低碳模式下建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的創(chuàng)新思考

房琨

摘要：隨著環(huán)保意識(shí)的不斷提升，低碳經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的未來趨勢。在這種新的環(huán)境下，建筑與房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理也開始面臨著重大的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。在低碳模式下，構(gòu)建全新的建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理模式，以實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)成為業(yè)界普遍關(guān)注的話題。因此，文章從低碳模式定義和建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的重要性入手，首先研究建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的現(xiàn)狀和存在的問題，然后提出相對應(yīng)的具體創(chuàng)新方法與改良策略，以期為相關(guān)領(lǐng)域研究人員和相關(guān)企業(yè)帶來幫助。

關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟(jì)；低碳模式；建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理；創(chuàng)新與發(fā)展

一、引言

隨著低碳經(jīng)濟(jì)的提倡和全球環(huán)保意識(shí)的不斷增強(qiáng)，在建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中，如何創(chuàng)新思考引領(lǐng)低碳模式的發(fā)展，是相關(guān)企業(yè)必須面對的重要問題。從環(huán)保角度進(jìn)行思考，重新設(shè)計(jì)并實(shí)施建筑和房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理是非常有必要的。

二、低碳經(jīng)濟(jì)概念與低碳模式下建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理重要性分析

低碳經(jīng)濟(jì)是指以低碳排放為核心的經(jīng)濟(jì)模式，以減少溫室氣體排放為目標(biāo)，通過創(chuàng)新技術(shù)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改善生產(chǎn)生活方式等手段實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性發(fā)展。這種經(jīng)濟(jì)模式的重點(diǎn)在于保護(hù)環(huán)境和節(jié)約能源。低碳經(jīng)濟(jì)對于全球應(yīng)對氣候變化、實(shí)現(xiàn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。

隨著全球城市化進(jìn)程的加速，建筑與房地產(chǎn)行業(yè)對能源和資源的消耗也越來越大。低碳模式建筑是指通過合理的建筑設(shè)計(jì)、材料選用、設(shè)備運(yùn)行及管理等方式，最大限度地減少建筑物對環(huán)境的影響，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗、減少溫室氣體排放，保障建筑與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理涉及房地產(chǎn)開發(fā)、投資、運(yùn)營、銷售等多個(gè)環(huán)節(jié)，在這些環(huán)節(jié)中采用低碳經(jīng)濟(jì)的理念，可以有效地減少溫室氣體的排放、提高資源的利用效率、改善環(huán)境質(zhì)量等。從能源消耗角度來看，由于人類社會(huì)生存和發(fā)展離不開能源的使用，而全世界不可再生能源的價(jià)格逐步上漲。若能在建筑和房地產(chǎn)行業(yè)降低不可再生能源物資的使用，更大比例地運(yùn)用可再生能源，對于國家和相關(guān)行業(yè)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理都會(huì)產(chǎn)生很好的促進(jìn)作用。低碳經(jīng)濟(jì)模式是完全不同于傳統(tǒng)建筑行業(yè)運(yùn)營模式的新模式，若想改變傳統(tǒng)建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理手段而采用新模式，必須從相關(guān)建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理現(xiàn)狀入手。

三、低碳模式下我國建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理現(xiàn)狀和存在的問題

隨著環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，作為全球最大的建筑市場之一，我國建筑和房地產(chǎn)業(yè)也開始逐步向低碳模式轉(zhuǎn)變。盡管我國在低碳模式建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理方面已經(jīng)取得了一定的進(jìn)展，但仍然存在諸多問題。匯總圖表如表1所示。

