鄉(xiāng)村旅游視域下農(nóng)村閑置房屋的功能轉(zhuǎn)化研究

摘" 要：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的增速，大量的農(nóng)村人口進(jìn)入城市，農(nóng)村的“空心化”及閑置房屋日益增多，由此對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)化研究顯得尤為重要。該研究立足于鄉(xiāng)村閑置房現(xiàn)實(shí)情況，參照閑置房功能轉(zhuǎn)化的優(yōu)秀案例，提出將閑置房屋與鄉(xiāng)村旅游、鄉(xiāng)村民宿相結(jié)合，進(jìn)而以鄉(xiāng)村民宿為主，打造精品生態(tài)民宿、引入自媒體博流量、招才引智雙創(chuàng)發(fā)展、開發(fā)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，且適當(dāng)穿插藝術(shù)介入的農(nóng)村閑置房屋功能轉(zhuǎn)化研究路徑，以期在鄉(xiāng)村旅游視域下為我國(guó)鄉(xiāng)村閑置房屋功能轉(zhuǎn)化提供科學(xué)參考及實(shí)踐借鑒。

關(guān)鍵詞：閑置資源；功能轉(zhuǎn)化；鄉(xiāng)村民宿；鄉(xiāng)村旅游；鄉(xiāng)村振興

中圖分類號(hào)：S157" " " 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A" " " " " 文章編號(hào)：2096-9902（2024）10-0039-04

Abstract： With the growth rate of urbanization in China， a large number of rural populations have entered cities， and the hollowing out and idle houses in rural areas are increasing day by day. Therefore， it is particularly important to conduct transformation research on them. Based on the reality of rural idle houses and refers to excellent cases of functional transformation of idle houses， this study proposes to combine idle houses with rural tourism and rural homestays， and then constructs a research path for the functional transformation of rural idle houses， mainly focusing on rural homestays to create high-quality ecological homestays， introducing self media traffic， attracting talents and talents for double innovation and development， developing the health industry， and appropriately incorporating art intervention， in order to provide scientific reference and practical reference for the functional transformation of idle rural houses in China from the perspective of rural tourism.

Keywords： idle resources; functional transformation; rural homestay; rural tourism; Rural Revitalization Strategy

鄉(xiāng)村旅游作為一種現(xiàn)代農(nóng)村地區(qū)的新業(yè)態(tài)和新經(jīng)濟(jì)的新模式，已逐漸受到公眾的普遍關(guān)注。但近年來(lái)，部分農(nóng)村地區(qū)卻因?yàn)殚e置房屋較多，不能滿足為鄉(xiāng)村旅游提供高品質(zhì)住所的要求，再加上工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，進(jìn)城務(wù)工的人員增多，農(nóng)村閑置房屋經(jīng)久年衰，部分房屋甚至出現(xiàn)屋頂漏雨、屋頂梁暴露、墻壁倒塌無(wú)人修理等現(xiàn)象。農(nóng)村閑置房數(shù)量銳增已成事實(shí)，據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國(guó)農(nóng)村閑置房屋的數(shù)量高達(dá)7 000萬(wàn)套以上，引起了黨和國(guó)家的高度重視。2018年中共中央國(guó)務(wù)院在印發(fā)的《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018—2022年）》中指出要完善農(nóng)村閑置宅基地和閑置農(nóng)房政策，開展農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”工作，多元化利用農(nóng)村閑置宅基地與閑置農(nóng)房，為農(nóng)村閑置宅基地保護(hù)性開發(fā)提供了有利保障和方向。此外，2021年《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》明確將“盤活農(nóng)村存量建設(shè)用地，激活農(nóng)村土地資源”作為推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的一項(xiàng)重要扶持措施。國(guó)家政策的支持為鄉(xiāng)村閑置房屋功能轉(zhuǎn)化改造提供了契機(jī)。如何多元化利用鄉(xiāng)村閑置宅基地實(shí)現(xiàn)功能轉(zhuǎn)化，拉近鄉(xiāng)村旅游和閑置房屋之間的關(guān)系，在保留原真風(fēng)貌的基礎(chǔ)上利用閑置房屋，實(shí)現(xiàn)煥然一新，增加經(jīng)濟(jì)效益，已經(jīng)成為鄉(xiāng)村振興中亟需解決的問(wèn)題。

