創(chuàng)新金融產(chǎn)品，點亮美好生活

齊月

自古以來，中國人對于房子就有著特殊的情結(jié)。居無定所，心無安處。講樂業(yè)，也都是先講安居。有了屬于自己的房子，放眼望去，晨光初照屋梁明，鳥臨窗語報天晴。元氣滿滿的一天，就此開啟。

在實有人口突破1000萬的濟(jì)南，行走著諸多懷揣“安居夢”的人們。他們之中，有多種形態(tài)融入濟(jì)南的“新市民”，有“高精?！比瞬?，也有陪伴濟(jì)南成長的“普通員工”。為了幫助他們在城市的萬家燈火里擁有屬于自己的一盞燈，中德住房儲蓄銀行濟(jì)南分行秉持著金融“政治性”“人民性”的初心，不斷創(chuàng)新住房金融產(chǎn)品，為他們量身定制了新市民專屬住房信貸產(chǎn)品包、人才安居低息住房貸款激勵計劃、企業(yè)員工住房儲蓄貸款激勵方案……通過降低住房融資成本，精準(zhǔn)滿足住房融資需求，讓他們在濟(jì)南開啟“此心安處是吾鄉(xiāng)”的樂居生活。

今年是雷女士成為“新市民”的第一年。

2022年10月，她以投靠子女的方式將外市戶口遷至濟(jì)南，打算在這里養(yǎng)老的她動了購房的心思，開始關(guān)注樓市政策?！拔伊私獾剑壳皾?jì)南首套房5年期以上商業(yè)按揭貸款利率最低執(zhí)行4%，雖然較以往是低了不少，但對比2.95%還是高?！?/p>

雷女士所說的2.95%，正是中德住房儲蓄銀行濟(jì)南分行為新市民打造的低利率專屬住房信貸產(chǎn)品——新市民安居一號（KA）、新市民安居二號（KB），存款年化利率為0.1%、貸款年化利率2.95%?！跋却婧筚J，這樣還貸周期內(nèi)一直都是2.95%，能有效規(guī)避未來利率上浮的風(fēng)險。存款看似低了一些，但還有1.5%的政府補貼，算下來很合適，真是太貼心了?！?/p>

同雷女士一樣，今年還有眾多濟(jì)南新市民購房者享受到了中德住房儲蓄銀行濟(jì)南分行為他們定制的住房儲蓄專屬大禮包。這其中，除了低利率專屬住房信貸產(chǎn)品，還有眾多暖心服務(wù)。比如，中德住房儲蓄銀行濟(jì)南分行能滿足新市民在濟(jì)南首次購房或改善型住房需求提供差異化政策支持。其中包括支持新市民本人作為主借款人申請個人住房貸款，增加的共同借款人可為非本市戶籍的直系親屬；申請個人貸款無需提供本市聯(lián)系人；購房房屋套數(shù)認(rèn)定和首付成數(shù)標(biāo)準(zhǔn)參照本市戶籍客戶的貸款政策執(zhí)行。

差異化的政策支持讓新市民購房更放心，便捷、專屬的住房金融服務(wù)則讓他們感覺更貼心、更暖心。

中德住房儲蓄銀行濟(jì)南分行為新市民設(shè)置了個人住房貸款辦理“綠色通道”、客戶服務(wù)專線，既支持新市民群體首套購房貸款優(yōu)先投放，還可優(yōu)先處理各業(yè)務(wù)操作環(huán)節(jié)，快速響應(yīng)新市民訴求，為他們提供業(yè)務(wù)咨詢、投訴處理等快捷服務(wù)通道。若是新市民群體簽約慧融住房儲蓄合同，還可享受一次非直系親屬轉(zhuǎn)讓住房儲蓄合同專屬權(quán)利，增強(qiáng)服務(wù)體驗。

在濟(jì)南，住有所居、業(yè)有所成的美好生活。對于新市民是這樣，對于高層次人才也是如此。

對此，濟(jì)南頻頻放“大招”，不斷發(fā)布各類“招才引智”政策，以“搶人大戰(zhàn)”賦能城市發(fā)展。其中，中德住房儲蓄銀行濟(jì)南分行與中共槐蔭區(qū)委區(qū)政府合作創(chuàng)新的全國首創(chuàng)高層次人才住房低息貸款政策激勵——“智匯槐蔭”人才安居低息住房貸款，于2019年12月一經(jīng)推出，便俘獲了諸多人才的心。

這份為槐蔭區(qū)人才精心打造的金融產(chǎn)品，貸款固定利率為3.3%，購房貸款上限為100萬元，最長期限10年；住房裝修貸款上限為30萬元，最長期限3年，只要是槐蔭區(qū)重點企業(yè)人才和A、B、C、D類高端人才就可以直接獲得人才安居低息住房貸款資格。不僅可以用于買房，還可以置換原有高利率房貸。