（一）低碳模式下我國建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理現(xiàn)狀分析

近年來，我國政府在住房保障、節(jié)能減排等方面出臺(tái)了一系列政策，鼓勵(lì)和推動(dòng)低碳模式建筑的發(fā)展。2019年，我國相關(guān)部門發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑和建筑節(jié)能的通知》，在通知中提出到2020年，新建建筑能耗需要達(dá)到國家和地方標(biāo)準(zhǔn)的要求，新建建筑采用綠色建筑技術(shù)的比例需要達(dá)到50%以上。我國政府在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理方面也出臺(tái)了一系列政策，相關(guān)部門發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展的指導(dǎo)意見》，提出了一系列措施，鼓勵(lì)企業(yè)采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和綠色材料，提高房地產(chǎn)的環(huán)保性能。這些政策反應(yīng)了國家對低碳經(jīng)濟(jì)的重視也提供了清晰明確的規(guī)條來規(guī)范整個(gè)建筑和房地產(chǎn)行業(yè)，以期讓其經(jīng)濟(jì)模式向低碳模式轉(zhuǎn)變，并取得了很好的進(jìn)展。但由于在執(zhí)行過程中存在相關(guān)建筑單位主管因素和整個(gè)行業(yè)市場等客觀因素，整個(gè)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理仍然存在不足之處。

（二）低碳模式下我國建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理存在的問題

第一，低碳模式在建筑和房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理受經(jīng)濟(jì)成本影響。低碳模式建筑的建設(shè)成本較高是影響其推廣的一個(gè)重要因素。首先，我國政府雖然在政策上對低碳模式建筑進(jìn)行了大力支持。但在實(shí)際推廣中，由于成本高昂，很多開發(fā)商和企業(yè)并沒有積極采用低碳技術(shù)和綠色材料，而是繼續(xù)采用傳統(tǒng)的建筑模式。這導(dǎo)致低碳模式建筑在市場上的占比仍然較低，推廣進(jìn)度較慢。其次，低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的政策落實(shí)不力。盡管我國政府已經(jīng)出臺(tái)了一系列低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的政策和措施，但在實(shí)際落實(shí)中，往往存在執(zhí)行不力的情況。具體原因出于以下兩方面：一方面由于缺乏相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管機(jī)制，部分開發(fā)商和企業(yè)出現(xiàn)對環(huán)保漠視、盲目追求經(jīng)濟(jì)效益等情況，沒有充分考慮環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的因素；另一方面政府在監(jiān)管和執(zhí)法方面也存在不足，缺乏有效的懲罰機(jī)制和處罰力度，難以有效推動(dòng)低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的落實(shí)。

第二，低碳模式行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理受傳統(tǒng)觀念和文化沉淀影響。低碳模式建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理需要在廣大人民群眾中樹立環(huán)保意識(shí)，但不得不承認(rèn)的是，我國相關(guān)建筑領(lǐng)域內(nèi)從業(yè)人員和企業(yè)環(huán)保意識(shí)相對薄弱。對于國家相關(guān)部門提出的政策和理念，也是處于“應(yīng)對檢查”這樣的態(tài)度來處理。由于思想上對低碳意識(shí)的淡薄，在執(zhí)行實(shí)際建筑工程或房地產(chǎn)相關(guān)情況下就會(huì)多少避免使用低碳方案。另外，環(huán)保意識(shí)的推廣還被傳統(tǒng)觀念和文化思想制約。例如：部分從業(yè)人員認(rèn)為低碳建筑不如傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、耐用，新式材料不太安全；部分開發(fā)商和企業(yè)則認(rèn)為采用低碳技術(shù)和綠色材料會(huì)影響建筑物的美觀度和市場競爭力。這些觀念和文化上的差異使得低碳模式建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理難以得到廣泛的認(rèn)同和實(shí)施。

第三，低碳模式經(jīng)濟(jì)管理需要相關(guān)科技和新式材料支撐。在我國，雖然在改革開放后各個(gè)領(lǐng)域都迅猛發(fā)展。我國科技領(lǐng)域發(fā)展日新月異，尤其是計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)、航天科技等高科技領(lǐng)域甚至名列世界前沿。但必須承認(rèn)的是，我國高科技發(fā)展存在相對不平衡的情況。具體到建筑領(lǐng)域，其設(shè)計(jì)思想、高新技術(shù)的應(yīng)用和實(shí)施大都是由西方國家相關(guān)科技引導(dǎo)。若想更好落實(shí)低碳模式在建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用，需要相對應(yīng)的科學(xué)技術(shù)和新式低碳環(huán)保材料來支持。而由于西方國家對我國的“科技封鎖”，我國建筑領(lǐng)域低碳模式設(shè)計(jì)思想相對不足。而國際市場低碳模式材料價(jià)格較高，相關(guān)行業(yè)公司或機(jī)構(gòu)對低碳思想的認(rèn)知又存在缺陷，這樣低碳模式材料的選擇和采用就有了很大的難度。

