上海某江南民宅文物建筑勘察與評(píng)估

劉向開，符素娥，白 雪（.九江市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心，江西 九江 33000；.上海市建筑科學(xué)研究院有限公司上海市工程結(jié)構(gòu)安全重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，上海 0003）

0 引 言

上海某民宅為松江區(qū)文物保護(hù)單位，建造于晚清時(shí)代（約道光年間），據(jù)記載，道光年間（1821—1850年）為錢某宅，根據(jù)錢某宅的方位，參以地方文獻(xiàn)記載，宅址原為明代四川龍安知府，畫家林有麟素園故地，名為“素園”[1]。清代初，宅與園歸順治進(jìn)士、松江幾社著名人物周茂源所有?，F(xiàn)存于明代素園舊址上的錢某宅為晚清時(shí)代建筑。

宅園共設(shè)置五進(jìn)建筑，占地面積約2 000 m2，建筑總面積約1 400 m2。西軸線為錢某宅主要軸線，自南至北依次為門廳、茶廳、大廳、走馬樓，其中大廳早年已毀，根據(jù)平面遺跡大廳北原有儀門，最后兩進(jìn)為走馬樓（西）。東側(cè)軸線南端為花廳，北側(cè)為走馬樓。目前主要作為素園琴館兼上海古琴研究會(huì)松江分會(huì)用房。

本文介紹了該文物建筑的保護(hù)價(jià)值和損傷情況及勘察過程中根據(jù)無損/微損檢測鑒定手段和結(jié)果，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性分析，提出修繕保護(hù)建議，為后續(xù)明清磚木結(jié)構(gòu)古建筑的保護(hù)提供借鑒和參考。

1 建筑風(fēng)格、特色部位及保護(hù)價(jià)值

1.1 建筑風(fēng)格

該房屋屬于典型晚清時(shí)期江南民居，其主要特色為：形制上多為二層木結(jié)構(gòu)，其山墻頂多設(shè)觀音兜；空間平面布局上呈“庭院式”，是典型的四水歸堂建筑；結(jié)構(gòu)上，以木構(gòu)架為主要承重結(jié)構(gòu)；建筑外觀采用白墻黑瓦，在內(nèi)部庭院自然環(huán)境的襯托下形成黑白系列的藝術(shù)色調(diào)；室內(nèi)多以木料本色表現(xiàn)。

1.2 特色部位

宅園空間平面布局上呈“庭院式”，是典型的四水歸堂建筑，現(xiàn)存建筑沿兩條南北方向中軸線展開分布，宅園西軸線為錢某宅的主要軸線，是清道光年間在林有麟“素園”的廢址上建造而成。

庭院作為宅內(nèi)空間的核心，同時(shí)以串聯(lián)和并聯(lián)的方式組織宅園內(nèi)部空間，聯(lián)系東西軸線，連通宅園內(nèi)外空間，如圖1所示。各房屋中部均設(shè)開敞的大堂，走馬樓及花廳南側(cè)設(shè)檐廊，走馬樓天井四周設(shè)回廊，開敞的大堂及連續(xù)的檐廊（回廊）是連通室內(nèi)外場所的過渡空間，也使內(nèi)、外空間得到流動(dòng)、滲透和延續(xù)。

圖1 宅園建筑平面布局示意

宅園外側(cè)主要采用“粉墻黛瓦”作為其主要色調(diào)，院落及天井四周立面以“玄欄朱柱”為主要構(gòu)圖，屋頂黑瓦，墻體石灰，木質(zhì)門窗，原色屋脊，除白色墻面外，房屋外立面多呈現(xiàn)為材料的原色，與山明水秀的自然環(huán)境相融合，創(chuàng)造出另一種美— —空靈平淡之美。山墻采用江南地區(qū)較多見的“觀音兜”。屋面多采用硬山屋頂、哺雞脊，屋脊像扁擔(dān)一樣兩端微微起翹，兩端以哺雞鳥為裝飾，如圖2所示，寓意“村鄰四舍互相幫助、和諧共處”，側(cè)面中部及兩端多有精致的龍蛇、鳥獸等裝飾，屋面勾頭瓦、滴水瓦表面多飾有花紋、圖案及文字。宅園四周設(shè)院圍墻，院圍墻頂部設(shè)墻帽，側(cè)面設(shè)花窗，生動(dòng)地表現(xiàn)出“春色滿園關(guān)不住，一枝紅杏出墻來”的神韻。

