基于產(chǎn)城融合的工業(yè)園區(qū)品質(zhì)提升研究
——以山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)唐槐園區(qū)“專(zhuān)精特新”中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園為例

楊坤 張婧

0 引言

國(guó)外工業(yè)園起源于18世紀(jì)歐洲的工業(yè)村或城市。20世紀(jì)50年代，勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)逐漸轉(zhuǎn)移至亞太地區(qū)發(fā)展中國(guó)家，西方國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展城郊工業(yè)園及工業(yè)衛(wèi)星城。20世紀(jì)80年代，發(fā)展重點(diǎn)轉(zhuǎn)向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。20世紀(jì)90年代，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園從單純的研發(fā)生產(chǎn)發(fā)展為集研究、生產(chǎn)、居住于一體的技術(shù)城。

我國(guó)工業(yè)建筑起步于1950年，以國(guó)家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)為主，集中于東部沿海地區(qū)，主要生產(chǎn)加工單一產(chǎn)品。1978年后進(jìn)入快速成長(zhǎng)階段，向內(nèi)陸推進(jìn)，多類(lèi)型擴(kuò)展，出現(xiàn)軟件園、高新園、農(nóng)業(yè)園等專(zhuān)業(yè)園區(qū)。十六屆三中全會(huì)后，產(chǎn)業(yè)園區(qū)從早期粗放逐步走向轉(zhuǎn)型升級(jí)、科學(xué)發(fā)展階段。進(jìn)入“十三五”時(shí)期，我國(guó)推進(jìn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，在產(chǎn)城融合背景下，產(chǎn)業(yè)園建設(shè)進(jìn)入創(chuàng)新引領(lǐng)、多元發(fā)展的嶄新階段[1]。

“產(chǎn)城融合”規(guī)劃理念源于解決西方發(fā)達(dá)國(guó)家工業(yè)化進(jìn)程中的城市與產(chǎn)業(yè)發(fā)展平衡問(wèn)題。我國(guó)學(xué)者研究產(chǎn)城融合理論，由最初“產(chǎn)城人”要素不斷完善至“產(chǎn)城人地境意”等多方要素[2]。產(chǎn)城融合廣義上是產(chǎn)業(yè)與城市的融合，狹義上是產(chǎn)業(yè)區(qū)與城市區(qū)的融合，本質(zhì)是從人本主義出發(fā)，在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)與集聚發(fā)展的同時(shí)，提供居住辦公、服務(wù)休閑功能，核心是滿足就業(yè)人群的物質(zhì)與精神需求，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)與城市協(xié)調(diào)發(fā)展。

1 唐槐園區(qū)“專(zhuān)精特新”中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園概況

唐槐園區(qū)“專(zhuān)精特新”中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園位于山西省太原市南部，山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)唐槐產(chǎn)業(yè)園區(qū)中部，北起化章街，南至四號(hào)線，西起大昌路，東至馬練營(yíng)西路及馬練營(yíng)路，總面積約80hm2（見(jiàn)圖1）。目前園區(qū)共入駐9家企業(yè)，產(chǎn)業(yè)類(lèi)型主要為電子信息、生物醫(yī)藥、高端裝備和食品加工。通過(guò)搜集整理資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、企業(yè)走訪等途徑，梳理現(xiàn)狀問(wèn)題。

1 唐槐園區(qū)“專(zhuān)精特新”中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園航拍現(xiàn)狀

1.1 規(guī)劃布局不合理

目前已入駐的9家企業(yè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)未統(tǒng)一考慮，項(xiàng)目分布分散，用地劃分、出入口按各自需求設(shè)置，呈無(wú)序狀態(tài)。各建設(shè)主體以地界為限進(jìn)行封閉式、均質(zhì)化建設(shè)，建筑密度大，綠化面積小，缺乏集中綠地。園區(qū)外圍主次干道可滿足基本運(yùn)輸通行要求，但內(nèi)部支路較少，缺乏慢行空間。

1.2 建筑風(fēng)貌不協(xié)調(diào)

園區(qū)在建設(shè)過(guò)程中過(guò)度重視經(jīng)濟(jì)性與功能性，忽略風(fēng)貌營(yíng)造。建筑設(shè)計(jì)及建設(shè)水平較差，修建效果與設(shè)計(jì)效果不完全一致，立面材質(zhì)選用相對(duì)廉價(jià)，色彩搭配主輔色不明確，施工精細(xì)度不足。相鄰或相近企業(yè)之間風(fēng)格差異較大，互不協(xié)調(diào)，不利于園區(qū)整體形象塑造。

