住宅建筑砌體工程常見的問題及其防治對策

摘" 要：砌體工程作為建筑物的重要組成部分，其質(zhì)量直接影響著建筑的整體性能和安全性。然而，在實際施工中，砌體工程常常出現(xiàn)各種通病，如墻體開裂、灰縫不飽滿及滲漏等。本文主要探討住宅建筑砌體工程中常見的通病，并針對這些問題提出相應(yīng)的防治對策。希望為相關(guān)人員提供參考與借鑒。

關(guān)鍵詞：住宅建筑；砌體工程；常見問題；防治對策文章編號：2095-4085（2024）11-0064-03

0" 引言

住宅建筑砌體工程是房屋建設(shè)中不可或缺的一環(huán)，其質(zhì)量直接關(guān)系到居民的生命財產(chǎn)安全和住房的使用壽命。然而，在實際施工過程中，由于材料、施工工藝等方面的原因，砌體工程常常出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，如砌體強度不足、砌體裂縫、砌體滲漏、砌體構(gòu)造不合理等問題，嚴(yán)重威脅著建筑物的安全和耐久性。通過總結(jié)砌體工程的常見問題，并提出相應(yīng)的防治措施，可以幫助提高住宅建筑砌體工程的質(zhì)量，保障居民的生命財產(chǎn)安全。

1" 住宅建筑砌體工程常見問題

1.1" 砌體強度不足

砌體工程常出現(xiàn)一些因強度不足產(chǎn)生的質(zhì)量問題。這種問題一般是由砌塊本身強度不足、砂漿強度不足以及砂漿與砌塊結(jié)合強度不足等三種原因引起。

磚砌體工程的承重墻體用磚主要以燒結(jié)、蒸壓或自然養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)磚為主，目前主要在農(nóng)村地區(qū)底層建筑使用廣泛；鋼筋混凝土、鋼構(gòu)承重結(jié)構(gòu)建筑物的墻體，多采用加氣混凝土小型砌塊為主。另外，砌筑用的磚砌塊目前多以工廠化生產(chǎn)為主，出廠質(zhì)量比較有保障，同時，房建工程對磚砌體進(jìn)場檢測較為嚴(yán)格。故而因磚砌體強度不足的質(zhì)量問題比較少。砂漿作為現(xiàn)場拌制或工廠預(yù)制的混合材料，它在砌體的作用不僅受到水泥、沙子、水、石灰和其他添加劑等原材料的影響，也會受到材料配合比、砂漿拌合工藝、砂漿鋪設(shè)工藝等影響，因此，存在問題較多。比如，砌體水平灰縫飽滿度低于80％（磚柱、小型砌塊水平和豎縫飽滿度低于90%）、豎縫出現(xiàn)瞎縫、磚在砌筑前未澆水濕潤或鋪灰長度過長等致使砂漿與磚粘結(jié)不良的問題；用砂骨料過細(xì)，導(dǎo)致砂漿抗壓強度不足或砂漿收縮開裂引起強度不達(dá)標(biāo)等問題［1］。

1.2" 砌體產(chǎn)生裂縫

（1）砌體材料的安定性。砌體材料在遇到溫度或濕度變化時，會引起砌體的熱漲冷縮，從而導(dǎo)致出現(xiàn)砌體裂縫。特別是在使用齡期不足28d的混凝土磚、蒸壓灰砂磚及蒸壓粉煤灰磚砌體時，收縮產(chǎn)生的裂縫更為明顯。

（2）砌體的底部受力支撐不穩(wěn)定。如果建筑物的地基或主體結(jié)構(gòu)的強度、剛度不足，例如存在土壤沉降、地基沉降、加荷后主梁撓度過大等問題，就會導(dǎo)致墻體基底受力不均，進(jìn)而引起砌體裂縫。

（3）外力作用也會導(dǎo)致砌體裂縫。地震、風(fēng)力等外部力量的作用下，當(dāng)墻體承受的應(yīng)力超過其抗震能力或抗風(fēng)能力時，砌體就會出現(xiàn)裂縫甚至倒塌的情況。

1.3" 砌體滲漏

（1）因設(shè)計方或施工期選材不當(dāng)，砌體材料問題也是砌體滲漏的一個重要原因。如果在用水房間、外墻使用的砌體材料質(zhì)量不合格或存在缺陷，如砌體材料的吸水性能不達(dá)標(biāo)，容易吸水并滲透到室內(nèi)；或者砌體材料的強度、溫度膨脹系數(shù)不夠，容易發(fā)生開裂從而導(dǎo)致滲漏等。