目前，國(guó)內(nèi)學(xué)界已有研究成果主要針對(duì)閑置房屋的功能有效轉(zhuǎn)化、多元利用途徑、利用機(jī)制等進(jìn)行了研究。李翠紅[1]提出四個(gè)盤活閑置房的方案，堅(jiān)持“集體所有、重點(diǎn)突破、流轉(zhuǎn)整合、系統(tǒng)配套改革”的總思路；劉雙良[2]提出宅基地“三權(quán)分置”機(jī)制盤活閑置農(nóng)房；李南方等[3]認(rèn)為農(nóng)村閑置宅基地是協(xié)調(diào)鄉(xiāng)村地區(qū)人地關(guān)系的重要抓手，將閑置宅基地與農(nóng)房進(jìn)行有效資產(chǎn)轉(zhuǎn)化，對(duì)探索閑置宅基地多元利用，激活鄉(xiāng)村振興要素，促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)生態(tài)位升級(jí)轉(zhuǎn)型和農(nóng)民增收意義重大；李泉等[4]提出創(chuàng)新探索農(nóng)村閑置宅基地和農(nóng)戶閑置農(nóng)房有效利用機(jī)制；譚波媚等[5]提出了基于現(xiàn)有村落格局、地域景觀、人文風(fēng)俗互融共生式的農(nóng)村閑置房屋改造設(shè)想?？傮w而言，現(xiàn)有學(xué)者雖有所涉及閑置房的更新利用，但多以微觀視角關(guān)注鄉(xiāng)村閑置房屋的局部領(lǐng)域，缺乏以宏觀的視角探索鄉(xiāng)村閑置房屋全面更新改造的方法策略，亟需構(gòu)建鄉(xiāng)村閑置房屋全面更新的理論框架與實(shí)踐路徑，為閑置房屋功能轉(zhuǎn)化提供可參照的更新方式，從而推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的可持續(xù)發(fā)展。因此，本文試圖以實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村閑置房屋功能轉(zhuǎn)化可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，將理論應(yīng)用于實(shí)踐，以期在鄉(xiāng)村旅游視域下，為我國(guó)鄉(xiāng)村閑置房屋功能轉(zhuǎn)化提供科學(xué)參考及實(shí)踐借鑒。

1" 邱家溝村及其閑置房屋功能轉(zhuǎn)化問(wèn)題

1.1" 邱家溝村概況

邱家溝村位于山東省日照市莒縣庫(kù)山鄉(xiāng)，地處山東半島東南沿?？?jī)?nèi)陸地區(qū)，屬暖溫帶大陸性氣候，地勢(shì)為北高南低，因村前有一條溝而得名?！吨匦捃熘尽っ裆缰尽酚涊d：“四區(qū)邱家溝劉氏原籍海東郭家村，明初始遷祖才勝，遷莒東北鄉(xiāng)管帥西邱家溝莊?！痹摯迦丝诩s900人，295戶；對(duì)空面積4 845.3畝（1畝約等于667 m2，下同），村莊占地面積180畝；外出打工人員較多，其中村莊總體收入狀況以黃煙、丹參、黃芩為主；人均月收入不等，差距懸殊，平均月收入3 000元左右，個(gè)人主要收入來(lái)源于務(wù)農(nóng)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)等。其中公共服務(wù)設(shè)施包括：文體廣場(chǎng)2處，分布在村內(nèi)南北兩側(cè)人員密集區(qū)域；村委會(huì)、養(yǎng)老院、衛(wèi)生院、希望小屋和電影放映室各一處；通過(guò)實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，村內(nèi)有古樹石橋散落，保留原始石頭房風(fēng)貌，山勢(shì)蜿蜒起伏，層巒疊嶂，山內(nèi)有天然泉水流經(jīng)，適合開發(fā)鄉(xiāng)村旅游。此外，周邊更有齊長(zhǎng)城、莒國(guó)古城、狀元林、五蓮山風(fēng)景區(qū)、九仙山風(fēng)景區(qū)和樂毅壘等名勝古跡，旅游資源豐富。同時(shí)，該地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活配套完善，為鄉(xiāng)村旅游提供完善的支持，也為后期鄉(xiāng)村民宿建設(shè)提供有力資源。

