廈門市廈港片區(qū)立面改造工程

陳明哲

0 引言

城市街區(qū)立面作為空間概念，包括建筑立面（含建筑附屬物）、道路附屬物及沿街空間3個(gè)部分[1-2]。城市街區(qū)立面改造工程以建筑立面為主線，改造范圍主要包含建筑外墻和屋面、戶外廣告、店鋪招牌、違章搭建、建筑圍擋等。

近年來，廈門市以打造國際風(fēng)范、廈門特色、大氣精致、溫馨和諧的城區(qū)風(fēng)貌為目標(biāo)，精心組織開展立面改造工程，建設(shè)示范城區(qū)，全面提升城區(qū)環(huán)境品質(zhì)，進(jìn)一步加強(qiáng)城市建設(shè)管理，為城市創(chuàng)造良好環(huán)境。其中城市街區(qū)立面、夜景照明、在建工程、老舊小區(qū)改造提升被稱為“四大行動”，而城市街區(qū)立面改造工程為“四大行動”工作的重中之重。廈港片區(qū)隸屬于廈門市思明區(qū)，作為廈門市核心區(qū)域，在市、區(qū)兩級政府的統(tǒng)一部署下，更要做好以城市主干線、重要門戶、重要街區(qū)為重點(diǎn)的改造提升，塑造更多具有歷史文化風(fēng)貌的街區(qū)環(huán)境[3-5]。

1 項(xiàng)目概況

廈港片區(qū)立面改造工程涉及建筑356棟，包括演武大橋沿線（海濱商廈-廈門大學(xué)白城段）、民族路-大學(xué)路沿線、避風(fēng)塢內(nèi)側(cè)沿線、演武路沿線等。其中演武大橋沿線（海濱商廈-廈門大學(xué)白城段）全長約2.8km，沿線建筑主要有海濱商廈、民族路46號（行政宿舍樓）、行政綜合樓、中華兒女美術(shù)館等，共計(jì)28棟；民族路-大學(xué)路沿線全長約1.3km，沿線建筑包括鸚哥樓、沙坡尾、廈門大學(xué)醫(yī)院等，共計(jì)245棟；避風(fēng)塢內(nèi)側(cè)沿線全長約0.8km，沿線主要建筑包括朝宗宮、龍珠殿，以及沙坡尾社區(qū)及蜂巢山社區(qū)的自建房、居民樓等，共計(jì)65棟。

2 主要做法和措施

2.1 設(shè)計(jì)階段

廈港是廈門的發(fā)源地，是廈門文化的誕生地，保留了許多獨(dú)具特色的歷史建筑。立面改造工程因地制宜地制定設(shè)計(jì)思路，對廈港片區(qū)各路段及社區(qū)的改造提升力度進(jìn)行準(zhǔn)確定位，對于重要路段上的建筑，通過調(diào)取圖紙信息、隨同所屬社區(qū)入戶摸底、實(shí)地測量等方式，收集建筑背景資料，為后期工作的開展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。由于廈港片區(qū)為老城區(qū)，多數(shù)建筑為居民自建，建造時(shí)間、建筑材料、施工工藝方面存在較大差異，對設(shè)計(jì)、施工工作造成較大困難。針對這一特殊情況，立面改造工程中多次組織結(jié)構(gòu)、建筑、電氣等專業(yè)技術(shù)人員實(shí)地走訪，杜絕“閉門造車”無法落地的隱患。設(shè)計(jì)注重特色營造，以“減法”去除立面繁瑣的裝飾，通過簡約質(zhì)樸的造型展現(xiàn)老廈門建筑獨(dú)有的韻味，還原建筑原本的風(fēng)貌特點(diǎn)，在體現(xiàn)“少即是多”設(shè)計(jì)理念的同時(shí)，充分尊重當(dāng)?shù)貧v史文化。在“老城區(qū)、新思路”設(shè)計(jì)理念下，敢于創(chuàng)新，大膽運(yùn)用新舊材質(zhì)的搭配，采用鋁單板、金屬格柵和真石漆等材料結(jié)合閩南元素打造獨(dú)具一格的立面韻律感，通過色彩及材質(zhì)肌理的搭配、立面分割等巧妙過渡建筑新舊部分，同時(shí)在設(shè)計(jì)上減少對原建筑結(jié)構(gòu)的影響，最大程度保留原有建筑特色，以最少的造價(jià)取得最理想的效果（見圖1）。

