未來社區(qū)場景化更新策略

許 可

（蘇州眾通規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司，江蘇 蘇州 215000）

0 引言

未來社區(qū)源于“人民美好生活”建設(shè)的意愿，通過改造老舊社區(qū)，建設(shè)新社區(qū)，結(jié)合全生活鏈服務(wù)需求對未來的生活住區(qū)不斷探索。未來社區(qū)的核心理念包括三個方面，即人本化、生態(tài)化、數(shù)字化，能夠?qū)崿F(xiàn)場景全面提升，實(shí)現(xiàn)場景數(shù)字化，打造出集合建筑、鄰里、健康、教育等集成系統(tǒng)，進(jìn)而助力城市更新。徐祥伍等[1]研究了元宇宙技術(shù)在未來社區(qū)公共設(shè)施場景化設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，結(jié)合場景化設(shè)計(jì)的動態(tài)性、聯(lián)動性等特征，從教育、醫(yī)療、體育、文娛、養(yǎng)老等幾個層面探索場景化應(yīng)用，其對于未來社區(qū)幸福指數(shù)的提升較為有利。蔣一德[2]從居民需求層面出發(fā)，針對老舊小區(qū)公共設(shè)施更新層面對未來社區(qū)進(jìn)行探究，結(jié)合需求層次相關(guān)理論與分析模型，提出針對基本需求、品質(zhì)需求、社會需求的未來社區(qū)公共設(shè)施更新策略，為舊改類社區(qū)的未來建設(shè)提供實(shí)踐支撐。Gan Hong[3]在《未來共同體》這本書基礎(chǔ)上，不斷探索城市文明的新規(guī)則，傳達(dá)了未來社區(qū)應(yīng)該是什么樣的，為未來社區(qū)治理指明方向。本文在此基礎(chǔ)上，總結(jié)了未來社區(qū)的優(yōu)勢，基于未來社區(qū)更新的場景理論，提出了未來社區(qū)的更新策略。本文的創(chuàng)新之處在于從“人本化”、低碳生活理念等方面著手，對未來社區(qū)場景化更新進(jìn)行探索。

1 未來社區(qū)的概念

未來社區(qū)的概念最早是在2019年由浙江省政府提出的，以提升人民生活品質(zhì)為主，促進(jìn)人的全面發(fā)展，推動社會全面進(jìn)步。未來社區(qū)就是“一心三化九場景”，一心指的是以人民美好生活向往為中心，三化指的是人本化、生態(tài)化、數(shù)字化，九場景指的是建筑、交通、鄰里、治理、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、低碳、服務(wù)，旨在打造出具有未來感的新型城市功能單元。與一般社區(qū)相比，未來社區(qū)的配套公共設(shè)施較為齊全，包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、托育中心、養(yǎng)老場所等等，可以滿足社區(qū)居民的美好生活需求。未來社區(qū)的特點(diǎn)體現(xiàn)在以下幾個方面：體量大，大于普通住宅；政策扶持多，未來社區(qū)備受關(guān)注，獲得的政策扶持較多；更加智能，智能社區(qū)的智能一般集中在室內(nèi)，而未來社區(qū)的智能則體現(xiàn)在小區(qū)的智能上。

2 未來社區(qū)的優(yōu)勢

2.1 實(shí)現(xiàn)場景全面提升

未來社區(qū)注重場景化打造，“硬”場景包括建筑、交通、低碳等，“軟”場景包括鄰里特色文化營造、全齡學(xué)堂、養(yǎng)老設(shè)施、社區(qū)治理等，“韌”場景包括協(xié)會、社團(tuán)等社區(qū)治理機(jī)構(gòu)和組織關(guān)系。未來社區(qū)包括老舊小區(qū)的改造以及新社區(qū)的打造，以人為中心，旨在打造滿足人們美好生活需求的未來社區(qū)場景，通過合理規(guī)劃，解決老舊小區(qū)改造痛點(diǎn)，創(chuàng)造新的生活方式，為社區(qū)居民提供高品質(zhì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)場景的全面化提升。