低碳模式設(shè)計(jì)和創(chuàng)新同樣可以在建筑領(lǐng)域大放異彩。而由于在這一領(lǐng)域我國相關(guān)研究仍處在起步階段，許多研究人員仍然處在摸索時(shí)期，提出的相關(guān)設(shè)計(jì)思想和施工技術(shù)并沒有經(jīng)過實(shí)際的行業(yè)檢驗(yàn)，這樣的行業(yè)創(chuàng)新就只停留在理論階段而其實(shí)際作用并沒有得到驗(yàn)證。而由于行業(yè)內(nèi)對低碳經(jīng)濟(jì)模式的整體認(rèn)識(shí)不足，這樣的認(rèn)知又阻礙了我國新式低碳相關(guān)領(lǐng)域設(shè)計(jì)模式與創(chuàng)新的道路。自此，處于低碳模式的行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)和材料使用無論是從我國自身還是西方國際市場兩個(gè)方向都受局限，這也造成了低碳模式在建筑和房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理方法難以落實(shí)。

第四，我國缺乏低碳模式房地產(chǎn)和建筑經(jīng)濟(jì)管理的專業(yè)人才。若想更好推廣低碳模式在建筑領(lǐng)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)與管理，相關(guān)的專業(yè)人才不可或缺。我國高等教育也有相關(guān)建筑行業(yè)的專業(yè)。所以，我國并不缺乏環(huán)保人才或建筑行業(yè)從業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師、藍(lán)領(lǐng)技術(shù)工人等。但是需要指出的是，環(huán)保領(lǐng)域是一個(gè)牽涉到很多方面和層面的專業(yè)工作，從環(huán)保角度來思考、自然環(huán)境綠地、森林運(yùn)營和保護(hù)、城市垃圾處理和分類都牽涉到環(huán)保專業(yè)。大學(xué)內(nèi)相關(guān)環(huán)保專業(yè)對建筑領(lǐng)域并沒有更好的針對性教育。而建筑領(lǐng)域若想從綠色環(huán)保低碳這一新角度全面開始改革和創(chuàng)新，其牽涉到的層面相對更加廣泛也更加深入。相關(guān)環(huán)保人才并不具備建筑行業(yè)從業(yè)背景與經(jīng)驗(yàn)。而具有環(huán)保理念的相關(guān)人員在建筑領(lǐng)域從業(yè)積累經(jīng)驗(yàn)都需要時(shí)間。至此，在這一領(lǐng)域的專業(yè)人才需要具備以下幾方面的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)：環(huán)保意識(shí)和環(huán)保實(shí)施方案、建筑知識(shí)、建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)背景等。這樣的專業(yè)人才由于其知識(shí)交叉和復(fù)合性較強(qiáng)，對此類人才的缺乏無疑也會(huì)大大影響低碳思想在建筑領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)管理的運(yùn)用效果。

低碳模式建筑具有廣闊的市場前景和社會(huì)效益。但目前我國在低碳模式建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理方面還存在一些不足之處，這就需要政府和企業(yè)共同努力，加強(qiáng)政策支持和引導(dǎo)，完善監(jiān)管機(jī)制和標(biāo)準(zhǔn)體系，樹立環(huán)保意識(shí)和加強(qiáng)人才培養(yǎng)，促進(jìn)低碳模式建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的規(guī)范化發(fā)展和新模式的確立。只有這樣，才能夠?qū)崿F(xiàn)低碳發(fā)展的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)低碳模式建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的全面升級(jí)。

