(tǒng)在各種啟動(dòng)模式均能正常穩(wěn)定地運(yùn)行。此外，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)消火栓的出水試驗(yàn)和供水能力測(cè)試，確保消防系統(tǒng)在緊急情況下能夠提供充足的水量和水壓，發(fā)揮其應(yīng)有的消防效用。

2.3" 加強(qiáng)消防設(shè)施的維護(hù)管理

高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作至關(guān)重要，必須充分重視并做好該項(xiàng)工作。制定科學(xué)的維護(hù)管理制度和崗位責(zé)任制，明確每位管理人員的職責(zé)，不斷完善并優(yōu)化操作規(guī)程。同時(shí)，要增強(qiáng)管理人員的責(zé)任意識(shí)，使其認(rèn)真、負(fù)責(zé)地完成本職工作，并強(qiáng)化制度的規(guī)范運(yùn)用，充分發(fā)揮制度的約束作用。

為了保證高層建筑消防設(shè)施的安全性與有效性，需加強(qiáng)對(duì)安全管理人員的專業(yè)培訓(xùn)，確保他們?nèi)媪私庀涝O(shè)施的功能原理、操作流程與維護(hù)方法，以便在緊急情況下能夠作出快速、有效的反應(yīng)。定期組織培訓(xùn)教育工作，使安全管理人員學(xué)習(xí)更多新的知識(shí)與技能，增強(qiáng)實(shí)戰(zhàn)能力，使其可以更加熟練、規(guī)范地操作消防設(shè)施。

加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備一直處于良好運(yùn)行狀態(tài)。可以委托專業(yè)的消防設(shè)施維保機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)和維護(hù)，及時(shí)檢驗(yàn)消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，并更換老化或損壞的設(shè)施設(shè)備，以充分保證高層建筑的消防安全。

此外，隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，我國(guó)已研發(fā)出許多新型的消防產(chǎn)品與技術(shù)，這些創(chuàng)新可以有效提升高層建筑的消防安全水平。應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)消防新技術(shù)和新產(chǎn)品的研究開(kāi)發(fā)，并在高層建筑中合理應(yīng)用這些成果，如智能應(yīng)急照明系統(tǒng)與疏散逃生系統(tǒng)等[3]，以此提高高層建筑消防安全水平，保障人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.4" 強(qiáng)化消防宣傳教育工作

與一般的低層建筑不同，高層建筑的結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜，人員更加密集，內(nèi)部可燃物更多，一旦發(fā)生火災(zāi)，可能會(huì)導(dǎo)致極其嚴(yán)重的損失和后果。近年來(lái)，城市高層建筑數(shù)量不斷增多，發(fā)生火災(zāi)事故的原因多種多樣，時(shí)刻威脅著人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。然而，很多人對(duì)高層建筑消防設(shè)施的關(guān)鍵性認(rèn)識(shí)不足，消防安全意識(shí)較為淡薄。因此，必須加強(qiáng)對(duì)高層建筑居民、租戶的消防安全宣傳教育，增強(qiáng)他們的安全意識(shí)，確保他們了解如何在火災(zāi)發(fā)生時(shí)采取正確的應(yīng)對(duì)措施。

在實(shí)踐中，必須向高層建筑的所有人員傳授火災(zāi)的基本特點(diǎn)、防火知識(shí)、自救互救技能以及消防設(shè)施的正確使用方法?？梢岳蒙鐓^(qū)微信群、短視頻平臺(tái)等網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)布案例警示與消防知識(shí)，并通過(guò)互動(dòng)問(wèn)答的方式激發(fā)居民的參與熱情[4]。還可以通過(guò)消防演練、知識(shí)講座等形式，讓居民親身體驗(yàn)和學(xué)習(xí)消防知識(shí)與技能。此外，還可以廣泛分發(fā)消防知識(shí)手冊(cè)與掛圖等宣傳資料，使居民可以隨時(shí)隨地查閱消防知識(shí)。通過(guò)這些宣傳教育和培訓(xùn)活動(dòng)，幫助居民樹(shù)立牢固的安全理念，增強(qiáng)安全防護(hù)意識(shí)，使其可以充分認(rèn)識(shí)到消防設(shè)施的重要價(jià)值。教育和培訓(xùn)還能使居民掌握更多的知識(shí)和技能，使他們能夠在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，有效利用消防設(shè)施進(jìn)行滅火、自救、互救，這樣，才可以有效地減少人員傷亡，更好地保護(hù)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.5" 利用信息技術(shù)建設(shè)智慧消防