（2）施工工藝不當(dāng)是導(dǎo)致砌體滲漏的主要原因之一。在施工過程中，如果上料口封堵與原洞口接搓不嚴(yán)，或者竣工后墻上取孔封堵不嚴(yán)，都會導(dǎo)致砌體滲漏。此外，如果砌體與其他構(gòu)件的連接不牢固或施工過程中存在漏漿現(xiàn)象，也會引起砌體滲漏。

（3）外墻和用水房間墻體防水構(gòu)造不到位產(chǎn)生的滲漏問題。通常，外墻會設(shè)計防水層，但在施工過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)外墻防水層有不連續(xù)漏點或防水材料質(zhì)量不過關(guān)導(dǎo)致的砌體滲漏問題［2］。在用水房間底部四周一般會設(shè)計與墻體同寬的素砼反坎的構(gòu)造防水，在施工過程中素砼反坎可能變成水泥砂漿反坎，從而失去防滲水作用；或者素砼反坎澆筑前未進(jìn)行鑿毛和用水清理潤濕，澆筑過程中未使用振動棒振搗密實，進(jìn)而形成滲水通道。

（4）埋設(shè)在砌體內(nèi)的水管，因破裂滲水進(jìn)而造成砌體滲漏的問題，這個問題一般出現(xiàn)在住宅使用期。

1.4" 砌體構(gòu)造不合理

（1）墻體承重、自承重、穩(wěn)定性設(shè)計不合理。在住宅建筑中，墻體作為承重結(jié)構(gòu)之一，承擔(dān)著支撐和傳遞荷載的功能。如果墻體的設(shè)計不符合結(jié)構(gòu)力學(xué)原理，就會影響建筑物的安全性。如，磚混結(jié)構(gòu)的墻肢長度因門窗洞口設(shè)置而過短（墻肢長度小于1m，長度與高度比大于2），就會導(dǎo)致其承受水平力時會出現(xiàn)彎折受力，但是砌體構(gòu)件水平抗力是剪切力，進(jìn)而就形成了墻肢受力構(gòu)造不合理的情況。

（2）墻體與其他構(gòu)件的連接方式不合理。墻體與梁、柱等構(gòu)件的連接部位需要具備一定的強度，以保證整個砌體的穩(wěn)固性。如果拉結(jié)筋與鋼筋砼錨固與砌體拉結(jié)間距和長度設(shè)計不當(dāng)，使用過程中易導(dǎo)致墻體與其它構(gòu)件之間出現(xiàn)松動、開裂等問題。汶川5·12大地震震災(zāi)表明：當(dāng)填充墻與主體結(jié)構(gòu)間無連接或連接不可靠，墻體在水平震荷作用下極易破壞和倒塌。

（3）墻體的防火隔離、隔音、隔熱等功能也需要考慮在內(nèi)。如果砌體的構(gòu)造不符合相應(yīng)的防火、隔音、隔熱要求，就會影響建筑物的使用性能。如，電梯井道與房間的隔墻需增設(shè)隔音構(gòu)造層。施工人員若未遵循設(shè)計規(guī)范及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，或未熟練掌握正確的施工方法與工藝要求，則易導(dǎo)致砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造不合理。比如，有抗震設(shè)計要求的構(gòu)造柱設(shè)置水平和垂直間距不符合要求、填充砌體的頂部使用頂磚或膨脹砂漿未頂緊鋼筋砼梁底部、門窗洞口的過梁支撐或強度不足等，都會導(dǎo)致砌體構(gòu)造不合理的問題［3］。施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督不到位也會導(dǎo)致砌體構(gòu)造不合理。如果施工員對工人的指導(dǎo)和培訓(xùn)不到位，或者監(jiān)理人員沒有對施工過程進(jìn)行及時的檢查和驗收，也容易出現(xiàn)砌體構(gòu)造不合理的現(xiàn)象。

2" 住宅建筑砌體工程常見問題的防治對策

2.1" 加強地基、建筑受力主體結(jié)構(gòu)及砌體自身的強度剛度

地基承載著整個建筑物的重量，地基不牢固、沉降等問題都會影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。因此，加強地基處理是預(yù)防和解決質(zhì)量問題的最重要一環(huán)。

加強砌體自身強度和整體性：（1）分析砌體受力工況，結(jié)合門窗、預(yù)留洞口大小和位置，通過對砌體的受力分析，確定砌體及其材料強度指標(biāo)、墻肢尺寸，以便為后期砌體施工提供科學(xué)依據(jù)。（2）磚混結(jié)構(gòu)可以在基礎(chǔ)和頂層各設(shè)置一道圈梁，其它各層可隔層或每層設(shè)置。對于抗震區(qū)的墻長度大于5m或墻高大于4m砌體，應(yīng)設(shè)置間距不大于4m的構(gòu)造柱，以增強砌體的整體性。

