某產(chǎn)業(yè)園外墻面瓷磚脫落等質(zhì)量問題分析與探討

【摘要】文中論述了東北地區(qū)某個(gè)產(chǎn)業(yè)園外墻面瓷磚脫落問題。通過現(xiàn)場(chǎng)勘察，還原現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況，并結(jié)合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、圖紙變更情況，引用國家規(guī)范、地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等作為支撐依據(jù)，剖析外墻面瓷磚脫落、泛堿、起拱、拉斷等質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因，提供一種外墻外置保溫+瓷磚的做法經(jīng)驗(yàn)。

【關(guān)鍵詞】瓷磚脫落；外墻面裝修；外置保溫；內(nèi)置保溫；保溫一體板

【中圖分類號(hào)】TU767.5" " " "【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A" " " "【文章編號(hào)】1673-6028（2024）02-0097-03

0 引言

瓷磚在我國建筑行業(yè)里面使用非常廣泛，缺陷之處就是使用后，會(huì)出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，脫落后修復(fù)困難，預(yù)防瓷磚脫落必須采取一些措施[1]。由于氣候原因，外墻外置保溫做法和外墻面裝修做法，南北有很大差異。在東北地區(qū)，外墻外置保溫+瓷磚的做法也得到了一定的應(yīng)用。本文介紹外墻外置保溫+瓷磚面層在東北地區(qū)某產(chǎn)業(yè)園中應(yīng)用后的質(zhì)量情況，深入剖析外墻面瓷磚脫落等質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因，針對(duì)設(shè)計(jì)與施工，在進(jìn)一步提升質(zhì)量方面，提供一些參考建議。

1 現(xiàn)場(chǎng)存在質(zhì)量問題的主要現(xiàn)象

1.1 瓷磚整體水平拉斷的現(xiàn)象

如圖1所示，某產(chǎn)業(yè)園中一棟樓的一面墻，出現(xiàn)一處水平線斷裂，瓷磚拉裂斷開，說明瓷磚受到較大的拉應(yīng)力，但該處沒有脫落。

1.2 局部瓷磚脫落

如圖2所示，瓷磚脫落，脫落的界面不在基層粘接砂漿處脫落，而是在珍珠巖板中層區(qū)域拉裂?，F(xiàn)場(chǎng)查看，在脫落的瓷磚斷面，在粘接砂漿層能看到部分鋼絲網(wǎng)，說明瓷磚膨脹收縮，在鋼絲網(wǎng)連接的粘接砂漿共同作用下，將應(yīng)力傳遞到珍珠巖板，由于瓷磚之間產(chǎn)生的裂縫，滲水會(huì)引起珍珠巖板過早粉化，經(jīng)過時(shí)間沉淀，將珍珠巖板拉裂[2，3]。

1.3 現(xiàn)場(chǎng)墻面泛堿

如圖3所示，墻面多處泛堿，泛堿部位瓷磚之間基本有開裂縫。

1.4 局部瓷磚成片脫落離骨現(xiàn)象

如圖4、圖5所示，屋面女兒墻頂、女兒墻外側(cè)面、窗口下方處瓷磚出現(xiàn)脫落離骨現(xiàn)象，均屬于墻體易產(chǎn)生熱橋部位。

2 針對(duì)以上情況進(jìn)行重點(diǎn)部位破損檢查

2.1 對(duì)瓷磚拉裂后成直線部位剔鑿

如圖6所示，斷裂位置為珍珠巖保溫板水平拼縫處，該處有樓層間用于支托珍珠巖板的水平角鋼，屬于易產(chǎn)生熱橋的部位，且長度較長。珍珠巖板表面粉化。保溫板黏結(jié)面5mm厚，珍珠巖板100mm厚，抗裂砂漿抹灰面4mm厚，鋼絲網(wǎng)、磚黏結(jié)面4mm厚，磚7mm厚。

對(duì)閉孔珍珠巖保溫板撕裂部位，考慮在外墻上部，因?yàn)槲ｋU(xiǎn)，擔(dān)心破壞后會(huì)出現(xiàn)大面積脫落，沒破壞性剔鑿。

2.2 對(duì)泛堿部位剔鑿

如圖7所示，珍珠巖板表面粉化。保溫板黏結(jié)面7mm厚，珍珠巖板100mm厚，抗裂砂漿抹面層3mm厚，鋼絲網(wǎng)、磚黏結(jié)面6mm厚，磚7mm厚。