圖2 屋脊兩端裝飾

此外，房屋內(nèi)部木構(gòu)架、木質(zhì)門窗及內(nèi)部木雕飾、挑檐等也制作精美，頗具特色，具有相應(yīng)的保護(hù)價(jià)值。

1.3 保護(hù)要求及保護(hù)價(jià)值

根據(jù)相關(guān)保護(hù)規(guī)定，宅地用地范圍為保護(hù)范圍，建議保護(hù)部位為宅園空間平面布局、庭院及天井（含內(nèi)部古樹、湖石等景觀）、木構(gòu)架、甬道、圍墻、房屋外立面、屋面及其他特色裝飾。

該建筑作為松江區(qū)內(nèi)現(xiàn)存為數(shù)不多的、保存較好的宅園古建筑之一，是松江區(qū)內(nèi)古代建筑史、教育史和地方研究的珍貴實(shí)物資料，具有較高的保護(hù)價(jià)值。

作為明清江南民居的典型代表，其建筑平面布局、木構(gòu)架形式、外立面、屋面及內(nèi)部裝飾（石雕柱礎(chǔ)石、刻雕木梁、竹節(jié)支撐）等法高古，線條圓熟，形式多樣，這些無一不顯示了古代江南民居的風(fēng)貌，再現(xiàn)了古代文人雅士們的生活情趣，是一座珍貴的藝術(shù)保藏。

“百年老宅里聽古琴，亭臺(tái)樓榭間觀非遺……走進(jìn)松江的一座座老建筑，濃郁的傳統(tǒng)文化氣息撲面而來”。在闊步邁向現(xiàn)代化的今天，松江的古建筑資源在保護(hù)中得到有效利用，在利用中得到充分保護(hù)，為后續(xù)古建筑的保護(hù)和利用提供了參考，具有寶貴的科學(xué)價(jià)值。

2 建筑結(jié)構(gòu)概況

走馬樓為二層磚木結(jié)構(gòu)，建筑平面呈“日”字形，坐北朝南，九間二進(jìn)，東西方向總長33.12 m，南北方向總寬23.02 m，根據(jù)其平面布局劃分為東區(qū)、西區(qū)。西區(qū)為主宅，其平面布局為六間兩進(jìn)，南側(cè)中為堂屋，東、西兩側(cè)為次間或稍間，兩側(cè)有廂房，北側(cè)為起居室，中部為天井，天井四周設(shè)回廊。東區(qū)平面布局為三開間兩進(jìn)，南側(cè)為大堂，北側(cè)為起居室，中部為天井，天井四周設(shè)回廊，如圖3所示。房屋墻、柱下設(shè)磚砌大放腳基礎(chǔ)，基礎(chǔ)下設(shè)碎磚墊層，上部結(jié)構(gòu)以木構(gòu)架為其主要豎向承重構(gòu)件，采用磚墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)，局部區(qū)域采用磚墻承重，其中廳堂及兩側(cè)廂房區(qū)域多采用抬梁式木構(gòu)架，如圖4所示，其余區(qū)域多采用穿斗式木構(gòu)架[2]。房屋南立面及天井四周立面采用紅棕色木質(zhì)門窗及木柱為主要構(gòu)圖；其余立面及室內(nèi)墻面主要采用白色涂料飾面；一層地面主要采用仿古鋪地石飾面，二層地面采用木地板；硬山屋面，小青瓦覆蓋。

圖3 走馬樓一層建筑平面圖

圖4 走馬樓典型木構(gòu)架大樣圖

門廳、花廳、茶廳等附屬用房均為單層磚木結(jié)構(gòu)，原建面闊多為3間，地面主要采用仿古鋪地石鋪地；內(nèi)墻面及外墻面主要采用白色涂料飾面（宅內(nèi)南北立面采用紅棕色木質(zhì)門窗及木柱為主要構(gòu)圖）；雙坡硬山屋面，屋面下設(shè)扁作船篷軒，小青瓦覆蓋；主要采用抬梁式木構(gòu)架作為其主要豎向承重構(gòu)件，如圖5所示。