2.2" 注重材料的選擇、加強材料質(zhì)量的控制

（1）根據(jù)墻體的功能需求選擇合格的砌體材料非常關(guān)鍵。因此，在圖紙設(shè)計階段，需根據(jù)強度、自重、保溫性能、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范選擇適合的砌體材料。比如發(fā)電機房四周的墻體，它應(yīng)滿足抗爆、隔音、隔熱、防火功能要求；防火分區(qū)四周的砌體需考慮墻體的耐火時間。設(shè)計人員還應(yīng)充分了解建筑物所在地區(qū)的氣候水文特點，如：風(fēng)壓、地震烈度及各季度常溫值等對砌體的作用及影響。

（2）加強材料檢驗和驗收控制。在施工過程中，須對每批送到工地的磚塊和砂漿的原材料（水泥、砂、石灰和其他添加材料）進(jìn)行必要的抽樣檢測，要確保其符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。對于不合格的材料，要及時予以退換，以確保施工所使用的材料質(zhì)量可靠。施工過程中所使用砂漿的保水性、和易性也需得到重視。砂漿是砌體的粘結(jié)劑，是砌體強度主要因素之一。為確保砂漿質(zhì)量，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的配合比進(jìn)行砂漿的攪拌，需控制攪拌時間及砂內(nèi)的泥、草、云母等雜物含量，并嚴(yán)防砂的氯離子不超標(biāo)。

（3）做好砌體材料的存儲保護(hù)。蒸壓加氣磚、水泥和石灰等材料在運輸和存放過程中容易受到氣候影響。因此，在工地上應(yīng)設(shè)立專門的材料堆放區(qū)域，并采取遮陽、防潮、防雨淋等措施，以保證材料在施工前的質(zhì)量不受損害［4］。

2.3" 控制施工工藝水平

（1）加強施工管理，確保施工過程的規(guī)范性。施工團(tuán)隊?wèi)?yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行操作。對于承重結(jié)構(gòu)墻體的施工，要明確墻體的垂直度、水平度、錯縫接搓和灰縫厚度飽滿度等控制指標(biāo)，從而確保墻體位置、預(yù)留洞口位置的準(zhǔn)確性，以及墻體平整度和受力性能的穩(wěn)定性。同時，還可以采用一些先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備。如自動化砌體設(shè)備，可提高砌體的施工效率和質(zhì)量。

（2）加強施工過程中的質(zhì)量檢查和驗收。在施工過程中，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的質(zhì)量檢查點，按照相應(yīng)砌體規(guī)范，對砌塊和砂漿強度、砂漿配比、灰縫飽滿度等進(jìn)行檢查，便于及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。對已完成的墻體應(yīng)及時進(jìn)行驗收，并確保其滿足設(shè)計和規(guī)范要求。

（3）加強施工過程中的技術(shù)交底和培訓(xùn)。施工團(tuán)隊成員應(yīng)具備必要的專業(yè)知識和技能，并了解砌體工程的施工要點和注意事項。通過技術(shù)交底和培訓(xùn)，可提高施工人員的技術(shù)水平和素質(zhì)，確保施工過程中的操作規(guī)范和質(zhì)量可控。如：規(guī)范要求蒸壓加氣塊砌體的灰縫為3～4mm，但是砌體與柱或構(gòu)造柱拉結(jié)鋼筋直徑最小6mm，施工員如果沒有在技術(shù)交底時告訴工人處理方法，容易出現(xiàn)砌塊拉槽太小，拉結(jié)筋不能充分且均勻地被砂漿包裹，進(jìn)而無法與蒸壓加氣塊有效粘接，導(dǎo)致影響砌體拉結(jié)強度。這種砌體質(zhì)量問題，只要完成施工前的技術(shù)交底和加強過程監(jiān)督檢查就可以避免。

（4）砌體工程需在適宜的環(huán)境條件下進(jìn)行施工，以避免惡劣天氣對施工質(zhì)量的影響。如在雨天、露天環(huán)境的砌體施工中，雨水沖刷砂漿會影響其強度，可采取遮擋措施；因為低溫（平均氣溫低于5℃，最低氣溫低于-3℃）會導(dǎo)致施工水泥砂漿水化速度降低，影響砂漿強度，所以應(yīng)盡量避免低溫施工；高溫天氣砌體施工應(yīng)采取提前潤濕砌塊、砂漿隨拌隨用（氣溫超過30℃以上時，水泥砂漿需在2h內(nèi)用完）、縮短鋪灰長度、遮陽、避開中午高溫時段等施工措施［5］。