1.3 配套設(shè)施不完善

入駐企業(yè)內(nèi)部配套功能為辦公、住宿及食堂，缺乏特色商業(yè)、娛樂(lè)休閑、戶(hù)外活動(dòng)等生活服務(wù)功能和企業(yè)交流、商貿(mào)、會(huì)展等生產(chǎn)服務(wù)功能，外部公共配套資源具有較大提升空間。配套設(shè)施與服務(wù)水平相對(duì)滯后，降低了人才吸引力，制約產(chǎn)業(yè)快速提升。

2 案例研究

2.1 蘇州工業(yè)園區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園

智能制造產(chǎn)業(yè)園總用地面積約177hm2，現(xiàn)狀用地效率較低，交通及基礎(chǔ)承載能力較弱，是典型的存量型工業(yè)舊區(qū)，亟待更新改造。為貫徹“新型城鎮(zhèn)化”，合理引導(dǎo)工業(yè)用地存量更新及產(chǎn)業(yè)升級(jí)，該產(chǎn)業(yè)園以“智能制造”為定位，重點(diǎn)對(duì)智能制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展、內(nèi)外交通銜接組織、城市空間形態(tài)、公共及市政設(shè)施配置、開(kāi)發(fā)時(shí)序等進(jìn)行升級(jí)改造。

1）明確園區(qū)功能定位及職能 以蘇州工業(yè)園區(qū)自身智能制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀為立足點(diǎn)，明確“核心技術(shù)研發(fā)、智能制造工廠建設(shè)、智能制造服務(wù)”定位[3]。

2）塑造產(chǎn)業(yè)園綠景環(huán)繞整體形象 依托主干路形成景觀軸，依托河流形成濱水生態(tài)廊道，結(jié)合外圍防護(hù)綠地構(gòu)建生態(tài)外環(huán)。

3）滿足不同人群特殊需求 圍繞地鐵站在園區(qū)中部設(shè)置綜合服務(wù)中心，除基本生活性公共服務(wù)設(shè)施外，為園區(qū)提供智能服務(wù)、創(chuàng)新支撐、專(zhuān)類(lèi)服務(wù)、商務(wù)辦公等生產(chǎn)性服務(wù)功能。

2.2 新加坡緯壹科技城

緯壹科技城位于新加坡西南部的女王鎮(zhèn)，占地約200hm2。作為新加坡第三代現(xiàn)代新型工業(yè)園區(qū)，區(qū)域?qū)用婧暧^區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，對(duì)外物理聯(lián)系緊密，距新加坡中心商務(wù)區(qū)與西部工業(yè)區(qū)約20min車(chē)程，距機(jī)場(chǎng)、港口較近，交通便利，是新加坡第一個(gè)產(chǎn)城一體化項(xiàng)目。該園區(qū)將空間功能分為生物醫(yī)藥、藝術(shù)商業(yè)、數(shù)字媒體3個(gè)核心產(chǎn)業(yè)集群聚集區(qū)，并規(guī)劃商務(wù)核心區(qū)、生命科技區(qū)、信息通信區(qū)、生活居住區(qū)、緯壹公園、淡馬錫傳媒區(qū)媒體城、起步谷等功能區(qū)，打造集“工作、學(xué)習(xí)、生活、休閑”于一體的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)[4]。

2.3 案例特點(diǎn)

1）便利的交通條件 外圍交通環(huán)境決定園區(qū)空間總體格局、交通組織方式、運(yùn)輸承載量，園區(qū)道路與城市道路順暢銜接，可助力產(chǎn)業(yè)園融入城市交通網(wǎng)，提高企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)輸效率。

2）良好的景觀環(huán)境 保證園區(qū)一定面積的綠化用地，利用原有自然條件，結(jié)合道路綠化帶、企業(yè)組團(tuán)公共綠地，實(shí)現(xiàn)公共綠地功能化與公共環(huán)境精細(xì)化。

3）完善的配套服務(wù)體系 具有針對(duì)企業(yè)商貿(mào)、會(huì)議、會(huì)展的產(chǎn)業(yè)配套，以及園區(qū)職工衣食住行的生活配套。

3 城市設(shè)計(jì)策略

3.1 調(diào)整規(guī)劃布局，優(yōu)化空間形態(tài)