四、低碳模式下建筑與房地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新與發(fā)展

在我國現(xiàn)有體制下，若想要從低碳模式出發(fā)創(chuàng)新和改良整個(gè)建筑和房地產(chǎn)行業(yè)，對其經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和管理作出優(yōu)化，政府對整個(gè)行業(yè)的規(guī)范和引領(lǐng)起著至關(guān)重要的作用。其管理和監(jiān)管措施的創(chuàng)新力度不僅關(guān)乎生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，還關(guān)系到相關(guān)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)增長和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。本文先從政府角度對低碳模式建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新具體方法進(jìn)行分析和探討。

（一）建立更加完善行業(yè)法律法規(guī)政策角度創(chuàng)新

對于建筑與房地產(chǎn)行業(yè)，首先要建立更加完善的相關(guān)法律法規(guī)政策，沒有明確、精準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)則相關(guān)公司或企業(yè)的獎(jiǎng)懲機(jī)制則無標(biāo)準(zhǔn)可依據(jù)。相關(guān)行業(yè)內(nèi)一些企業(yè)若存在對低碳環(huán)保重視不夠或不認(rèn)可情況，就可能會(huì)鉆法律法規(guī)的空子。政府出臺(tái)新的能源環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)后，一切就有了依據(jù)。而由于低碳模式相關(guān)行業(yè)技術(shù)正處在一個(gè)正在上升發(fā)展的階段，我國相關(guān)的法律法規(guī)優(yōu)化也需要隨時(shí)調(diào)整，對于法規(guī)中模糊界限的條文要精準(zhǔn)劃分各種情況并解釋清楚。只有法律法規(guī)嚴(yán)格且精準(zhǔn)，才能確立低碳模式建筑和房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的標(biāo)準(zhǔn)。而相關(guān)法律法規(guī)建立的同時(shí)，政府可以通過標(biāo)準(zhǔn)化的方法推廣低碳、環(huán)保、節(jié)能的建筑材料和技術(shù)，提高它們的市場份額，并鼓勵(lì)企業(yè)采用這些技術(shù)。這樣做能為相關(guān)行業(yè)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理指明清晰的道路，逐步引領(lǐng)相關(guān)行業(yè)向新型低碳模式轉(zhuǎn)變。

（二）加大對碳排放企業(yè)監(jiān)管與懲罰力度

針對上文中提及的企業(yè)對低碳模式建筑和房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)不夠重視問題，政府為了更好的落實(shí)低碳模式和綠色環(huán)保政策，可以對相關(guān)建筑行業(yè)加強(qiáng)監(jiān)督管理和對碳排放超標(biāo)的企業(yè)增大懲罰力度。懲罰程度可以有罰款、整改、停工等幾個(gè)層級(jí)。不同程度的懲罰能迫使建筑和房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理模式迅速向低碳方向轉(zhuǎn)變，減少企業(yè)的碳排放量，增加可再生資源的使用比例，減少對環(huán)境的負(fù)面影響。對于監(jiān)管問題，政府可以采用定期抽檢、不定期突擊檢查等不同的方式加強(qiáng)對企業(yè)的管控，在相關(guān)建筑行業(yè)內(nèi)的不同方面、不同時(shí)間點(diǎn)加強(qiáng)對企業(yè)的監(jiān)管。例如：建筑工地建筑物材料的選擇和工程實(shí)施、建筑物興建完畢后整體碳排放量的評(píng)估、建筑物使用半年后再由使用居民群體對建筑物碳排放量的日常標(biāo)準(zhǔn)檢查等。這樣的全面監(jiān)管和懲罰必然能改善整個(gè)建筑領(lǐng)域碳排放量，優(yōu)化相關(guān)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理模式。