2.4" 加強砌體的防水措施

（1）在選擇防水材料時，要根據(jù)實際情況綜合考慮墻體材料、墻體性質(zhì)、使用環(huán)境等因素。同時，需注意防水材料的品牌和質(zhì)量，應(yīng)選擇知名廠家和信譽好的品牌，以確保其質(zhì)量可靠。

（2）砌體外墻的迎水面應(yīng)做防水處理。在施工過程中，可以在砌體表面砂漿找平后涂刷防水涂料，形成一層防水層。其能有效阻止水分滲透，提高砌體的防水性能。要注意砌體的外墻預(yù)留洞口及外門框外窗框接縫的封堵情況。砌體的接縫是水分滲透的重要通道，可以采用填縫劑、密封膠等材料進(jìn)行密封處理，要確保接縫的密實、嚴(yán)密。此外，還可以采取其它輔助防水措施。例如，在住宅建筑用水房間的墻和地面之間設(shè)置防水層，以防止水分從地面滲透入墻。

2.5" 加強質(zhì)量監(jiān)管和驗收工作

（1）在建材供應(yīng)前，應(yīng)考察其質(zhì)量。

（2）應(yīng)對進(jìn)場材料進(jìn)行檢測。如：進(jìn)場袋裝水泥按不超200t一批次，需檢查其產(chǎn)品合格證、出廠報告，要確保其質(zhì)量合格、不混用不同品種水泥；沙子進(jìn)場時，要對其雜物含量、顆粒大小分級進(jìn)行抽樣檢測；還應(yīng)檢測砌塊的強度、外形尺寸、吸水率等，以及拉結(jié)用鋼筋的抗拉強度、延展率指標(biāo)。

（3）工人上崗前要進(jìn)行技術(shù)交底與培訓(xùn)。

（4）施工單位應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行工序交接監(jiān)督及自檢等制度。

（5）監(jiān)理方須明確自己的質(zhì)量監(jiān)管職責(zé)，按驗收規(guī)范履行監(jiān)理職能。1）砌體使用的材料進(jìn)場時，監(jiān)理方應(yīng)按批次且不超過單批次抽檢數(shù)量進(jìn)行抽樣檢測。2）監(jiān)理方或業(yè)主還需委托第三方對砌體及其所用砂漿的抗壓強度、抗剪強度進(jìn)行抽檢，以確保其達(dá)到設(shè)計要求。3）監(jiān)理方或業(yè)主委托第三方對砌體外觀的垂直度和平整度、墻體軸線位移偏差、門窗洞口高寬偏差等進(jìn)行測量和評估，要確保其滿足設(shè)計、砌體驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求。質(zhì)量驗收應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，并記錄驗收結(jié)果，以備后續(xù)參考。

2.6" 加強后期維護(hù)和保養(yǎng)工作

對于墻體、地基、防水層等易受損部位，要加強檢查和維護(hù)工作。應(yīng)定期修補，及時消除隱患，以保證住宅建筑的正常使用。此外，住宅建筑的用戶應(yīng)加強對建筑維護(hù)和保養(yǎng)的意識，定期檢查和保養(yǎng)自己的住房。同時，物業(yè)管理單位需建立用戶投訴和反饋機制，以便及時維護(hù)。

3" 結(jié)語

綜上所述，可以更好地讓我們認(rèn)識到這些問題的危害，并采取相應(yīng)的預(yù)防和解決措施，以確保建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固和居民的安全。希望本文所提出的對策能夠為住宅建筑砌體工程的質(zhì)量提升提供一定的參考和指導(dǎo)，從而推動建筑行業(yè)朝著更加安全可靠的方向發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

［1］孫志宏.住宅建筑工程質(zhì)量通病及控制措施［J］.房地產(chǎn)世界，2021（16）：141-143.

［2］張春雷.高層住宅砌體工程施工技術(shù)要點及質(zhì)量優(yōu)化措施［J］.居舍，2023（4）：72-75.

［3］趙懷勇.住宅建筑砌體結(jié)構(gòu)無損加固技術(shù)［J］.居舍，2023（7）：70-73+77.

［4］唐爭兵.住宅建筑工程結(jié)構(gòu)檢測與加固技術(shù)的分析及應(yīng)用［J］.居舍，2023（12）：43-45.

［5］吳呈哲，崔慶軍，盧自強，等.砌體結(jié)構(gòu)加固改造施工技術(shù)研究［J］.建筑技術(shù)，2023，54（12）：1483-1486.