3.1.1 用地劃分

根據(jù)中小企業(yè)入駐需求，將用地范圍內(nèi)的未建地塊劃分為18處20～50畝的工業(yè)用地。通過(guò)合理規(guī)劃對(duì)園區(qū)土地進(jìn)行置換，植入商業(yè)和綠地功能，規(guī)劃1處30畝的鄰里中心用地、2處5畝綠地，其中1處綠地位于鄰里中心地塊，與鄰里中心統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，綠地邊界可進(jìn)行彈性調(diào)整，進(jìn)而促進(jìn)園區(qū)功能復(fù)合。此外，工業(yè)用地設(shè)置彈性邊界，未來(lái)企業(yè)入駐可根據(jù)用地規(guī)模進(jìn)行調(diào)整，增加招商引資競(jìng)爭(zhēng)力（見(jiàn)圖2）。

2 彈性邊界劃分

3.1.2 交通體系

1）增設(shè)支路 用地范圍包括2條快速路化章街、馬練營(yíng)路，1條主干路大昌路，3條次干路二號(hào)線、四號(hào)線、馬練營(yíng)西路及1條支路澤信街。規(guī)劃在大路與馬練營(yíng)西路之間增加1條東西向?qū)?5m的支路，化章街與二號(hào)線之間增加1條南北向?qū)?0m的支路。通過(guò)在基地內(nèi)部引入2條支路降低車(chē)流量密度，提高交通效率，加強(qiáng)道路聯(lián)系，保證部分中小企業(yè)用地開(kāi)口，同時(shí)設(shè)置人行通道。

2）構(gòu)建慢行體系 利用北側(cè)與東側(cè)外圍的市政綠化帶布置共享單車(chē)設(shè)施，預(yù)留自行車(chē)及步行專(zhuān)用道。

3）企業(yè)主入口設(shè)置緩沖空間 要求企業(yè)主入口退用地紅線5～10m，滿足貨車(chē)臨時(shí)?？啃敦?、快遞車(chē)輛停放等需求，避免對(duì)城市道路造成影響；設(shè)置值班室、快遞收發(fā)室，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流、快遞臨時(shí)存放功能（見(jiàn)圖3）。

3 入口緩沖空間

3.1.3 景觀結(jié)構(gòu)

采用“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的方式構(gòu)建綠色生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)滿足城市海綿設(shè)計(jì)要求?！包c(diǎn)”為企業(yè)內(nèi)部綠化組團(tuán)；“線”依托市政道路綠化帶和企業(yè)用地邊界綠化帶；“面”為2處5畝的街區(qū)公園，打造生態(tài)化、網(wǎng)絡(luò)化、層級(jí)化的綠地空間。設(shè)計(jì)要求企業(yè)沿各自用地邊界預(yù)留3～5m作為綠化帶，相鄰企業(yè)可形成6～10m寬綠化帶，在不過(guò)分占用每個(gè)企業(yè)用地面積的情況下構(gòu)建一定寬度的綠量，城市鳥(niǎo)瞰角度形成相對(duì)秩序的圖底關(guān)系。

3.2 管控建筑風(fēng)貌，提升建筑品質(zhì)

1911年，貝倫斯設(shè)計(jì)德國(guó)通用電氣公司透平機(jī)車(chē)間，被稱(chēng)為第一座真正意義上的現(xiàn)代建筑。同年，格羅皮烏斯設(shè)計(jì)德國(guó)法古斯工廠，對(duì)包豪斯設(shè)計(jì)學(xué)院的作品風(fēng)格產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，催生現(xiàn)代主義建筑的誕生。工業(yè)建筑在建筑發(fā)展史上地位重要，但現(xiàn)狀工業(yè)建筑立面設(shè)計(jì)偏重于生產(chǎn)性，呈現(xiàn)面貌單一、缺乏個(gè)性特征，立面美學(xué)較少受到關(guān)注。在控制成本造價(jià)的前提下，尊重統(tǒng)一與變化的美學(xué)規(guī)律，從立面構(gòu)圖、材質(zhì)選型、色彩搭配、細(xì)部要素4個(gè)方面展開(kāi)論述，實(shí)現(xiàn)建筑美學(xué)、生產(chǎn)功能、企業(yè)文化的有機(jī)統(tǒng)一。

