移民淚，我在法國和占房者鏖戰(zhàn)四年

2023年6月24日，海南吉陽警方發(fā)現(xiàn)，一名陌生男子非法進(jìn)入了網(wǎng)紅痞幼的住宅。經(jīng)查，6月8日，朱某龍從海口騎行共享單車來到三亞，當(dāng)其騎行至三亞某小區(qū)時，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有棟別墅無人居住，于是翻墻進(jìn)入該別墅休息并住了下來，其間喝光了別墅內(nèi)的6瓶茅臺酒。直至24日下午，痞幼聘請的私人家政來打掃衛(wèi)生時才發(fā)現(xiàn)朱某龍，遂報警。

一時間，“入侵無人別墅”在網(wǎng)絡(luò)上成了熱門話題。本文主人公李新泉在法國就有棟別墅被占了，不過他沒有痞幼幸運(yùn)，不僅沒能要回房子也未讓入侵者得到懲處。李新泉是在自己的房子被占四年后，給了占房者5000歐元“損失費(fèi)”，才討回房子的。這究竟是怎么一回事呢？

豪華別墅被流浪者侵占

2011年，我移民到了法國。我在巴黎9區(qū)買了棟別墅，而我本人因工作原因租房住在18區(qū)。所以，我打算把9區(qū)的房子租出去。2019年3月，我到9區(qū)的房子例行檢查消防和用電安全，可房門打不開了。房子里還傳出異常的響動。我以為是進(jìn)賊了，于是趕緊報警。

警察來后，幫我打開了門鎖。推開門，我瞬間目瞪口呆，屋子里住了七八個男女老少，到處都是垃圾，房間的格局也被改造過，門窗被砸得坑坑洼洼。在我的逼問下，一個叫貝迪木的女人站出來解釋，說他們一家人以6000歐元的租金從中介那里租下了這套房子，并給我展示了一份“租約合同”。就在我接過協(xié)議想看清楚時，貝迪木一把把協(xié)議搶了過去。

“這協(xié)議是假的，我根本沒有簽過這樣一份協(xié)議?！蔽覍ω惖夏菊f。沒想到她拿出一份燒雞的外賣訂單，外賣訂單顯示下訂單的時間是三天前。就在我狐疑貝迪木一行人的用意時，警察把我拉到一邊說：“一旦房子被占據(jù)超過48小時，即使報警，警察也無權(quán)驅(qū)逐占房者。你要想趕走占房者，重新收回房屋，就必須走司法程序。”

我的頭嗡嗡作響，明明是自己的房子被別人占領(lǐng)了，現(xiàn)在卻不能將人趕走，太匪夷所思了。看到我犯蒙，警察提醒我，最好不要和貝迪木等人產(chǎn)生沖突，如果采取暴力的方式驅(qū)趕，我不僅要被拘留，還可能面臨高額的賠償。

郁悶中，我回到了18區(qū)的出租屋。我上網(wǎng)查詢了一番，原來警察所言不虛。2007年，時任法國城建部部長的博洛為了解決弱勢群體的住房問題，制定了Dalo法。Dalo法的目的是幫助無家可歸、被威脅逐出住處或居住條件極度惡劣的弱勢群體解決住房問題。對于無法得到政府安置的人，假如他能找到“閑置”地方“借住”，而房主在一段時間內(nèi)沒有報警，那么法律將“寬容借住者”無須立即走人。

本來只是想解決暫時的住所問題，沒想到不少流浪者變本加厲，只要找到“合適”的房子，他們就賴著不走了，等走完法律程序，那也已經(jīng)是好幾年后的事了。

這簡直就是秀才遇到兵有理講不清嘛。我上網(wǎng)傾訴了自己的遭遇，沒想到引起了巨大的反響，在法國像我這樣被占房者不少，有的人僅僅是出去倒個垃圾就被占房者乘虛而入?？粗W(wǎng)上吵成一鍋粥，我意識到，走法律程序，即使訴訟費(fèi)花出去了可能也要不回來房子，不如和貝迪木協(xié)商解決。