邱家溝村鄉(xiāng)村房屋具有魯東地區(qū)鮮明特色，村莊原貌保持完整，環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位條件較好。村內(nèi)閑置房屋數(shù)量多，閑置或半閑置房屋數(shù)量占總數(shù)達(dá)75%～80%，大部分房屋處于閑置待利用階段。總結(jié)歸納分為3類：其一是破舊石頭房，年久破衰，數(shù)量較多；其二是混凝土墻面房屋，20世紀(jì)80年代左右建設(shè)，數(shù)量較多；其三是21世紀(jì)改造裝修建設(shè)，數(shù)量較少，保留混凝土建筑結(jié)構(gòu)外立面材料，內(nèi)部裝修新穎。這些特征對(duì)于閑置房屋功能轉(zhuǎn)化和鄉(xiāng)村旅游的開發(fā)具有很大的優(yōu)勢(shì)。

1.2" 邱家溝村閑置房屋功能轉(zhuǎn)化存在問(wèn)題

1.2.1" 空間功能欠缺問(wèn)題

鄉(xiāng)村房屋建造時(shí)一般都會(huì)將廁所設(shè)置在住宅外并與牲畜相鄰，以便將肥料堆積[6]。所以，在鄉(xiāng)村房屋內(nèi)很少有衛(wèi)生間的設(shè)置。對(duì)于退休老年人群體出門旅游，身體狀況可能不會(huì)快速適應(yīng)，在一定程度上影響生理問(wèn)題的快速解決。

1.2.2" 閑置房屋屋頂問(wèn)題

通過(guò)實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)石頭房的房間層高參差不齊，一般靠北邊的房間層高較高，有的甚至可以起小二層。部分房屋沒有屋頂，或露天，這對(duì)于天氣惡劣的情況下，是一個(gè)亟需解決的防風(fēng)防水問(wèn)題。

1.2.3" 室內(nèi)通風(fēng)采光問(wèn)題

由于房屋與房屋之間相距較小，房屋高差較大，有些房間的通風(fēng)采光受到限制，不能較好地滿足生理需求和心理需求。而良好的通風(fēng)采光可以讓空氣流通，排除室內(nèi)的異味和污濁的空氣，預(yù)防疾病傳播，讓人心曠神怡。

1.2.4nbsp; 適老化無(wú)障礙不強(qiáng)問(wèn)題

無(wú)障礙設(shè)計(jì)主張關(guān)懷人類弱勢(shì)群體，用更高層次的理想目標(biāo)促使設(shè)計(jì)的提升和發(fā)展。該村原住居民多為老年人或殘疾人，在考慮原住居民和外來(lái)游客的情況下，對(duì)閑置房屋功能進(jìn)行轉(zhuǎn)化與無(wú)障礙設(shè)計(jì)，不僅能夠減少各種意外狀況的發(fā)生，還能在一定程度上消除或減少身體、感知和認(rèn)知障礙。

1.2.5" 閑置房屋原貌問(wèn)題

對(duì)于閑置房屋的“特色”要保留，就像是身上的“胎記”，這既是當(dāng)?shù)厝说摹坝洃洝?，也是外?lái)游客所來(lái)游玩的“理由”。對(duì)閑置房屋進(jìn)行改造應(yīng)在不破壞原始特點(diǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)，保留文化標(biāo)記。例如保留原始的建筑元素、使用當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)工藝或裝飾等。在保留歷史和文化特點(diǎn)的同時(shí)，考慮房屋的可持續(xù)性和功能性，使其適應(yīng)現(xiàn)代生活需求。

1.3" 閑置房屋改造措施

1.3.1" 優(yōu)化空間功能，營(yíng)造融洽流線秩序

解決閑置房屋空間功能優(yōu)化的問(wèn)題，讓通行流線距離便捷，最簡(jiǎn)單的方式就是在起居空間內(nèi)設(shè)置衛(wèi)生間、將原衛(wèi)生間改造為其他功能空間，但此種方式還要考慮其他住戶的性別要求等。還有一種方法就是在臥室密集的房間中心處設(shè)置衛(wèi)生間，滿足多數(shù)人的生理需求，減少干擾。