3.2.1 立面構(gòu)圖

產(chǎn)業(yè)園作為整體，各類(lèi)型建筑立面應(yīng)和諧統(tǒng)一，整體原則為比例協(xié)調(diào)、尺度合適、虛實(shí)結(jié)合。單層廠房立面通過(guò)實(shí)體與玻璃材質(zhì)的結(jié)合進(jìn)行分段處理，弱化體量。多層廠房立面突出線條劃分，以豎向或橫向?yàn)橹?。配套服?wù)建筑高度高于周邊廠房，作為園區(qū)輪廓的制高點(diǎn)，在構(gòu)圖簡(jiǎn)潔大方基礎(chǔ)上通過(guò)體塊疊加、錯(cuò)位、退讓等手法豐富建筑形態(tài)，形成豐富的建筑界面，體現(xiàn)現(xiàn)代、時(shí)尚、精巧的風(fēng)貌特色（見(jiàn)圖4）。

4 單層廠房、多層廠房、配套服務(wù)用房立面管控示意

3.2.2 材質(zhì)選型

產(chǎn)業(yè)園建筑應(yīng)選擇耐久性、性?xún)r(jià)比較高的材料，注重生態(tài)性與經(jīng)濟(jì)性。廠房建筑常用材料為金屬和涂料。金屬材料光澤度高，質(zhì)地均勻，色彩、外觀、形狀等靈活可變，立面效果突出現(xiàn)代科技感。涂料色彩繁多，價(jià)格便宜，采用不同施工程序以達(dá)到不同紋理效果。職工宿舍、食堂、研發(fā)辦公等配套服務(wù)建筑在底層等近人尺度采用品質(zhì)較高的玻璃幕、石材、穿孔鋁板等，標(biāo)準(zhǔn)層使用真石漆材料，立面進(jìn)行分縫處理，避免大面積勻質(zhì)涂刷。

3.2.3 色彩搭配

在分析現(xiàn)狀建筑基礎(chǔ)上，產(chǎn)業(yè)園整體色調(diào)傾向灰白色系。電子信息、高端裝備類(lèi)建筑立面建議以淺灰色為主，局部深灰色，塑造工業(yè)科技感。生物醫(yī)藥、食品加工類(lèi)建筑立面建議以白色為主，局部灰色，增強(qiáng)立面潔凈感。面積較大的主要色可使用低飽和度、高亮度色彩，面積較小的輔助色可適當(dāng)增加飽和度，降低亮度，同時(shí)可設(shè)置與企業(yè)相關(guān)的點(diǎn)綴色。屋面避免使用高飽和度的綠色、藍(lán)色，宜使用灰色等低飽和度色彩。

3.2.4 細(xì)部要素

建筑細(xì)部要素包括設(shè)備、標(biāo)識(shí)、燈光3個(gè)部分。

1）設(shè)備 立面設(shè)備包括空調(diào)室外機(jī)與特殊生產(chǎn)管道。在平面布局時(shí)應(yīng)注意設(shè)備集中，立面采用與主體建筑材質(zhì)色彩一致的材料進(jìn)行隱蔽處理。管道呈現(xiàn)獨(dú)特外形，以豐富建筑體型變化，彰顯工業(yè)建筑的特征。屋頂設(shè)備包括太陽(yáng)能光伏設(shè)施及生產(chǎn)設(shè)備，宜與建筑屋頂機(jī)房進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，通過(guò)有序擺放、適當(dāng)遮擋進(jìn)行美化處理。

2）標(biāo)識(shí) 標(biāo)識(shí)指企業(yè)招牌或建筑的編號(hào)系統(tǒng)，標(biāo)識(shí)樣式應(yīng)與建筑風(fēng)格保持一致，與立面進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，對(duì)建筑立面產(chǎn)生修飾作用。標(biāo)識(shí)應(yīng)盡量設(shè)置于臨街主要建筑界面；尺度大小與建筑立面相協(xié)調(diào)；選用耐久性材質(zhì)，不鼓勵(lì)使用紙質(zhì)或布藝的超大型獨(dú)立式標(biāo)識(shí)，顏色不超過(guò)3種。

3）亮化 夜間照明以整體統(tǒng)一、層次分明、綠色環(huán)保為原則，宜結(jié)合建筑立面進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。鄰里中心與園區(qū)內(nèi)配套服務(wù)樓為高亮度區(qū)，形成視覺(jué)焦點(diǎn)，燈光以暖色為主；廠房建筑為低亮度區(qū)，以滿足自身夜間照明為主，同時(shí)注意選用節(jié)能燈、節(jié)能電器配件。

