體現(xiàn)“溫度感”的持續(xù)照料退休社區(qū)會所設(shè)計
——以新華家園·頤園為例

尚佳 甘超 羅力陽 SHANG Jia GAN Chao LUO Liyang

闡釋持續(xù)照料退休社區(qū)會所的組織模式與發(fā)展趨勢，以新華家園·頤園為例，從空間規(guī)劃、適老關(guān)懷、建筑表情方面全方位展現(xiàn)體現(xiàn)“溫度感”的持續(xù)照料退休社區(qū)會所設(shè)計。

老齡化；養(yǎng)老設(shè)施；持續(xù)照料退休社區(qū)；會所

0 引言

當(dāng)前，我國老齡化進程發(fā)展迅速，已進入深度老齡化社會，養(yǎng)老設(shè)施的社會需求快速增長。聚和設(shè)計研究中心依托多年積累的人居與醫(yī)療康養(yǎng)類建筑設(shè)計經(jīng)驗，目前正在多項養(yǎng)老項目中進行設(shè)計探索與實踐。

近年來，從不同類型業(yè)主開發(fā)建設(shè)的多個養(yǎng)老項目中發(fā)現(xiàn)，在多種社區(qū)養(yǎng)老模式對比下，持續(xù)照料退休社區(qū)（Continuing Care Retirement Community，以下簡稱CCRC）作為一種可提供自理、介助、介護服務(wù)并強調(diào)生活的持續(xù)性社區(qū)，是業(yè)主開發(fā)此類項目的首選[1]。而隨著“泰康之家”等險資公司開發(fā)的養(yǎng)老項目不斷發(fā)展與成熟，CCRC中會所的設(shè)計在項目中的地位越發(fā)凸顯。

1 CCRC會所組織模式與發(fā)展趨勢

1.1 組織模式

CCRC會所指用于滿足活力老人日常社交、娛樂、餐飲、運動等活動需求的公共場所，通常包含社交中心（四季花廳、兒童活動區(qū)、精品超市等）、餐飲中心、康體中心（游泳館、健身房、美發(fā)店等）、文娛中心（棋牌室、臺球廳等）、多功能廳、老年大學(xué)（圖書室、書畫室、琴房等）及其他老年人活動的公共空間。從CCRC項目規(guī)模與會所服務(wù)半徑等角度出發(fā)，會所常見的組織模式有3種（見圖1）。

1 會所組織模式示意

1）超級會所模式（集中型會所） 該模式將上述各項功能緊湊集約布置，便于集中管理，運營效率高，適用于用地規(guī)模相對較小的項目。

2）主、分會所模式（主次型會所） 該模式下會所功能分布相對均勻分散，使用便捷，缺點是不便于集中運營管理，適用于用地規(guī)模相對較大的項目。

3）會所群模式（群落型會所） 該模式以一組既相互獨立又緊密聯(lián)系的建筑群組織各項功能，服務(wù)范圍與集約程度介于上述兩種模式之間。

1.2 發(fā)展趨勢

伴隨CCRC項目的開發(fā)建設(shè)與迭代更新，其獨立生活公寓套型呈現(xiàn)出精巧化、標(biāo)準(zhǔn)化的趨勢。減小單套面積有助于適當(dāng)增加坪效，更重要的是，可縮減活力老人停留在居室的時間，進而促進其在公共活動區(qū)域進行交往與活動，既有利于老年人的身心健康，又便于對老年人進行集中管理與照料，有效降低運營成本[2]。因而從某種意義來看，會所已成為CCRC項目設(shè)計的關(guān)鍵，在體現(xiàn)社區(qū)特色與品質(zhì)方面扮演著舉足輕重的角色。

2 體現(xiàn)“溫度感”的新華家園·頤園設(shè)計

新華人壽保險股份有限公司開發(fā)的新華家園·頤園位于北京市延慶區(qū)迎賓環(huán)島東側(cè)，東臨蓮花池村，南臨蓮花苑小區(qū)，西側(cè)為益祥北街，北側(cè)為延慶五中，項目規(guī)劃用地面積199303.59m2，總建筑面積約28萬m2，目前一期（包含會所及2座獨立生活公寓）已竣工向社會開放。

