老樓棟加裝新電梯

文|文潔民

我家住在建于上世紀(jì)80 年代小區(qū)的3 樓，隨著年齡增大，爬樓有些吃力，樓棟里還有好幾戶(hù)老年人，大家都迫切希望加裝一部電梯。

要加裝電梯就要有牽頭人，而樓棟里的住戶(hù)要么是體弱力衰的老年人，要么是干事創(chuàng)業(yè)的年輕人，很少有精力來(lái)張羅此事。6 樓的老朱是剛退休的警官，但房子在其女兒名下，他不是業(yè)主，不能作為牽頭人出面，因此大家把目光投向了我這個(gè)七旬老翁。在大家的推舉下，我成了牽頭人，老朱則表示一定全力配合我。

我欣然同意，“七十而從心所欲不逾矩”的年紀(jì)能夠?yàn)榧友b電梯奔忙，既“主觀為自己”，又“客觀為別人”，也算是一種老有所為吧！

我和老朱的第一項(xiàng)工作就是上門(mén)征求各戶(hù)意見(jiàn)，業(yè)主們各有各的疑問(wèn)，有的擔(dān)心加裝電梯后會(huì)對(duì)建筑有影響，一樓業(yè)主則對(duì)加裝電梯帶來(lái)的負(fù)面影響有顧慮。我倆采取實(shí)事求是的態(tài)度，不忽悠業(yè)主、不回避問(wèn)題，當(dāng)面用草圖推演，說(shuō)明電梯有獨(dú)立的混凝土基礎(chǔ)，井架和連廊是獨(dú)立的鋼制框架，不會(huì)對(duì)整棟樓的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響；電梯通過(guò)連廊與樓棟連接，對(duì)采光、通風(fēng)、噪音的影響可以控制到最小。

在溝通過(guò)程中，我們堅(jiān)持以情感人，大家都是40 年抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)的老鄰居，“鄰里好，賽金寶”；同時(shí)承諾對(duì)一樓給予現(xiàn)金補(bǔ)償，但又不能讓一樓誤認(rèn)為我們信奉的就是“有錢(qián)能使鬼推磨”，我們也知道，象征性的補(bǔ)償金十分有限，人家還未必能看上眼呢！

平心而論，老舊小區(qū)真是“爬樓難，裝電梯難，業(yè)主工作更是難上難”，但“只要心誠(chéng)，石頭也能開(kāi)花”，我們“磨破了嘴，跑斷了腿”，樓棟所有住戶(hù)終于都簽字同意加裝新電梯。

2022 年5 月下旬，電梯加裝方案通過(guò)了規(guī)劃部門(mén)的審批，各戶(hù)出資的50 多萬(wàn)元也籌齊了，按照合同，電梯款應(yīng)按施工進(jìn)度分3 次支付給電梯公司。

電梯施工有好幾個(gè)月的工期，如何讓這筆電梯款增加點(diǎn)利息呢？放在銀行作為活期的話(huà)，利息微乎其微；買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品也不行，因?yàn)椤袄碡?cái)有風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎”，而且許多短期理財(cái)產(chǎn)品連本金都難保；轉(zhuǎn)到手機(jī)余額寶的話(huà)，收益會(huì)高些，但與自己的錢(qián)無(wú)法區(qū)分開(kāi)來(lái)。思前想后，還是存入銀行的通知存款最保險(xiǎn)。

我把電梯款用幾種方式存了起來(lái)：5 萬(wàn)元以下的錢(qián)就放在活期，隨時(shí)可以支?。? 萬(wàn)元以上的錢(qián)分別存1 天或7天的通知存款，屆時(shí)只要提前1 天或7 天在銀行自助機(jī)上就可將其轉(zhuǎn)出，既不影響資金的使用，也為業(yè)主爭(zhēng)取一點(diǎn)“蠅頭小利”。人們常說(shuō)“你不理財(cái)，財(cái)不理你”，經(jīng)過(guò)這樣一番操作，最后為業(yè)主獲得了1600多元利息。