3 圖紙做法及相關(guān)變更

3.1 圖紙做法

原設(shè)計(jì)圖紙中有20mm厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿找平層，耐堿網(wǎng)格布是2層，后變更取消。原設(shè)計(jì)圖紙中有外墻外保溫貼面磚依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定專項(xiàng)技術(shù)方案和驗(yàn)收方法，組織專門論證。

3.2 變更情況

（1）7月《設(shè)計(jì)變更通知單》內(nèi)容變更中，第1條：巖棉保溫改成了閉孔珍珠巖，保溫板厚度不變。第2條：角鋼寬度=保溫厚度+30mm厚。

（2）9月《工程洽商記錄（技術(shù)核定聯(lián)系單）》內(nèi)容顯示：變更中第3條確定樓層閉孔珍珠巖板的支架角鋼為∠50×75，明確角鋼寬度，可以看出小于保溫層厚度100mm，并且確定了鍍鋅鋼絲網(wǎng)的規(guī)格。

（3）10月份《工程洽商記錄（技術(shù)核定聯(lián)系單）》內(nèi)容顯示：對(duì)外墻做法重新進(jìn)行了確定，閉孔珍珠巖施工完畢，施工鍍鋅鋼絲網(wǎng)+8mm厚抗裂砂漿。對(duì)原設(shè)計(jì)20mm厚聚苯顆粒找平層取消了。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位都進(jìn)行了確認(rèn)。

4 質(zhì)量問題分析

4.1 施工依據(jù)

（1）目前，國家層面建筑工業(yè)類標(biāo)準(zhǔn)中只有三類外墻貼面磚構(gòu)造做法。①EPS鋼絲網(wǎng)架板現(xiàn)澆混凝土系統(tǒng)和機(jī)械固定EPS鋼絲網(wǎng)架系統(tǒng)，直接在水泥砂漿面層上貼面磚做法。②膠粉聚苯顆粒系統(tǒng)外加錨栓固定四角鋼絲網(wǎng)貼面磚做法（JG158—2004）。③EPS板或XPS板薄抹灰系統(tǒng)（保溫板外加錨栓固定四角鋼絲網(wǎng)貼面磚做法或玻纖網(wǎng)薄抹面層直接貼面磚做法）。

（2）根據(jù)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144規(guī)程規(guī)定，外墻貼磚高度不宜不超過20m，現(xiàn)場(chǎng)符合規(guī)定要求。

4.2 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際做法

根據(jù)破損情況看，現(xiàn)場(chǎng)做法、厚度基本滿足地方規(guī)程要求。

4.3 外保溫墻面貼磚施工存在的質(zhì)量通病缺陷分析

4.3.1 外保溫體系構(gòu)造做法

根據(jù)相關(guān)研究資料，對(duì)外保溫系統(tǒng)，要求具有抗裂、防滲、防火、節(jié)能的功能。目前，從國家發(fā)布的建筑工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來看，如果外墻貼磚，則宜選膠粉聚苯顆粒外墻外保溫粘貼面磚飾面體系。參考這一體系，在本工程中宜采用的做法：基層+閉孔珍珠巖保溫板+鋼絲網(wǎng)栓固定+膠粉聚苯顆粒保護(hù)層+2層耐堿網(wǎng)格布（或者鍍鋅鋼絲網(wǎng)）抗裂砂漿抹灰面+封閉界面劑+飾面磚。

4.3.2 變形縫的設(shè)置是重要構(gòu)造措施

由于溫度產(chǎn)生的應(yīng)力大，本工程中外墻面做法應(yīng)適當(dāng)設(shè)置變形縫，并在墻角設(shè)置膨脹縫。圖紙中沒有設(shè)置出位置，為保證外墻美觀，現(xiàn)場(chǎng)也沒有留置變形縫和膨脹縫。