（三）新財(cái)政補(bǔ)貼政策角度創(chuàng)新

政府可以采取稅收減免、資金補(bǔ)貼、貸款優(yōu)惠等方式，對低碳建筑項(xiàng)目給予一定的支持和優(yōu)惠，鼓勵(lì)企業(yè)和個(gè)人投資低碳建筑以改善相關(guān)領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)管理。具體的政策支持包括：第一，貸款優(yōu)惠：政府可以通過銀行貸款等方式向低碳建筑項(xiàng)目提供優(yōu)惠貸款，降低低碳建筑項(xiàng)目的融資成本，鼓勵(lì)企業(yè)和個(gè)人投資低碳建筑。第二，資金補(bǔ)貼：政府可以向低碳建筑項(xiàng)目提供一定的資金補(bǔ)貼，降低低碳建筑項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)和成本，促進(jìn)低碳建筑的發(fā)展。第三，稅收減免：政府可以對低碳建筑項(xiàng)目給予稅收減免，降低低碳建筑項(xiàng)目的稅負(fù)，提高低碳建筑的投資回報(bào)率。通過優(yōu)惠政策支持，政府可以為低碳建筑的投資提供一定的保障和支持，降低低碳建筑的投資風(fēng)險(xiǎn)和成本，鼓勵(lì)更多的企業(yè)和個(gè)人投資低碳建筑項(xiàng)目。

（四）促進(jìn)低碳環(huán)保設(shè)計(jì)角度創(chuàng)新

對于相關(guān)行業(yè)內(nèi)企業(yè)對低碳環(huán)保模式認(rèn)知不足的問題，政府可以設(shè)立專項(xiàng)基金，資助企業(yè)開展技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新項(xiàng)目，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理向低碳環(huán)保方向升級(jí)和轉(zhuǎn)型。另外，政府可以加強(qiáng)對企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的指導(dǎo)和輔助，為企業(yè)提供更加專業(yè)化的咨詢和培訓(xùn)，協(xié)助企業(yè)轉(zhuǎn)變進(jìn)程。政府還可以積極推動(dòng)建筑和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的融合，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈的整合和優(yōu)化，打造更高效、更具競爭力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

（五）促進(jìn)人才建設(shè)角度進(jìn)行行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新

針對建筑和房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)低碳環(huán)保設(shè)計(jì)與實(shí)施人才不足問題，政府可以從大學(xué)教育、相關(guān)領(lǐng)域科研人員、專家教授指導(dǎo)等幾個(gè)方面加速相關(guān)人才的培養(yǎng)與低碳模式行業(yè)建設(shè)。政府還可以建立產(chǎn)學(xué)研合作機(jī)制，促進(jìn)科研機(jī)構(gòu)和企業(yè)的合作，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)。只有落實(shí)、強(qiáng)化、深入對相關(guān)人才的培養(yǎng)，才能讓創(chuàng)新后的低碳環(huán)保政策切實(shí)落實(shí)到地。另外，政府還可以鼓勵(lì)建筑和房地產(chǎn)企業(yè)開展國際化合作和交流，借鑒國外先進(jìn)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型。

（六）利用公共信用信息平臺(tái)建設(shè)角度進(jìn)行創(chuàng)新

為了更好的營造低碳模式建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)管理。利用權(quán)威、客觀透明的公共信用信息平臺(tái)可以有效的起到展示和監(jiān)督的作用。相關(guān)建筑和房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的公司和企業(yè)，可以通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)隨時(shí)訪問公共信用信息平臺(tái)。平臺(tái)可以同步顯示行業(yè)內(nèi)本企業(yè)（公司）對低碳環(huán)保法律法規(guī)的執(zhí)行情況，也可以了解行業(yè)內(nèi)其他相關(guān)企業(yè)的法律法規(guī)執(zhí)行情況。平臺(tái)既可以對執(zhí)行情況良好的相關(guān)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)情況予以展示，也可以對違規(guī)企業(yè)的具體情況和懲罰力度進(jìn)行展示。這樣做既可以鼓勵(lì)行業(yè)內(nèi)企業(yè)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)低碳方面的法規(guī)，也可以讓行業(yè)內(nèi)企業(yè)避免同業(yè)公司出現(xiàn)的錯(cuò)誤。建立建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理領(lǐng)域的公共信用信息平臺(tái)，可以通過公開透明的方式監(jiān)督和約束企業(yè)行為。通過該平臺(tái)，企業(yè)的信用記錄和行為將被公開記錄和評(píng)估，加強(qiáng)企業(yè)誠信經(jīng)營的意識(shí)和責(zé)任感，進(jìn)一步提高行業(yè)整體管理水平。

五、從建筑和房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部和行業(yè)市場角度創(chuàng)新