我聯(lián)系了多家流浪者救助協(xié)會，打算給貝迪木一家找一處合適的住所。得知我在積極地幫助他們，貝迪木承諾等房子找到后就搬出去，在這段時間里，她可以支付房租。能把房子還給我就已經(jīng)感恩戴德了，哪敢奢望房租啊。果然，是我小看了貝迪木，我給他們找到住處后，他們卻并沒有搬過去。我只能回到自己的別墅找他們，卻發(fā)現(xiàn)門鎖又被換了，不管我在外面怎么叫，貝迪木都沒有開門。

我一心想解決問題，貝迪木卻忘恩負(fù)義，一氣之下，我只好請來專業(yè)的開鎖師傅打開了門。站在我眼前的并不是貝迪木，而是一個懷孕的女人，女人不肯提供自己的身份證明，還不斷地比畫，嘴里嘰里咕嚕地說著什么。十五分鐘后，貝迪木匆匆趕來，說女人是她的兒媳，懇請我寬容他們?nèi)齻€月，等找到房子就一定搬出去。

然而，三個月后，等我再去查看房子時，貝迪木一家正在其樂融融地吃晚飯。我催促他們趕快離開，沒想到貝迪木又拿出一份租房協(xié)議，聲稱她在三年前就與位于巴黎11區(qū)的房屋中介簽訂了租約，租金為每月850歐元，還出示了租金收據(jù)。

這分明是不想搬走的架勢，我只好向法庭申請了驅(qū)逐令。但運(yùn)氣不好，遇到了新冠肺炎疫情。這一拖又是一年過去了。

直到2021年3月5日，我?guī)е笥讶シ忾T，想逼走貝迪木。但我發(fā)現(xiàn)自己太天真了，貝迪木把小孩舉到窗前大喊大叫。我一怒之下把一瓶催淚瓦斯朝她的腿砸去。結(jié)果，我在拘留室待了8個小時，6周后，還被判向貝迪木賠償3000歐元。

討房子是一場拉鋸戰(zhàn)

我無計可施，只好聯(lián)系巴黎的一家電視臺，希望用輿論壓力驅(qū)趕厚顏無恥的貝迪木。我自認(rèn)為這下她會乖乖就范搬出去，可貝迪木根本不當(dāng)回事，她也聯(lián)系了記者，一副受害者的模樣叫屈：“我不知道發(fā)生了什么，我只知道我和我的孩子們搬到巴黎是為了開始新的生活。”一時間，我倒成了驅(qū)趕他們，讓他們居無定所的罪魁禍?zhǔn)住?/p>

幸運(yùn)的是，警方公布了對貝迪木的調(diào)查結(jié)果，她并不是從鄉(xiāng)下搬來開啟新生活的單純母親，而是一位占房慣犯，她在巴黎已經(jīng)生活了十來年，和多起民事、刑事訴訟有關(guān)聯(lián)，光是侵占房屋就已經(jīng)是第三回了。

這次輿論站在我這邊。我再接再厲，在網(wǎng)上公布了這段時間的討房遭遇，然而貝迪木依然占房不走，每次我過去她都是閉門不見。

2020年12月，法國政府對Dalo法進(jìn)行了修訂，增加了“加速及簡化公共行動法”的條款，除了把驅(qū)逐程序“極限壓縮”至72小時，還將非法占房者的刑罰加重至最高3年監(jiān)禁及罰款4.5萬歐元。修正法允許房主跳過司法程序，直接向地方警察局申請驅(qū)逐令，并廢除了對主要或次要住房的區(qū)別對待，48小時內(nèi)報警的時效也不再適用。只要能證實是自己的房產(chǎn)，無論用途和性質(zhì)，無論侵占事實發(fā)生了24小時還是一個月，警方都必須受理報案。

我再次報了警，負(fù)責(zé)接警的是柯尼迪。柯尼迪認(rèn)真地了解了我房子被占的經(jīng)過，然后安慰我要相信政府的決心，肯定會對貝迪木進(jìn)行驅(qū)離。然而報警后我又等了一個星期，沒有等到任何消息，我只能主動打電話向柯尼迪詢問情況。柯尼迪敷衍地說：“你也知道，像貝迪木這樣的占房者實在太多，我們得一件一件處理?！蔽衣牫隽丝履岬系南彝庵簦词拐薷牧薉alo法，我的房子想要回來依然遙遙無期。