延慶為北京的“夏都”，氣候冬冷夏涼，加之項目區(qū)位遠離城區(qū)，靜居一隅，為避免形成冷清的“鄰避效應(yīng)”，營造活力而溫暖、熱情而溫馨的養(yǎng)老氛圍，會所作為項目的門戶空間，提出以體現(xiàn)“溫度感”為特點的設(shè)計目標(biāo)。

2.1 空間規(guī)劃的“溫度感”

新華家園·頤園的會所規(guī)劃采取“會所群”的組織模式，以入口空間為軸線，組織接待中心、餐飲中心、活動中心、康體中心、展示中心、親子中心等建筑，形成錯落有致的公共建筑群?？刁w中心與保留的現(xiàn)狀展示中心沿軸線對稱呼應(yīng)，形成入口空間的歡迎環(huán)抱之勢（見圖2，3）。

2 會所總平面

3 會所內(nèi)景

相較于集中式布局，新華家園·頤園的會所在空間組織上更為有機和豐富，在軸線秩序的控制下有一定的變化，不失活躍，更有利于室外景觀的滲透，易形成室內(nèi)外空間交互的場所效應(yīng)（見圖4，5）。

4 體現(xiàn)“溫度感”的家園

5 室外就餐與活動空間

2.2 適老關(guān)懷的“溫度感”

適老化的人文關(guān)懷不僅體現(xiàn)在諸多無障礙設(shè)施的設(shè)置上，而且體現(xiàn)在建筑空間帶來的“溫度感”（見圖6）。為了便于老年人在惡劣天氣條件下暢行無阻，會所群的各個建筑之間均采用風(fēng)雨連廊相互連接，既相互獨立又緊密聯(lián)系（見圖7）。各個活動中心的入口均設(shè)置有自動感應(yīng)裝置的平移門，且門檻高度不超過15mm，以保證老年人的安全（見圖8）。

6 體現(xiàn)“溫度感”的室內(nèi)空間

7 風(fēng)雨連廊

8 入口細部

相較會所諸多功能給老年人帶來的身體關(guān)懷，其帶給老年人的心理關(guān)懷更能彰顯充滿人情味的“溫度感”。老年人在社區(qū)的生活并不能孑然一身，而需要同伴與家人的陪伴。作為整個項目的點睛之筆，四季花廳成為老年人之間交流、老年人與家人之間相互陪伴的溫情港灣。四季花廳正對園區(qū)主入口，向東西南三面開窗，將周圍景色盡收眼底，弧形的鐵藝天窗使陽光最大程度地撒入內(nèi)部，室內(nèi)外一體化的設(shè)計處理手法將其整體浸染在溫暖與愜意的室外自然環(huán)境中，老年人在此交往休憩，在充滿陽光的自然中被治愈（見圖9）。

9 四季花廳室內(nèi)

2.3 建筑表情的“溫度感”

會所立面設(shè)計試圖通過建筑色彩、質(zhì)感與細節(jié)營造出溫馨、親切的調(diào)性，以紅磚為主要材質(zhì)，結(jié)合新古典的建筑語匯塑造出色彩有溫度、形式有變化、細節(jié)有匠心的“溫度感”。將白色、黃色、暗紅色作為立面主色調(diào)，分明的天然色彩可幫助老年人獲得更好的空間認(rèn)知，也使建筑觀感清新、明亮、溫暖且富有生機。建筑語匯方面，拱券、鎖石、八角飄窗、壁燈、鐵藝欄桿、煙囪等諸多古典元素渾然一體，搭配斑駁錯落的紅磚細節(jié)，嵌入精致動人的景觀巧思。身處其中，仿佛穿梭于綠蔭掩映下文化氛圍濃厚的常青藤名校之間，此情此景恰如其分地展現(xiàn)了面向老年人的有溫度的親切感、文化感和沉浸感（見圖10）。

10 立面細節(jié)

3 結(jié)語

在新華家園·頤園項目一期施工過程中，業(yè)主對整體項目定位與功能進行了適當(dāng)調(diào)整，但正如會所和整個項目所營造的“溫度感”——溫暖、宜人、溫馨的氛圍和輕松、休閑、居家的感受，卻自始至終被保留了下來。