圖5 茶廳典型木構(gòu)架大樣圖

3 現(xiàn)場勘察及調(diào)查

3.1 改擴(kuò)建情況調(diào)查

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，房屋經(jīng)過多次改擴(kuò)建，多處搭建或拆改，搭建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)無可靠有效連接；局部墻體或木柱拆除，少量木柱改為磚柱；局部原木構(gòu)架更換為木屋架；局部區(qū)域木地板上鋪混凝土，改為衛(wèi)生間使用；局部區(qū)域平面布局改動(dòng)，如樓板開洞，后增樓梯；增設(shè)板墻、洞口封堵等。

3.2 結(jié)構(gòu)材性測試

宅內(nèi)房屋原建承重磚墻主要采用燒結(jié)黏土磚（青磚）、黃泥石灰砂漿砌筑，現(xiàn)場采用回彈法及貫入法對(duì)房屋原建承重墻砌筑用磚及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行測試，測試結(jié)果表明，走馬樓砌筑磚實(shí)測強(qiáng)度達(dá)到MU7.5的要求，實(shí)測砌筑砂漿強(qiáng)度推定值為1.3 MPa；其余房屋原建承重墻實(shí)測砌筑磚抗壓強(qiáng)度普遍較低，實(shí)測砌筑砂漿強(qiáng)度在0.7～2.6 MPa之間。

3.3 損傷狀況勘察

經(jīng)現(xiàn)場損傷勘察，房屋由于建造年代較早，使用過程中經(jīng)過多次改建、擴(kuò)建及修繕，目前主要存在局部墻體及木構(gòu)架拆除、改建及搭建結(jié)構(gòu)受力體系混亂等結(jié)構(gòu)性缺陷與局部木構(gòu)件蟻蛀或腐朽嚴(yán)重等問題，構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)；局部木柱明顯變形；多處木構(gòu)件受潮、輕度腐朽；多處木構(gòu)件存在干裂現(xiàn)象；多處墻體砌筑砂漿不飽滿、酥松老化；墻體多處存在通縫等結(jié)構(gòu)性損傷。建筑特色部位目前主要存在局部建筑平面布局摧毀，局部外立面風(fēng)貌破損，部分門窗更換，墻面裂縫，屋面瓦片碎裂、多處植物侵害，庭院地坪嚴(yán)重風(fēng)化等現(xiàn)象。此外，房屋還存在墻面裂縫，墻面受潮、涂料起皮及剝落，木頂板表面油漆老化翹皮、剝落，油灰局部脫落等損傷。

3.4 變形測量

現(xiàn)場采用全站儀按照投點(diǎn)法原理對(duì)房屋角點(diǎn)棱線的相對(duì)傾斜進(jìn)行了測量，同時(shí)采用水準(zhǔn)儀對(duì)房屋施工時(shí)處于同一水平面的標(biāo)志面的相對(duì)高差進(jìn)行測量。測量結(jié)果表明，走馬樓向西、向北存在一定的不均勻沉降，平均向西傾斜率為2.63‰，平均向北傾斜率為4.81‰。其余房屋目前無明顯不均勻沉降現(xiàn)象，相對(duì)傾斜率較小。

現(xiàn)場采用全站儀對(duì)走馬樓空曠區(qū)域部分木柱的傾斜進(jìn)行測量，測量結(jié)果表明，走馬樓少量木柱傾斜率較大。

4 結(jié)構(gòu)安全性分析

結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果對(duì)走馬樓主要承重構(gòu)件正常使用條件下承載力進(jìn)行驗(yàn)算，按目標(biāo)使用年限30年對(duì)活荷載進(jìn)行折減，未考慮木構(gòu)件損傷及缺陷的影響，驗(yàn)算結(jié)果表明，除少量木梁撓度不足外，房屋磚墻、樓面木擱柵、木梁及地基承載力基本滿足驗(yàn)算要求；花廳、茶廳、門廳為單層磚木結(jié)構(gòu)，豎向主要由木構(gòu)架承重、局部墻體承重，房屋木構(gòu)架結(jié)構(gòu)體系基本完整；但房屋目前存在少量木柱白蟻蛀蝕或腐朽嚴(yán)重、局部木柱明顯傾斜變形、木構(gòu)件干裂、個(gè)別木構(gòu)架節(jié)點(diǎn)松脫等結(jié)構(gòu)性損傷。總體上，房屋局部不滿足后續(xù)正常使用條件下的安全性要求，應(yīng)采取合適措施進(jìn)行修繕處理。