1.3.2" 改進(jìn)房屋層高問(wèn)題，創(chuàng)造和諧人居環(huán)境

閑置房屋層高大多較矮，可通過(guò)房屋層高增高，充分利用自然光線，提高室內(nèi)采光質(zhì)量，使居住環(huán)境更加明亮舒適。當(dāng)然，在改進(jìn)房屋層高的同時(shí)，需要考慮房屋原有結(jié)構(gòu)的承載能力和安全性，確保改進(jìn)設(shè)計(jì)符合建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。

1.3.3" 解決通風(fēng)采光問(wèn)題，渲染舒適室內(nèi)氛圍

庭院雖然可以改善部分房間的通風(fēng)采光問(wèn)題，但還需要考慮房間的南北朝向和房屋的高度，最好的解決辦法就是加大窗戶面積，減少房屋對(duì)其他房屋的遮擋。通過(guò)合理設(shè)置窗戶的位置和大小，可以最大限度地利用自然光線和保持空氣流通。此外，可擺放一些適合室內(nèi)生長(zhǎng)的植物，不僅能增加室內(nèi)空氣的濕度，還可增加室內(nèi)空間的舒適感和自然氛圍。

1.3.4" 進(jìn)行適老化改造，共同愛護(hù)老年健康

要解決適老和無(wú)障礙問(wèn)題，就要對(duì)房間進(jìn)行全面改造，符合人體工程學(xué)，滿足老年人衣食住行的需求，包括無(wú)障礙衛(wèi)生間、無(wú)障礙坡道、無(wú)障礙床、盲道和無(wú)障礙樓梯等。家具的選擇也要有一定尺寸要求，并進(jìn)行防滑處理、設(shè)置容易磕碰的標(biāo)識(shí)等。老年人起居室的設(shè)置應(yīng)該靠近出入口、餐廳等，包括房間的通風(fēng)采光應(yīng)該優(yōu)良。

1.3.5" 保留房屋胎記，守護(hù)一代人的記憶

保留閑置房屋原始風(fēng)貌，恪守民宿初心，而不是將閑置房屋改造成“同質(zhì)化”的鄉(xiāng)村酒店，設(shè)計(jì)出有人情味的鄉(xiāng)村民宿顯得尤為重要。可以在墻面上凸顯瓦片記憶，地面裝飾放置石磨，還可以將木樁改造成座椅，對(duì)老舊的家具進(jìn)行改造，改變其原有用途，賦予其新的生命；將舊的書柜改造成儲(chǔ)物柜，或者將舊的梳妝臺(tái)改造成書桌，發(fā)揮家具的新功能，使家具煥發(fā)出新的風(fēng)采。