2.2 實(shí)現(xiàn)場景數(shù)字化

先進(jìn)信息技術(shù)的蓬勃發(fā)展為未來社區(qū)的建設(shè)起到重要推動作用，未來社區(qū)借助先進(jìn)信息技術(shù)，打造出優(yōu)質(zhì)鄰里服務(wù)平臺。借助新理念，在低碳上構(gòu)建人與自然和諧相處的關(guān)系；在創(chuàng)業(yè)上借助數(shù)字化技術(shù)為其提供孵化土壤；在消費(fèi)上依托先進(jìn)技術(shù)有效結(jié)合線上線下銷售模式；在智慧家居上借助信息采集等技術(shù)，將家居基礎(chǔ)設(shè)施的信息進(jìn)行有效整合，促進(jìn)家居信息安全性、便捷性的提升。在未來社區(qū)的服務(wù)場景上，借助先進(jìn)技術(shù)覆蓋全年齡段的教育，包括托幼機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老服務(wù)等；在健康方面借助先進(jìn)技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)智能醫(yī)護(hù)；在交通上提供便捷化的交通服務(wù)。在未來社區(qū)的治理場景上，綜合打造智能生活應(yīng)用場景，實(shí)現(xiàn)多場景的交互；在安防上，形成統(tǒng)一安防體系。

2.3 助力未來城市發(fā)展

創(chuàng)新是城市發(fā)展的關(guān)鍵動力，從城市空間層面來看，城市創(chuàng)新發(fā)展的載體已轉(zhuǎn)向城市社區(qū)型創(chuàng)新街區(qū)。未來社區(qū)的建設(shè)以貼合廣大群眾的需求為主，著重打造人民社區(qū)，構(gòu)建多元社區(qū)活動場景，為人民營造一個具有幸福感的美好家園，提升住戶體驗(yàn)。同時，注重打造生態(tài)環(huán)境，以低碳節(jié)能為主，并借助先進(jìn)技術(shù)，以數(shù)字化體系，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智慧生活，在未來社區(qū)引領(lǐng)生活的方式下，有效促進(jìn)城市的高質(zhì)量發(fā)展。

3 未來社區(qū)更新的場景理論

3.1 場景理論的引入

20世紀(jì)70年代，美國芝加哥學(xué)派在城市社會研究中將“場景”引入，并提出了“場景理論”，認(rèn)為后工業(yè)化發(fā)展階段，在不同城市舒適設(shè)施的組合下，形成不同的場景，在文化消費(fèi)實(shí)踐下，場景符號的意義得到外化，并實(shí)現(xiàn)傳播，匯聚高素質(zhì)人才，從而有效促進(jìn)城市更新與轉(zhuǎn)型。我國有學(xué)者了解場景理論的適應(yīng)性，并嘗試將其引入我國的城市規(guī)劃和更新中，并分析了未來城市場景趨勢，探討其在歷史城鎮(zhèn)的保護(hù)、更新等方面的應(yīng)用，還提出了老舊小區(qū)場景化改造等。從實(shí)踐上來看，場景理論在我國城市更新中的應(yīng)用正處于初步發(fā)展階段，而未來社區(qū)也是在場景理論基礎(chǔ)上進(jìn)行的探索。

3.2 場景理論的適應(yīng)性

3.2.1 為未來社區(qū)場景構(gòu)造提供依據(jù)

“場景”被定義為城市舒適設(shè)施的組合，主要包括五大要素，即鄰里；城市基礎(chǔ)設(shè)施；多樣化群體；前三大元素和活動的有效組合；符號意義。這些要素對未來社區(qū)的場景建設(shè)提供重要依據(jù)，未來社區(qū)場景化更新是以社區(qū)為主，依據(jù)規(guī)劃單元、實(shí)施單元，在空間層面進(jìn)行統(tǒng)籌，改善社區(qū)的環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等，并通過居民在社區(qū)環(huán)境中培育出的合規(guī)性等，形成和睦的鄰里關(guān)系以及創(chuàng)業(yè)氛圍等。

3.2.2 符合未來社區(qū)場景集成性要求

在場景理論中，著重場景整體構(gòu)建，在基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上，應(yīng)從整體層面考慮，將其作為一個組合，考慮其對整個區(qū)域的影響。未來社區(qū)是集合九大場景的一個系統(tǒng)，其中，建筑、低碳、交通作為硬場景，對其他軟場景起到重要支撐作用，實(shí)現(xiàn)其他場景的落地，未來社區(qū)場景的集成有效確保更新的整體性。

3.3 場景理論的應(yīng)用策略

3.3.1 不同舒適設(shè)施的組合

在未來社區(qū)建設(shè)中，場景理論的應(yīng)用表現(xiàn)在場景化更新，以通過舒適設(shè)施作為重要載體，在空間層面下通過有效組合與更新，形成不同的場景。未來社區(qū)的場景與居民生活方式息息相關(guān)，也是居民社交等各種生活需求的一種空間載體，在未來社區(qū)場景化更新中，通過更新空間資源，增加舒適度較高的設(shè)施，在復(fù)合型功能中，形成多種場景，并采取場景間的深度融合、單一場所承載多個場景等方式，最終形成未來社區(qū)場景集成系統(tǒng)。