（一）經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新可從能源利用效率展開

提高能源利用效率是當(dāng)今社會(huì)重要的發(fā)展方向之一。若行業(yè)內(nèi)企業(yè)能提高能源利用效率，則低碳環(huán)保效果必會(huì)提升。若想提升能源使用效率，新的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)制定和執(zhí)行需要相關(guān)企業(yè)、政府監(jiān)督、社會(huì)各個(gè)方面共同努力，采取多種手段推廣新型節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，推動(dòng)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。例如：使用高效節(jié)能的建筑材料和設(shè)備，建立智能化的能源管理系統(tǒng)，以及在建筑設(shè)計(jì)階段考慮建筑方向、采光等因素，都可以有效地降低建筑物的能耗，減少能源浪費(fèi)。相關(guān)企業(yè)采用新型節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，按標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，從一段時(shí)間跨度來看，節(jié)能減碳效果才會(huì)越發(fā)明顯。提高能源利用效率是一個(gè)長期而艱巨的任務(wù)。相關(guān)各方應(yīng)共同努力以實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、保護(hù)環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

（二）經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新可以從可再生能源使用比例展開

為了增加可再生能源的使用比例，建筑和房地產(chǎn)行業(yè)可從各個(gè)方面加以落實(shí)。若想提升如風(fēng)能、太陽能等可再生能源的使用比例，在建筑設(shè)計(jì)伊始就需要為其運(yùn)用留下空間。而這樣的設(shè)計(jì)也與智能建筑設(shè)計(jì)有一定關(guān)聯(lián)。改變傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)思維需要勇氣和創(chuàng)新。新式智能建筑可以從人工智能的角度開始對現(xiàn)代化建筑的管控。智能建筑對建筑物內(nèi)光線、溫度、濕度等因素的調(diào)整又與能源的運(yùn)用聯(lián)系在一起。新式建筑設(shè)計(jì)與應(yīng)用可以更有效的利用可再生能源，提高能源利用效率，減少碳排放。

（三）經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新可以從建筑材料選擇展開

材料選擇是低碳建筑設(shè)計(jì)與行業(yè)內(nèi)經(jīng)濟(jì)管理的一個(gè)層面。新式低碳建筑設(shè)計(jì)應(yīng)該選擇環(huán)保、節(jié)能、可再生和低排放的材料，同時(shí)還要考慮到材料的美觀性和經(jīng)濟(jì)性。在材料選擇中，應(yīng)該考慮以下因素：其一，環(huán)保性：材料應(yīng)該符合環(huán)保要求，包括無毒、可降解、可回收等。其二，節(jié)能性：材料應(yīng)該具有良好的隔熱、保溫和降溫效果，減少建筑能耗。其三，可再生性：材料應(yīng)該具有可再生的特點(diǎn)，如利用太陽能、風(fēng)能等可再生資源生產(chǎn)的材料。其四，低排放：材料的生產(chǎn)過程應(yīng)該盡可能減少對環(huán)境的影響，減少二氧化碳等溫室氣體的排放。其五，美觀性和經(jīng)濟(jì)性：材料的選擇還要考慮到美觀性和經(jīng)濟(jì)性，不能只考慮環(huán)保和節(jié)能而忽略建筑的美觀度和經(jīng)濟(jì)性。

六、結(jié)語

統(tǒng)觀全篇，本文首先談及低碳經(jīng)濟(jì)的概念和低碳模式建筑和房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的重要性，然后分析了相關(guān)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的現(xiàn)狀和相對不足之處，之后從政府方面和行業(yè)內(nèi)部及行業(yè)市場角度展開低碳模式經(jīng)濟(jì)管理的創(chuàng)新與改良。通過本文的分析，可以看出雖然面對很多實(shí)際的困難，但低碳思想是未來建筑行業(yè)必然的發(fā)展趨勢，新式低碳模式建筑經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新方法也切實(shí)可用。讓我們共同努力，尋找更合適的低碳模式下相關(guān)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理方案，興建更加宜人的建筑物，讓人類在新式建筑中與自然和諧共處。

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（作者單位：濟(jì)南市長清區(qū)自然資源局）