很快，我從社區(qū)房屋租賃通告欄里發(fā)現(xiàn)大事不妙，貝迪木竟然把我的房子改造成面積不等的小單間用于出租。我請朋友幫忙撥通了通告上的電話，聯(lián)系好了看房時間。進(jìn)房后，貝迪木提供了房產(chǎn)證和身份證明。就在朋友和貝迪木假裝商談房租時，我闖了進(jìn)去。看到我，貝迪木片刻驚恐后，拿出棒球棒要趕我們出去，我落荒而逃。

我的房子成了別人賺錢的工具，我恨得咬牙切齒，卻又無可奈何。三天后，我就接到警方的電話，說貝迪木不僅買賣毒品，還竊取了小區(qū)公共區(qū)域的兩張椅子，他們一家的到來已經(jīng)嚴(yán)重影響了小區(qū)居民的生活。作為房東，我應(yīng)該為他們的行為承擔(dān)責(zé)任。我一臉委屈，房子被占了，還要為占房者的違法行為負(fù)責(zé)?？墒蔷旄静粸樗鶆?，責(zé)令我在一個星期內(nèi)趕走貝迪木，并承擔(dān)1000歐元的罰款。

當(dāng)天晚上，我接到貝迪木打來的電話：“哥們，如果你愿意支付給我2萬歐元的損失費(fèi)，我保證一個星期內(nèi)就搬走。”聽著貝迪木厚顏無恥的話，我忽然明白她根本就是故意盜竊，故意給我惹麻煩，然后獅子大開口提出索要賠償。

“你這是敲詐，我是不會給你錢的?！蔽伊x正詞嚴(yán)，貝迪木識趣地掛掉了電話。

隨后，我給法國政府的有關(guān)部門都寫了一封信，要求賠償20萬歐元，以補(bǔ)償國家不作為給我造成的損失。等了半個月，我終于接到法院的通知書，要求警方在一個月內(nèi)采取驅(qū)逐行動。

然而我再次失望了，警方根本沒有采取行動，還振振有詞地告訴我，現(xiàn)在是冬歇期，不能驅(qū)趕房客。原來，受到新冠肺炎疫情的影響，一個月的冬歇期竟然延長到了半年。

法院的驅(qū)逐令，讓我有了尚方寶劍，我叫來一些朋友幫忙將貝迪木趕走。沒想到，貝迪木早早就得到了消息，她糾集了三十多人將我們團(tuán)團(tuán)圍住?？粗矍暗募軇荩乙庾R到大事不妙，趕緊拉著朋友們跑了。貝迪木的囂張，真的讓我欲哭無淚。

當(dāng)天晚上，我接到貝迪木的電話，問我2萬歐元賠償?shù)氖虑榭紤]得怎么樣了?！澳銈儾灰靡?，我是不會給錢的?！苯?jīng)過這段時間和貝迪木交手，我意識到要改變一下策略，正所謂知彼知己百戰(zhàn)不殆，我決定打入占房者內(nèi)部，找到他們的弱點(diǎn)一擊即潰。

很快，我在當(dāng)?shù)氐囊粋€社交網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)了幾個占房群，他們不僅分享占房的經(jīng)驗，還總結(jié)了從房東手里索要賠償費(fèi)的“經(jīng)驗”。

要回房子的代價太大

2022年4月3日，我接到占房群組織者艾佳達(dá)斯的電話，讓我參加第二天的占房行動。我們一路尋找，碰到合適的地方就會在門上做個標(biāo)記，然后用一張卡片插進(jìn)門縫里，隨著咔喳一聲，房門打開了。我們掃視了一圈房內(nèi)的情況，發(fā)現(xiàn)房子有些時間沒有住人了。就在我猜測艾佳達(dá)斯準(zhǔn)備讓我們住下來時，她笑著說現(xiàn)在還不是時候?？吹轿液?，她解釋道，兩天后的凌晨四點(diǎn)，周圍的人都睡著了，那才是最佳時機(jī)。