為了提升高層建筑的消防安全水平，充分發(fā)揮消防設(shè)施的應(yīng)用價(jià)值，必須利用信息技術(shù)建設(shè)智慧消防系統(tǒng)，加大消防設(shè)施物聯(lián)網(wǎng)接入力度，特別是對(duì)于高層民用建筑，確保全面覆蓋。通過(guò)這一系統(tǒng)，將消防報(bào)警主機(jī)信息錄入云端系統(tǒng)，并設(shè)置傳感器與探測(cè)器等設(shè)備，以實(shí)現(xiàn)對(duì)高層建筑消防設(shè)施狀態(tài)的全面、實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。該系統(tǒng)能夠及時(shí)反饋操作記錄、故障情況與火警信號(hào)，使管理人員可以更加及時(shí)、高效地完成監(jiān)管工作；可以完成維保計(jì)劃的提醒工作，跟蹤維保任務(wù)的完成情況，并智能化生成維保記錄，從而提升管理效率與管理水平；可以制定科學(xué)的應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急響應(yīng)能力。此外，該系統(tǒng)通過(guò)對(duì)高層建筑內(nèi)的各個(gè)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行有機(jī)整合，還能實(shí)現(xiàn)和監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)，有效提升火警預(yù)判能力，更快更好地作出應(yīng)急響應(yīng)，更加高效地完成消防指揮調(diào)度工作。

加強(qiáng)CRT和AI技術(shù)的有機(jī)融合。CRT作為一種消防系統(tǒng)的視覺(jué)輔助工具，可以通過(guò)生動(dòng)、直觀的圖像對(duì)消防主機(jī)的溫感、煙感與聯(lián)動(dòng)設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行展示。在接收?qǐng)?bào)警信號(hào)后，CRT可以更快更準(zhǔn)地對(duì)報(bào)警的位置及聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行確認(rèn)，簡(jiǎn)化監(jiān)控流程，提高效率。通過(guò)與視頻AI識(shí)別技術(shù)的融合應(yīng)用，CRT不僅能夠智能化捕捉和保存報(bào)警瞬間的圖像，還能更好地獲取數(shù)據(jù)信息[5]。此外，AI技術(shù)的利用還能增強(qiáng)電子地圖的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)能力，通過(guò)顏色標(biāo)識(shí)直觀、生動(dòng)地展示探測(cè)器的狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)有效地監(jiān)測(cè)聯(lián)動(dòng)。這種技術(shù)融合可以有效提升系統(tǒng)監(jiān)控的精確程度，提升火災(zāi)防控的智能化水平，從而為高層建筑提供更為可靠的消防安全保障。

3 結(jié)束語(yǔ)

高層建筑因結(jié)構(gòu)復(fù)雜、內(nèi)部可燃物多，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)會(huì)面臨巨大的火災(zāi)撲救難度，極有可能導(dǎo)致人員傷亡。因此，必須不斷加強(qiáng)法律法規(guī)的制定和完善，加強(qiáng)建筑工程的審核驗(yàn)收流程，確保消防設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，加強(qiáng)消防設(shè)施的定期維護(hù)管理，確保其始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)。此外，還應(yīng)積極推進(jìn)智慧消防建設(shè)，利用信息技術(shù)提高火災(zāi)防控的智能化水平，實(shí)現(xiàn)更高效的監(jiān)控和應(yīng)急響應(yīng)。通過(guò)這些綜合措施，可以有效提升高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理水平，更好地保障高層建筑的消防安全，減少火災(zāi)事故帶來(lái)的損失。

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