2" 邱家溝村閑置房屋功能轉(zhuǎn)化路徑

2.1" 適度改造部分民居，打造精品生態(tài)民宿

鄉(xiāng)村民宿作為鄉(xiāng)村旅游的重要載體，其建設(shè)實(shí)踐既是鄉(xiāng)村扶貧和鄉(xiāng)村振興時(shí)代特征的集中反映，也是指導(dǎo)鄉(xiāng)村振興持續(xù)推進(jìn)的重要理論依據(jù)。發(fā)展民宿要注重鄉(xiāng)村的文化基礎(chǔ)和物質(zhì)環(huán)境的保護(hù)，可通過(guò)適度改造和修繕鄉(xiāng)村民宿，恢復(fù)村莊街道肌理記憶，傳承非物質(zhì)傳統(tǒng)文化，讓村莊充滿生機(jī)。搜集資料發(fā)現(xiàn)，山東魯中山區(qū)有兩處較為成熟的民宿，一處是山東省上端士村，當(dāng)?shù)匕l(fā)展民宿40余間，包括民俗博物館、農(nóng)家樂、民宿體驗(yàn)館等，每年吸引10余萬(wàn)游客前來(lái)駐足，不僅實(shí)現(xiàn)了脫貧致富還帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。另外一處為山東省常山莊村，該地依托政府發(fā)展“紅色”村落風(fēng)貌和“綠色”生態(tài)環(huán)境，打造鄉(xiāng)村特色民宿，實(shí)現(xiàn)年旅游收入30 000多萬(wàn)元。在國(guó)內(nèi)還有烏鎮(zhèn)烏村的民宿，吸取“ClubMed”的“一價(jià)全包”國(guó)際度假概念，依照“體驗(yàn)式的精品農(nóng)莊”模式進(jìn)行開拓，著重在鄉(xiāng)村原有肌理進(jìn)行系統(tǒng)保護(hù)的基礎(chǔ)上，營(yíng)造宛如傳統(tǒng)江南水鄉(xiāng)農(nóng)耕文化的生活起居氛圍、順應(yīng)當(dāng)代人度假休閑的“烏托邦”。這些案例相對(duì)于邱家溝村發(fā)展鄉(xiāng)村民宿有著很大的參考價(jià)值和學(xué)習(xí)建議。

2.2" 以鄉(xiāng)村民宿為中心，引入自媒體流量

隨著自媒體的逐漸發(fā)展，不少年輕人選擇創(chuàng)業(yè)回鄉(xiāng)進(jìn)行拍攝鄉(xiāng)村生活短視頻來(lái)博取流量，為此可進(jìn)行閑置房屋的改造裝修，通過(guò)各種平臺(tái)展現(xiàn)鄉(xiāng)村閑置房的規(guī)模以及環(huán)境等區(qū)位因素，通過(guò)“云”游閑置房屋尋找合適的自媒體人，進(jìn)行租賃出售等。拍攝短視頻宣傳鄉(xiāng)村發(fā)展現(xiàn)狀對(duì)于促進(jìn)鄉(xiāng)村振興具有現(xiàn)實(shí)價(jià)值。當(dāng)?shù)卣诿襟w部門也可以提供技術(shù)下鄉(xiāng)，通過(guò)“一對(duì)一、多對(duì)一”的形式，引導(dǎo)更多的當(dāng)?shù)卮迕瘛盎睢逼饋?lái)，宣傳當(dāng)?shù)貙?shí)況，有針對(duì)性地幫扶當(dāng)?shù)刈悦襟w村民進(jìn)行創(chuàng)業(yè)就業(yè)，從國(guó)家政策引入、優(yōu)質(zhì)內(nèi)容輸出、作品技術(shù)提升等方面進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)，幫助村民做活傳播內(nèi)容的表現(xiàn)形式，通過(guò)手段創(chuàng)新提升鄉(xiāng)村正面宣傳度，以及帶動(dòng)其他方面的經(jīng)濟(jì)發(fā)展[7]。例如山東省博山四村，利用自媒體宣傳吸引大量游客關(guān)注琉璃公園，線上線下兩者良性循環(huán)，發(fā)展當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游，在游客前來(lái)鄉(xiāng)村旅游時(shí)帶動(dòng)下帶動(dòng)博山城西郊度假民宿產(chǎn)業(yè)。邱家溝村閑置房屋轉(zhuǎn)化可結(jié)合“短視頻＋農(nóng)村閑置房營(yíng)銷傳播”的方式，通過(guò)拍攝閑置房短視頻，讓更多的受眾群體參與進(jìn)來(lái)，通過(guò)流量變現(xiàn)形式進(jìn)行經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化。同時(shí)也可以采用“互聯(lián)網(wǎng)＋”營(yíng)銷策略，建立網(wǎng)站集納民宿信息，利用KOL做好自媒體營(yíng)銷，立法保障網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，進(jìn)一步推動(dòng)各種業(yè)態(tài)融合。