1 沙坡尾避風(fēng)塢全景

2.2 施工階段

因地制宜地采用電動交叉式升降平臺、高空蜘蛛人與入戶施工相結(jié)合的施工措施，通過社區(qū)網(wǎng)格員提前預(yù)約居民在家時(shí)段，拆除老舊碰窗、空調(diào)機(jī)及鋁合金陽臺封閉，減少對居民日常生活的影響。外墻清洗修補(bǔ)及空調(diào)格柵安裝采用高空蜘蛛人進(jìn)行施工；3層以下采用電動交叉式升降平臺進(jìn)行施工作業(yè)，升降平臺最大提升高度為20m，水平伸展1m，在進(jìn)行外墻清洗修補(bǔ)、整體上漆、管線規(guī)整，空調(diào)規(guī)整及格柵遮蔽，門窗修復(fù)刷漆的施工中，有效確保車輛及行人的通行，盡量做到快捷移動、安全施工、不占道擾民及節(jié)能環(huán)保。針對避風(fēng)塢內(nèi)側(cè)沿線旅客眾多、商家云集的情況，采用局部搭架與電動交叉式升降平臺相結(jié)合的施工工藝，合理制定施工計(jì)劃，盡量避免在節(jié)假日人流量集中時(shí)段施工。響應(yīng)市、區(qū)建設(shè)行政主管部門春節(jié)不停工的號召，積極組織近百名施工人員參與春節(jié)期間的施工，如期完成避風(fēng)塢內(nèi)側(cè)沿線立面改造工程。針對大學(xué)路177號、大學(xué)城等一些高層建筑，制定吊籃與高空蜘蛛人結(jié)合的施工方案，外墻清洗修補(bǔ)和整體上漆采用高空蜘蛛人進(jìn)行施工，確保工作面的有效開展，空調(diào)規(guī)整、格柵遮蔽、增設(shè)空調(diào)冷凝管、管線規(guī)整采用每棟安裝8臺吊籃從上往下的方式有序進(jìn)行施工，同時(shí)做好建筑物周邊的安全防護(hù)措施，最終圓滿完成施工任務(wù)。針對大學(xué)路174號、大學(xué)路184號、大學(xué)路225號等老舊小區(qū)，采用直臂式高空作業(yè)平臺與高空蜘蛛人相結(jié)合的方案施工。

3 典型工程案例

立面改造工程中積極入戶協(xié)調(diào)，通過與街道、社區(qū)等部門的協(xié)同合作，進(jìn)一步了解每棟建筑情況，解決老城區(qū)情況復(fù)雜、建筑間差異大的問題，促進(jìn)改造工程推進(jìn)。對于改造力度較大的建筑，協(xié)同社區(qū)及各方召開多場居民協(xié)調(diào)會，詳細(xì)介紹設(shè)計(jì)方案，聽取居民意見及建議?，F(xiàn)場施工方面，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求，組織各方進(jìn)行現(xiàn)場方案交底，全過程跟蹤施工，定期現(xiàn)場巡查，將過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通過每周監(jiān)理例會、每日碰頭會、現(xiàn)場會議等方式協(xié)調(diào)解決，順利推進(jìn)立面改造工程，效果顯著。

3.1 沙坡尾避風(fēng)塢——廈港歷史與文化的傳承

沙坡尾是廈港片區(qū)乃至整個(gè)廈門漁業(yè)的發(fā)源地，有著深厚的歷史文化底蘊(yùn)。騎樓、古厝、不同年代的自建房、龍珠殿及朝宗宮等展現(xiàn)民俗信仰的宮廟都是獨(dú)有的漁港印記。大學(xué)路132號后門與大學(xué)路84號后門護(hù)欄上的裝飾花格因年代久遠(yuǎn)出現(xiàn)不同程度的破損，立面改造工程沒有采用市面上易采購的不銹鋼欄桿替換原有欄桿，而是堅(jiān)持按照原有樣式重新倒模制作，“鎖住”廈港味道。立面改造工程以“減法”還原建筑原有風(fēng)貌，拆除立面不協(xié)調(diào)的構(gòu)件和違章搭建，采用砂灰、水刷石、彈涂工藝修復(fù)破損的外墻面，與原材質(zhì)接近的肌理弱化了新與舊的差異，較好地融入現(xiàn)有立面。工程嚴(yán)格把控細(xì)節(jié)，經(jīng)過多輪樣品比選，對每一個(gè)雨棚的位置和樣式、室外機(jī)規(guī)整的位置進(jìn)行反復(fù)推敲，只為打造避風(fēng)塢的獨(dú)特性。作為康萊德酒店旁的重要步行區(qū)，避風(fēng)塢提升秉承“老城區(qū)、新思路”的設(shè)計(jì)理念，尊重當(dāng)?shù)匚幕瘏s不被此約束，大膽提取避風(fēng)塢原有色彩元素，重新組合搭配，為老漁港注入活力，以嶄新的姿態(tài)迎接八方來客（見圖2，3）。