3.3.2 特定場景培育特定符號意義

在場景的驅(qū)動下，未來社區(qū)主要以文化資料作為生產(chǎn)資料，通過營造創(chuàng)意場景，賦予未來社區(qū)空間一定的意義，有效提升居民生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)未來社區(qū)的更新。所以，在未來社區(qū)的公共空間上，可以與社區(qū)文化相融合，構(gòu)建具有特殊意義的場景，在特定場景的構(gòu)建下，所表達(dá)的符號意義具有真實(shí)性、合規(guī)性。在社區(qū)設(shè)施場景化更新中，以公平價(jià)值觀體現(xiàn)出合規(guī)性，在具有標(biāo)志性的文化節(jié)點(diǎn)場景化更新中，借助本土化特征，體現(xiàn)出真實(shí)性意義。

3.3.3 多元場景吸引多樣群體

未來社區(qū)保持活力的重點(diǎn)在于全齡段群體，多元化場景和社區(qū)更新之間的聯(lián)系，主要體現(xiàn)在不同群體的吸引上。針對不同群體，對應(yīng)的場景偏好也存在一定的不同，所以應(yīng)構(gòu)建多元化場景，能夠吸引不同群體，包括社區(qū)居民、游客等，還應(yīng)吸引全齡群體，如老年人、兒童等，以多元場景滿足不同群體的活動需求。

4 未來社區(qū)場景化更新策略

4.1 從“人本化”著手，貫徹人本宜居的理念

未來社區(qū)場景化更新應(yīng)從“人本化”著手，解決居民實(shí)實(shí)在在關(guān)注的問題，做好基礎(chǔ)工作，找準(zhǔn)居民的真實(shí)需求，保證工作做到位；注重社區(qū)整體運(yùn)營，激發(fā)社區(qū)活力，提高居民生活品質(zhì)；場景化有機(jī)更新應(yīng)注重社區(qū)軟硬件的提升，增強(qiáng)居民的幸福度。在“人本化”理念基礎(chǔ)上，場景化更新設(shè)計(jì)主要考慮以下幾大要素：

4.1.1 空間

未來社區(qū)的空間包括布局、形態(tài)、尺度、色彩等，保證空間宜人，但又不亢奮。街區(qū)建筑在近人處應(yīng)形成陰角，只有空間尺度宜人，讓人有交流的欲望，才有利于形成熟人社會。在室內(nèi)功能分區(qū)、空間動線上，都需要結(jié)合時代發(fā)展合理布局，避免造成浪費(fèi)。針對重建、新建項(xiàng)目，在整體規(guī)劃中應(yīng)注重產(chǎn)城融合布局，實(shí)現(xiàn)職住平衡。老舊社區(qū)維護(hù)性改造雖然難以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)植入，但通過空間改造可以使其具有功能性空間場景。

4.1.2 距離

在未來社區(qū)的整體規(guī)劃中，保證距離要短，不管是上班還是看病、消費(fèi)，都能以步行為主，減少居民的通勤時間，有助于促進(jìn)居民幸福感的提升。社區(qū)的公共設(shè)施應(yīng)保證齊全，可以滿足到步行需求。

4.1.3 品質(zhì)

在重視居民主觀體驗(yàn)的同時，還應(yīng)從客觀層面考慮財(cái)力投入。高品質(zhì)的社區(qū)并不等于高檔，在強(qiáng)調(diào)品質(zhì)時比較注重內(nèi)涵。建筑品質(zhì)主要體現(xiàn)在虛、實(shí)上，其中，虛指的是空間品質(zhì)，如建筑室內(nèi)室外的公共空間、私密空間，實(shí)指的是實(shí)體品質(zhì)，如隔音性能、隔熱性能、良好的自然通風(fēng)與光照等。產(chǎn)品品質(zhì)的提升，可以有效減少全生命周期的直接、間接成本，未來社區(qū)應(yīng)注重高品質(zhì)建筑建設(shè)，以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型[4]。

4.1.4 多樣性

未來社區(qū)在人文、建筑形態(tài)上具有多樣性特征，保留城市人文生態(tài)多樣性，有助于保持城市生態(tài)平衡。未來社區(qū)是實(shí)現(xiàn)共同富裕的一大契機(jī)，城市應(yīng)為新就業(yè)人群提供安身之處，為其保留上升通道，這是保持城市活力的有效途徑。