2.3" 以鄉(xiāng)村民宿為中心，招才引智雙創(chuàng)發(fā)展

持續(xù)加強(qiáng)“三農(nóng)”工作，深化“三農(nóng)”體制改革，鼓勵(lì)引導(dǎo)大學(xué)生等高素質(zhì)、高水平人才融入農(nóng)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，綜合開發(fā)利用旅游觀光功能，生態(tài)涵養(yǎng)功能和文化教育功能，加快培育鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動(dòng)能，為鄉(xiāng)村全面振興提供強(qiáng)有力支撐。例如福建省晉江市搭建農(nóng)村創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)，打造資源聚集高地，與省內(nèi)“211”高校進(jìn)行戰(zhàn)略合作，并完善“人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)”政策，吸引更多的卓越年輕人返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)；再比如遼寧省朝陽(yáng)市十家子村的“返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)電商新業(yè)態(tài)”吸引人才回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，把著重點(diǎn)放在電子商務(wù)上，成立電子商務(wù)公司、農(nóng)民合作社等經(jīng)濟(jì)實(shí)體，通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)＋基地＋實(shí)體經(jīng)濟(jì)＋線下運(yùn)營(yíng)”的模式，推動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展[8]；再比如開展“五營(yíng)五微雙創(chuàng)”活動(dòng)，通過(guò)開展“大學(xué)生夏令營(yíng)、三下鄉(xiāng)建造營(yíng)、大學(xué)生假期社會(huì)實(shí)踐”“微景觀、微森林、微墻繪、微庭院、微田園”等，進(jìn)一步吸引大學(xué)生等到農(nóng)村踐行創(chuàng)意靈感，激發(fā)干事創(chuàng)業(yè)熱情。

2.4" 以鄉(xiāng)村民宿為中心，開發(fā)新型康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

在打造精品鄉(xiāng)村民宿的同時(shí)，穿插老年公寓、老年茶館、棋牌室等多功能建設(shè)。鄉(xiāng)村農(nóng)居在歷史變革中呈現(xiàn)空巢化、閑置化，雖是現(xiàn)實(shí)但里面包含的精神價(jià)值還有歷史價(jià)值不可磨滅?，F(xiàn)代大工業(yè)生產(chǎn)帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題使與自然和諧共生的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村成為稀缺的環(huán)境資源。通過(guò)閑置房屋功能轉(zhuǎn)化，妥善安置老年人在鄉(xiāng)村農(nóng)居里面頤養(yǎng)天年，不僅可以緩解老無(wú)所居的問(wèn)題，還能讓閑置房屋資源再生。開展“生態(tài)養(yǎng)老”必須滿足多方面要求，其一，鄉(xiāng)村擁有大量的可用資源，不需要重新征用土地等基礎(chǔ)設(shè)施；其二，鄉(xiāng)村地廣人稀，這是容量上的優(yōu)勢(shì)；其三，鄉(xiāng)村環(huán)境優(yōu)美，可在養(yǎng)老服務(wù)上開展“一村一品”，滿足不同老年人生活差異；其四，保證資源綠色環(huán)保，這是養(yǎng)老選擇“鄉(xiāng)村”的硬性要求；其五，鄉(xiāng)村養(yǎng)老業(yè)可以吸引更多的年輕人回鄉(xiāng)工作，這是可持續(xù)發(fā)展的必然趨勢(shì)。例如山東省池上鎮(zhèn)，發(fā)展鄉(xiāng)村民宿的同時(shí)也大力發(fā)展鄉(xiāng)村養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，配套康復(fù)中心、養(yǎng)生會(huì)所、無(wú)障礙老年活動(dòng)中心等設(shè)施，延伸種植體驗(yàn)、晚年茶館等，打造居住+養(yǎng)老+娛樂+康復(fù)+醫(yī)療等功能齊全的產(chǎn)業(yè)；而北京將閑置農(nóng)房統(tǒng)一承租給合作社管理的田仙峪村的田園養(yǎng)老社區(qū)，則是由公司投資方對(duì)老宅院進(jìn)行統(tǒng)一建設(shè)，在農(nóng)宅養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投入運(yùn)營(yíng)后，村民則可以獲得3份不同途徑的工資收入。生態(tài)養(yǎng)老實(shí)質(zhì)上是一種宜居型的社區(qū)建設(shè)，包括各種環(huán)境的建設(shè)，以達(dá)到舒適健康養(yǎng)老的目的。保證生態(tài)養(yǎng)老的可持續(xù)發(fā)展，不僅需要生態(tài)基地還有老年人群體的共同努力，更需要開發(fā)商和政府的全力支持，四方齊心協(xié)力為“養(yǎng)老村”保駕護(hù)航。