在上述外保溫結(jié)構(gòu)不設(shè)置膠粉聚苯顆粒層、變形縫不設(shè)置的情況下，會(huì)產(chǎn)生很大的溫度應(yīng)力，在此應(yīng)力作用下，造成瓷磚成片翹起、脫落，位置通常發(fā)生在墻面邊緣、建筑頂層女兒墻沿屋面板的底部及墻面中間大面積部位，這些質(zhì)量通病在現(xiàn)場(chǎng)均能觀察到。這是因?yàn)楸伢w系受溫度影響在發(fā)生膨脹時(shí)，產(chǎn)生的累積變形應(yīng)力將邊緣部分面層面磚擠掉或者中間部分?jǐn)D成空鼓。特別是當(dāng)面磚粘接砂漿為剛性不能有效釋放溫度應(yīng)力時(shí)，這種現(xiàn)象更加普遍[4，5]。一旦墻面磚局部開裂、空鼓，在夏天經(jīng)過雨季滲透，冬天雨雪滲透，白天晚上反復(fù)凍融循環(huán)的情況下，墻面瓷磚空鼓、脫落面會(huì)逐漸擴(kuò)大，最終造成大面積脫落。

4.3.3 防止雨水滲透措施

如墻磚或者勾縫材料吸水性大，或者勾縫有裂縫，進(jìn)雨水后，也很可能造成瓷磚脫落。因此，施工應(yīng)采取防滲措施。同時(shí)考慮抗裂，飾面磚應(yīng)采用柔性粘接膠和勾縫膠。從現(xiàn)場(chǎng)來看，使用的材料剛性較大，膨脹后瓷磚之間會(huì)產(chǎn)生裂縫，進(jìn)雨水后，同樣會(huì)造成泛堿現(xiàn)象，也難達(dá)到國家規(guī)定的“磚飾面層應(yīng)滿足正常維修周期不少于5年的要求。”

4.3.4 熱橋部位不應(yīng)設(shè)置瓷磚

本項(xiàng)目位于東北地區(qū)，女兒墻頂部、窗戶外側(cè)窗臺(tái)等部位，都是熱橋比較嚴(yán)重的部位，不應(yīng)設(shè)置瓷磚。在熱橋部位，容易造成冷凝水或者在雨雪作用下，造成磚含水率大，經(jīng)過反復(fù)凍融循環(huán)，在溫度應(yīng)力作用下，極易造成開裂、空鼓、脫落、滲水。目前，許多地方對(duì)容易產(chǎn)生熱橋的部位施工大多采用保溫顆粒砂漿。

5 分析結(jié)論

當(dāng)時(shí)，由于外墻閉孔珍珠巖保溫板薄抹灰貼磚系統(tǒng)做法剛開始使用，在東北地區(qū)，沒有成功的案例可借鑒，在系統(tǒng)構(gòu)造設(shè)計(jì)時(shí)，沒有充分考慮應(yīng)對(duì)溫度應(yīng)力的釋放措施，也沒有考慮泛堿的設(shè)計(jì)措施，也沒有對(duì)變形縫、膨脹縫進(jìn)行設(shè)計(jì)。

根據(jù)以上相關(guān)分析，建議采取以下處理措施：清理外墻至珍珠巖板位置，按照基層+閉孔珍珠巖保溫板+鋼絲網(wǎng)釘栓固定+20mm厚膠粉聚苯顆粒保護(hù)層+5mm厚耐堿網(wǎng)格布抗裂砂漿抹灰面+外墻涂料（封底漆+耐水膩?zhàn)?涂料+面漆）進(jìn)行修復(fù)。

6 結(jié)語

隨著經(jīng)驗(yàn)的積累，各地地方標(biāo)準(zhǔn)均在改進(jìn)提升。為鋼絲網(wǎng)50mm厚混凝土+保溫層+外墻鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)模式，保溫外側(cè)混凝土與外墻混凝土一起澆筑，裝飾面采用涂料做法[6，7]。

在寒冷地區(qū)，推薦采用內(nèi)置現(xiàn)澆的保溫一體板現(xiàn)澆方式，內(nèi)外混凝土可以采用一個(gè)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，住宅施工工期能保證七天一層，有助于施工過程中有效避免保溫板著火。在維修、質(zhì)量保證上都具有更大優(yōu)勢(shì)，具有更好的社會(huì)效益。

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[作者簡介]田學(xué)昭（1972—），男，河北唐山人，本科，研究方向：建筑施工技術(shù)質(zhì)量管理。