3.3 完善配套設(shè)施，營(yíng)造園區(qū)氛圍

3.3.1 鄰里中心

在園區(qū)內(nèi)引入鄰里中心，營(yíng)造園區(qū)商業(yè)、生活氛圍。鄰里中心本質(zhì)上是集成化的商業(yè)中心，服務(wù)于整個(gè)園區(qū)，設(shè)置特色商業(yè)、餐飲等功能，衛(wèi)生服務(wù)站、體育館、警務(wù)、公共休閑、黨群活動(dòng)、會(huì)議、小型展覽、戶(hù)外公共活動(dòng)等功能可通過(guò)政府管理部門(mén)規(guī)劃統(tǒng)一管理，滿足園區(qū)多樣化需求（見(jiàn)表1）。

表1 唐槐園區(qū)“專(zhuān)精特新”中小企業(yè)園鄰里中心各功能占比

鄰里中心選址于產(chǎn)業(yè)園核心位置，具有步行10min可達(dá)的地理位置優(yōu)勢(shì)，有利于打造高效生活圈。同時(shí)與鄰里公園緊密結(jié)合，使訪客在整個(gè)場(chǎng)地中獲得親近自然的體驗(yàn)。建筑立面設(shè)計(jì)符合工業(yè)園區(qū)實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性、品質(zhì)感要求，摒棄繁復(fù)的表皮外觀，采用簡(jiǎn)約通透的標(biāo)準(zhǔn)化立面，節(jié)約施工經(jīng)濟(jì)與時(shí)間成本（見(jiàn)圖5）。

5 鄰里中心效果

3.3.2 景觀小品

1）綠化植被 選用適宜當(dāng)?shù)胤N植的本土化植被，根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱厣x擇適合生長(zhǎng)的植被，遵循因地、因時(shí)、因物的原則，提高植物存活率及生態(tài)多樣性。行道樹(shù)以列植為主，要求樹(shù)干與樹(shù)形良好，四季有景，適當(dāng)選用常綠樹(shù)種白皮松、側(cè)柏等，滿足冬季有綠要求。同時(shí)增加形態(tài)色葉富于變化的欒樹(shù)、合歡等，以豐富道路景觀。灌木種植以修剪成型的綠籬為主，弱化建筑或構(gòu)筑物邊角，突出簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格，如衛(wèi)矛籬、小葉黃楊籬。地被主要以冷季型草坪為主，避免使用觀賞草，降低后期維護(hù)成本[5]。

2）城市家具 座椅、路燈、導(dǎo)視牌等城市家具是城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，應(yīng)遵循功能與形式相結(jié)合的原則，尊重太原市唐槐產(chǎn)業(yè)園區(qū)的城市文脈及特色，結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)特有的功能屬性，實(shí)現(xiàn)造型簡(jiǎn)約、色調(diào)統(tǒng)一，宜選用金屬或石材材質(zhì)，與街道及建筑物整體協(xié)調(diào)。在街角等重要節(jié)點(diǎn)設(shè)置特色鮮明區(qū)域門(mén)戶(hù)標(biāo)識(shí)，主次干道設(shè)置車(chē)行導(dǎo)向標(biāo)識(shí)，公共空間設(shè)置人行導(dǎo)向系（見(jiàn)圖6）。

6 城市家具

4 風(fēng)貌管控條文

通過(guò)制定風(fēng)貌管控條文，對(duì)提升園區(qū)品質(zhì)、影響園區(qū)風(fēng)貌的各類(lèi)要素進(jìn)行匯總，提出管控要求，采用彈性或剛性的管控方法，保障設(shè)計(jì)的合理性、科學(xué)性與靈活性（見(jiàn)表2）。

5 結(jié)語(yǔ)

在產(chǎn)城融合背景下，城市設(shè)計(jì)先行，統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施，構(gòu)建以工業(yè)建筑為主、配套建筑為輔的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造產(chǎn)業(yè)園10min生活圈。在滿足生產(chǎn)需求同時(shí)，結(jié)合時(shí)代特征，落實(shí)以人為本理念，創(chuàng)造凸顯時(shí)代精神、地域文化、人文關(guān)懷和智能科技的產(chǎn)業(yè)園形象。以山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)唐槐園區(qū)“專(zhuān)精特新”中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園為研究對(duì)象，從空間形態(tài)、建筑風(fēng)貌與配套設(shè)施方面提出品質(zhì)提升與管控策略，以統(tǒng)一的設(shè)計(jì)語(yǔ)言對(duì)建筑、景觀進(jìn)行引導(dǎo)，為工業(yè)園區(qū)、城市空間增加人文情懷與美學(xué)追求（見(jiàn)圖7）。