4.2 注入低碳生活理念，算好經(jīng)濟(jì)賬

未來社區(qū)場景化更新應(yīng)堅(jiān)持低碳生活理念，推行低碳理念，算好經(jīng)濟(jì)賬，除了具體設(shè)施建設(shè)之外，還可以在鄰里文化場景、垃圾分類等一些治理場景中實(shí)現(xiàn)。具體的低碳生活方式可以從以下幾個方面體現(xiàn)出來：

4.2.1 彈性規(guī)劃

建筑物的功能轉(zhuǎn)換是需要重視的一大問題，由于鋼筋混凝土建筑壽命有限，建筑拆除不僅浪費(fèi)資源，也是對生態(tài)的一種破壞。從規(guī)劃層面考慮，采取便于內(nèi)部空間布局更改的框架結(jié)構(gòu)，為之后建筑功能改變提供便捷。

4.2.2 功能性

未來社區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀等原則，重視功能，輕視外觀，增強(qiáng)建筑的使用性能。

4.2.3 不換房原則

由于家庭結(jié)構(gòu)的改變，住房布局無法滿足居住需求時，城市居民可能會面臨換房，由于建筑結(jié)構(gòu)大多為剪力墻結(jié)構(gòu)，不能隨意拆改，若室內(nèi)空間可以調(diào)整，就能適當(dāng)降低資源浪費(fèi)程度。

4.2.4 全方位綠化

實(shí)現(xiàn)空間的利用最大化，形成立體綠化系統(tǒng)，增加社區(qū)的綠化面積，并且也可以促進(jìn)就業(yè)，還可以為周邊學(xué)校提供農(nóng)學(xué)研場地。

4.3 “數(shù)字化”構(gòu)建，輔助社區(qū)管理

信息化時代下，人們的衣食住行等各個方面都與數(shù)據(jù)息息相關(guān)，在未來社區(qū)的場景應(yīng)用中，數(shù)字化平臺發(fā)揮重大作用，各個場景的應(yīng)用也需要數(shù)字化平臺的支持。通過數(shù)字化建立產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)，能夠?qū)崿F(xiàn)數(shù)字化管理。

4.3.1 社區(qū)管理平臺化

在社區(qū)治理、安防以及其他服務(wù)等方面實(shí)現(xiàn)數(shù)字化，建設(shè)智慧服務(wù)平臺模式，實(shí)現(xiàn)多種服務(wù)管理功能，包括但不限于人臉識別、信息共享、車輛引導(dǎo)、車位共享等等，并實(shí)現(xiàn)社區(qū)治安服務(wù)功能，充分利用數(shù)字化平臺，提升社區(qū)管理效率和質(zhì)量。

4.3.2 生活服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化

數(shù)字化在未來社區(qū)場景更新的應(yīng)用，可以在生活服務(wù)方面幫助居民實(shí)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)功能，如購物、快遞等，為居民提供020家政、商業(yè)服務(wù)等各種場景，還可以建設(shè)教育場景，如網(wǎng)絡(luò)學(xué)堂、智慧書屋，在健康場景上設(shè)置健康監(jiān)測、線上診療等[5]。

4.3.3 應(yīng)用場景多元化

未來社區(qū)的場景建設(shè)可以采用數(shù)字化技術(shù)，通過采取線上、線下相結(jié)合的方式，不斷完善場景建設(shè)。同時，數(shù)字平臺建設(shè)對于社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的共享較為便利，有助于提升居民的生活品質(zhì)，尤其是老舊小區(qū)，老年人較多，對于智能平臺、設(shè)備等的接受程度不一，在智慧改造上，應(yīng)考慮老年群體的接受能力，增加自動功能等，便于老年人使用。

4.4 注重特色文化的傳承

未來社區(qū)場景化更新應(yīng)注重傳承特色文化，首先，打造特色化文化空間，結(jié)合城市發(fā)展歷史，深度挖掘文化特色，在社區(qū)空間層面呈現(xiàn)出來，實(shí)現(xiàn)文化傳承。例如，采取商居融合的模式，建立特色化商住街區(qū)；結(jié)合傳統(tǒng)文化要素，打造出具有特色化的場景。通過小范圍特色文化的凸顯，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)城市文化特色的傳承。其次，在未來社區(qū)建設(shè)中融入地域文化要素，如建筑元素、空間等方面，采取現(xiàn)代化手段，呈現(xiàn)出具有“未來感”的特征。與此同時，還應(yīng)結(jié)合傳統(tǒng)東方建筑，運(yùn)用其特色元素，如望樓、白墻黛瓦等，將其與未來社區(qū)有效融合在一起，使得未來社區(qū)在具有地域特色的同時，還具有未來感。最后，增強(qiáng)文化IP，未來社區(qū)的場景更新應(yīng)通過文化空間的呈現(xiàn)、還原文化記憶節(jié)點(diǎn)等，塑造文化IP，滿足廣大群眾對文化認(rèn)同的期許[6]。