2 沙坡尾避風(fēng)塢一隅

3 沙坡尾避風(fēng)塢夜景

3.2 大學(xué)路176號干休所——高曝光率的特色建筑

干休所坐落于演武路旁，與廈門大學(xué)南門正對，沿街展開面約80m，是名副其實(shí)的高曝光率老建筑。干休所為90年代建筑，極具時(shí)代建筑風(fēng)格，外墻飾面為淺米黃色與淺藍(lán)色交錯(cuò)形式，樸實(shí)無華的裝飾風(fēng)格搭配著當(dāng)時(shí)特有的條磚，閩南風(fēng)格在與現(xiàn)代簡約風(fēng)格的對比下顯得獨(dú)具一格，別有風(fēng)味。故設(shè)計(jì)力求在保證外立面干凈整潔的基礎(chǔ)上，最大限度地保留干休所的“原汁原味”，經(jīng)過多次現(xiàn)場勘察，制定出清洗墻面為主，規(guī)整管線、店招、空調(diào)室外機(jī)為主，利用金屬穿孔板格柵遮蔽空調(diào)室外機(jī)為主的提升方案，同時(shí)對其重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確定位，避免過度設(shè)計(jì)，最終提升效果顯著。

3.3 廈門大學(xué)醫(yī)院住院部——舊貌換新顏

結(jié)合醫(yī)院現(xiàn)有建筑風(fēng)格，現(xiàn)場確定提取閩南建筑色彩和形式搭配現(xiàn)代線腳做法為主的思路，確定以輕質(zhì)環(huán)保的軟瓷、簡約線條和金屬格柵搭配的方式，與廈門大學(xué)醫(yī)院已建成的門診樓等形成立面風(fēng)格協(xié)調(diào)的建筑群體造型，以時(shí)間最短、投資最低、影響最小的方式達(dá)到最佳效果（見圖4）。

3.4 大學(xué)路——家門口的老街

大學(xué)路是廈港片區(qū)重要的商業(yè)街，車流量較大，兩側(cè)由物質(zhì)文化遺產(chǎn)騎樓建筑環(huán)繞，遍布特色店鋪及傳統(tǒng)老店，是居民主要的生活圈，同時(shí)吸引著大量中外游客（見圖5，6）。大學(xué)路整體改造方案以外立面不協(xié)調(diào)構(gòu)件、店鋪招牌拆除及空調(diào)規(guī)整等為主。在特色店鋪改造中，積極與店家討論設(shè)計(jì)方案，聽取店家的業(yè)態(tài)規(guī)劃定位并將其融入方案，貫徹“老城區(qū)、新思路”的設(shè)計(jì)理念。

5 大學(xué)路225號改造前后對比

6 大學(xué)路213號改造前后對比

4 結(jié)語

立面既體現(xiàn)城市的“面子”，亦展現(xiàn)城市的“里子”，是城市特色風(fēng)格與文化底蘊(yùn)的縮影。通過對廈港片區(qū)立面開展改造工作，重塑城區(qū)面貌，提升城區(qū)品位，實(shí)現(xiàn)打造“高顏值”城區(qū)的目標(biāo)。在立面改造工程中，積極采取有效措施，攻堅(jiān)克難，應(yīng)對施工環(huán)境復(fù)雜，老城區(qū)人流量大、道路窄、影響施工作業(yè)因素多的問題，采用節(jié)能環(huán)保、高效安全的施工措施，以及電動交叉式升降平臺、高空蜘蛛人等施工方式，避免影響交通，較好解決老舊房屋施工困難的問題，保質(zhì)保量完成既定改造目標(biāo)?？偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)包括：①創(chuàng)新體制機(jī)制，務(wù)求高效，結(jié)合自身實(shí)際，堅(jiān)持“超常規(guī)、不違規(guī)”，強(qiáng)化體制機(jī)制創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)“決策快速有效、工作統(tǒng)籌推進(jìn)、問題解決及時(shí)、項(xiàng)目實(shí)施有序”；②注重延續(xù)文脈，留住鄉(xiāng)愁，樹立“立面改造工程不是簡單的刷刷牙、洗洗臉、撲撲粉”理念，改造與傳承相結(jié)合，精心、精致、精細(xì)“打磨”，切實(shí)呈現(xiàn)“傳統(tǒng)與現(xiàn)代交相輝映”的獨(dú)具特色的城區(qū)風(fēng)貌；③借力環(huán)境優(yōu)化，提升產(chǎn)業(yè)，抓住立面改造工程契機(jī)，著力以環(huán)境優(yōu)化助推產(chǎn)業(yè)升級；④堅(jiān)持共建共享，走群眾路線，提升群眾的獲得感和幸福感。改造后的廈港片區(qū)，城區(qū)風(fēng)貌煥然一新，助力打造具有國際水準(zhǔn)、特色鮮明、風(fēng)格多樣、大氣精致、溫馨和諧“五大發(fā)展”的示范城區(qū)風(fēng)貌。