2.5" 以鄉(xiāng)村民宿為中心，適當(dāng)穿插藝術(shù)介入

藝術(shù)介入傳統(tǒng)鄉(xiāng)村，能使藝術(shù)更廣泛地介入村落的日常生活，可盤活大量的閑置民居，使更多的村民加入非遺手工藝的保護(hù)和傳承之中，提升傳統(tǒng)鄉(xiāng)村的文化品位和品質(zhì)，讓傳統(tǒng)鄉(xiāng)村重新煥發(fā)生命的活力[9]。藝術(shù)介入的國(guó)內(nèi)外案例較多，例如日本的越后妻有大地藝術(shù)節(jié)、芬蘭斯卡藝術(shù)村等，國(guó)內(nèi)的廣東“青田范式”、安徽的“碧山計(jì)劃”、宋莊藝術(shù)區(qū)等。而這些藝術(shù)介入不僅使村落充滿藝術(shù)性現(xiàn)代感，還有一定的時(shí)間性和生活化。藝術(shù)介入的措施有很多，例如在該村建設(shè)墻壁涂鴉、素顏餐廳、魔鏡酒館、彩虹民宿和藝術(shù)節(jié)等，而藝術(shù)介入的派生出咖啡廳、民宿、文化展、農(nóng)家樂和茶館會(huì)滿足不同人群的需求。藝術(shù)介入傳統(tǒng)閑置空間是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)生產(chǎn)方式、民俗民情、歲節(jié)活動(dòng)和日常文化共存的結(jié)果，藝術(shù)介入可以使無(wú)形的地方歷史故事、生活方式，轉(zhuǎn)化為可見、可感的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，并使其融入中華文化的美育意涵，在一定程度上可以提高住宿滿意度，進(jìn)而提升鄉(xiāng)村民宿好感度和質(zhì)量。而旅游者對(duì)鄉(xiāng)村文化藝術(shù)體驗(yàn)和地方價(jià)值認(rèn)同的特征，文化和旅游則會(huì)表現(xiàn)出前所未有的關(guān)系強(qiáng)度。

3" 結(jié)束語(yǔ)

隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游視域下如何盤活閑置房屋進(jìn)行功能轉(zhuǎn)化成為熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。近年來(lái)，相關(guān)法律和政策的出臺(tái)為鄉(xiāng)村閑置房屋盤活提供了相應(yīng)法律依據(jù)和政策，隨之出現(xiàn)了一些閑置房屋轉(zhuǎn)化案例，但存在許多不足，需要不斷實(shí)踐與總結(jié)，逐步完善它的轉(zhuǎn)化形式，形成一套行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)前期搜集資料，整合國(guó)內(nèi)外閑置資源轉(zhuǎn)化案例，以山東省邱家溝村為例，總結(jié)出閑置房屋存在的5個(gè)較為突出的問(wèn)題，并針對(duì)存在問(wèn)題提出改造建議，堅(jiān)持“以農(nóng)村閑置房功能轉(zhuǎn)化鄉(xiāng)村民宿為主體，構(gòu)建多層次產(chǎn)業(yè)體系”。本研究以鄉(xiāng)村旅游視域下山東省邱家溝村為例，發(fā)掘鄉(xiāng)村閑置房功能轉(zhuǎn)化鄉(xiāng)村民宿著力為其他相似的閑置房功能轉(zhuǎn)化帶來(lái)建議和改造方向。因此，本文構(gòu)建的以鄉(xiāng)村民宿為主體輔以4條路徑，對(duì)于鄉(xiāng)村旅游視域下閑置房屋功能轉(zhuǎn)化具有參考價(jià)值，但是具體的轉(zhuǎn)化模式還需基于上述路徑結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整與補(bǔ)充。此外，在后續(xù)研究中將會(huì)通過(guò)實(shí)例不斷完善和豐富閑置房屋功能轉(zhuǎn)化的理論探索與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步討論與研究。

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