4.5 強(qiáng)化重點(diǎn)場景的打造

在城市更新行動中，未來社區(qū)場景更新應(yīng)著重于以下幾個場景的打造。

4.5.1 未來鄰里場景

在堅(jiān)持人文多樣化、包容性的基礎(chǔ)上，重塑城市景觀，突出社區(qū)的定位，提供多種形式的鄰里空間，打造宜人的未來鄰里場景，建立形式多樣的鄰里空間，組織文藝表演、民俗節(jié)慶等各種活動。同時，建立貢獻(xiàn)積分制，公開鄰里貢獻(xiàn)明細(xì)，大力弘揚(yáng)公益環(huán)保、誠實(shí)守信等精神，還可以建立服務(wù)兌換積分、積分兌換服務(wù)等機(jī)制，起到較好的激勵作用[7]。通過打造親切宜人的鄰里場景，為住戶提供安全放心的服務(wù)，形成和諧的鄰里氛圍。

4.5.2 未來教育場景

在未來社區(qū)注重建設(shè)幸福學(xué)堂、托幼點(diǎn)、養(yǎng)老場所、共享書屋等，在配置托兒服務(wù)設(shè)施的同時，著重發(fā)展公辦托幼機(jī)構(gòu)，并不斷探索家庭托幼模式，設(shè)置臨時看護(hù)點(diǎn)等，全面覆蓋3歲以下的幼兒。同時，有效整合未來社區(qū)的功能，為居民提供終身學(xué)習(xí)平臺，通過設(shè)置共享書屋，借助數(shù)字化平臺與周邊各種場館資源相對接，提供豐富的學(xué)習(xí)資源。還可以建立青少年教育平臺，結(jié)合青少年的教育需求，建立線上線下結(jié)合的平臺，以供青少年進(jìn)行交流。

4.5.3 未來交通場景

未來社區(qū)交通場景的更新應(yīng)以實(shí)現(xiàn)五分鐘停車、取車；10分鐘步行到交通站點(diǎn)；30分鐘完成物品配送。通過有效整合與管理車位資源，建立車位共享機(jī)制，并將智能停車技術(shù)運(yùn)用其中；社區(qū)應(yīng)保證新能源供電設(shè)施的完善，并為智能交通運(yùn)行預(yù)留空間。倡導(dǎo)低碳出行，以慢行交通設(shè)計(jì)為主，借助信息服務(wù)，實(shí)現(xiàn)交通無縫銜接等，保證居民出行便捷。通過借助智慧數(shù)據(jù)技術(shù)，打造社區(qū)餐飲、快遞配送等智慧物流服務(wù)。

4.5.4 未來建筑場景

未來社區(qū)建筑場景推廣集約高效布局模式，探索地上地下空間復(fù)合開發(fā)，建設(shè)綠色空間。同時，探索彈性功能組合空間，推廣智慧家居，并注重綠色空間的建設(shè)，利用社區(qū)公園、屋頂花園等，實(shí)現(xiàn)綠化立體化，完善配套服務(wù)設(shè)施。此外，充分利用數(shù)字化技術(shù)，搭建管理平臺，在規(guī)劃等全流程實(shí)現(xiàn)數(shù)字化。

5 結(jié)論

未來社區(qū)是實(shí)現(xiàn)共同富裕的重要手段之一，如何改善社區(qū)生活條件，使其煥發(fā)新生是未來社區(qū)的重要使命。未來社區(qū)不僅能夠?qū)崿F(xiàn)場景全面提升、實(shí)現(xiàn)場景數(shù)字化，還能夠助力未來城市發(fā)展。在未來社區(qū)場景化更新中，場景理論的應(yīng)用符合未來社區(qū)場景集成性要求，也能夠?yàn)閳鼍案绿峁┮罁?jù)。在實(shí)際更新過程中，以人為中心；堅(jiān)持低碳生活理念；傳承特色文化；充分利用數(shù)字化技術(shù)，打造智慧場景開發(fā)未來應(yīng)用場景與功能，推動城市高效發(fā)展。