遮擋圍墻

平時(shí)，我和老朱之間的聯(lián)系以及與電梯公司的聯(lián)系都是使用微信或語(yǔ)音通話(huà)，因?yàn)椴换ㄥX(qián)。外出辦事坐公交車(chē)，我已70 多歲，乘車(chē)免費(fèi)。有急事時(shí)，我和老朱開(kāi)私家車(chē)去，倒貼點(diǎn)汽油費(fèi)、停車(chē)費(fèi)也算是“拔一毛而利鄰里”吧！

我和老朱很清楚，我們是業(yè)主推舉出來(lái)的代表，業(yè)主的每一分錢(qián)都要掰成兩半花。說(shuō)實(shí)話(huà)，有時(shí)真覺(jué)得我們像小說(shuō)《創(chuàng)業(yè)史》中那位幫互助組買(mǎi)稻種的梁生寶一樣摳門(mén)；有時(shí)又覺(jué)得我們像紅歌中唱的那樣“蘇區(qū)干部好作風(fēng)，自帶干糧去辦公”。

2022 年7 月1 日，電梯加裝開(kāi)始施工。電梯緊貼著小區(qū)圍墻，圍墻外就是馬路，電梯公司打算將圍墻開(kāi)個(gè)口子，便于運(yùn)輸材料和施工。我們與小區(qū)物管商量，物管也實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)：“疫情之下，小區(qū)已經(jīng)封了好幾個(gè)門(mén)，再開(kāi)一個(gè)口子，顯然不符合防疫政策；小區(qū)圍墻緊靠馬路，政府為了以嶄新的市容市貌迎接國(guó)慶，剛剛對(duì)圍墻出了新，怎么可能開(kāi)口子？”想想他們說(shuō)得也在理，我們只能要求電梯公司“螺螄殼里做道場(chǎng)”“方寸之間作騰挪”了。

盛夏季節(jié)，我和老朱冒著酷暑在現(xiàn)場(chǎng)與電梯公司研究，決定澆筑基坑混凝土?xí)r，先用塑料布將圍墻和人行道遮擋起來(lái)，再用鏟車(chē)將混凝土翻過(guò)圍墻，傾倒在基坑內(nèi)，不讓剛出新的圍墻受到污損。

施工腳手架的搭建要占用部分人行道，市容、城管的審批談何容易，我們又揮汗在現(xiàn)場(chǎng)與電梯公司謀劃，將部分腳手架直接搭在圍墻上，腳手架上部形成挑檐伸出圍墻，既不占用人行道，也不影響行人走路。

電梯豎井的鋼材和電梯主機(jī)進(jìn)場(chǎng)也是難題，大卡車(chē)白天不準(zhǔn)進(jìn)入市區(qū)，晚上10點(diǎn)才能進(jìn)場(chǎng)。6 米長(zhǎng)的鋼材轉(zhuǎn)彎半徑很大，電梯主機(jī)則有10多個(gè)“傻大黑粗”的包裝箱，“螺螄殼”里如何運(yùn)送、轉(zhuǎn)彎？小區(qū)內(nèi)又停滿(mǎn)了私家車(chē)，黑燈瞎火的，刮到碰到都是麻煩事。電梯主機(jī)進(jìn)場(chǎng)的那天剛好是冬至，我和老朱冒著嚴(yán)寒在現(xiàn)場(chǎng)照看、協(xié)調(diào)。由于受了風(fēng)寒，我和老朱都先后“陽(yáng)”了，但我們無(wú)怨無(wú)悔。功夫不負(fù)有心人，電梯終于在兔年春節(jié)前加裝完成。

除夕那天，電梯經(jīng)過(guò)驗(yàn)收并開(kāi)通，看到高高矗立的電梯，我這只72 歲的老兔子心中滿(mǎn)是喜悅，也滿(mǎn)是成就感。