5日深夜兩點(diǎn)，我準(zhǔn)時接到艾佳達(dá)斯的電話，說可以行動了。在早就物色好的房子外，艾佳達(dá)斯和我遞了一個眼色，然后她掏出卡片打開了房門?！凹胰藗儯_干！”隨著艾佳達(dá)斯一聲令下，我們手忙腳亂地整理起房間，還用厚布將窗戶遮起來，防止被人發(fā)現(xiàn)。艾佳達(dá)斯提醒我，必須盡快裝作已經(jīng)住了很久的樣子，如果被警察認(rèn)為是剛剛住進(jìn)來的，我們絕對會被掃地出門。

一番折騰，天已經(jīng)亮了。艾佳達(dá)斯把我拉到一邊，提醒我如果警察來了，只要假裝聽不懂他們的話，胡亂比畫就可以了，如果警察查身份材料，也根本不用搭理，他們不會把我?guī)У骄炀终{(diào)查的。

果然，在艾佳達(dá)斯走后不久，房主就發(fā)現(xiàn)房子被占，氣勢洶洶地帶著一群人上門了。不管他們怎么吵吵嚷嚷，我都是一副聽不懂的樣子。房主只好向鄰居了解了一番情況后氣憤地離開了。

晚上，艾佳達(dá)斯回來了，她一手拿著不知道從哪里弄來的租房協(xié)議，一手牽著一個孕婦，說她是我們的“救命符”。

接下來的事情出乎我的所料，自從孕婦住進(jìn)來之后，房主一改之前的態(tài)度，低聲下氣地懇請我們搬走。這正中艾佳達(dá)斯的下懷，她趁機(jī)向房主索要1萬歐元的損失費(fèi)?？粗堰_(dá)斯得意洋洋的樣子，我的腦海里出現(xiàn)一個詞：職業(yè)占房者。艾佳達(dá)斯也絲毫不隱瞞，說在過去幾年的時間里，他們團(tuán)隊通過這樣的方式弄到了30多萬歐元的賠償，偶爾敗訴大不了搬走，什么損失都沒有。

隨著和艾佳達(dá)斯相處時間一長，我發(fā)現(xiàn)他們太了解法國的法律，而孕婦和孩子是最好的道具，即使房主拿到了法院的驅(qū)逐令，警察在驅(qū)趕的過程中也會有諸多顧慮。如果占房者再糾集一伙人，碰到警察前來趕人，他們則可以鬧事，這樣警察就可以以“危害公眾安全”為由不了了之。

表面上，占房者們的計劃無懈可擊，可是我還是發(fā)現(xiàn)了他們的弱點(diǎn)，他們提交給警方的租房協(xié)議一般是偽造的，只要以此為突破口，不想惹事的占房者就會乖乖離開。

我請專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)對貝迪木提供的和中介簽訂的租房協(xié)議進(jìn)行了鑒定，果然得到了偽造的證據(jù)。貝迪木得知后，說只要我愿意支付5000歐元，她就可以搬走。我不知道他們一家還會折騰出什么意外，只好妥協(xié)了。

2023年6月2日，貝迪木一家搬走了，我終于能回到自己家了。走進(jìn)家門，我哭笑不得：屋子里是一股強(qiáng)烈的氨氣味，地上到處堆著破爛的床墊、空酒瓶和比薩餅盒，連落腳的地方都沒有。在大門入口的右側(cè)，被霉菌覆蓋的天花板的一角，出現(xiàn)了一個直徑近一米的大洞，正滲著水，洞的下方就是裸露在外的電線……心痛歸心痛，我還是理智地先用磚和水泥封住了窗戶，又在門口安裝了監(jiān)控，只要有人闖入，就會報警。

我在法國和占房者鏖戰(zhàn)了四年，終于告一段落。我也總結(jié)了一些經(jīng)驗供海外華人們參考：對于自己空置的房子，最好裝監(jiān)控，如果發(fā)現(xiàn)房子被占，也千萬不要慌張，占房者往往會提供一份租房協(xié)議，而這份協(xié)議一般會存在問題，如果能證明協(xié)議是偽造的，他們往往會乖乖離開。另外，對于那些獅子大開口的占房者，如果寄希望花錢消災(zāi)，無疑是對他們惡行的縱容。

"""""""""" 編"輯/張"亦