房屋建造年代久遠(yuǎn)，采用磚木結(jié)構(gòu)，豎向荷載以木構(gòu)架承重為主，房屋橫墻間距較大，承重磚墻砂漿強(qiáng)度較低，少量木構(gòu)件白蟻蛀蝕、腐朽嚴(yán)重，局部木柱明顯傾斜變形，樓蓋木龍骨間未設(shè)剪刀撐，木柱與磚墻間無可靠拉結(jié)等抗震措施，不能滿足上海市工程建設(shè)規(guī)范DG/TJ 08－81—2021《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)A類建筑的要求，條件允許時(shí)可采取適當(dāng)?shù)目拐鸺庸檀胧┮蕴岣呓Y(jié)構(gòu)整體抗震性能。

5 處理建議

對(duì)房屋的修繕應(yīng)嚴(yán)格按照文物建筑相關(guān)要求，委托專業(yè)單位按江南民居傳統(tǒng)建造工藝、原樣式、原風(fēng)格進(jìn)行修繕，不得隨意改變房屋風(fēng)貌或采用未經(jīng)驗(yàn)證的新型材料，重點(diǎn)解決房屋存在的結(jié)構(gòu)病害問題，同時(shí)對(duì)其他損傷及損壞進(jìn)行維修，對(duì)房屋整體進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，提高安全性能及耐久性能。

對(duì)白蟻蛀蝕嚴(yán)重的木構(gòu)件進(jìn)行更換處理，并對(duì)木構(gòu)件進(jìn)行防蛀處理。后續(xù)應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)定期進(jìn)行白蟻防治，并對(duì)白蟻病害情況進(jìn)行長期監(jiān)測。對(duì)木擱柵、木梁擱置端、木柱根部等位置的腐朽情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)根部嚴(yán)重腐朽的木柱采用墩接柱腳的方式進(jìn)行處理，對(duì)嚴(yán)重腐朽的木梁或木擱柵進(jìn)行更換處理，并對(duì)未經(jīng)防腐處理或防腐已失效的木構(gòu)件進(jìn)行防腐處理。對(duì)傾斜率較大的木柱進(jìn)行打牮撥正處理。對(duì)存在干縮裂縫的木構(gòu)件可采用合適的方法進(jìn)行嵌補(bǔ)抱箍處理。東區(qū)跑馬樓部分木構(gòu)架改為木屋架承重，木屋架與原木構(gòu)架柱連接不可靠，應(yīng)加強(qiáng)連接。局部立帖木構(gòu)架內(nèi)隔墻被拆除，影響木構(gòu)架整體穩(wěn)定性能，宜恢復(fù)。

對(duì)屋面植物病害進(jìn)行清除，更換局部碎裂瓦片，對(duì)有歷史、藝術(shù)價(jià)值的瓦片（滴水瓦、勾頭瓦等）建議進(jìn)行定期檢查。對(duì)個(gè)別墻體貫穿裂縫采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)其余墻體裂縫采用適當(dāng)措施進(jìn)行維修。進(jìn)一步檢查底層墻體潮濕和防潮層狀況，并視檢查結(jié)果對(duì)房屋底層墻體進(jìn)行防潮處理。對(duì)其余損傷或損壞應(yīng)按原式樣、原工藝進(jìn)行相應(yīng)修繕處理。

房屋抗震性能不能滿足現(xiàn)行鑒定規(guī)程對(duì)A類建筑的要求，但條件允許時(shí)，在不破壞房屋特色部位情況下可采取合適措施提高房屋整體抗震性能，如增強(qiáng)木構(gòu)架與圍護(hù)墻體之間的拉結(jié)，增強(qiáng)后砌墻體與原建墻體之間的拉結(jié)等。宅內(nèi)房屋存在多處搭建，搭建結(jié)構(gòu)無可靠有效傳力體系，存在安全隱患，影響建筑原有特色外立面的整體美觀，條件允許時(shí)建議拆除。

6 結(jié) 語

本文對(duì)上海某晚清時(shí)代民宅文物建筑的建筑風(fēng)格、特殊部位、保護(hù)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)和勘察的方法及其要點(diǎn)進(jìn)行了介紹，并對(duì)該建筑的修繕提出了幾點(diǎn)建議，為后續(xù)木結(jié)構(gòu)文物建筑的保護(hù)與修繕提供借鑒和參考。