隨后，中德住房儲蓄銀行濟(jì)南分行還積極響應(yīng)中共槐蔭區(qū)委區(qū)政府“五興”促“西興”戰(zhàn)略部署，與區(qū)人社局、教體局共同推動“智匯槐蔭”人才安居低息住房貸款擴(kuò)面至教育領(lǐng)航人才。截至目前，中德住房儲蓄銀行濟(jì)南分行共收到符合條件的人才貸款咨詢315人，提交貸款申請160人，已發(fā)放貸款120人、合計9900余萬元，為槐蔭區(qū)招才引智提供了更多保障?！爸菂R槐蔭”人才安居低息住房貸款計劃先后被中宣部《學(xué)習(xí)強(qiáng)國》平臺冠以“山東故事”欄目予以登載，被山東省銀行業(yè)協(xié)會選為銀行服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的典型案例，被中國銀行業(yè)協(xié)會作為典型案例編入《裕普惠新金融—中國銀行業(yè)普惠金融典型案例集錦》。

“我們用了兩年的時間，在全國首創(chuàng)推出這一計劃，初心就是踐行住房儲蓄的政治性、人民性，以技術(shù)和產(chǎn)品助力地方政府雙招雙引?！敝械伦》績π钽y行濟(jì)南分行行長劉濤介紹，這一模式在槐蔭區(qū)得到認(rèn)可后，銀行很快又與槐蔭區(qū)十余家街道辦聯(lián)合推出“鄉(xiāng)村振興”計劃，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)更多的力量。

“智匯槐蔭”模式的成功，也讓中德住房儲蓄銀行濟(jì)南分行前行的腳步更加堅定。2021年，其與章丘區(qū)人民政府簽署合作協(xié)議，制定“‘才聚章丘’人才安居低息住房貸款激勵計劃”，為在章丘區(qū)注冊的各類企事業(yè)單位全職引進(jìn)的或在章丘區(qū)自主創(chuàng)業(yè)的高層次人才提供最高80萬元、固定利率只有3.3%的低息貸款。此類低息貸款還可與住房按揭貸款組合使用，同時允許為符合條件人員的父母、成年子女和配偶申請使用。這一模式，也正在全省推行中。

與新市民、高層次人才一道，為城市建設(shè)注入新活力、新動能的還有千千萬萬名與企事業(yè)單位共成長的新老員工。

為了增加員工歸屬感、向心力，幫助企事業(yè)單位留住人才，穩(wěn)固勞資關(guān)系，中德住房儲蓄銀行為他們制定了“企業(yè)員工住房儲蓄貸款激勵方案”。

在這份激勵方案中，單位在中德住房儲蓄銀行開立單位結(jié)算賬戶，在滿足日常結(jié)算使用的同時，按照住房儲蓄的業(yè)務(wù)規(guī)則，該賬戶會同時產(chǎn)生一定額度的住房儲蓄貸款權(quán)利，交由企業(yè)分配給員工，由其在購房貸款和置換已有的商業(yè)按揭貸款時使用。

與人才安居低息住房貸款激勵計劃相同的是，該筆由企業(yè)分配給員工的住房儲蓄貸款利率也為3.3%。若員工住房儲蓄貸款額度不足時，中德住房儲蓄銀行可結(jié)合員工個性化需求提供其他住房貸款產(chǎn)品組合使用，切實降低企業(yè)員工的購房融資成本。同時，該貸款額度亦可轉(zhuǎn)讓至員工本人的直系親屬使用。這份激勵方案既幫助員工降低其購房融資成本，輕松實現(xiàn)安居愿景，也滿足了企業(yè)吸納和留住人才的迫切需求，受到企業(yè)和員工的雙重追捧。

安居方能樂業(yè)。隨著中德住房儲蓄銀行濟(jì)南分行業(yè)務(wù)的不斷深耕，我們相信會有越來越多的人在濟(jì)南圓了“住房夢”，筑起“幸福窩”，為這個城市發(fā)展注入活力、貢獻(xiàn)力量。

In Jinan with a resident population of over 10 million， there are so many people holding the dream of settling down， such as the new citizens， high-precision personnel， and workers dedicated to Jinan’s development. To fulfill their desires， Sino-German Bausparkasse has rolled out innovative housing financing products that adheres to the political and people-oriented nature of financial services， which launched the tailored housing credit product package for the new citizens， low-interest housing loan incentive scheme for talent settlement， home savings loan incentive programme for corporate employees and so forth. The bank helps people to live a better life by lowering the cost of housing credit， and precisely serving their housing finance needs.